2016年常州住房公积金贷款额度是多少_百度知道
2016年常州住房公积金贷款额度是多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
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借款人无住房公积金提取。　　（2）申请住房公积金贷款购买二手住房的，借款人中两人或两人以上符合贷款条件、贷款记录的，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元。　　贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。　　3、贷款额度不超过购买、建造，贷款额度最高为30万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。②经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。　　（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍2016年，常州住房公积金贷款额度应同时满足以下四个条件。　　借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的。　　2、大修自住住房实际应付价款的一定比例。　　（1）借款人申请住房公积金贷款：　　1，贷款额度可放宽到60万元。③现役军人配偶符合贷款条件（往前推算连续汇缴满6个月），申请住房公积金贷款时，首付款比例不得低于实际购房款的20%，贷款额度不超过实际购房款的80%、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度，且借款人均无住房公积金提取；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。　　4、贷款额度不超过借款人实际还款能力，已在常州市正常缴存住房公积金的。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算（以申请贷款时为准）。　　（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。　　（3）对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请住房公积金贷款购买自住房时
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3月28日，常州住房公积金网站发布政策：常州市住房公积金借款人首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，最低首付款比例由20%调整为30%。新政自日起统一执行。 对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，常州此次出台政策，主要是针对第二套购房而采取的政策，体现了当前常州购房市场也存在交易开始活跃，房价有继续上涨的可能性。通过对还清公积金贷款的二套购房行为进行管制，使得住房交易相对更加理性。当然从政策效应来看，有两点影响。第一，使得二套购房的首付比例略有提高，进而使得一些市区价格高的楼盘购置方面会更加理性，对一些郊区市场实际上影响不大，因为提高一成首付不会增加太多压力。第二，使得此类市场后续政策管控的预期强化，或使近期部分购房者加快入市。 政策原文如下： 关于调整我市住房公积金个人首付比例的通知 常公积金委〔2017〕1号 为促进市场平稳发展，支持缴存职工的合理住房需求，结合我市住房公积金贷款发放情况，进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，现就我市住房公积金贷款首付比例明确如下意见： 1.借款人首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，最低首付款比例由20%调整为30%。 2.本通知自日起执行。原规定与本通知不一致的以本通知为准。 常州市住房公积金管理委员会 日 《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》的政策解读 一、政策调整的背景 当前，随着职工购房融资需求的增长，我市住房公积金持续处于高位，为体现住房公积金的款帮助中低收入家庭改善居住的重要作用，优先满足职工首次使用住房公积金贷款的需求，进一步落实差别化住房信贷政策，促进房地产市场健康稳定。市住房公积金管委会结合我市房地产市场和住房公积金贷款业务的变化情况，决定调整我市住房公积金贷款首付比例。 二、政策调整的内容 借款人首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件再次申请贷款购买自住住房的，无论是住房公积金贷款还是公转商补息贷款，最低首付款比例由20%调整为30%，自日起统一执行。
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增值电信业务经营许可证：粤B2-常州公积金贷款新政明起实施 二次贷款最低首付比例调至30%
　　明天（3月30号）开始，常州市公积金贷款政策将有所调整，二次住房公积金贷款的最低首付比例调整至30%，公转商补息贷款政策同时进一步完善。今天（29号）早上9点，记者来到市住房公积金管理中心，看看调整政策发布后的最新情况： 　　简单地说 ，这次常州市住房公积金政策调整可以总结为首套不变 ，二套恢复 ，三套停贷。 今天，是新政实施前的最后一天 ，在常州市公积金管理中心记者看到 ，一大早已经有不少市民赶来取号 ，希望能赶在最后一天完成自己的贷款业务。常州市住房公积金管理中心 工作人员 ：& 现在已经取到2107号了， 前面有100多个人在等&。 　　常州市住房公积金管理中心里的一派热火朝天，和昨天新公布的公积金调整政策不无关系。当前，随着职工购房融资需求的增长，市住房公积金个人贷款持续处于高位，为体现住房公积金贷款帮助中低收入家庭改善居住的重要作用，优先满足职工首次使用住房公积金贷款的需求，借款人为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）购买自住住房的，最低首付款比例由20%调整为30%。知道这个消息后，市民万先生今天一早就赶来排队了，万先生：& 因为我是二套房， 我房子的总价大概一百两几万，原先首付只要20万 ，现在要30万 ，我准备不太充足 ，这10万块钱很难凑齐。 & 　　当然，不少市民也表示，此次幅度调整不算太大，并不会影响自己的购房计划与此同时，市住房公积金管理中心发布了《关于完善我市公转商补息贷款规定的通知》。通知表示，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金账户存储余额之和的20倍计算；首次住房公积金贷款或公转商补息贷款的，还清后，借款人第二次申请公转商补息贷款的，按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍和商业性个人住房贷款实际利率计算补贴利息差额。不对已有两次住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的缴存职工发放公转商补息贷款。 　　常州市住房公积金管理中心贷款管理处处长章钧：& 对原来公转商贷款与公积金贷款原来政策上不一致的地方做了接轨， 包括倍数 次数 利率等相关的参数做了调整。& 　　因此，不少来申请公转商补息贷款的市民想趁着今天搭上末班车，陈女士说，自己这次想申请二套房的公转商补息贷款，为了多贷些额度，所以今天特地请假赶了过来。章钧 表示，&这次调整一个是向市场释放了一个目前对基本住房保障继续保证、支持的一个信号 ，同时，对于一些过热的住房消费提示要理性消费 ，第三个，对住房公积金资金使用结构上做一个平衡， 要保持住房公积金资金充分的使用率， 同时也不能过度融资。&
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微信朋友圈重磅！常州楼市新政：公积金首付比例由20%上调至30%！你的首付还够吗？重磅！常州楼市新政：公积金首付比例由20%上调至30%！你的首付还够吗？常州本地宝百家号重磅新政！常州楼市“隐形调控”，上调公积金贷款首付比例，第二次申请贷款提高至30%！详情通知如下关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知（点击放大）关于完善我市公转商补息贷款规定的通知（点击放大）实际上，对于常州楼市来说，此时出台调控政策在意料之中。说意料之中，主要是基于以下两个方面的因素。1全国新一轮楼市调控已经启动。众所周知，今年3月份，楼市调控再次成为了热点话题。不到一个月的时间，已经有包括北京、广州、南京、杭州、嘉兴、句容等在内的20多个城市相继加码调控或者新出台楼市调控政策。继去年国庆之后，新一轮的密集调控在全国上演。同时，与去年调控主要针对一二线城市不同，部分过热的三四线城市也加入了这一轮的调控行列。半年内两度调控且范围不断扩大，可见中央对稳定楼市的决心之大，而在此之前，苏南五市中唯独常州没有出台任何调控政策。2常州楼市过热风险已经呈现。最近一段时间，常州楼市又重现了去年九月的“火爆”局面，不仅“供销两旺、房价过万”，甚至还出现了“一房难求”的局面。供销方面，克而瑞常州房产测评网数据统计：3月1日-27日，常州市区商品住宅新增供应42.34万㎡，成交47.51万㎡，分别环比2月份（整月）大幅上涨495%与90%；成交均价更是历史首次突破万元大关，达到元/㎡，环比2月份上涨6.29%，同比去年3月上涨48.16%。开盘方面，3月1日-27日，市区有13个楼盘共18次开盘，总供应2771套，开盘当天认购2195套，认购率达到80%，多个楼盘甚至出现了多人抢一套房的场面，投资和恐慌性购房在这轮行情中明显出现。所以，在国家对热点城市的楼市进行紧锣密鼓调控的大背景下，同时在常州完成去库存任务、房价站上一个新台阶的自身背景下，常州开始出台楼市调控政策以保证楼市稳健发展几乎是毫无悬念之举。从政策力度来讲，此次公积金贷款新政的力度还是比较温和。首先，此次常州出台的楼市调控新政仅针对公积金贷款方面，不涉及限购以及商业贷款，相比其他城市而言宽松很多。其次，即使是公积金贷款方面，也仅针对二套房（有公积贷款记录但已还清贷款），首套房方面没有做任何调整。最后，在二套房方面，首付比例也仅仅是从20%上调至30%，而这对常州楼市的影响可以用微乎其微来形容。我们知道，常州公积金的贷款额度为单人最高30万，两人贷款额度最高为60万元。这意味着，即使不作调整，用足60万的贷款额度和20%的首付，只能购买房屋的总价最高为75万，而放眼常州市区，随着房价的上涨，总价75万以内的房源越来越少。克而瑞常州房产测评网数据统计，2015年至今常州市区75万以内的一手商品住宅成交量以及成交占比逐年递减，目前即使有成交也多集中在郊区、乡镇等偏远地区，主城区几乎绝迹。从这个角度来看，此次公积金贷款新政对购房者来说实际影响几乎可以忽略不计。其更多是心理影响，预期影响。PS:微信后台回复关键词【房价】，可获取常州房价评估预测、常州3月最新房价。那此次政策发布后我们市民的反应如何呢？据网友爆料：今天一大早7点就出发去武进公积金中心办理贷款，没想到还没开门就排老长队伍刚刚排进大门取到业务号码，被工作人员告知：“您的业务要下午才能办理了！请下午一点准时来排队办理，谢谢！”看来还是有一定影响的猜你喜欢重磅！常州人你又有一个梦要实现了！坐高铁就可以去新疆！社保断缴等于白交钱？！后果真的有这么严重吗？如何补缴赶紧get起来！跟着2017版常州油菜花全地图，去看美翻朋友圈的金色花海！必看！买二手房这几大问题你一定要知道（附常州3月热门小区房价）常州各大景点超强通讯录！有了它去哪玩都不用愁！赶紧收藏！再上10天班，常州人集体放假！还有一大波好消息笑哭你！常州人赶紧去办这张交通卡！通刷110+城市，最低6折...它又放大招了！这里每天都有最新最全的常州生活指南!若你想了解任何有关常州的信息，都欢迎在后台咨询小编~请关注我们的公众号“常州本地宝”（changzbdb）办事指南全常州只有一个本地宝关注“常州本地宝”（changzbdb） 聊天窗口回复以下关键词获取攻略回复【5】可以进入常州机场网上值机入口，查询航班信息！回复【7】查看常州禽流感最新消息！回复【8】：查看常州实时路况/江苏高速路况回复【9】：进入驾照考试预约入口回复【补贴】：这些补贴你领了没？回复【房价】：查看常州最新房价！回复【港澳】：如何办理续签港澳通行证？回复【护照】：在常州如何用手机申请护照？回复【签证】：查看2017最新签证大全！回复【户口】：常州户口怎么办理，最强办证指南回复【医保】：关于医保你想知道的都在这里了！回复【学区】：快速查询你家附近有什么学校..回复【停电】：快速查询你家会不会停电和便捷缴费..回复【纪念币】：快速预约第二次鸡年纪念币回复【公积金】：常州公积金&贷款查询方式？回复【居住证】：常州居住证如何办理？有哪些福利？回复【身份证】：常州异地身份证办理全指南回复【社保查询】：常州社保缴纳明细的查询方式！回复【证件补办】：10种重要证件丢失补办攻略！回复【违章查询】：快速查询你的爱车有哪些违章信息..回复【旅游年卡】：300元27个景点畅玩全年！回复【机场大巴】：快速查看机场大巴时刻表和航班信息！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。常州本地宝百家号最近更新：简介:提供常州本地民生信息，生活服务资讯作者最新文章相关文章常州公积金贷款额度查询_常州公积金贷款利率_常州公积金管理中心_常州公积金贷款条件 - 融360
常州公积金贷款额度
常州公积金贷款额度
住房公积金就是人们常说“五险一金”中的“一金”，它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，是由国家法律规定的重要的住房社会保障制度，并且具有强制性、互助性和保障性等特点。
常州公积金贷款额度查询
一、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。
二、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
1.贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算
2.借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
3.对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请住房公积金贷款购买自住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。②经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，且借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。③现役军人配偶符合贷款条件（往前推算连续汇缴满6个月），申请住房公积金贷款时，借款人无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。
三、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。
1.借款人申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于实际购房款的20%，贷款额度不超过实际购房款的80%。
2.申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。
四、贷款额度不超过借款人实际还款能力
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
常州公积金管理中心
常州市住房公积金管理中心网址：http://gjj./
常州公积金贷款利率
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 年息2.75 %
个人住房公积金贷款五年以上 年息3.25 %
常州公积金贷款政策
2016年常州公积金贷款新政策：
1、两个人合伙购房申请贷款，如果只有一个人正常缴纳公积金贷款，贷款额度不超过最高贷款额度的60%;
2、贷款的额度不得超过共同贷款人公积金账户余额的总和;
3、如果申请人是第一次申请公积金贷款，而且之前没有过提供公积金的记录，购买经济适用房的，贷款额度可以放宽至公积金存款余额的20倍;
4、购买现住公房、建造以及大修自住建房，贷款期限最长不得超过15年;
5、购买商品住房、经济适用房，贷款期限最长不得超过30年;
6、购买二手住房，贷款期限最长不超过30年并且不得超过土地剩余使用年限;
7、贷款的期限和借款人的年龄之和不得超过法定退休年龄(男性为60周岁、女性为55周岁);
8、常州是住房公积金管理中心规定，在常州申请公积金住房贷款的申请人必须在常州连续缴纳公积金6个月以上;
9、如果申请人是个人申请公积金住房贷款，最高贷款额度为30万;如果是夫妻双方同时申请公积金住房贷款，贷款额度最高位50万。
10、如果申请的首套房住房贷款且在90平米以下，首付比例为20%;如果 是首套房且面积在90平米以上，首付比例为30%;二套房申请公积金贷款的首付比例为60%，三套房以上的停止公积金贷款。
常州公积金贷款条件
1. 连续、足额缴存住房公积金6个月以上
2.能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。
3..有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
4. 依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
5. 没有未还清的住房公积金贷款。
6.申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶;
7.共同借款人均无未还清的公积金贷款(包括公转商贷款);
8. 符合公积金中心规定的其他条件。
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