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物业合同纠纷答辩状范文，求提供。
我们小区的物业不负责任，不按处理问题，业主和公司一直存在纠纷，现在物业公司起诉我们业主，所以我们想要提交相关的，问一下大家，可以提供相关物业答辩状范文吗？
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地区：新疆&乌鲁木齐
|解答问题：35611
答辩人：***，男，**岁，住所地为市雨花区***小区*区*栋***房。答辩人就长沙市**物业管理有限公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。原告主要存在以下违反物业管理协议的行为：1、原告开展管理经营活动时，损害业主的合法权益，获取不正当收益。根据原告被告双方于20xx年9月6日签订的《物业管理协议》第一条第1点约定“甲方……开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(物业使用人)的合法权益，获取不正当收益。事件一：被告于20xx年7月对房屋进行装修，在装修进场前到物业公司处办理了有关手续，交纳了装修保证金、公用设施使用维护补偿费、装修垃圾清运费。被告于20xx年8月上旬按物业公司规定的标准在香樟路一不锈钢制作站制作了不锈钢防护窗，上午九点左右被告和安装人员运护窗进入小区时被保安堵住不准进入小区，同时被堵住的还有B区一位业主，保安不能告知理由，只说在外面做的不能进入安装。10点左右，我和B区那位业主找到物业公司讨要说法，当时是*经理接待的，答复是要求我们每户交纳60元管理费才能进入，我们要求提供交费的依据，原告不能提供，并说如果是在洞井路边(A区6栋东头洞井路对面位置)那家制作店做的就不要收取，被告和另一位业主都不同意，B区那位业主打电话请来了政法频道的记者，要求物业公司就此事给出理由，物业公司不能给出合理的说法，但坚持让保安不让被告的护窗进入。11时左右，正在僵持时，洞井路边那家不锈钢店的老板出现在物业公司，说只有在他那做的就不用交管理费，不在他那做的肯定装不了，当时另一位业主的老母亲在场，听到这时情绪非常激动，突然倒在地上。在这种情况下，物业公司的保安才默许被告和那位业主的护窗进行安装。原告的这种行为耽误了被告的时间，给被告造了一定的经济和。事件二：20xx年10月，被告到物业公司办理安装固定电话和开通有线电视业务(这两项业务当时由物业公司代办)。被告知只能安装铁通电话，安装费是300元送话机一部。而当时铁通公司对居民安装电话实行免费(即预存100至300元话费就可安电话并送话机一部)，被告当时就跟物业公司提出安装费是不是作为预存话费，得到否定回答。然后被告到铁通公司香樟路营业厅咨询，要求在营业厅办理安装电话业务，营业员得知被告是住在***小区时，说只能在物业公司办理，不过一般的小区至少会把其中100元钱给业主作为预存话费(如***小区)。在这种情况下，被告只能到物业公司办理安装固定电话业务，但没有享受到任何把安装费作为预存话费的优惠。原告的这一作法给被告造成了经济损失。2、原告履行共用设施、环境卫生、交通项目进行维护、修缮、服务管理的义务时不及时或不到位。原告被告双方于20xx年9月6日签订的《物业管理协议》第一条第3点明确约定“甲方对房屋共用部位、共用设施、绿化、环境卫生、护卫、交通等项目进行维护、修缮、服务的管理。”但是，原告并没有按照合同约定履行好义务。事实一：不及时维修电子对讲门。20xx年上半年、20xx年上半年，被告所在的单元电子对讲门出现故障后，业主到物业公司反应后，原告没有及时维修，两次都过了近三个月才维修好，给业主的生活带来不便并造成一定的安全隐患。业主平时都是进门后门自动关上，来客人时可以在自家房内控制开门，电子对讲门出现故障后，原告迟迟不修复，致使电子对讲门形同虚设。由于被告是双职工，夫妻每天很早就外出上班，晚上六点以后才到家，电子对讲门不能正常工作，担心自家被盗，来客人时每次都要从三楼走到一楼去开门非常不方便。被告和其他几户业主多次到物业公司催促其抓紧时间修复，但物业公司的工作人员答应就会修好，但迟迟未修。在20xx年上半年，被告找到物业公司负责人，要求物业公司要尽快把门修好，当时的负责人竟说不及时修好业主拿物业公司没办法。在电子对讲门没有维修期间，被告家于星期天的上午10点左右有小偷撬锁入室，所幸被告岳母、妻子在家，被告为了提高安全系数，只得花260元请李文锁城的师傅上门更换了自家防盗门锁芯。事实二：长时间不能保证消防设施的正常运转，对消防设施的维护也不到位。依据消防法律的规定和《物业管理协议》，原告应当保障消防设施设备运转正常。被告与20xx年10月入住到***小区，发现本单元楼梯间每层楼的消防栓没有连接管，消防设施无法正常使用，这种状况持续到20xx年才改变。但是，不知何时所有消防栓的铁门没有了，造成被告和其他业主担心小孩去玩耍有危险。原告没有履行好该项法定义务，整个房屋的消防安全得不到保障。　　事实三：没有向业主开放公用停车场停放小车，而是出租经营，也没有指挥车辆有序停放。原告被告双方于20xx年9月6日签订的《物业管理协议》第一条第3点明确约定原告“维护本物业区域内的交通秩序，疏导、指挥车辆行驶和停放。”原告对没有车库的业主停车每月收费90元，在A区8栋和7栋之间，地面没有划停车位，也没有物业公司工作人员指挥车辆有序停放。物业公司没有向业主开放位于A区9栋西侧的地上公用停车场，只是把其中很少一部分有偿提供给业主停放电动车摩托车，把公用停车场的大部分场地出租给个体经营户开为社区诊所、休闲按摩地所、南食店等。这些原因导致小区车辆经常无序停放在楼下人、车必经通道上。由于被告所在单元下面的车库过去几年是做菜生意、现在是做水果生意，店外经营，在过道上经常停有车，导致被告及家人通行不便，常常要绕道通过。被告的私家车也经常不便通过，也不好停放。事实四：楼道等共用公共区域的清扫、保洁工作不到位。原告被告双方于20xx年9月6日签订的《物业管理协议》第一条第3点明确约定原告“承担本物业区域内……楼道等共用公共区域卫生的清扫、保洁……。”被告所在单元楼道由于物业公司的工作不到位，门上和门旁的墙壁上贴有小广告和盖有大量电话的广告章，物业公司对这种情况没有采取有效措施解决。20xx年至20xx年被告所在单元一楼西头第一个车库是做菜生意，卖肉卖鱼卖家禽，春夏秋三季的大量的蚊子聚集，从一楼经过时常有异味，物业公司也没有采取有效措施劝阻。3、物业公司对保安人员的管理不善，长期影响被告及家人的正常休息。由于物业公司在A区9栋一楼办公，正对被告的主卧室。在20xx年到20xx年间，经常在夜间12点之后听到保安的大声说笑声，甚至叫喊声，被告及家人常在深夜被吵醒。20xx年下半年，被告的妻子怀孕，医生建议在家静养保胎。在深夜被保安大声说话声吵醒后，被告及妻子多次起来通过窗户提醒保安尽量小声讲话，经提醒后有时好一些，有时保安并不接受，甚至还说“你睡你的觉，我讲我的话”。针对这种情况，被告向物业公司反映情况要求物业公司对保安进行教育管理，但是这种情况一直延续到20xx年才有改变。4、原告并未按照《物业管理协议》第一条第7点的约定每六个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用的收支情况。5、被告所在小区至今未成立业主委员会，业主的正当权益得不到诉求、维护和保障。二、答辩人主张先履行抗辩权，在原告纠正错误履约行为前，有权拒绝支付物业服务费用。因原告不能适当履行物业服务义务，给答辩人生活带来诸多不便，并带来一定的经济损失和精神损害，被告才从20xx年1月起停止交纳物业管理费。根据有关于先履行抗辩权的规定，在原告没有恰当履行物业服务义务之前，答辩人有权拒绝支付物业服务费用。 因此，请求法院驳回原告请求。此致长沙市**区人民法院答辩人： ***以上内容即为一份物业合同纠纷答辩状范文，希望对你有帮助。
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地区：江苏&苏州
|解答问题：39849
答辩人：孙**，女，日出生，住所地为市沈河区青年大街**室。答辩人就沈阳市**物业诉答辩人物业管理纠纷一案提供物业合同纠纷答辩状内容如下：一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。??原告主要存在以下违反的行为：1、不履行制止并报告不法行为义务。日颁布的《》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。”沈阳电业房屋开发有限公司与原告于2003年5月签订的《物业管理》第十八条第二、三款约定：“对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育制止，提请有关部门处理。业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、、制止、处罚等措施。因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。根据规划审批，答辩人所居住的166#大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在安全隐患。而且更加严重的是，模特公司的经营行为、走“猫步”的噪音对在家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活。根据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。但是，在答辩人多次要求原告采取妥善措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义务。自03年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了4年。2、不履行安全保卫义务。沈阳**房屋开发有限公司与原告于2003年5月签订的《物业管理委托合同》第十九条第六款约定：“乙方须按下列约定，实现目标管理。实行保安制度，每天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备24小时运行。”但是，原告从没有按照合同约定运转监控设备，给居民居住安全造成了隐患。3、不履行维护公用设施的义务。沈阳**房屋开发有限公司与原告于2003年5月签订的《物业管理委托合同》第六条、第七条明确约定了原告负有维护公共设施的义务。但是，原告并没有按照合同约定履行维护义务。防盗门出现故障后，原告不维修。过去居民都是刷卡进门，读卡器、防盗门出现故障后，原告不修复，致使防盗门形同虚设。答辩人所在29层的电梯间门锁被原告员工撬掉后，原告没有维修过，至今仍然在那里空敞着，给整个大楼的安全造成了威胁。4、不维护消防设施，甚至破坏消防设施。依据消防法律法规的规定和《物业管理委托合同》，原告应当保障消防设施设备运转正常。原告非但不履行该项法定义务，甚至破坏消防设施，使整个大楼的消防安全得不到保障。5、原告无故撤离大厦，不履行物业服务义务。根据2005年7月的电业园大厦业主委员会与原告签订的《物业管理委托合同》的约定，原告提供物业服务的期限应当截至到2008年7月。但是，原告在月份，未经通知并取得同意，擅自撤离电业园大厦，给大厦居民生活造成了极大不便。6、原告并未按照合同约定每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目。原告并未按照合同约定制定大厦业主文明公约。二、答辩人主张先履行抗辩权，在原告纠正错误履约行为前，有权拒绝支付物业服务费用。因原告不能适当履行物业服务义务，给答辩人生活带来诸多不便。根据合同法有关于先履行抗辩权的规定，在原告正确履行物业服务义务之前，答辩人有权拒绝支付物业服务费用。因此，请求法院驳回原告诉讼请求。此致**区人民法院答辩人：
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地区：山东&
|解答问题：39695
物业合同纠纷答辩状范文内容如下：答辩人：地 址：电 话：答辩人就纠纷一案提出答辩如下：1、起诉状所述“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”，这与事实不符，答辩人不同意这样的说法，事实是这样的：原告没有按约履行合同在先。合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明“根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理”，合同第3页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。而本人所居住的XX花园X号楼南面的公共绿地已成天然的停车场(照片为证)，经多次想物管反应，未果。其次，本人所居住的X单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏(照片为证)，尤其本人居住的X楼，门前墙壁毁坏严重，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。以上事实表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”。2、事实并非原告起诉状所述“经催要未果”。今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3次，有两次有同一负责人在场(据了解是X主任)，从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题，一是门口的楼梯间两年多无人维修;二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间;三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津;四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能靠近。来访的物管人员也做了记录，本人要求原告当庭提供访谈记录。本人清楚的记得，第3次物管到访后，本人明确表明，只要解决上述问题，本人立刻缴费。但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以表明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的“经催要无果，无奈诉至法院”。此外，在毫无沟通的前提下，一纸诉状将本人告至法院，本人及家人极不不赞成物管的这种做法，保留提出异议的权利。3、对于XX物业的管理水平和资质，本人提出疑义。理由如下：一，每次，本人遇到汽车停在车库不得出去的情况，均会找到值班保安，遇到素质差的保安，答复“汽车出不来，我也没办法啊，我也不知道是谁家的车”;有时“幸运”，碰见素质高的值班保安，责任心强，但也只能到楼下叫喊“谁家的车”种种，并不能快速解决问题。随后，本人也向保安建议，要在门口进行出入车辆登记，起码记录车牌号以及车辆归属业主的住址、电话。可至今，“无主车”的事件还是时有发生。二，就是眼前是事情了。本应诉通知书等文件的快递上，居然写错了业主的电话号码。这对于“做最有潜力的物业管理企业”的XX物业管理有限公司，差距太大。本次快递上的邮戳是8月15日，时逢全家人出去旅游，8月12号下午出发，直至21日(周日)晚11时才到家。昨天，也就是22日中午11时20分左右，法院X法官上门说找业主，请下午2点30分在法院东门口等。直至昨天下午2点30分，本人才看见通知书，试问，如果本人旅游回来再晚两天，贵方如何通知!为便于管理，物管应该对业主的资料有起码的了解、收集、掌握、存档，以便及时通知业主有关事项，而且，物业管理合同上，物管公司的义务里也明确写明“建立健全的物管管理档案资料”。三，在物管第3次上门收费之后的一个深夜我家被盗，经济和精神都受到较大损失，感觉住在这个小区不安全，随后便在XXX派出所报了案。同时找到物管想看监控，帮助公安破案，物管说监控不带红外线功能，夜间不起作用，还说正在和开发商交涉，请问1个多月过去了，有结果没有。四，小区里大多数面朝西的门面房都开了后门，直接影响小区的安全，还有小区乱停车的问题，请问物管作何解释。合同第4页，对物管的服务质量，包括房屋外观、环境卫生、绿化、车辆停放秩序等有明确的要求，请问，物管做的如何。合同对双方都有约束，我们不是只有交钱的义务，也有享受服务的权利，不谈优质服务，起码是合同规定的;物管不是只有收费的权利，也有按合同履行服务的义务。基于上述理由，本人要求原告XX涟水县物业管理公司撤销将本人列为被告，同时对本人曾三次向上门收费物管人员提出的要求做出答复。此致XX人民法院答辩人：********年**月**日
无锡合同效力律师
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长合同事务
律所：江苏裕安律师事务所
区域：江苏/无锡/江阴市
擅长合同事务
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干股协议的应用较为常见，那么究竟什么是干股协议呢，干股协议的法律效力又是怎样的，今天小编就来为你介绍干股协议书范本怎么写，干股合作协议怎么写，以及干股分红协议的有关知识，希望这些内容能够对你有所帮助，更多内容尽在律师365！
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请看这是曾经发表在鲁能.南域中央业主论坛里的一段话：&
“全体业主：
&&&&大家好！
&&&&快一个月没有上业主论坛了，今天上来看了下，你们的反响现在好像比较强烈了。
&&&&在过去的日子里，我身为小区的物业管理员，没有为大家服好务，给你们的生活带来了诸多不便，请大家原谅。
&&&在离开鲁能的这段日子里，我想了很多事情，也想了很多想说的话，但从内心出发我牵挂的还是小区的业主们，尽管我离开鲁能有快一个月了，每天都有电话打给我问他家里的问题处理好了没有，想想你们操劳一生，就为了买这套房子，如果物业公司没有尽到完全的责任，对你们的伤害不知有多大呀。过去的日子，我们有过欢笑，我们有过悲伤，在小区的每寸土地上都有我们走过的足迹，希望它会越来越美丽，越来越高品，不许任何人放弃它。
&&&在这里，我没有太多的语言来形容我的心情，我只想对全体业主说声“对不起”我让大家失望了。
&&&最后，在我离开鲁能的日子里，我希望鲁能物业管理处完成以下工作，因为是我为业主承诺的。我是一个守信诺的人，希望鲁能也做一个遵守信誉的企业。
&&&1、在接房时，我们物业管理处都向业主口头承诺过，小区死树，在今年三四月份要换，请物业管理处实现你们的承诺。
&&&2、13-1-1-1&空中花园的玻璃被打碎，已经反映快半年了，请抓紧换掉，（上次尺寸量错，所以没有换成）
&&&3、31-1-1-1空中花园的玻璃门太长，地面无法贴地板，请尽快与华塑联系，为业主换掉，因为以上都是我为业主做过承诺的。
&&&4、每户的洗衣房外面的龙骨与条纹板之间一定要全都打胶，不然的话，肯定会漏水，（目前小区已经发现有部分业主家里有此现象）所以请物业公司与施工单位联系，一定要每户打胶，不然的话，三五两年后，每户都漏水，你们也没有办法工作下去呀。
&&&5、五楼的业主请注意，次卧飘窗上面目前也已经发现有部分户内漏水了，如果现在不普遍处理，等业主装修后再来处理都已经来不及了。
&&&6、请物业公司与5、15、17、34栋自行车库上面的8户业主沟通一下，尽快处理好下面车库的问题。
&&&7、请物业公司与景观公司联系，处理小区一楼大门口积水的问题，特别是5、15栋等，非常严重。
&&&8、请物业公司与重庆大方楼梯公司联系处理，小区楼道的顶棚大部分有漏水现象，搞得墙面都有漏水的证据了，另外发现小区有四个楼道的顶棚玻璃破了，请尽快处理。
&&&9、还有小区如7栋、17栋等经常反映断电、水压不够等，请物业公司工程部完全处理，因为业主知道我的电话，经常打，所以请物业公司遵重我的休息权。
&&&10、还有很多业主跟我反映的问题，我都没有在这里向你们说，请你们为业主多做一点事情。尽快把问题处理完毕。
&&&&&&&鲁能·南域中央物业管理处韩孟光经理（戴德梁行顾问），不管你是这两个那个身份，请你多为业主做点事情，不要动不动就不来上班，经常走出你的办公室，多去小区看看吧，因为你的工资是全体业主给你的，你的工作地点是小区的每一栋楼，每一层楼，而不是你的办公室。（目前小区一个月收齐全部的物业管理费才三万多元，而鲁能向戴德梁行支付顾问费就是这个数），你想想对得起谁呀，小区有几个业主知道鲁能小区还有一个叫韩孟光的经理，有几个认识你呀，你这样下去你不认为自己做得很失败吗？
&&&&也请梁春雨同志，多为业主想想，房产证的事情，尽快办才是硬道理，不要想其它办法了。你以前在物业公司做经理的时候，业主对你是什么样你应该清楚呀，在物业公司短短几个月，你可以做到：小区总收取装修垃圾清运费总数为16万（1.5元每平方）装修时交，而你把它承包给私人，一年就要10万，现在才装修200多户，不知以后怎么办，而承包给德阳市环卫处总共只要6万，你为什么要拿业主的钱去开玩笑。等等。
&&&&不需要用什么华丽的词澡，只要你们真真正正的为业主办事就行了。因为不管是开发商、还是物业公司，没有业主就没有你们的今天。请不要忘本。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　[此贴子已经被作者于&19:11:17编辑过]”
寒心不寒心！且不管真假，这里面有很多很现实的东西值得全体业主去反思啊。
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。200业主共用一供热发票_网易新闻
200业主共用一供热发票
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　　本报11月10日讯（记者　李雯　实习生　徐从清）　“从去年开始，我们小区所有业主交的供热费只给开具一张金额为20万元的‘共用’发票，使用发票时居民得排队复印，而且在供热出现问题无法正常维权，今年交供热费还是这样。”昨天上午，家住开发区千业家园的市民王女士向本报反映。该小区物业公司相关负责人表示，由于该小区利用转换站供热，供热方按照热力流量计算，因此，只能拿到由供热单位开具的总供热发票。据王女士介绍，去年她和小区其他业主到小区物业交供热费，在索要供热发票时，物业竟拿出了一张金额为20万元的供热发票。相关负责人解释道，由于供热方按照热力流量收费，因此只能给统一开具一张供热发票供小区所有业主使用。“我们小区共有200多名业主使用暖气，很多需要发票报销的业主只得到物业排队复印‘共用’发票的原件使用。”王女士告诉记者，但是她将这张20万元发票的复印件拿到单位报销，单位却不认可。无奈之下王女士只得自己为家中的供热费埋单。“没想到今年的供热费还未交上，物业又下通知今年仍不给开具单户发票。”王女士气愤地告诉记者。“物业不提供单户发票，供热时出现问题，我们维权很难。”王女士及小区业主说出自己的担心。部分业主告诉记者，更让他们感到不满的是，最近物业又下发了一个通知：物业费要与供热费挂钩，如果业主交不齐物业费就拒收供热费。面对业主们的质疑，物业公司相关负责人却表示，代收供热费只是他们给广大业主提供的一种便捷免费服务，而物业费要与供热费挂钩的做法却是无奈之举。要是能将供热费直接交到供热单位，不就省去了这些麻烦事了吗？不少业主呼吁与供热单位“单线”联系。记者联系到了负责该小区供热的开发区华欧热力集团有限公司，相关负责人告诉记者，该小区使用的是热力转换站，他们只能按照热力流量计算供热费向物业收取，因此很难达到与业主直接沟通。而对给业主带来的诸多不便，该负责人表示，他们将与该小区物业进行协调。
本文来源：半岛都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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