旧金山 美国旧金山Lumina
房源编号：AC
400-006-6150 转 87171
品牌房企,升值潜力,物业增值,新盘首开,热门楼盘,高回报率,繁华商圈
美国旧金山Lumina项目由万科和Tishman Speyer共同投资开发的，拥有多种户型的高层奢华公寓住宅。项目在旧金山海湾之畔与CBD商业核心区交汇处拔地而起。这是万科在美国的第一个项目，曾被称为“万科拿到的最好的一块地”。位于美国旧金山市中心201 Folsom Street，Main 街和 Folsom，旧金山Market街南区(SOMA)与Embarcadero交接处，该地段为新CBD核心地段，Gap 总部，Google的旧金山公司和Wharton沃顿商学院西海岸MBA分校仅2条街区之隔。享有着海湾和城市辉煌的景观，矗立眺望旧金山湾区。离旧金山的海湾仅150米(距离2013年美国杯帆船赛赛场仅约600米)。该项目为永久产权，包含两幢高楼Tower B, Tower D 分别为37层及42层，和两幢中层广场建筑Plaza A, Plaza C 各8层楼。共656套现代住宅公寓。房型包括单间至三房，平均建筑面积为1,540平方英尺。平均使用面积约为1,300平方英尺。项目在Folsom街同时拥有一个9,500平方英尺（883平方米）的商业空间，规划打造为高端餐饮。该项目也旨在获取LEED银奖认证。设计和装修风格以现代式简约奢华风格为基调，非常受当地富豪喜爱。由美国艾凯特托尼克建筑事务所的世界知名建筑大师 Bernardo Fort-Brescia设计，与Heller Manus建筑事务所联合打造。LUMINA突出的建筑线条与角度完美诠释了旧金山的优雅、现代感与活力。1-2层覆盖整个地块的4000 平米配套设施。项目距离加州大学伯克利分校(UC Berkeley)约12英里(19公里)、斯坦福大学(Stanford University)约36英里(60公里)，且均公共交通可到达校园。旧金山有98所私立小学， 1小时车程内亦有加州排名靠前的中学。楼下就是生鲜超市，不定期会有农贸市集。
产权说明： 永久产权
装修情况： 精装修
开发商： 万科集团
? 精致大堂配套2 4小时高端物业配置，
? 四个大厅，礼宾服务，代客停车、奥迪在家的租车服务
? 固定的自行车放置区和自行车修理室
? 24小时商务中心、小型及大型会议室
? 宠物美容中心
? 儿童游戏室
? 独特景观设计的屋顶花园天台提供露天烧烤及露天电影放映
? 私人晚宴厅配备厨师厨房及户外庭院坐席
? 剧院式的私人放映室
? 音乐练习房
? 双层俱乐部酒廊
? 75英尺的游泳池
? 由Jay Wright 设计的先进设备完善的健身中心及室内攀岩墙
? 两个私人健身室
? 私人SPA休闲设施
? 独立洗衣房
泳池边的酒吧
餐饮聚会场所
Food Amd Beverage Party
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居住地 Address：美国旧金山湾区最佳学区房 精美别墅 Gale Ranch
cornflower St,San Ramon,California(CA) 美国，加州
100%房源审核
经纪人认证
海外置业贷款
地理位置项目外景小区布局多种户型可供选择周边周边学校学校名称类型年级距离师生比例学校评分Quail Run Elementary SchoolPublicK-50.6公里&1:18Gale Ranch Middle SchoolPublic6-81.1公里&1:36Venture (Alternative) SchoolAlt.K-121.6公里&1:30Coyote Creek Elementary SchoolPublicK-51.6公里&1:22Dougherty Valley High SchoolPublic9-121.6公里&1:22投资优势这个区域的邮编是94582.94582房产价值的中位数是978500美元。在过去的一年中房价涨4.7%，Zillow的预测在未来一年内将上升2.6%。94582的平均租金价格是2525美元。是产权个观测，处于稳步上升同时闲置时可以出租，享受投资回报别墅项目位于美丽东湾三谷地区最佳学区明星城市---San Ramon 的全新社区Gale Ranch 。是由美国著名豪华房地产设计开发建筑商 Toll Brother 设计建造的。设计为现代风格，内外装修典雅，配套设施完善，环境风光优美！这里拥有全加州最好的小学中学和高中，作为新兴的高科技文化教育城市仅有八万多人口，华人比例为8%左右。交通方便，气候宜人，社区公园，鸟语花香，华人超市，物美价廉。留学移民，湾区首选！这里的全新社区将兴建 130--140套中价位别墅，可以提供4个户型设计选择，3--5房/2--3浴/2--3车房/2100----2900英尺/英尺庭院/双层设计欧美风格。价格在80---100万美金之间。从2012年开盘现在已售出了50套。现在预定支付 3% 的定金，您和家人可以在2014年底前建成入住了！请积极与我联系预约看房，2014年内买房的朋友可以回馈5000美金的安家费！
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美国旧金山买房贵吗？相当于国内哪个城市的房价？？
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二手房经纪人
找物业的,房子都是又维修基金的。他不给修就告他
房天下知识为您分享了一条干货
美国旧金山最新的房价中位数超过40万美元，；但旧金山也有很多顶级豪宅，价格一般在200万美元以上。您可以通过以下网站了解具体情况：us.soufun.com 更多旧金山房源请点击
不能单纯地说在美国某地买房贵不贵，也是分地段分住宅类型的，黄金区域的独栋别墅无论在哪个城市都会很贵的。所以每个城市都总有性价比最高的地方。旧金山的房子整体来说是挺不错的，无论是考虑到学区、就业还是气候，综合条件后旧金山还真是个风水宝地的地方。所以旧金山地方的房子真的可以好好考虑，首页上不是有去旧金山的看房团么，好像是常年都有的，不如去实地考察考察来的更靠谱~
美国旧金山投资物业，把握时机。我是美国,加州,三藩市地区本地的有名的房地产经纪人,三藩市致富地产周氏物业投资。我的名字叫周翔宇（John Zhou）。我可以帮您找到对您适合的房地产物业而给您提供周全的服务。如果您有任何问题随时跟我联系,我会高兴地回答您的问题.三藩市是三面围海，三藩市湾区是靠海房子最多的地区!电话:001(415)350-7223 网址 www.johnzhou.webs.comB...
美国旧金山投资物业，把握时机。我是美国,加州,三藩市地区本地的有名的房地产经纪人,三藩市致富地产周氏物业投资。我的名字叫周翔宇（John Zhou）。我可以帮您找到对您适合的房地产物业而给您提供周全的服务。如果您有任何问题随时跟我联系,我会高兴地回答您的问题.三藩市是三面围海，三藩市湾区是靠海房子最多的地区!电话:001(415)350-7223 网址 www.johnzhou.webs.comBright and spacious, Vacant 2 unit building located in very desirable Ingleside in San Francisco, close to Ocean Ave. shops, restaurants, stores and CCSF, MUNI, Geneva BART station. Each unit has two bedrooms one bath, formal living room with fireplace, double pane windows. A side by side garage, separate water , gas and electric meters are on the ground level. The escrow has been opened with Old Republic Title Co. Ocean Avenue. The property is to be sold in its AS-IS present physical condition, Seller reserves the right to accept, counter and /or reject any offer(s).please contact John Zhou at 415-350-7223 or
for more information.光畅明亮两单位，即买即住，好区近旧金山市立大学，地铁交通，近各样便利商铺，餐馆及中学，每个单位有两睡1浴，正式客厅有壁炉，另有套间加洗衣房和办公室，双车位。独立水，电，煤气表。适合投资和自住。开价 美元：999，000。请电话联系周先生1-415-350-7223 或
旧金山市里的房子是非常贵的！相当于国内一线城市的价格，像北京上海吧！
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楼主说的是旧金山好可以的地段，那如果有人说上海的房价高吗？你说上海的宝山区，那种偏僻的农村，当然很便宜。旧金山湾区和市区的房价很高，一般在70-120万美元之间.旧金山房源请看：http://www.us-house.com/productinfor/p8_70.html?&pageid=8&_id=70&r=0
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在美国旧金山买房子有哪些具体的优势
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一百平方米？那么应该是一千平方尺了这是差不多一个两个房间的公寓在旧金山应该是两千块钱左右
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在美国旧金山买房有多种选择
来源：作者：北美购房网时间：
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旧金山作为美国最著名的一座城市。在这里买房的好处肯定是最明显的。因为旧金山地区的房产具有很好的投资潜力。而且房屋的升值空间也是很大的。因此，旧金山成为了大家最向往的一座城市。在美国买房的话有很多种选择。因为旧金山的房产类型比较多。每一个人来到旧金山购可以买到适合自己的房屋。&
随着人们生活水平的提高以后。走出国门的人是越来越多了。而选择在美国买房的人也是比较比一年多了。对于很多普通家庭的人也都是会选择旧金山地区的房产。但是有很多买家都会担心自己在旧金山购买不到合适的房产，其实大家根本不用为此担心，因为旧金山购房有多种选择，房产之间的价格差距特别大。所以说在旧金山买房能满足不同消费人群对房产的需求，这个城市还有一些房价多在20万美元到30万美元之间，比国内一线城市的房价还有低，只能相当于国内二三线城市的普通房价，是多数中产阶级都能购买的平民房产。除了这些平民房产以外，旧金山还有很多不同价位的豪宅存在。
如果你要是选择在旧金山的中心地段买房的话。那么房屋的价格就会很高的。所以说旧金山这座城市的房价虽然很高。但是不同地段的房屋价格差距是很大的。在这样城市买房可以满足很多人的需求。像一些旧金山著名学校周边的房屋价格也是比较高的。因为著名学校周边的房屋是属于学区房。价格自然就会有高。而且在旧金山买房的话，每一种房屋户型的价格差距也是很大的。因此，在旧金山买房就可以满足很多家庭的需求。&
所以说在美国旧金山买房就可以满足很多人的需求。因为旧金山的房产价格不等。有高有底。不同地段的房价差距很大。而且不同户型的房屋价格差距也是很大的。在旧金山买房是大家买房的首选。而且在旧金山买房还可以为大家带来的好处也是很明显的。现在购置旧金山房产也是最好的时机。&
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