雾霾越来越重了，房价越来越高，北漂的你会离开吗，或者说有离开的打算吗？ - 知乎233被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答3717 条评论分享收藏感谢收起5添加评论分享收藏感谢收起房价南北差异 别拿雾霾说事 - 数据 -永州乐居网
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房价南北差异 别拿雾霾说事
来源：法制晚报
北京连续重霾天之下，开发商和中介拿空气质量做起文章。《法制晚报》记者走访市场发现，由于北部地区比南城空气质量好，有中介开始拿天气说事儿，推介顺义、昌平的房子。一些购房者甚至将空气质量作为买房的重要“指标”。
&&北京连续重霾天之下，开发商和中介拿空气质量做起文章。《法制晚报》记者走访市场发现，由于北部地区比南城空气质量好，有中介开始拿天气说事儿，推介顺义、昌平的房子。一些购房者甚至将空气质量作为买房的重要&指标&。
&&记者梳理过去一年的北京地区空气质量和南北城房价数据发现，城区二手房价北城高于南城。但在郊区，南北城房价的高低和空气质量的优劣却是相反的。业内分析称，房价变动受很多因素影响，空气质量只是参考标准之一，不是主因，区域价格、地段及新盘开盘数才是影响房价走势的主要因素。
&&卖房：推顺义新盘
&&销售称&不用戴口罩&
&&田女士去年就开始琢磨买房子，可买在什么位置的房子合适，中介的一通电话又让她纠结了。
&&&姐，您看这两天雾霾这么重，北边是上风向，空气会好些，我们这儿正好有高性价比的房子。&李女士接到回龙观附近的一家中介打来的电话，业务员的一番推荐，还真让田女士心动了。
&&除了二手房中介拿雾霾当推房的&砝码&，新盘也借天气卖楼。陈先生最近收到一份顺义一处楼盘的宣传画册，&顺义花园洋房，尽享自然生态&等宣传字眼映入眼帘。
&&由于楼盘处于顺义张镇，陈先生认为位置有些偏远。但售楼处却告诉他，位置远也是&优点&，&那儿空气好啊。您住那边出门不用戴口罩。&销售员说。
&&买房：为生活环境好
&&南城大房换北边小房
&&80后白领小王夫妻俩现居住在南四环旧宫附近一套98平米的三居。妻子怀孕后，小王准备把这套三居卖掉，想在北边换套更大的房子，以便接父母来照顾妻子和未来出生的孩子。
&&&南城处于下风向，空气不如北边好。孕妇对空气比较敏感，也为了以后能尽量给孩子好的生活环境，想换到北边去。&小王说。但问题出现了。自己南四环的房子中介报了2.6万元/平米，而在北边几乎找不到低于这个价的二手房。即使北五环外立水桥的也奔4万了，想换一套同等面积的房子都显得&捉襟见肘&。小王和妻子商量，为了孩子生活环境好，还是选择一套60多平米的房子。
&&房价南北差异 与空气质量关系不大
&&空气质量差异是否会影响房价走势？本报记者选取了本市北部和南部各4个区域，形成4组对比，分别统计去年1月至今区域内的二手房价和空气质量指数。
&&从空气质量指数的月平均数据来看，南部的空气质量指数均高于北部，这说明北部空气相比好于南城。
&&从二手房价数据来看，北部城区二手房价高于南部城区，如奥林匹克公园区域，二手房价在4万元/平米左右波动，而南三环马家堡区域，二手房价在3.5万元/平米左右波动，变化幅度也小很多。
&&相比城区，郊区的房价则呈现不同的走势。统计显示，大兴、亦庄等地房价要高于昌平、顺义的房价，在房价变化幅度上，南部郊区的变化幅度大于北部郊区。
&&空气质量成为一些楼盘宣传的字眼，但在业内看来，雾霾是影响置业的因素之一，但绝非主要因素。&除了价格、地段这些刚性的置业因素以外，交通、配套等都是影响置业的主要因素。&从事房地产投资的朱先生分析。亚豪机构市场总监郭毅也认为，雾霾影响置业并不会成为主导因素，也不会影响区域房价结构的变化。
&&链家地产市场研究部张旭分析，北京南城房价低于北城，主要还是南北城发展和规划的历史原因。南城的发展起步较晚，整体的配套水平不如北城，缺乏能够带动周边区域、具有凝聚力的商圈。从购房人群来说，也多以中低端的客户为主。但北城除了拥有中关村、上地等IT产业以及奥运商圈的带动，休闲娱乐、教育资源等也都十分丰富。
&&但随着南城建设力度的加大，以及地铁的开通，近两年南城的购房需求不断增多，价格也由以往的&洼地&出现明显上涨，例如大兴、马家堡等地区。虽然南城的房价水平很难超过北城，但是差距也在逐渐缩小。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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雾霾与房价 十年后你还会在广州买房吗？
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新年第五天，什么最令你心痛？小编的答案是：满城皆是雾霾！从12月20日北京空气质量指数AQI达到了476接近500"爆表"指数后，这场雾霾有增无减，仍旧来势汹汹。无独有偶，北京之外，这场雾霾正在席卷全国大多数重点城市。就连广州这个南方城市也“沦陷”在雾霾之中。在广州市区，路上不少市民带着口罩出行，平日集中在公园里跳广场舞的大妈也少了很多。有广州市民调侃称，“小蛮腰也要发射了”、“广州与北京上海同命运、同呼吸”。有网友表示，雾霾最大的利空是房价。也有网友拿出了这样的例子来佐证，印度新德里作为世界上空气污染最严重的城市。过去3年，新德里房价已下跌21.7%。照此推论，雾霾严重了，以北上广深高房价的一线城市里，买房的人会减少，然后房价就会降低。可是，事实总是来的比较残酷。回顾2016年，会发现一些很有意思的数据，据网易房产数据中心数据显示，北京的房价均价达51156元/平，而雾霾指数呢？恐怕是近几年最可怕的一次了。目前，雾霾还没有对我们的房价产生什么大的影响。同为一线城市的广州蓝天变化，似乎也在印证着什么。2014年，广州雾霾锁城，广州市环境空气重污染应急预案首次启动，而今年雾霾再次来袭，并没有对广州房地产市场产生直接影响，相反的是，这几年广州房价一直处于上扬的态势。单是我们在市场中亲眼看到的，今年以来，只要距离中心区稍微近一点的地方，已经很难再找到售价2万元/平方米以下的房子，售价4万元/平方米以上的房子则比比皆是。数据来源：网易房产数据中心然而，各种数据告诉我们，对于北京上海广州这样的大城市，雾霾不会是影响房价的一个直接因素。在雾霾与经济之间，留下的人更愿意得到物质上的回报，因此就这些城市而言，从短期来看，房价没有下跌的可能。在一个雾霾与高房价并存的一线城市，你会发现高房价无法带来真正好的居住环境，每天还得与雾霾作伴。再过10年，如果广州的雾霾更严重，房价还在涨，面对这样的广州，你会选择留下还是离开？如此10年后的广州，你会选择买房吗？相信大家都有自己的答案。
本文来源：网易房产
责任编辑：郑鹏_NO7917
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我们这一代人真是啥都赶上了，二胎、雾霾、退休延后…买房压力这么大，明年有望赶上目睹房价断崖式下跌吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
人士一种很难满足的动物！现在的社会有千般不好。也比你在叙利亚好吧
房天下知识为您分享了一条干货
你能什么都赶上但不能赶上房价下跌，人生没有圆满的，中国的房价下跌是不可能的
如果我，我会很高兴的，真的
我觉得这样的可能性不大、
哈哈，这当然是不可能的。
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这个你怕是期望不了的。
明年没戏，压力大不止你一个人还是努力吧
不可能的，我也一样希望
这个真的想多了
?你想多了！！
虽然我也希望，，，
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