在中山买房,如何选择好地段、高性价比的楼盘?
[摘要]纵观目前中山楼市如此火热,购房者该如何挑选?如何买到又好又抵的高性价比盘呢?看房团报名:腾讯房产中山站 3月中山楼市网签量创新高,据腾讯房产监测中山国土局数据显示,网签量高达18313套,同比去年3月大涨147.61%,环比今年2月猛涨188.94%,目前中山楼市均价已达6715元/平米,库存量降至39733套。纵观目前中山楼市如此火热,购房者该如何挑选?如何买到又好又抵的高性价比盘呢?一、地段是王道“买房买未来”,相信很多人都听过这个道理,一个好的地段不仅关系到今后生活方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说,不仅只看眼前,还要看长远规划。据了解,目前中山热点区域房价已逼近万元/平米,特别是靠近深中通道中山上岸点的楼盘,房价更甚。与其望价兴叹,不如转移目光,投资另一条交通大动脉——深茂高铁。目前,该铁路深中江段或今年动工,通车时间将早于深中通道。而最重要的中山段将设三个站点,分别是中山北站、横栏镇、民众镇。据悉,目前已有眼光独到的深圳客围攻横栏楼市了。二、高性价比目前中山楼市遭疯抢,很多深圳客跟风入市,或未作过多比较。但相信大家初衷都希望买到物美价廉的房子。如今的中山正一点点地褪去“珠三角房价洼地”的光环,但其实部分镇区楼盘的价格,仍是“5字头”均价,如以上提到的横栏镇,就是性价比之王聚集地。三、建筑质量无论是投资或自住,质量都是重中之重,如何将质量问题的风险规避到最小值呢,那就要首选品牌地产商,特别是那些知名的有经验的大品牌。如外来的品牌商远洋地产、保利地产、敏捷地产,本地品牌商雅居乐地产、佳诚地产、天明地产等。综上,目前在中山,如果要结合以上三点,选择好地段、高性价比、质量为一体的楼盘,就不得不提到横栏镇目前最具特色的项目——大大的家,该项目由佳诚地产开发,以定制化的理念打造15万㎡青年豪宅标杆。据了解,佳诚集团旗下包括佳诚地产、佰盛地产、恒高地产、宏茂地产、此外还包括佳祥商业及佳晟物业。先后在中山开发了三乡的云山雅墅、西区的优格国际、东升镇的富湾国际,是一家相当有实力的开发商。 均价5500 元/平方米 | 400-700-1234 转 627786 据了解,位于横栏大大的家离深茂铁路横栏站仅仅五分钟车程,交通十分便利。目前大大的家在售8-9栋89㎡3房-118㎡4房新品单位,均价5500元/㎡,现认购享1万抵4万电商团购再享额外99折优惠。咨询电话:400-700-1234 转 627786。项目地址:中山市横栏镇西冲横西加油站对面100米。
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[责任编辑:wyhaomeichen]
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深圳有多少人去中山买房子的?有后悔的吗?
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深圳有多少人去中山买房子的?有后悔的吗?
没办法去住,只能出租,租金抵月供,岳母说房子自己的,给别人第一次住进去。
李生910721
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估计是三角或者板芙吧?或者沙溪引用113楼内心向太阳的发言:我也没问太多,就知道是边引用112楼李生910721的发言:买了中山哪啊·引用109楼内心向太阳的发言:同事买了,经常诉苦,他说没买对位置,其他没有很多了解了
内心向太阳
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我也没问太多,就知道是边引用112楼李生910721的发言:买了中山哪啊·引用109楼内心向太阳的发言:同事买了,经常诉苦,他说没买对位置,其他没有很多了解了
李生910721
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买了中山哪啊·引用109楼内心向太阳的发言:同事买了,经常诉苦,他说没买对位置,其他没有很多了解了
李生910721
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是的·引用108楼繁华思锦的发言:我就是说很快。。。引用李生910721的发言:签约还有很多事情要做,我递交资料到过户出证真的非常快!然后递交银行抵押,几天就搞定了引用102楼繁华思锦的发言:从签约到出证58天二手引用李生910721的发言:效率低下?我买的房子从递交资料核税到拿到新证就9天左右!低下嘛?引用93楼zukeysz的发言:中山最大问题是政府效率低下,比老家政府强一丢丢。
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有道理引用jhhdoctor的发言:我买了中山,然后直接中山上班了,比深圳少赚点,但小日子舒服死了,千尺豪宅,多年以后大湾区一体化,我觉得中山跟深圳没啥区别了。
内心向太阳
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同事买了,经常诉苦,他说没买对位置,其他没有很多了解了
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我就是说很快。。。引用李生910721的发言:签约还有很多事情要做,我递交资料到过户出证真的非常快!然后递交银行抵押,几天就搞定了引用102楼繁华思锦的发言:从签约到出证58天二手引用李生910721的发言:效率低下?我买的房子从递交资料核税到拿到新证就9天左右!低下嘛?引用93楼zukeysz的发言:中山最大问题是政府效率低下,比老家政府强一丢丢。
李生910721
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正常·买的早的都赚了·我说我买了就涨了近70万·键盘侠就喷我·说我什么暗箱操作·什么什么的·我笑死了·买的早比什么都强大!引用103楼港中大的发言:看图
李生910721
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签约还有很多事情要做,我递交资料到过户出证真的非常快!然后递交银行抵押,几天就搞定了引用102楼繁华思锦的发言:从签约到出证58天二手引用李生910721的发言:效率低下?我买的房子从递交资料核税到拿到新证就9天左右!低下嘛?引用93楼zukeysz的发言:中山最大问题是政府效率低下,比老家政府强一丢丢。
李生910721
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不错!真正赚钱的人不是整天看着看那!而是直接下手的!等到什么都明朗了!就没什么钱赚了引用101楼AA赵锴大湾区互动的发言:可以买、之前可能说是个小圈,但是现在是个大圈。现在不方便是因为路还没通,但是国家推动建设也不是在跟你空头纸上话,都已经在建设的了,珠港澳大桥7月通车、虎门二桥明年通车、深茂高铁、深中通道大桥,深圳出口就是个国际贸易会展中心(可能有的人不知道,反正我开车在高速上90码、12分钟,连飞机都在这展览)。所以现在就算吧中美贸易、不管结果什么情况、中山也是不会跌的。有说人之前几千买的现在就卖的以后就真的后悔了,不需要人的地方才会跌。再来这个过桥费,一年算你300天、一年4万5,你会操作的话,学人家一点,还没供楼就挣30万&&、所以吧,自己了解多点,太多说词、犹豫多钱自会进别人口袋
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就服你引用楼主的发言:分析的有道理引用草拟嘛的发言:深惠莞,是一个圈。珠中江,又是一个圈,非要跨个大海跑去炒,这就是自作自受了。中山主要是本身经济薄弱,才300多个亿的GDP,300万人口,一个地级市,连深圳最差的坪山新区都不如,没有人流,一切都是扯淡,谁会接你的盘?距离尴尬,到广州、深圳又都不近。。。以后桥通了(广州可能会阻挠,后续还有戏,听说锁死南沙珠江口,广州非常不爽),巨大的成本开支是不可能通勤,有这个精力,个人认为连淡水都不如,起码人家有海有高铁;去淡水,开个车晃晃悠悠就过去了,虽说也不太顺畅;矮子里挑冬瓜,中山是临深最差的租房子只能租给那些事业单位上班的人1、普通打工的租不起,且中山大把农民房住,几百块2、老板早买了不需要租3、各镇区人流太分散了,不好租,存货也太多,几十万套的二手存量纸上富贵不是本事,能卖掉租掉才是本事。
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从签约到出证58天二手引用李生910721的发言:效率低下?我买的房子从递交资料核税到拿到新证就9天左右!低下嘛?引用93楼zukeysz的发言:中山最大问题是政府效率低下,比老家政府强一丢丢。
AA赵锴大湾区互动
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可以买、之前可能说是个小圈,但是现在是个大圈。现在不方便是因为路还没通,但是国家推动建设也不是在跟你空头纸上话,都已经在建设的了,珠港澳大桥7月通车、虎门二桥明年通车、深茂高铁、深中通道大桥,深圳出口就是个国际贸易会展中心(可能有的人不知道,反正我开车在高速上90码、12分钟,连飞机都在这展览)。所以现在就算吧中美贸易、不管结果什么情况、中山也是不会跌的。有说人之前几千买的现在就卖的以后就真的后悔了,不需要人的地方才会跌。再来这个过桥费,一年算你300天、一年4万5,你会操作的话,学人家一点,还没供楼就挣30万&&、所以吧,自己了解多点,太多说词、犹豫多钱自会进别人口袋
李生910721
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效率低下?我买的房子从递交资料核税到拿到新证就9天左右!低下嘛?引用93楼zukeysz的发言:中山最大问题是政府效率低下,比老家政府强一丢丢。
李生910721
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92平二手带装修房!租金2100.。月供2950。。。。。。毫无压力········
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我买了中山,然后直接中山上班了,比深圳少赚点,但小日子舒服死了,千尺豪宅,多年以后大湾区一体化,我觉得中山跟深圳没啥区别了。
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也是引用香山红叶大哥的发言:不知道你们基于什么认为房价还会高高在上。经济发展,新闻联播。
香山红叶大哥
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不知道你们基于什么认为房价还会高高在上。经济发展,新闻联播。
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没有后悔,很舒适很开心
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&中山聪明人买房会看这4种图纸 选好房全靠它们
中山聪明人买房会看这4种图纸 选好房全靠它们
来源:吉屋网 &&发布时间:
一、户型图看户型的、面积、几室几厅、标尺、户型与否、各个功能分区是否明显。一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗簌、储藏、睡觉、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。二、平面图很多的人买房,经常容易把这一点给忽视了。看整层的户型平面分布图很重要,楼层中各户型如何布局关系到居家舒适、隐私和安全,也关乎着未来邻里关系是否和谐。三、区位图区位图也是每个售楼部(营销中心、销售中心)展示项目自身优势的道具,通常都会标注学校、医院、公园等优势配套,但往往会隐藏加油站、油库、污水处理厂等不利因素。四、规划图首先了解下自己心仪的户型,分布在哪些楼栋。再看规划图,确定选哪一栋楼。选楼栋要避害,即避开不好的因素,比如避开噪音,那么临街的楼栋,以及地下车库如出口旁的楼栋,就不宜选择。另外,看楼栋的朝向、楼层数,以及的大小;如果楼间距小,就不宜选择过低的楼层,这样会影响采光。此外,还要注意该楼栋进出小区是否方便。在避害的基础上,再考虑趋利,比如选择景观视野好、楼间距大的楼栋。上图为某楼盘在国土资源网站上公布的规划图,楼盘四面临街,6号楼相比其它楼栋,要安静不少,楼间距也大。买房想要选到好房,一定要先学会看图纸,学会纸上谈兵,再去实地考察,选到满意的房子。
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在多少个镇区都有他的楼盘,面积不大,的确实用率比较高,你能够去看看。
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