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中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《中海哈德逊99号：美国置业新贵 不止看人气》 精选一对全球而言，拥有强势货币，市场机制成熟、稳健的世界第一大经济体——美国一直是他们瞩目的焦点。随着中国中高净值人群规模的不断扩张，以及国内楼市新政对市场热情的一再打压，习惯以作为重要手段的，很快便把目光锁定在了美国这块土地上。然而12月14日凌晨，年内第3次加息，像一枚重磅炸弹搅乱了市场的宁静。美国银行的上升，对那些不能一次性付清全款的投资者来说，必然会增加他们在美国的购房成本；同时，中国央行为了避免资金外流的，势必会出台一系列相关政策，增加的操作难度。更让人紧张的是，的脚步没有就此打住，2018年预计还会有3次加息。当然，风险总是伴随着机遇一同出现，对已经或正准备投资美国的人来说，反而是好事。连续加息，一方面将巩固美元作为国际货币的霸主地位，拓展美元增值的上升空间；另一方面将吸引大量海外资金涌入，为美国市场带去发展新动力，创造更多就业机会，助推房价上涨。无论你再怎么岁月静好，对经济、形势的不闻不问，最终都会被这个时代裹挟而走。洞察政策走向，因势利导，才能抓住转瞬即逝的如果你已经准备美国房产的话，请关注以下友情提示。人气越高，投资潜力越大？美国虽然是世界第一经济体，但并非美国的所有城市都具有。如何筛选出适合自己的，是每一个投资者在出手前必须理性判断和思考的问题。人口的持续增长、经济的稳定发展、通常被用作衡量一个地区投资价值高低的重要指标。美国国家统计局的数据显示，在过去五年中（2011年-2016年），美国净增1146万人，其中大部分人口流向了美国西部和南部的沿海城市，包括加利福尼亚州、佛罗里达州、德克萨斯州等。据统计，美国第一大城市——纽约在过去五年中人口净增长了25.3万，全美第一。德克萨斯州第一大城市——休斯顿在过去五年中人口增长了17.1万，仅次于纽约。美国第二大城市——洛杉矶目前人口为230.3万，在过去五年中人口净增15万。上述城市也因此成为了美国人口增长最快的城市。值得一提的是，在美国权威机构海外房产投资者协会发布的《2017年度全球海外房产投资报告》中，纽约连续7年蝉联最热门城市，第3年成为世界房产投资最热门城市。优越的就业、居住环境，吸引各国优秀人才纷至沓来，使纽约面临人口爆炸式增长的城市新课题，也推动着纽约房价一路上涨。但目前，当地的房价水平已经濒临高位，上升空间有限，增速乏力。因此，购置房产若只以人气高低来判断地区投资潜力，非但可能得不到期望的收益，还可能因为降低而错失真正的机会。赶超曼哈顿 这个开发商有点暖因聚集众多银行和金融机构而被誉为“西华尔街”的泽西市，虽然与繁华的纽约曼哈顿仅一河之隔，但房产市场却跟对岸大相近庭。华尔街日报在2017年12月对泽西房产市场的深度报道中提到，当地新崛起的品牌效益，使得泽西市被众多房地产巨头视作当前最具投资潜力的地区，投资价值甚至超越纽约曼哈顿。值得注意的是，坐落在泽西市哈德逊水岸的【中海哈德逊99号】，在报道中占据了大半篇幅，得到了极高的赞誉。华尔街日报报道截图【中海哈德逊99号】，是中国旗舰级地产开发中国海外集团正全力打造的首个美国高端住宅项目，也是中海首个EB-5项目。据华尔街日报观点，【中海哈德逊99号】建成后在大纽约地区的公寓市场将极具竞争力。从该项目中国EB-5独家代理机构外联出国方面了解到，【中海哈德逊99号】坐落在泽西市的核心商业区，周边聚集着摩根大通、高盛等金融行业巨头。项目计划修建一栋79层高的豪华公寓楼，包含了781套公寓，总出售面积达78万平方英尺。建成后的外联出国【中海哈德逊99号】，将成为泽西市第一高楼，重塑大纽约地区哈德逊河西岸的曼妙天际线。泽西市哈德逊河沿岸示意图作为未来泽西的城市地标，外联出国【中海哈德逊99号】将以900英尺的挺拔身姿，把对岸曼哈顿的绚烂与远处海天一色的静谧尽收眼底，让住户足不出户就能坐拥足以震撼人心的世界级景观。不仅如此，外联出国【中海哈德逊99号】的交通配套设施完备，地铁、轻轨、轮渡三大公交体系汇集，为住户打造了极度便利的30分钟生活圈。据媒体观察员亲身体验，从外联出国【中海哈德逊99号】出发，步行5分钟即达最近一个24小时运营的地铁站，地铁一站10分钟可到繁华的华尔街，30分钟便能深入曼哈顿中城，满足住户出勤、娱乐、购物、餐饮等全方位需求。中海集团不止着力塑造哈德逊99号的品质“高度”，也希望项目能极大缓解纽约地区的住房需求，给更多人带去家一般的“温度”。同时，为参与项目建设的投资者及其家人打开EB-5绿卡通道，并由中海母公司提供包括EB-5返还、投资者移民申请不通过还款等在内的六重担保，保障投资者资金安全的同时，也为他们开启了通向美好第二人生的大门。卓越的地理位置，高端的项目定位，便捷的交通配套，优越的学区资源，加上一个有温度的实力开发商，难怪华尔街日报会将外联出国【中海哈德逊99号】视为新标杆，极尽溢美之词。不论你是考虑在美国置业或是为子女在美发展谋求身份便利，外联出国【中海哈德逊99号】都是你不会后悔的选择。《中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气》 精选二一直以来，房子都被视为的优质资产，在全球范围内，美国是投资者最热衷、最看重的房地产市场之一。在美国经济发展强劲，美元持续坚挺的背景下，美国房产成为了投资者的最佳“资金避风港”之一。胡润研究院《2017上半年胡润回报指数》显示，全球海外置业投资回报指数最高的50个城市，来自18个国家。其中，美国凭借15个城市上榜成为“最大赢家”，纽约、洛杉矶、西雅图、旧金山、波士顿等城市尤受投资者欢迎。近年来，海外买家争先恐后涌入美国房市掘金，美国房地产经纪协会(NRA)公布的报告表明，从2016年4月到2017年3月，在美国房地产市场上，海外买家的购买总量为1530亿美元，比2016年的1026亿美元增长了49%。投资美国房产，这六大技巧一定要知道美国房产投资热潮日趋火热，而在丰富多样的房产项目面前，如何挑选富有潜力的房子，是一门学问。海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产表示，投资美国房产要重点看以下六大方面：一、看地段。买房就是买地段，李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。好地段意味着交通便利、生活配套醇熟、风景优美等，此外，靠近CBD也是好地段的标准之一。二、看人口和就业。人口是支撑房价上涨的决定性因素，优越的就业环境利于人口的集聚。例如世界三中心之一——曼哈顿，众多世界500强公司、商务精英汇集于此，是全球最有价值的房产市场之一。再如高科技产业、高端人群密集的——硅谷，这里也是美国房价增值最强劲的地区。三、看学区。优质的学区是房产后期升值的一个重要指标。选择在孩子学校附近购置房产，一来能为孩子留学提供优质的住所，二来将闲置的房间出租，可利用租金抵扣留学成本，实现“以房养学”。斯坦福市的斯坦福大学、曼哈顿的哥伦比亚大学、苏豪区的纽约大学、伯克利市的加州大学伯克利分校、波士顿剑桥市的哈佛和麻省理工大学，以及洛杉矶的加州大学洛杉矶分校……购房者可重点关注此类学校周边的物业。四、看规划。一般来说，政府重点规划扶持的片区，都是。交通线路、学校、大型商业的建设，以及知名企业的进驻，能明显提升区域的价值。投资者也容易以较低投入，以获取未来较高的。五、看趋势：一方面，美国经济强势复苏，保持着稳定的增长态势，这为房产投资营造了良好的宏观环境。另一方面，在房屋稀缺和需求稳定增长的推动下，美国房价房租将持续猛涨，美国房市将继续繁荣，投资美国房产正当时。六、看开发商：购置美国房产，在获取可观投资回报的同时，也要注意投资安全。选择优质的品牌开发商尤为重要。知名品牌开发商的房产，后续的保值增值更有保障。澳手纽约第一大开发商EXTELL，敬献尖端豪宅如今，投资美国房产的热潮居高不下，选择权威的房产服务机构，在购房过程中将更加省心省力。澳信Ausin，在澳大利亚悉尼创建成立，是全球领先的海外房产服务权威机构，目前已在澳大利亚、新西兰、英国、美国以及中国共设有25家直属分公司，已为许多国内财富人士提供了澳大利亚、新西兰、英国、美国等发达国家的精品房产，受到客户的一致好评和信赖。为了让国内财富人士第一时间接触到美国高端市场的房产项目，10月31日，澳信正式与纽约第一大开发商EXTELL达成战略合作伙伴关系，成为EXTELL在中国区的独家代理服务商，这无疑为国内有意投资美国房产的财富人士带来诸多期待和便利。据悉，EXTELL创建于1989年，到目前为止成功建造了超过2500万平方英尺的建筑作品，是纽约实力最强的开发商，也是曼哈顿最大土地银行持有者，其众多高端知名地产项目多次获奖。最为重要的是，自从1989年成立到目前为止，EXTELL开发的公寓和酒店从无失败项目，甚至在全球经济危机中，其开发的项目未受到任何影响，即使住宅楼在的时刻开盘，仍然在短时间内被一抢而空，非常受到市场的认可。甚至可以说，EXTELL开发的房产项目，“可以闭着眼睛买买买”！令人激动的消息来了！11月18日（本周六），澳信将在北京、上海、广州、深圳、南京、无锡、青岛举办的“大型海外精品房产展”上，隆重推介EXTELL旗下的纽约尖端豪宅，包括纽约曼哈顿上东区中央公园旁o顶奢人居The Kent，纽约港之畔o天际豪宅One Manhattan Square，布鲁克林最大城市综合体上o超高层地标住宅Brooklyn Point，纽约哈德森广场区精品公寓70 Charlton，最轰动、最顶尖，俯瞰中央公园，重塑纽约天际线的玻璃高塔One 57，此外，新泽西州海景豪宅The Lofts Pier Village也将惊艳亮相，该项目拥有大西洋一线海景，目前出售的第三期总价仅需5起，首付仅需15%，性价比超高。届时，在展会现场，资深海外房产投资专家将针对美国房市、纽约房市做深入的分析，并为财富人士量身定制最优置业，澳信恭候您的莅临！大型海外精品房产展北京（11月18日）：财富金融中心3001-04上海（11月18日）：外滩中心49层广州（11月18日）：高德置地冬广场G座深圳（11月18日）：卓越时代广场42楼南京（11月18日）：金陵饭店亚太商务楼37B无锡（11月18日）：恒隆广场办公楼4804青岛（11月18日）：中铁·青岛中心 A座 1601室《中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气》 精选三达拉斯——被全美公认的“德克萨斯州(以下统称为德州)投资者选择”，是美国就业最好的城市之一，GDP增长全美第五，也是美国经济发展最快的城市之一。过去投资美国，首先想到的曼哈顿，但是，现在投资美国，不能不考虑德州的达拉斯!德州被誉为“美国的未来”作为全球第十二大、美国第二大经济实体，
德州的商业环境全美第一，且居然没有州个人收入所得税、没有州企业所得税，因而吸引了2000多家大型名企入驻，并超过纽约州成为全美强企业设立总部最多的州。凭着强劲的经济活力和就业增长,德州也获美国时代周刊杂志盛赞，被誉为
“美国的未来”!德州还是全美国唯一拥有自己的政府金库的州，拥有强大的经济实力!去年州长签署新的40亿美元减税法律， 吸引更多企业和个人进驻德州。达拉斯是德州经济发展的引擎而达拉斯是德州经济发展的引擎!
达拉斯优越的亲商环境、低生活成本、廉价劳动力力、低税率、轻监管吸引着全球高净值人群前来投资和定居。过去三年来，该区人口增长近五十万，地产投资极为火爆。近年达拉斯房地产市场极为火爆近年来，美国曼哈顿高档公寓、酒店、写字楼开始出现供应饱和，甚至过剩的趋势。而德州的达拉斯则成为美国房产的一匹黑马，连续三年荣登全美房地产涨幅冠军宝座，同时连续好几年都保持着全美最活跃住宅建筑市场之一的地位，新房市场供不应求。2011年到2016年，达拉斯地区房价稳健增长达拉斯1号：2017钻石级美国项目目前，世贸通移民集团热销的美国投资移民达拉斯1号EB-5项目，地处美国经济增长极达拉斯市钻石区位，位于全美著名艺术街区的心脏地带，兼备顶级艺术名街和绝版商务中心双重标配，拥有广阔无限的市场发展前景，被称为2017年度美国投资移民钻石级EB-5项目。达拉斯1号汇集以下众多突出优势：●坐拥美国经济增长极钻石区位●亿万富翁亲自操刀并签约入驻●还款总额高达EB-5资金的3.8倍●项目建成就业创造即可超额完成●罕见三重保护机制捍卫资金安全●首创“买方律师”保护EB-5投资●顶级EB-5专业团队保驾护航审批●强劲的市场需求广阔的发展前景机不可失!签约蕙享双重巨额优惠达拉斯1号EB-5项目在第三届美国移民月盛大开启之际同步首发，引爆中国大江南北。2017海外投资高峰上，在京沪两大1500平米巨大会场，四千美元起家的美国传奇——亿万富豪豪尔先生，介绍投资美国与达拉斯1号再引轰动，出现了千人抢购达拉斯1号的火爆盛事。为了庆祝达拉斯1号全球首发，凡签约达拉斯1号，可在原第三届美国移民月重磅签约优惠的基础上，同时享受免费游美国，亿万富豪赞助2张往返国际机票+6晚5星酒店，先到先得，名额有限，欲购从速!免责声明：本文仅代表企业观点，与华商网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。相关热词搜索：《中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气》 精选四美国房价持续攀高，房产市场严重供不应求。根据CoreLogic公布的最新数据，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，达30年以来的最低水平。由于房屋库存的稀缺，市场供不应求，购房者之间的竞争十分激烈。对此，海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家分析，美国经济复苏，失业率下降，美国民众购房需求旺盛，加上房屋紧缺，房市供不应求，未来美国房价将持续猛涨，对投资者而言，这是一个难得的机遇。美国待售房屋库存达30年来最低水平，房价涨势凶猛美国是全球最热门的房产投资地之一，其房产深受本地购房者以及国际投资者的热捧，房市“高烧”不退。根据CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士透露的数据，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，这是30年以来的最低水平。美国房地产经纪人协会则表示，今年6月份，美国房屋销售额同比下滑1.8%，主要归因于价格上涨、待售房屋数量减少。美国待售房产不足的情况日益严重，随之而来的是房价猛涨。CoreLogic 最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产价格持续上升，2016年6月-2017年6月，全美房屋价格全年平均同比上涨6.7%，其中，2017年6月份，房价环比上涨了1.1%。对于火热的美国房市，澳信Ausin资深房产投资专家表示，美国经济正在不断复苏，股市创新高，失业率下降，平均薪资提高，加上，美国民众的支付能力普遍提高，购房需求增强。目前美国房市正处于“卖方市场”，买家竞争激烈，房价将继续保持上涨态势。CoreLogic的房屋价格指数预测，在2017年6月-2018年6月的一年时间里，全美房屋价格还将持续上涨约5.2%。美国房产的十分可观，加之美元强势，美国房产无疑是保值的利器。美国人倾向于租房，房产投资迎来好时机美国待售房屋数量减少，需求增多，买不到房子的民众将涌入租赁市场。租房作为大部分美国人青睐的居住方式，如今也越来越受追捧。美国一间独立性民调机构——皮尤研究中心的分析发现，越来越多美国人倾向于选择租房，达到近50年来最高值。据皮尤研究中心分析，过去十年间，年轻人、非白人群体和教育程度较人士的租房比例呈持续增长趋势。美国人口调查局的房地产数据也显示，2006年至2016年间，美国新增家庭760万，选择租房的家庭比例大幅增加，其份额从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。澳信Ausin资深房产投资专家表示，除了本土租客，美国租赁市场还有大量海外租客的支撑。美国是经济、教育、旅游强国，每年都有大批留学生、游客慕名前来，这进一步加剧了租赁房源的供不应求，租金将持续攀升。对投资美国房产的人士来说，这也是低空租率、租金高涨的有力保证。“美国房价房租持续上涨，投资美国房产是明智的选择。金融就业区、热门旅游城市人口密集，房产升值潜力较大，是区域。尤其是全球经济金融中心曼哈顿、顶级旅游城市奥兰多等地。”澳信Ausin资深房产投资专家特别指出。本周末（8月19-20日），澳信Ausin将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”，并隆重推出美国区域的6大房产项目。它们分别是曼哈顿下东区、纽约港之畔的豪宅One Manhattan Square；曼哈顿上东区中央公园旁的The Kent；华人区法拉盛市中心地标公寓The Grand；哈德逊河畔、曼哈顿旁精品公寓Henley on Hudson；奥兰多乐国度假村o产权式酒店住宅The Grove ResortSpa（距全球最大迪士尼仅5分钟）；奥兰多湖滨别墅Summerlake（邻近全球最大迪士尼）。如此之多的精品房产项目，为有意入手美国房产的士提供了难得的机会。届时，在展会现场，资深海外房产投资专家将详解美国房市的最新走势，以及美国房产，精彩不容错过！想提前预订展会席位。大型海外精品房产展北京（8月19日）：财富金融中心3001-04上海（8月19日）：浦东香格里拉酒店1楼 盛典厅广州（8月19日）：亚太国际文化交流中心1楼杭州（8月19日）：黄龙饭店1楼 紫荆2厅南京（8月19日）：金陵饭店亚太商务楼37B无锡（8月19日）：恒隆广场办公楼4804天津（8月19日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧合肥（8月19日）：绿地福朋喜来登酒店3楼 齐云山厅深圳（8月19日）：中心三路8号中信证券大厦 5楼成都（8月19日）：国际金融中心IFS1号办公楼2502苏州（8月19日）：华池街88号晋合广场2号1503青岛（8月19日）：中海大厦7层03-04单元756西安（8月20日）：香格里拉大酒店2楼 2号宴会厅《中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气》 精选五美国房价持续攀高，房产市场严重供不应求。根据CoreLogic公布的最新数据，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，达30年以来的最低水平。由于房屋库存的稀缺，市场供不应求，购房者之间的竞争十分激烈。对此，海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家分析，美国经济复苏，失业率下降，美国民众购房需求旺盛，加上房屋紧缺，房市供不应求，未来美国房价将持续猛涨，对投资者而言，这是一个难得的机遇。美国待售房屋库存达30年来最低水平，房价涨势凶猛美国是全球最热门的房产投资地之一，其房产深受本地购房者以及国际投资者的热捧，房市“高烧”不退。根据CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士透露的数据，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，这是30年以来的最低水平。美国房地产经纪人协会则表示，今年6月份，美国房屋销售额同比下滑1.8%，主要归因于价格上涨、待售房屋数量减少。美国待售房产不足的情况日益严重，随之而来的是房价猛涨。CoreLogic 最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产价格持续上升，2016年6月-2017年6月，全美房屋价格全年平均同比上涨6.7%，其中，2017年6月份，房价环比上涨了1.1%。对于火热的美国房市，澳信Ausin资深房产投资专家表示，美国经济正在不断复苏，股市创新高，失业率下降，平均薪资提高，加上降低，美国民众的支付能力普遍提高，购房需求增强。目前美国房市正处于“卖方市场”，买家竞争激烈，房价将继续保持上涨态势。CoreLogic的房屋价格指数预测，在2017年6月-2018年6月的一年时间里，全美房屋价格还将持续上涨约5.2%。美国房产的升值空间十分可观，加之美元强势，美国房产无疑是财富增值保值的利器。美国人倾向于租房，房产投资迎来好时机美国待售房屋数量减少，需求增多，买不到房子的民众将涌入租赁市场。租房作为大部分美国人青睐的居住方式，如今也越来越受追捧。美国一间独立性民调机构——皮尤研究中心的分析发现，越来越多美国人倾向于选择租房，达到近50年来最高值。据皮尤研究中心分析，过去十年间，年轻人、非白人群体和教育程度较人士的租房比例呈持续增长趋势。美国人口调查局的房地产数据也显示，2006年至2016年间，美国新增家庭760万，选择租房的家庭比例大幅增加，其份额从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。澳信Ausin资深房产投资专家表示，除了本土租客，美国租赁市场还有大量海外租客的支撑。美国是经济、教育、旅游强国，每年都有大批留学生、游客慕名前来，这进一步加剧了租赁房源的供不应求，租金将持续攀升。对投资美国房产的人士来说，这也是低空租率、租金高涨的有力保证。“美国房价房租持续上涨，投资美国房产是明智的选择。金融就业区、热门旅游城市人口密集，房产升值潜力较大，是黄区域。尤其是全球经济金融中心曼哈顿、顶级旅游城市奥兰多等地。”澳信Ausin资深房产投资专家特别指出。本周末（8月19-20日），澳信Ausin将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”，并隆重推出美国热门投资区域的6大房产项目。它们分别是曼哈顿下东区、纽约港之畔的豪宅One Manhattan Square；曼哈顿上东区中央公园旁的The Kent；华人区法拉盛市中心地标公寓The Grand；哈德逊河畔、曼哈顿旁精品公寓Henley on Hudson；奥兰多乐国度假村o产权式酒店住宅The Grove ResortSpa（距全球最大迪士尼仅5分钟）；奥兰多湖滨别墅Summerlake（邻近全球最大迪士尼）。如此之多的精品房产项目，为有意入手美国房产的投资人士提供了难得的机会。届时，在展会现场，资深海外房产投资专家将详解美国房市的最新走势，以及美国房产投资攻略，精彩不容错过！想提前预订展会席位。大型海外精品房产展北京（8月19日）：财富金融中心3001-04上海（8月19日）：浦东香格里拉酒店1楼 盛典厅广州（8月19日）：亚太国际文化交流中心1楼杭州（8月19日）：黄龙饭店1楼 紫荆2厅南京（8月19日）：金陵饭店亚太商务楼37B无锡（8月19日）：恒隆广场办公楼4804天津（8月19日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧合肥（8月19日）：绿地福朋喜来登酒店3楼 齐云山厅深圳（8月19日）：中心三路8号中信证券大厦 5楼成都（8月19日）：国际金融中心IFS1号办公楼2502苏州（8月19日）：华池街88号晋合广场2号1503青岛（8月19日）：中海大厦7层03-04单元756西安（8月20日）：香格里拉大酒店2楼 2号宴会厅《中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气》 精选六“9.30”是否真的为50的最后期限？如果已经决定移民，是否应该在“9.30”前搭上投资移民美国的末班车，抓住最后的机会？距离“9.30”只有不到2个月的时间，却对项目的筛选仍十分犹豫，到底该怎么办？日下午两点，海外针对美国投资移民 “930末班车” 的相关问题，在北京财富中心举办了一场EB-5说明会，并推出旗下最新的EB-5项目——纽约曼哈顿哈德逊花园项目。从美国远道而来的美国创业资本首席运营官MayZhang还在解析会上分享了美国杰出人才移民的相关知识，同时还隆重介绍了美国创业资本旗下的地产——iCrossFund。说明会以美国创业区域中心ARCFE的2017年第二季度项目进展报告视频开始，视频中展示了立足美国纽约的ARCFE正在运作的十多个房地产EB-5项目。项目进展报告通过运用纪实的拍摄手法，将项目的进展情况清晰透明的展现给了活动来访嘉宾。美国创业区域中心首席运营官MayZhang随后登台，并分享了对于美国9·30将至的一些看法。May说道：“其实EB-5在美国不是一个大事，虽然在中国很多人认为这是一个大事，但是在美国还轮不上。只是EB-5法案要和政府预算放到一起来批，政府没有预算就会停摆，所以才一起延期到9月30日。9·30这个口号才因此诞生。”然而，关于“狼来了”，我们已经听了两年了，从2015年的930一直到2017年的930，本来每次延期应该是两年，或者三年、五年，结果不断的几个月、几个月的延期把民众都给拖烦了。“但这次延期到2017年的930可能是最后的机会。无论如何虽然有各种各样的猜测，但是没有一种猜测是认为它不涨价，也就是说最晚最晚到今年的930极有可能会涨价，也并非没有可能在此之前就不涨价。”May做出大胆预测。随后，指南针海外的高级顾问杨鑫对美国创业区域中心最新推出EB-5项目——纽约曼哈顿哈德逊花园项目做了详细介绍。他说道：“纽约曼哈顿哈德逊花园，地址位于61510thAvenue, New York, NY 10036，坐落于纽约曼哈顿最繁华的时代广场商圈，地理位置极佳。除此之外，该项目的开发商——鑫苑集团在2015年就已经携手美国创业区域中心ARCFE和指南针海外，开发并成功招募EB-5的房地产项目——纽约威廉斯堡东河湾豪华公寓OOSTEN，该项目目前已经建设完成，且正在火热销售中！”在谈到该项目的项目资金结构时，杨鑫说道：“项目开发总成本约1.69亿美元，包含$6,307万土地收购费用，$7,109万建筑硬 成本，$2,044万建筑软成本和$1,436万融资花费（等）。 此项目由美国创业区域中心（ARCFE）管理运作，成立Hudson Gardens EB-5 LLC招募60位EB-5投资人，融资。项目发行费用5万美元。 根据移民局新规，该项目的投资人在获得临时绿卡2年后，返还本金。除了EB-5融资之外，开发商将提供3,095万美元（占比18%），同时1.08亿美元（占比64%）。”该项目另一点引人注目的是：在开工以前就已经与纽约第一大零售集团Target签了20年长期租约，该的35%已经安全收回。由此可见，该项目实属黄金地区的铂金项目，荣登世界之巅，投资人只需一步。作为行业内首家推出4%回报的EB-5投资移民项目的移民类咨询公司，指南针海外携手美国创业区域中心ARCFE在近些年一直走在行业的前端。虽然指南针海外的“年纪”不及一些老牌中介，但其对市场敏锐的嗅觉，以客户为中心的策略，将服务质量放首位的思路等，成为了指南针海外从众多公司中脱颖而出的主要原因。这种策略打法最好的回报不仅体现在帮助投资人顺利获得I-526和I-829的批准上，还体现在了良好口碑的树立及与客户保持良好稳定的长期关系等方面。本次活动在指南针海外顾问与客户的讨论声中圆满结束。指南针海外提醒投资人，在这个全球收紧移民政策的同时，美国投资移民近乎一个奇迹：加拿大联邦投资移民先涨价，后于2014年便关闭了移民大门；香港投资移民2015年一夜关停；澳大利亚和新西兰投资移民价格“飞起”等。只有美国EB-5投资移民从2005年正式进入中国至今，未涨价、未变政。然而，9·30将至，未来变数难知。《中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气》 精选七“9.30”是否真的为50万美元投资移民美国的最后期限？如果已经决定移民，是否应该在“9.30”前搭上投资移民美国的末班车，抓住最后的机会？距离“9.30”只有不到2个月的时间，却对项目的筛选仍十分犹豫，到底该怎么办？日下午两点，指南针海外针对美国投资移民 “930末班车” 的相关问题，在北京财富中心举办了一场EB-5说明会，并推出旗下最新的EB-5项目——纽约曼哈顿哈德逊花园项目。从美国远道而来的美国创业资本首席运营官MayZhang还在解析会上分享了美国杰出人才移民的相关知识，同时还隆重介绍了美国创业资本旗下的地产公司——iCrossFund。说明会以美国创业区域中心ARCFE的2017年第二季度项目进展报告视频开始，视频中展示了立足美国纽约的ARCFE正在运作的十多个房地产EB-5项目。项目进展报告通过运用纪实的拍摄手法，将项目的进展情况清晰透明的展现给了活动来访嘉宾。美国创业区域中心首席运营官MayZhang随后登台，并分享了对于美国9·30将至的一些看法。May说道：“其实EB-5在美国不是一个大事，虽然在中国很多人认为这是一个大事，但是在美国还轮不上。只是EB-5法案要和政府预算放到一起来批，政府没有预算就会停摆，所以才一起延期到9月30日。9·30这个口号才因此诞生。”然而，关于“狼来了”，我们已经听了两年了，从2015年的930一直到2017年的930，本来每次延期应该是两年，或者三年、五年，结果不断的几个月、几个月的延期把民众都给拖烦了。“但这次延期到2017年的930可能是最后的机会。无论如何虽然有各种各样的猜测，但是没有一种猜测是认为它不涨价，也就是说最晚最晚到今年的930极有可能会涨价，也并非没有可能在此之前就不涨价。”May做出大胆预测。随后，指南针海外的高级顾问杨鑫对美国创业区域中心最新推出EB-5项目——纽约曼哈顿哈德逊花园项目做了详细介绍。他说道：“纽约曼哈顿哈德逊花园，地址位于61510thAvenue, New York, NY 10036，坐落于纽约曼哈顿最繁华的时代广场商圈，地理位置极佳。除此之外，该项目的开发商——鑫苑集团在2015年就已经携手美国创业区域中心ARCFE和指南针海外，开发并成功招募EB-5的房地产项目——纽约威廉斯堡东河湾豪华公寓OOSTEN，该项目目前已经建设完成，且正在火热销售中！”在谈到该项目的项目资金结构时，杨鑫说道：“项目开发总成本约1.69亿美元，包含$6,307万土地收购费用，$7,109万建筑硬 成本，$2,044万建筑软成本和$1,436万融资花费（贷款利息等）。 此项目由美国创业区域中心（ARCFE）管理运作，成立Hudson Gardens EB-5 LLC招募60位EB-5投资人，融资3000万美元。项目发行费用5万美元。 根据移民局新规，该项目的投资人在获得临时绿卡2年后，返还本金。除了EB-5融资之外，开发商将提供3,095万美元（占比18%），同时从银行贷款1.08亿美元（占比64%）。”该项目另一点引人注目的是：在开工以前就已经与纽约第一大零售集团Target签了20年长期租约，该项目贷款的35%已经安全收回。由此可见，该项目实属黄金地区的铂金项目，荣登世界之巅，投资人只需一步。作为行业内首家推出4%回报的EB-5投资移民项目的移民类咨询公司，指南针海外携手美国创业区域中心ARCFE在近些年一直走在行业的前端。虽然指南针海外的“年纪”不及一些老牌中介，但其对市场敏锐的嗅觉，以客户为中心的策略，将服务质量放首位的思路等，成为了指南针海外从众多公司中脱颖而出的主要原因。这种策略打法最好的回报不仅体现在帮助投资人顺利获得I-526和I-829的批准上，还体现在了良好口碑的树立及与客户保持良好稳定的长期关系等方面。本次活动在指南针海外顾问与客户的讨论声中圆满结束。指南针海外提醒投资人，在这个全球收紧移民政策的同时，美国投资移民近乎一个奇迹：加拿大联邦投资移民先涨价，后于2014年便关闭了移民大门；香港投资移民2015年一夜关停；澳大利亚和新西兰投资移民价格“飞起”等。只有美国EB-5投资移民从2005年正式进入中国至今，未涨价、未变政。然而，9·30将至，未来变数难知。《中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气》 精选八近日，指南针海外总经理张秀娟受邀出席 “世界即未来” 高端论坛，会议期间，张秀娟女士在访谈间和新浪直播间的主持人针对网友们所关心的热门话题，进行了深度探讨。而在话题进行时，张总也向新浪出国首次曝光了指南针海外与美国创业区域中心推出的第11期EB-5项目——纽约曼哈顿哈德逊花园公寓项目。移民市场鱼龙混杂，如何鉴别成难题在办理移民过程中，各种项目和移民公司质量参差不齐，在市场存在鱼龙混杂的情况，申请人应该如何选择项目和中介规避风险如何选择成了难题，而移民公司应该做到哪些自我规范来保护投资人权益，成了行业内每个人值得反思的问题。指南针海外总经理张秀娟表示：“现在的确移民中介很多，投资人难以甄别，我们要给投资人提醒的是，投资这块主要看项目，项目选好了投资或附带的绿卡都是安全的。像美国的移民要满足移民局的要求，创造足够的就业机会、项目顺利完工绿卡是没有问题的，如果说项目是房地产开发的项目，这样的项目还是相对来说比较好的、相对安全的，这样的项目地段好、顺利完工、房子及时卖出去，我们投资人的本金也是安全的。我们怎么样选择好的项目呢？我们平时总是对客户说：好的商业项目才是好的投资移民项目。作为美国投资移民好的项目看实力、看信誉，也就是说品牌，没有实力没有信誉这个项目我们就要打问号，疑问是不值得。还有中介公司要为客户把第一道关，每一个项目要实地考察，从投资人利益出发，把投资人利益放在首位而不是追逐自己利益的最大化，这里面风险是完全可以把控，投资人可以放心。”在被问到什么项目属于“好项目”时，张秀娟女士说道：“好的项目或者有责任心的区域中心，都会向客户保持较高的，而不是将一些较为关键的信息隐藏起来。举个例子：客户在选取项目时，可以向移民中介或者区域中心索取项目的PPM和运营协议，这个是作为投资人的一部分基本权利。因为PPM会写出EB-5给开发项目所收取的利率，也会写出利率中分给投资人的部分。”此外，张总也向主持人透露指南针·海外旗下正式公开招募的最新投资移民项目——纽约曼哈顿哈德逊花园公寓项目。哈德逊花园公寓项目紧挨着美国时代广场商圈，走路五分钟即可到达闻名世界的时代广场。该项目由国内知名开发商鑫苑领衔开发，整个开发团队专业，有实力。正可谓：项目地段好，开发商有信誉实力强，商业前景广阔。同时，她也提到了正在招募中的纽约曼哈顿滨河·杰克逊豪庭项目。该项目EB-5投资人的年回报率为4%，按季发息，回报持续整个投资周期。此项目的地理位置非常优越，位于长岛市的Court Square核心商务区，与曼哈顿仅一河之隔，周边交通便利。周边共有7,E,M,G,N,W 等多条地铁线、长岛铁路(Long Island Rail Road)、13条巴士线和轮渡。家门口就是MoMA PS1，步行仅有5分钟，并有邮局、超市环伺项目周围。投资移民政策前景堪忧 未来将何去何从成疑问很多人担忧，自从川普上台以后，当上美国总统，他接连发行政令进行一系列改革，其中EB5项目政策上存在很多未知，川普执政下美国投资移民未来也变得不可预测。张女士分析表示，川普其实是一个成功的企业家，他自己也有EB5的项目，一个企业家是不会拒绝低成本资金流入的，而且投资移民每年为美国提供大量资金，给美国创造了那么多的就业机会，将会极大地支持美国的基础设施建设。像川普这样有头脑的生意人，在他的时代是不会叫停EB5的。传统移民国家火热，欧洲移民持续升温这两年，不仅美加澳等传统的移民目的地持续火热，很多人也渐渐把投资目光都转移到欧洲，欧洲现在的相比于那些传统移民国家却又相对陌生，在全球的风向中，作为普通的投资者，应该如何擦亮眼睛实现投资移民双赢呢？张秀娟总经理分析道：“欧洲现在的确是很热门，大家都觉得中国的房地产市场已经到达了一个高点，升值的空间有限，再加上欧洲又向国人敞开了大门，我们国人很富有，高净值人群也越来越多，还有习主席提出来‘一带一路’使欧洲的一些国家和中国的关系也亲密起来。CRS全球报税系统的实施，也让中国的高净值人群不愿意把资金留在手上，相比之下更愿意去欧洲买房子。在欧洲，购买一定金额的房子还可以申请绿卡，最快约六个月就可拿到，而且可供全家三代申请，的确是物超所值。如果说在欧洲买房做到了，拿到了绿卡，还可以签20几个申根国随便旅游免签的。旅游的问题解决了、绿卡的问题解决了，孩子留学的问题也解决了，欧洲移民不火是不可能的，火爆才是正常的。 “做整套服务成为衡量移民公司新的标准经济社会发展进步，中国人现在越来越富有，现在越来越多家庭选择走出国门，现在全球资产配置浪潮下，对移民相关的业务需求也越来越大，如何提升移民公司的海外业务服务能力就成了一个难题，现在每个移民公司都在努力提升自己的品牌形象，团队的建设、网站的建设，还有的培训。张总经理透露指南针海外为了提升自己的业务能力，打造自己的特色服务，积极整合资源，和海外进行深度合作，目的就是为客户提供一条龙的整套服务，为客户提供美国移民、欧洲移民的咨询服务，同时也和共同合作，为客户提供海外的资产配置和规划。在牢牢地把握贴心服务和严控产品安全的两个前提下，将指南针海外做大做强。提到服务这块首先是诚信，其次还有形象，再者还有专业度。其实我们移民公司就是一个桥梁，一端连着客户，一端连着项目方。这个桥梁一定要稳固，还有对接的项目方，落脚点也一定是稳固的，这样才能体现怎样保护投资者的利益。“如果一个行业诚信不好、服务不好，如果不能站在这个行业的最前沿是可能会被淘汰掉的。”张秀娟女士总结道。子女教育成移民重要原因更好的教育为未来打下基础在谈及当下持续风靡的留学热潮，张女士表示了肯定，高度评价了留学经验为子女未来发展打下的坚实基础。张女士表示：“现在子女教育是很多家庭最重视的环节，很多家庭选择移民重要原因就是因为想要子女接受更好的教育。不少家庭选择让孩子出国留学，有人选择大学毕业出国深造，有的甚至初中毕业就踏出国门，甚至有一些小留学生从小学就开始在国外生活学习。从小培养孩子的认知能力、增长见识、领略西方文明，每个留学生他也是中国文明的传播者。小孩在国内上学一直读到大学或研究生毕业，只能国内选择职业，如果孩子国外留学毕业是有双向选择的，可以选择留在国外也可以选择回到国内工作，对孩子是多种选择，这样挺好的。”指南针海外七月活动预告ARCFE总裁中国行——4%纽约曼哈顿滨河·杰克逊豪庭说明会北京站7月1日周六下午2点北京千禧大酒店三层财富2厅上海站7月8日周六下午2点上海新天地朗庭大酒店2楼钻石厅深圳站7月22日 周六下午2点 光大银行大厦一楼私人财富中心（深圳福田区紫竹七道）活动内容4%固定年收益纽约曼哈顿滨河·杰克逊豪庭项目EB－5新政走向本金返还周期政策解读ARCFE以往项目进展详细汇报美国税务须知新移民安家落地服务留学生在美现状及身份转换目前项目推出不久，已被迅速订购，所剩名额不多，有意者请及时咨询指南针·海外。指南针·海外愿为您360度全程护航，祝您成功抵达大洋彼岸，开启人生新大陆！《中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气》 精选九近日，指南针海外总经理张秀娟受邀出席 “世界即未来” 全球资产配置高端论坛，会议期间，张秀娟女士在访谈间和新浪直播间的主持人针对网友们所关心的热门话题，进行了深度探讨。而在话题进行时，张总也向新浪出国首次曝光了指南针海外与美国创业区域中心推出的第11期EB-5项目——纽约曼哈顿哈德逊花园公寓项目。移民市场鱼龙混杂，如何鉴别成难题在办理移民过程中，各种项目和移民公司质量参差不齐，在市场存在鱼龙混杂的情况，申请人应该如何选择项目和中介规避风险如何选择成了难题，而移民公司应该做到哪些自我规范来保护投资人权益，成了行业内每个人值得反思的问题。指南针海外总经理张秀娟表示：“现在的确移民中介很多，投资人难以甄别，我们要给投资人提醒的是，投资这块主要看项目，项目选好了投资或附带的绿卡都是安全的。像美国的移民要满足移民局的要求，创造足够的就业机会、项目顺利完工绿卡是没有问题的，如果说项目是房地产开发的项目，这样的项目还是相对来说比较好的、相对安全的，这样的项目地段好、顺利完工、房子及时卖出去，我们投资人的本金也是安全的。我们怎么样选择好的项目呢？我们平时总是对客户说：好的商业项目才是好的投资移民项目。作为美国投资移民好的项目看实力、看信誉，也就是说品牌，没有实力没有信誉这个项目我们就要打问号，疑问是不值得投资的。还有中介公司要为客户把第一道关，每一个项目要实地考察，从投资人利益出发，把投资人利益放在首位而不是追逐自己利益的最大化，这里面风险是完全可以把控，投资人可以放心。”在被问到什么项目属于“好项目”时，张秀娟女士说道：“好的项目或者有责任心的区域中心，都会向客户保持较高的透明度，而不是将一些较为关键的信息隐藏起来。举个例子：客户在选取项目时，可以向移民中介或者区域中心索取项目的PPM和运营协议，这个是作为投资人的一部分基本权利。因为PPM会写出EB-5基金贷款给开发项目所收取的利率，也会写出利率中分给投资人的部分。”此外，张总也向主持人透露指南针·海外旗下正式公开招募的最新投资移民项目——纽约曼哈顿哈德逊花园公寓项目。哈德逊花园公寓项目紧挨着美国时代广场商圈，走路五分钟即可到达闻名世界的时代广场。该项目由国内知名开发商鑫苑领衔开发，整个开发团队专业，有实力。正可谓：项目地段好，开发商有信誉实力强，商业前景广阔。同时，她也提到了正在招募中的纽约曼哈顿滨河·杰克逊豪庭项目。该项目EB-5投资人的年回报率为4%，按季发息，回报持续整个投资周期。此项目的地理位置非常优越，位于长岛市的Court Square核心商务区，与曼哈顿仅一河之隔，周边交通便利。周边共有7,E,M,G,N,W 等多条地铁线、长岛铁路(Long Island Rail Road)、13条巴士线和轮渡。家门口就是MoMA PS1，步行仅有5分钟，并有邮局、超市环伺项目周围。投资移民政策前景堪忧 未来将何去何从成疑问很多人担忧，自从川普上台以后，当上美国总统，他接连发行政令进行一系列改革，其中EB5项目政策上存在很多未知，川普执政下美国投资移民未来也变得不可预测。张女士分析表示，川普其实是一个成功的企业家，他自己也有EB5的项目，一个企业家是不会拒绝低成本资金流入的，而且投资移民每年为美国提供大量资金，给美国创造了那么多的就业机会，将会极大地支持美国的基础设施建设。像川普这样有头脑的生意人，在他的时代是不会叫停EB5的。传统移民国家火热，欧洲移民持续升温这两年，不仅美加澳等传统的移民目的地持续火热，很多人也渐渐把投资目光都转移到欧洲，欧洲现在的投资环境相比于那些传统移民国家却又相对陌生，在全球的风向中，作为普通的投资者，应该如何擦亮眼睛实现投资移民双赢呢？张秀娟总经理分析道：“欧洲现在的确是很热门，大家都觉得中国的房地产市场已经到达了一个高点，升值的空间有限，再加上欧洲又向国人敞开了大门，我们国人很富有，高净值人群也越来越多，还有习主席提出来‘一带一路’使欧洲的一些国家和中国的关系也亲密起来。CRS全球报税系统的实施，也让中国的高净值人群不愿意把资金留在手上，相比之下更愿意去欧洲买房子。在欧洲，购买一定金额的房子还可以申请绿卡，最快约六个月就可拿到，而且可供全家三代申请，的确是物超所值。如果说在欧洲买房做到了资产配置，拿到了绿卡，还可以签20几个申根国随便旅游免签的。旅游的问题解决了、绿卡的问题解决了，孩子留学的问题也解决了，欧洲移民不火是不可能的，火爆才是正常的。 “做整套服务成为衡量移民公司新的标准经济社会发展进步，中国人现在越来越富有，现在越来越多家庭选择走出国门，现在全球资产配置浪潮下，对移民相关的业务需求也越来越大，如何提升移民公司的海外业务服务能力就成了一个难题，现在每个移民公司都在努力提升自己的品牌形象，团队的建设、网站的建设，还有投资顾问的培训。张总经理透露指南针海外为了提升自己的业务能力，打造自己的特色服务，积极整合资源，和海外投资机构进行深度合作，目的就是为客户提供一条龙的整套服务，为客户提供美国移民、欧洲移民的咨询服务，同时也和海外共同合作，为客户提供海外的资产配置和规划。在牢牢地把握贴心服务和严控产品安全的两个前提下，将指南针海外做大做强。提到服务这块首先是诚信，其次还有形象，再者还有专业度。其实我们移民公司就是一个桥梁，一端连着客户，一端连着项目方。这个桥梁一定要稳固，还有对接的项目方，落脚点也一定是稳固的，这样才能体现怎样保护投资者的利益。“如果一个行业诚信不好、服务不好，如果不能站在这个行业的最前沿是可能会被淘汰掉的。”张秀娟女士总结道。子女教育成移民重要原因更好的教育为未来打下基础在谈及当下持续风靡的留学热潮，张女士表示了肯定，高度评价了留学经验为子女未来发展打下的坚实基础。张女士表示：“现在子女教育是很多家庭最重视的环节，很多家庭选择移民重要原因就是因为想要子女接受更好的教育。不少家庭选择让孩子出国留学，有人选择大学毕业出国深造，有的甚至初中毕业就踏出国门，甚至有一些小留学生从小学就开始在国外生活学习。从小培养孩子的认知能力、增长见识、领略西方文明，每个留学生他也是中国文明的传播者。小孩在国内上学一直读到大学或研究生毕业，只能国内选择职业，如果孩子国外留学毕业是有双向选择的，可以选择留在国外也可以选择回到国内工作，对孩子是多种选择，这样挺好的。”指南针海外七月活动预告ARCFE总裁中国行——4%纽约曼哈顿滨河·杰克逊豪庭说明会北京站7月1日周六下午2点北京千禧大酒店三层财富2厅上海站7月8日周六下午2点上海新天地朗庭大酒店2楼钻石厅深圳站7月22日 周六下午2点 光大银行大厦一楼私人财富中心（深圳福田区紫竹七道）活动内容4%固定年收益纽约曼哈顿滨河·杰克逊豪庭项目EB－5新政走向本金返还周期政策解读ARCFE以往项目进展详细汇报美国税务须知新移民安家落地服务留学生在美现状及身份转换目前项目推出不久，已被迅速订购，所剩名额不多，有意者请及时咨询指南针·海外。指南针·海外愿为您360度全程护航，祝您成功抵达大洋彼岸，开启人生新大陆！《中海哈德逊99号：美国置业新贵 投资不止看人气》 精选十美国纽约曼哈顿哈德逊花园公寓，作为美国EB-5投资移民项目，享有3%固定年收益，移民又。50万美元即可办理美国投资移民，并享受3%固定年收益，利息按季发放。作为鑫苑国际地产在纽约第二个EB5项目，纽约曼哈顿哈德逊花园，位于十大道45街，时代广场附近，绝佳地段，项目已开工，EB-5投资移民招募中！该项目位于曼哈顿中城公寓，3%固定回报率持续整个投资周期，开发商股权抵押，第二顺位求偿，母公司担保，条件绿卡两年到期归还本金。项目更已经签署target20年长期租约，在2019年正式入驻。目前，房产销售也正在前期认购排号中，价格预计约2300美元/平方尺，最小约40平米，现租金约4000美金每月，首付15%，尾款2019年交房支付，可贷款，购房更有惊喜95折优惠！1.地段：曼哈顿时代广场核心商圈，位置、项目双稀缺，7/A/C/E地铁线、公交、隧道交通极其便利，市场潜力无限。2.开发商：鑫苑地产，最早纽交所上市中国房地产企业，连续八年”地产百强，熟悉美国商业开发和中国市场需求；2014年开发的纽约“东河湾Kent”豪华公寓（120名EB-5投资人已经获批）成功完工及销售，国际视野，经验丰富。3.EB-5融资及管理公司：美国创业区域中心经营多年，信用记录优良，严谨，过往项目全部成功。继续与鑫苑地产合作的成功经验，强强联合。4.就业充足：7层公寓及商铺合计约15万平米面积，仅招募60名投资人，需满足就业600个，实际产生872个，就业盈余45%，绿卡无忧。5.资金结构合理，EB-5资金比例适中：总成本1.69亿，开发商和EB-5投资人分别18%，银行贷款64%，资金充盈，保证项目完工和绿卡。6.资金落实：银行贷款已经确认（Bank of Ozarks，百年历史）, 资金到位确保项目建设顺利；7.项目进展：2017年3月已经开工，已经完成拆除，预计2019年夏天完工，规避政策及流程风险。8.EB-5：完工后房产出售，项目底商已经签署20年长期租约给纽约第一大、美国第二大零售百货集团-Target（塔吉特百货），2019年入驻，客流、人流及商业前景可期；未来销售平价竞争优势明显，预计售价2300美元/平尺，低于周边无价2900美元/平尺近50%，实力保障偿还EB-5项。9.EB-5还款时间：该项目适用最新移民局备忘说明，绿卡到期即可偿还投资款，缩短投资周期。10.移民律师：美国李汉君联合律师事务所，成功处理上千件移民案例，准确把握政策要求，经验丰富。11.购房认购：现在开始认购，交定金优先选房，享受九五折优惠，预计11月份开盘。想要更详细了解指南针·海外，敬请浏览指南针·海外官方网站或直接拨打电话400-，资深投顾及移民律师会给您专业指导和规划。一键开启新历程，指南针·海外愿为您360度全程护航，成功抵达大洋彼岸，开启人生新大陆！
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“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
就是都是骗子。
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