& 离婚后，房产过户的费用怎么交？计算方法是怎样的？离婚后，房产过户的费用怎么交？计算方法是怎样的？来源：浏览量 ( 729 ) 夫妻离婚后,一般都会对房产做出处理,所以很有也许触及到房产的过户问题,信任我们都知道,仅仅将房产过户到自个名下后,那么该房产才是真实归于自个的。可是在处理离婚房产过户的时分需求当事人交纳必定的费用,那么离婚房产过户的费用是多少呢?税费是如何计算的呢? 一、离婚房产过户的费用是多少 　　　　(一)、税类: 　　 　　1、契税依照产价百分之二; 　　 　　2、印花税依照产价万分之五。 　　　　(二)、费类: 　　 　　1、登记费80.00元; 　　 　　2、买卖手续费的百分之二(按产价); 　　 　　3、工本费20.00元 　　 　　在离婚房产过户费用的问题上,许多离婚夫妻重视的仍是离婚房产过户是不是会免收契税。 　　 　　依据中国婚姻法及其司法解释的规则,离婚房产过户要不要收取契税分状况处理:夫妻离婚,对共有房产从头切割或归属一方的,不征收契税。原归于夫妻一方一切的房产,离婚时权属发生改变的,应按赠与做法征收契税。可是离婚房产过户的,不收取自个所得税。 　　 　　在此需求提示的是在详细区域契税的是不是收取及收取数额也许会有差异。因而,在离婚房产过户时,能够去有关部门进行咨询也能够咨询律师,在律师的帮助下处理离婚房产过户。 　　　　二、夫妻离婚房产产权改变涉税问题 　　 　　离婚房产切割涉税问题,首要是房子产权改变环节。按法律规则对婚后产业(房子)不论产权一切人是谁(其间一方)都归于夫妻共有产业,在析产时也许有三种状况:一是一方抛弃悉数归另一方具有;二是两边各具有一有些;三是房子归一方一切,另一方按房子比例得到抵偿。假如原房子的产权一切人是离婚后的持有人,不需求处理改变手续。假如原产权一切人不是离婚后的持有人,则需求产权改变,改变时首要触及以下几个税种的征免界定。 　　 　　(一)对于营业税问题,依据《财政部国家税务总局对于自个金融商品买卖等营业税若干免税方针的告诉》(财税[号)第2条规则:自个无偿赠与不动产、土地使用权,归于下列景象之一的,暂免征收营业税:其间第(一)项:离婚产业切割;第(二)项:无偿赠与爱人、爸爸妈妈、后代、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙后代、外孙后代、兄弟姐妹。对一方抛弃悉数归另一方具有,归于无偿赠与爱人;对各具有一部,归于离婚产业切割都暂免征收营业税。对一方具有,另一方得到抵偿也应当归于离婚房产切割暂免征收营业税。 　　 　　(二)对于契税问题,在离婚切割房产处理产权时可按《国家税务局对于离婚后房子权属改变是不是征收契税的批复》(国税函[号)规则判定,即:“依据中国婚姻法的规则,夫妻共有房子属一起共有产业。因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方,是房产共有权的改变而不是现行契税方针规则征税的房子产权搬运做法。 　　 　　因而,对离婚后原共有房子产权的归属人不征收契税。”也即是,无论是切割后处理各方具有产权,仍是归一方具有产权,也无论是一方抛弃仍是一方得到抵偿,在改变产权时都不征收契税。 　　 　　(三)对于自个所得税问题,《财政部国家税务总局对于自个无偿受赠房子有关自个所得税问题的告诉》(财税[2009]78号)规则:以下景象的房子产权无偿赠与,对当事两边不征收自个所得税。其间第三条第(一)项规则:“房子产权一切人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、后代、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙后代、外孙后代、兄弟姐妹。 　　 　　综上所述,离婚产业切割时,不征营业税、契税、自个所得税,当再次转让时,要触及营业税,契税、自个所得税等。 　　 　　读过以上文章后,信任我们都已明白,夫妻在离婚的时分进行房产过户的,一般是不需求交交税费的。但假如在夫妻之间完成了过户后,又再次进行转让过户的,则就需求依照规则交税。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居房产过户相关知识税费相关知识 16:34:04 | 浏览次数:0 16:38:51 | 浏览次数:0 16:03:13 | 浏览次数:0 10:51:50 | 浏览次数:0 15:38:00 | 浏览次数:0 11:22:27 | 浏览次数:0 15:02:57 | 浏览次数:0 16:14:13 | 浏览次数:0 14:11:35 | 浏览次数:0 10:51:50 | 浏览次数:0 10:10:17 | 浏览次数:0 15:38:00 | 浏览次数:0房产过户相关问题税费相关问题 09:11:15 | 浏览次数:39 14:37:12 | 浏览次数:95 12:32:44 | 浏览次数:13 12:12:19 | 浏览次数:9 09:10:35 | 浏览次数:7 11:01:22 | 浏览次数:12 11:51:01 | 浏览次数:53 11:07:31 | 浏览次数:158 10:22:06 | 浏览次数:67 21:56:39 | 浏览次数:94 13:43:25 | 浏览次数:94 10:08:00 | 浏览次数:128新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答离婚后房产如何过户？需要多少费用？_百度文库
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什么是离婚房产过户？离婚房产过户费用又是多少呢？该如何计算？离婚房产过户要交契税吗？还不知道的朋友赶快看看下面的这些资料吧。一、什么是离婚房屋过户？离婚即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。二、离婚房产过户费用问题，是多少？离婚房产过户费是多少一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。（一）、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。三、离婚房产过户要交契税吗？在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。离婚房产过户有哪些费用
我们知道离婚后会涉及到财产分割，一般来说比较大的就是房产了，在离婚后房产会涉及到过户问题，那么离婚房产过户的费用有哪些呢？离婚房产过户需要交纳哪些税呢？离婚房产产权变更会涉及到哪些税呢？离婚律师带你了解相关知识。
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离婚房产如何分割离婚房产过户费用
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　　【摘要】一起装修网的小编整理了离婚房产如何分割离婚房产过户费用的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏离婚房产如何分割离婚房产过户费用，方便装修的时候查看。
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都说婚姻是恋情的坟墓，良多人在恋时有浓郁的感情，但只要是双方等到结婚以后，这些感情都很容易在柴米油盐中被损耗殆尽，转化为亲情，也有保持不了瓜葛而选择离婚的，其实离婚不单单是将结婚证换成为了离婚证，还关乎着良多问题，比如离婚房产如何分割，房产办理过户费用这些都要了解1下。
离婚房产如何分割 不同情况下的房产，分割的结果就会不同，而依据新的婚姻法规定，房产分割主要有下列几种情况： １、如果该房产是夫其中1方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那末该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。 ２、如果该房产是夫双方个人在婚前购买的，那末该房产在婚后所发生的部份也属于个人的财产，与配偶无关，双方离婚时不进行分割。 ３、如果夫双方的其中1方在婚前购买了自己的房产，并且在婚后擅自了该房产，那末此外1方无权追回该房产。 ４、如果夫其中1方的父母在婚前为两人购买了1套房产，然而只登记在自己子女的名下，那末该房产就只属于个人财产，离婚时不进行分割。 ５、如果夫双方中的其中1方在婚前按揭购买了1套房产，并且登记在自己的名下，但婚后其配偶介入了还贷，那末离婚时具有房产的1方应针对于对于方的还贷部份给予补偿。 ６、婚后夫双方如果用共同财产购买了其中1方父母的房改房，那末离婚后该房产属于其中1方的个人财产，不进行分割。 离婚房产过户费用 １、契税：离婚房产过户收取契税是按必定情况处理：夫离婚，对于共有房产从新分割或者归属1方的，不征收契税。本来属于夫其中1方的所有房产，离婚时权属产生变化的，应依照规定赠与行动征收契税。 ２、印花税：房地产权属每一本五元。 ３、登记费：住房权力人要根据的每一套房屋八0元交纳，非住房的权力人要依照每一件五五0元交纳，然后经济合用住房登记，根据每一套房屋四0元交纳登记费。 ４、再是转让手续费：住房根据每一平方米六元交纳，由转让双方各自承当五0％；里面的非住房转让手续费，按请求每一平方米一八元交纳，代由转让双方各承当五0％。 ５、工本费：核发1本房地产权属的，免收工本费；向1个以上房地产权力人核发房地产权属时，每一增添1本，按每一本一0元交纳工本费。 ６、土地登记费（图纸费） 跟着人们糊口水平的提高，离婚的概率也愈来愈高，其中离婚房产分配过户1系列问题包含过户费用是1个很繁杂的问题，是依据房产面积等因素进行计算，情况不同也就不同了。
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