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请问姐妹间的房产过户的程序是什么
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如果考虑省钱,用赠与的办法过户。此外就是买卖方式了。赠与过后要先作赠与公证,然后办理产权过户,缴纳房价(评估价)3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税。如果买卖的方式过后,那就要全套买卖双方的税费了。
房天下知识为您分享了一条干货
1因为土地证和房产证的名字必须是保持一致的,你家的房子估计已经被房产部门备案了,所以估计要等产权证办理下来后再办其他手续了2因为私有房产没有所谓的房产置换这一说,所以你们如果想换房的话,其实就是双向的买卖或者赠与3赠与公证和买卖的区别是,赠与是无偿的,买卖是有偿的,赠与要公证,买卖不一定要公证4现在买卖的费用要比赠与便宜了,你们只能互相买对方的房产然后过户了.当然可以去你们的房产部门问问有没有房产...
1因为土地证和房产证的名字必须是保持一致的,你家的房子估计已经被房产部门备案了,所以估计要等产权证办理下来后再办其他手续了2因为私有房产没有所谓的房产置换这一说,所以你们如果想换房的话,其实就是双向的买卖或者赠与3赠与公证和买卖的区别是,赠与是无偿的,买卖是有偿的,赠与要公证,买卖不一定要公证4现在买卖的费用要比赠与便宜了,你们只能互相买对方的房产然后过户了.当然可以去你们的房产部门问问有没有房产置换这一说,就是你们办理换房,但估计不可能
建议按照正常的买卖程序走,要是按照赠与的话以后卖房子的税就非常高。有什么不明白的可与我联系
按正常买卖过户。买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理过户手续【交易费每平方米6元】;评估费百分之零点五;契税【住宅90平方米以下首次购买自住房的百分之一、90平方米以上144平方米以下百分之二、非住宅和144平方米以上的住宅百分之四】;营业税【卖方交】;房屋登记费【住宅80元、非住宅550元】等。按赠与过户需要公证而且手续太麻烦。
走买卖程序,5年内有点税
按照正常的买卖走,价格可以写低一些,不过不给贷款
这种是转让手续,带齐身份证户口本,房产证,买卖合同,手续费不超过一千元,这样就行了,
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违法信息举报邮箱：请问姐妹间的房产过户的程序是什么？需要什么证明吗？
提问者:热心网友
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如果考虑省钱，用赠与的办法过户。此外就是买卖方式了。赠与过后要先作赠与公证，然后办理产权过户，缴纳房价（评估价）3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。如果买卖的方式过后，那就要全套买卖双方的税费了。
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合同要写清楚，钱财收据什么的保存完整，还有房产证一定要过户。签合同要有中间见证人签字手印画押一样不能少。
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姐妹共同买房，如果各出50%，可以不用到公证处公证，只有签订房屋买卖合同时写双方的名字，办理产权证时，一个办理房产证，一个办理共有权证。共有权证和房产证具有同等的法律效力。
如果双方出钱的份额不同，需要对房产份额进行公证。办理买卖合同和房产证时和上面一样。
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