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单项选择题甲公司2013年自有房屋10栋，其中8栋用于生产经营，房产原值共计1000万元（其中不包括通风设备60万元）；2栋房屋出租给乙公司，年租金收入50万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定，甲公司2013年应缴纳房产税（）万元。
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提问者悬赏：<font color="#FF分 发布者：匿名网友
提问时间：<font color="#FF-03-30 14:12:00
详细问题描述及疑问：期待您的答案，没有什么华丽的语言,但是我对你的感谢不会减少！
第1个回答:
多拉A蒙岁月
《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。参考《重庆市地方税务局关于房产税有关政策问题的通知》(渝地税发[号)规定，纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。自用部分的房产原值，按以下公式计算确定：自用部分的房产原值=自用部分的建筑面积&#47;(自用部分的建筑面积+出租部分的建筑面积)×房产原值《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第(三)款规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。《税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的法规退还。根据上述规定，自有房产按原值计算房产税，出租部分的房产按房产租金收入，自出租房产之次月起，按规定计算缴纳房产税。如果纳税人超过应纳税额缴纳的税款，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。但需要注意的是，对于按房产原值部分应按下列规定执行：《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[号)第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并根据上述规定确定计入房产原值的地价。
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本页网址：公司有房屋出租，房租收入的所得税如何计算？推荐回答：企业出租厂房一般要交纳以下几种税：1、按照租金收入交纳5%的营业税；2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，全年应纳税所得额（经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额）在3万元以下（含3万元）的按照18%的照顾性税率征收所得税；全年应纳税所得额在3万元到10万元（含10万元）的，按照27%的照顾性税率征收企业所得税；超过10万元才按照33%的税率征收企业所得税我公司向员工出租住房，只收取少量租金，是否可以免纳营业税？推荐回答：根据《财政部 国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税〔2013〕94号）规定，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。因此，如果您公司出租的住房不符合上述规定，收取的租金不能免纳营业税。房屋租金没按合同规定时间收上来，企业需要交税吗？推荐回答：种特殊情况意见做价计征房产税存应收账款坏账风险建议补份报告给税务局专管员说明情况同发份函给欠租单位限期交款另外假收租金应缴纳租金用直接冲原价支付税金按差额计提仅供参考房产税计算 4月 A公司显示房屋原值为1000万元,5月,公司将其90万元出租,收取租金20万元,计算房问题详情：4月 A公司显示房屋原值1000万元,5月,公司其90万元租,收取租金20万元,规定计税扣除数30%房产税按计算季缴纳问计算A公司7月8月9月别应【预】缴纳少房产税并做账务处理推荐回答：房产租金收入计税依据：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产原值计税依据：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）第首先要别计算房产税（自用与租）自用部房产税计税额=万元应纳房产税=910*（1-30%）*1.2%/12=0.637万元/月租房产计税额=90万元应纳房产税=90*12%/12=0.9万元/月两项合计：1.537万元计录：计提借：管理费用—税金1.537万元贷：应缴税费——房产税 1.537万元缴纳借：应缴税费——房产税1.537万元贷：银行存款 1.537万元公司收到房租税金怎么做账推荐回答：借：银行存款贷：其业务收入借：其业务本贷：应交税金-应交房产税房产税房租12%李某出租住房给天地人公司从事经营，每月收房租2500元，全年收取30000元，李某应缴多少个人所得税推荐回答：(%=340元/月340*12=40801 营业税(%=242 增值税100*17%=173 营业税20*5%=1展开全部下一篇：你知道房产税税率是多少吗?那么房产税税率又是如何计算的呢?下面就跟大家回答这两个问题。公司房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，公司房产税如何计算呢?家装公司的设计费到底该不该收呢?有些业主认为“装修设计”就是把家收拾一下，铺砖、漆墙、包门，不过都是技术活、熟练工而已，这还要收费吗?经常有朋友问：“你们设计还要收费啊？”一般我都回答“我们生活家家居是收设计费的”！从房产税的政策出台开始，房产税就一直是人们关注、议论的焦点。收房验房虽然是会让业主比较雀跃，但试过的人都知道没有专业知识是做不好收房验房，盲目进行只会损坏个人权益。襄阳装修公司告诉您关于襄阳装修人工费应该怎么收取呢，很多襄阳装修过的市民都有这样的感概“人工费太贵了，预算里面好多都是给了工人……”，在做现在的社会，不管买房还是租房都要通过房产中介，房产中介为大家买房提供了方便，但在为大家提供方便的同时，也会向大家收取合理的费用，作为他们的酬相信房产税如何征收与计算是很多买房与卖房者非常关心的问题，根据购房金额的不同，缴纳税收的比例也是不一样的，我们一起了解一下究竟房产税如何计算房产税与其它税不同，我国征税部门需要向房屋产权的主人征收一种特别的财产税，它是通过房屋为征收的税对象，因此被称作房产税。公司自有房屋用来出租，房租是否还要缴纳房产税_百度知道
公司自有房屋用来出租，房租是否还要缴纳房产税
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《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。参考《重庆市地方税务局关于房产税有关政策问题的通知》(渝地税发[号)规定，纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。自用部分的房产原值，按以下公式计算确定：自用部分的房产原值=自用部分的建筑面积/(自用部分的建筑面积+出租部分的建筑面积)×房产原值《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第(三)款规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。《税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的法规退还。根据上述规定，自有房产按原值计算房产税，出租部分的房产按房产租金收入，自出租房产之次月起，按规定计算缴纳房产税。如果纳税人超过应纳税额缴纳的税款，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。但需要注意的是，对于按房产原值部分应按下列规定执行：《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[号)第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并根据上述规定确定计入房产原值的地价。
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