中国政府为什么不愿意收房产税_百度知道
中国政府为什么不愿意收房产税
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以后建议加收房屋空置税，超过3个月的房子空置以后，应该由所在社区的不动产管理公司代为托管，并且按照政府要求缴纳0.7%的空置费/年和0.2%/年的空置税。比如，没有卖出去的房子或者某单位名义的房产在房子长时间空置以后，政府部门便要收取空置税，这样可以抑制房产泡沫和无序安插的房地产泛滥。
立法人员那么多房子，他们怎么可能立这样对他们不利的法律。
因为很多城市还有土地没有建房子，很多的房子很破旧，如果收房产税，那么房子修了没有人买，房地产就没有办法较快的发展
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心照不宣...
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不在你名下，怎么查？
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羡慕嫉妒恨
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狗不理,是肉包狗咬狗,一身毛草吃尽,走狗烹寿与天齐.
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引用:狗不理,是肉包狗咬狗,一身毛草吃尽,走狗烹寿与天齐.
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引用:原帖由 绞尽猴头 于
22:54 发表狗不理,是肉包狗咬狗,一身毛草吃尽,走狗烹寿与天齐.
the same to you.马甲.
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过两天找一下。
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引用:板凳是聪明人，哈哈
谢谢双面夸赞有政策必然有对策，看怎么去钻空子。心照不宣
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引用:所以别和傻子一样幻想了房产税会推广的，包括存量房2012年底前
少卖地的钱，必须从房产税补。由俭入奢易，由奢入俭难。政府也是如此。再苦，能苦政府和公仆吗？
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再穷，不能穷领导再苦，不能苦领导
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高级认证市民
捧场是个好习惯！
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征房产税，苦了谁，还不是没权没势没钱的
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谁也逃不了
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举报邮箱：　　最近房产税又成为社会讨论的热点，作为一名经常和税法打交道的财务人员，将从以下方面就房地产征税及房产税展开论述：　　1
100万买进的房子300万卖出了，国家征收多少税合适？　　2
房地产在交易环节征税好？还是在持有环节征税好？　　3
房地产调控究竟是以限购限售的行政手段好？还是以税收、利息等经济手段好？　　4
现有的税法与房地产有关的税种有多少种？需不需要开征新的房产税？　　5
开征新的房产税主要目的是什么？是为了调控房价还是增加财政收入？
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　　6 对个人持有的第一套房和第二第三套房要不要差别征税
　　当年日本房价炒得很高后拐点向下，日本政府一看卖不出地了，就出台房产税，就是这么简单
100万买进的房子200万卖出,究竟交多少税合适?我们先做个比较　　一是投资一个有限公司,假设这100万投资了一个贸易公司,买了100万的货200万卖出了(其他费用先不考虑),也是赚了100万,需要缴纳的税是:　　（1） 销售税金及附加：(200-100)*17%*12%=2.04
（以深圳为例）　　（2）企业所得税：（100-2.04）*25%=24.49　　（3）剩余的钱从有限公司作为分红到个人帐上有需要交个人所得税：（100-2.04-24.49）*20%=14.694　　三项税收合计41.274万　　二是100万投资一个个体工商户，同样进了100万的货200万卖出需要缴的税是：　　（1） 销售税金及附加：(200-100)*17%*12%=2.04
（以深圳为例）　　（2)
个人所得税为（100-2.04）*35%-　　两项税收合计34.95万
　　以深圳为例，100万的房子200万卖掉要缴的税如下：　　1.增值税
200*5%*1.12=11.2（万）（若购买超过5年的还不用缴）　　2 土地增值税 0 （至今还没有对个人投资者开征）　　3 个人所得税200*1%=2万 （核定征收，按成交价1%、1.5%或者3%）　　契税、印花税等其他税种暂不计入的情况下，共计缴13.2万元。　　还没有一个税后工资收入10万的个人两个月缴的税多。也没有一个开工厂一年赚了10万的企业主缴的税多。
　　给你讲嘛　　第一个所有房子都要交税，所谓的普证。　　第二个你提的税基问题，肖捷部长说得很明白了，用评估价。我估计评估价会是目前市场价的一半。而且每年会调整。　　第三个税基，我猜测会是累进税率，比如首套1%，二套1.5%，三套及以上2%　　第四个，防止底层造反。所有业主都可以申请不交税，不过呢欠税的房产不得出租和买卖，自住没问题，不交税住多久都可以，但是将来想拿去卖，就要把欠的税和滞纳金交完才行。房住，不炒，没那么简单。
　　二手逐渐冻结交易，还讨论什么环节交税？当然是持有环节年年交税啊。
　　根据现行税制，与房地产有关的税种有八种，但调控力度最大的《土地增值税》和《个人所得税》还在执行二十几年前为鼓励房地产发展的税收优惠政策，没有严格按照税法征税。　　如果不执行优惠政策，严格执行现行税法和税制，100万买的房子200万卖出要交的税如下：　　1 营业税及附加（按营改增前销售不动产税目）：（200-100）*5%*1.12=5.6（万）　　2 土地增值税：100万的房子200万卖出增值额是94.4万（200-100-5.6），需要缴土地增值税100*50%*30%+（94.4-100*50%）*40%=32.76（万）　　（增值额不超过购买价50%部分税率为30%。增值额超过购买价50%不超过100%的部分税率是40%）　　3 个人所得税：（200-100-32.76-5.6）*20%=12.33（万）　　契税、印花税等其他税种暂不计入的情况下，共计缴50.69万元。　　这样就出现了一个怪现象，一方面人民银行制订贷款限购等政策想把房价降下来，另一方面税务部门还在给炒房者执行十几年前的税收优惠政策，并且优惠的力度非常大，所以涌现了许多炒房者。　　比如营改增以后，持有2年内的房子卖出按5%交增值税，而持有5年以上的房子卖出不征税，还在执行优惠政策。而好多地方5年内限售
　　其实，不需开征新的房产税，按现行房地产税收政策，首套房出售或者出租免税，二套房减半执行现行税收政策，三套及以上严格执行现行税收政策。让同房不同价，不同价的原因就是税收不同。　　假设甲乙两个人都投资100万在同一个小区买了户型面积相同的房子，不同的是这是甲的第一套房，而是乙的第三被套房。　　先以出售为例，假设都能卖200万，因为是甲的第一套房免税，甲的实际收益是100万。因为是乙的第三套房需要缴税近50万，乙的实际收入是50万。　　再以出租为例，假设都能租20000元/年，因为是甲的第一套房，免税。因为是乙的第三套房需要缴房产税00元，需要缴增值税及附加.12=1344元（根据现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》）。
　　持有环节收税，交易环节不交税，那么以前买房的时候交的税还会还么？
　　综合上面的论述，100万买进的房子200万卖出合理的税收应该在30-50万之间，其根据就是我国的企业所得税税率是25%，而个人所得税中财产转让所得的税率是20%，月收入8万以上的工资薪金所得的税率也是45%，因为炒房动用了杠杆等手段，100万的房子200万卖出征税30-50万是合理的。而现在执行的是100万的房子200万卖了交税10万左右，显然是太低了。　　近10年人民银行和地方政府用尽办法调控房价，而国家税务部门还在执行20年前为鼓励房地产发展的税收优惠政策，用税收调控房地产是必须的，国家通过税收分享一点房地产上涨的收益也是应该的。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)房产税推行 为什么房产税难推行_百度知道
房产税推行 为什么房产税难推行
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如果你指的是企业缴纳的房产税，其前身到现在征了五十多年一直正常征收，没什么难不难的。如果你指的是对个人持有住宅征收的“房产税”，除了重庆和上海试点，全国性的征求意见文件都没一个，开始推行都谈不上，更谈不上难不难
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我来解释一下为什么大陆不能收房产税
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大陆也试点对住宅征收房产税，预计2017能立法
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