江北后城里村把集体土地拿来做收费停车场合理吗？|八婺杂谈 - 大金华论坛 - Powered by phpwind
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江北后城里村把集体土地拿来做收费停车场合理吗？
[attachment=2233713][attachment=2233716][attachment=2233717]首先，钱收去给谁的？收费亭里收钱的人说了：村里收的。他是打工的。“村里”是谁？或许就是村里个别干部带头发起，各位大小领导都同意下，反正赚了钱在座的各位多少都有的分而且是稳赚的。开个会举个手敲个章文件就出来了。房东反对，住户反对，商户反对，都没什么用，路障我就设了，岗亭我就是造了，钱我就是收了，你有本事别停进来。确实没这本事，后城里本就是靠出租房为主，人群密度大，车也就多，晚上下班之后就不用说了，有车的都懂的，能挤能塞的一条缝都不会放过。所以这是刚需，所以这个钱稳赚。但是有第二个问题。集体土地公共区域，你有什么权利圈块地画条线就可以收钱进口袋了？这路不是国家所有不是我们纳税人出的钱造的吗，难道是你们村领导干部自己掏腰包造出来的？铺设水泥的这些土地这些产权是你们村领导干部的？后城里本来就是一个开放区域，都是公共道路，又不是围个围墙的小区，任何一个人，任何一辆车，都可以从这过，都可以在这停。不同于开发商开发的小区造的停车位车库，那土地毕竟是人家花钱竞拍的，那块地是人家花钱拿来的，在他土地范围内他要停车收费也算是做买卖了。你这土地这马路总不是你们村干部竞拍的吧？国家的土地集体使用，你凭什么地上画个线就可以自己收钱了？把公共道路设个路障当成封闭小区来对里面的租户收停车费？钱还可以这样赚？再退一步说你看交了钱进来的照样还是会被别的车堵着，照样还是可能没车位去找一条缝去挤，你除了收钱别的配套或管理措施啥都没有，进来计时，出来收费，里面乱停乱放占道堵路就跟你没关系了。[attachment=2233714][attachment=2233740]就算是村里集体土地那也应该是村里集体受益，里面的住户商户都是交了房租店租的，不说享受收益最起码不应该再付钱，房东总算是“村里”人了吧，但是他们也没有一分钱的收益啊，只会让那些有车的租户更加想搬走，停车难房子更难租出去，那到底谁受益了？也就是少数的那几个发起实施这个收费的人了吧。再退一步说，村里做消防做安保需要一定支出，但是哪个村哪个社区不需要支出？又有哪个村哪个社区会不顾大家反对到自己村里人身上搜刮靠伤害自己人的利益来增收入，意义在哪。半小时免费两小时5元超过两小时加3元一小时的收费标准，已经让江北步行街银泰永盛的停车场都自愧不如了，你这是平衡支出补贴家用还是想鼓起自己腰包就不用说了。即使你有35元24小时1200包年，对于租户来说仍然是没有什么用处，晚上下班回来睡个觉早上出门上班，一分钱没赚到先交35停车费。或者交了一年的钱回头过几个月可能就搬家了。希望实施这个政策的相关负责人能给个说明，但其实冠冕堂皇的话也不用说了，讲到底，可以不顾各方面的反对，依然我行我素，终究是有权决策权的这些人有钱可以赚，还不是小钱。赚钱无可厚非，是每个人活着就必须要做的事情，但是也不能靠伤害别人的利益，或者用大家赋予你的权利去压迫别人这样的手段来给自己带来利益。
一句话，物价局审批过没有？
这种干部在旧社会的话，早都抓起来灌大粪了，这种干部也不会有好报应的，比如他会突然得癌症，后代也会有大祸临头的。
原来不是一直有岗亭也没人拦 现在收费了？曙光路还能这么拦
:这种干部在旧社会的话，早都抓起来灌大粪了，这种干部也不会有好报应的，比如他会突然得癌症，后代也会有大祸临头的。&( 12:43)&这种干部也就在新社会有 反正没人监督 权利好东西啊
曙光路也被村里画上了车位，现在已经正式开始收费
:这种干部也就在新社会有 反正没人监督 权利好东西啊&( 12:47)&得好好查查后城里这些干部，都想出这样的法子收钱，估计都是腐败分子。
咋不把广电街也圈回去，真是脑洞大开
论坛上发没有，找他们说理去
找他们说理没用，论坛上发发迫于压力有用！
高村能收吗
很多小区也都进出收费
反正没有粘贴过任何审批告示
需要帮你联系一下记者同志吗？
村里还可以这么操作，在金华应是第一个吧
:需要帮你联系一下记者同志吗？&( 14:33)&觉得可以有
广电就在边上，他们都有持无恐，也许上层领导都一起腐败的。
留你的联系方式给我
太不要脸了
让一部分人先富起来
所以我就在想，西安街头的人行道，市政府直接隔离起来收费，是不是太有问题了？
不是你的地&&赶紧交钱 。 没毛病
我的地盘我做主
是要村民代表通过就可以的，村委会是村民自治
:是要村民代表通过就可以的，村委会是村民自治&( 21:06)&农村领导世袭制度都是我们国家普遍现象，这些苍蝇什么时候拍拍就好了，我们估计是看不见了 不知道百年以后会怎么样
据说是弄起来就变小区了，然后就可以不用拆迁了，我家拆了就准备住那边去了
如果属于村里的集体的地，是可以收的，收的钱属于村集体，当然领导贪污不贪污就不知道了，只有村里人可以查账
:如果属于村里的集体的地，是可以收的，收的钱属于村集体，当然领导贪污不贪污就不知道了，只有村里人可以查账&( 06:43)&难道你是后城里那些贪官的家人？
我只是实话，后城里都是富人区，穷人住不起
我就住在后城里，只不过还好是电瓶车，可是男朋友有时候来我这没地方停车也会停进去啊，自从要收费开始，真心是不敢往里面停了，半个小时免费，我就呵呵了，吃个饭，买个菜，哪个不是半个小时以上？
:我只是实话，后城里都是富人区，穷人住不起[表情]&( 11:09)&我就穷人，可是还是住在后城里，房租么，我房东收的最低了，500一个月，我可是跑遍了整个后城里才找到了我房东，真的是都是泪水啊
:如果属于村里的集体的地，是可以收的，收的钱属于村集体，当然领导贪污不贪污就不知道了，只有村里人可以查账 ( 06:43) 想多了，国有企业这么多，你有分到一毛钱吗？
没毛病。用经济手段控制汽车的停放量。这让人明白一个道理，不是买了车的就是有钱，有了车而且能自由停放的才是真有钱。如果停车费涨到一万一年，估计整个村里的停放的车就很少了，就是奔驰宝马的天下了。
集体土地本来就村委会说了算，只要没大矛盾，很多时候村规民约比法律管用
:我只是实话，后城里都是富人区，穷人住不起[表情]&( 11:09)&问题收的都是租客的钱，租客相对来说生活条件要差点的了。
顶顶顶！！
后城里威武！其他村请效仿！
“据了解，五星社区为了保证后城里村消防通道畅通，防止机动车乱停阻碍消防通道才实行的管理措施。根据规定，如果车子在村里停留超过半小时，是需要收费的。希望市民能够理解。”这是有关政府部门的说辞。你这个停车场有没有审批？收费有没有物价部门备案？圈占道路收费合不合法？这样乱收费与车匪路霸何异？要市民理解那要你们政府职能部门何用？
:“据了解，五星社区为了保证后城里村消防通道畅通，防止机动车乱停阻碍消防通道才实行的管理措施。根据规定，如果车子在村里停留超过半小时，是需要收费的。希望市民能够理解。”这是有关政府部门的说辞。你这个停车场有没有审批？收费有没有物价部门备案？圈占道路收费合不合法？ ..&( 13:21)&都是屁话。收费了消防通道就通畅了？？不是一样乱停乱放？再说，消防通道能停几辆车？找个人指挥下疏导下就可以解决的问题，用的着造个停车场？第一次听说造停车场来解决消防通道问题的。啥都不用说，就是村里为了敛财！
:都是屁话。收费了消防通道就通畅了？？不是一样乱停乱放？再说，消防通道能停几辆车？找个人指挥下疏导下就可以解决的问题，用的着造个停车场？第一次听说造停车场来解决消防通道问题的。啥都不用说，就是村里为了敛财！&( 20:47)&嗯，后城里村圈路收费很明显是敛财，可关键是政府部门为他们这种非法行为大开绿灯，还要百姓理解他们的不法行为，有这样的政府部门才让部分村集体胡作非为。
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Time 0.109063 second(s),query:6 Gzip enabled“二房东”收取转让费合理吗_检察日报社多媒体数字报刊平台
第03版：法律生活
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“二房东”收取转让费合理吗
钟文春　谢兼明
&&&&很多经营性用房在转租时，承租人(俗称二房东)除了将未到期的房屋使用权转让给次承租人外，还会额外收取次承租人一定的转让费。近年来，因转让费引发的纠纷呈现出上升的势头。&&&&&案例一:2011年4月，薛女士看中了县城繁华路段的一家小店。这家小店由范某租用，范某正准备转租。范某表示，他和房东签了三年合同，房租已经交清，如今才租了一年半，剩下的房租直接交给他就行了。经了解，范某所言属实，于是薛女士就租下了这间小店，并按照当地的交易习惯在租金之外向范某支付了转让费3.5万元。在经营几个月之后，薛女士生意一直不景气，对支付转让费一事越想越觉得窝囊，遂几次找到范某要求退回部分转让费，均遭拒绝。2011年10月，薛女士一纸诉状将范某诉至法院，要求其退回转让费3.5万元。法院经审理后查明，范某转租店面已征得了房东的同意，范某与薛女士签订转租合同并不存在可撤销可变更的事由，于是判决驳回了薛女士的诉讼请求。&&&&&案例二:2009年10月，钟某从曾某手中受让当地一联通合作营业厅，并与曾某签订了转租赁合同一份。此后，钟某一直按照约定将房租直接交给房东朱女士。2011年8月，因经营不善，钟某决定在租期届满之前将营业厅转让出去，当时与接手的陈某谈定:除对营业厅内的设备设施折价补偿外，陈某还要一次性支付转让费2万元。得知钟某要转让营业厅的消息后，房东朱女士找到钟某要求分享转让费，否则不同意钟某转租。在无奈之下，钟某只好把部分转让费分给了房东。但对于房东是否有权分享转让费的问题，作为二房东的钟某一直很纠结。&&&&&评析:租房子不但要交租赁费，还得交转让费，这是许多地方的行业交易习惯。对于房屋转租过程中存在的转让费问题，目前还没有明确的法律规定加以限制和管理，如何履行需当事人各方协商处理。&&&&&合同法第8条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”如薛女士没有证据证实存在合同法第52条规定的五种无效情形，即:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。或存在合同法第54条规定的可变更、可撤销事由的情况，即:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。或一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，则薛女士与范某签订的租赁合同应当认定为依法成立的合同，该合同对薛女士与范某双方均具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。&&&&&此外，合同法还规定，当事人签订和履行合同可以依照交易习惯来进行。《最高人民法院关于适用&中华人民共和国合同法&若干问题的解释(二)》第7条规定:“下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称‘交易习惯’:(一)在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法;……”转租房屋收取转让费，并不违反法律、行政法规的强制性规定，当属“交易习惯”范畴。薛女士与范某签订租赁合同时既然按照当地交易习惯对转让费作出了约定并已履行完毕，就意味着双方按照合同的约定全面履行了自己的义务，不得反悔。薛女士对已支付的转让费反悔，违反了基本的诚信原则，无法获得法律支持。&&&&&而在法律上对如何分配转让费问题并无明文规定的情况下，协商解决转让费问题，是符合民法平等自愿原则的，因为对于承租人与次承租人来说，如果不能妥善解决转让费的问题，势必会为日后留下纠纷隐患。&&&&&合同法第224条规定:“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，对于承租人来说，如果未让房东分享转让费利益，除非原租赁合同约定了可以转租，承租人是不能擅自将租来的店面转租的，否则，要面临被房东提前解除原租赁合同，赔偿房东或次承租人损失的问题。&&&&&合同法第51条同时规定:“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，对于次承租人来说，如果承租人转租店面事先未经房东同意，事后也未被房东追认，其与次承租人签订的转租合同就归于无效，也就无法正常经营，无法达到合同的目的，可能造成人、财、物的损失。&&&&&近年来，因转租商铺收取转让费引发的纠纷很多。鉴于商铺转让费中存在的问题及引发的矛盾纠纷，法律应当明确转让费用的性质并对该现象进行规范，以减少争端，促进市场健康有序的发展。我租了，房东的一块地皮卖早点一天一平方一块钱的卫生费合理吗？ - 110网免费法律咨询
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我租了，房东的一块地皮卖早点一天一平方一块钱的卫生费合理吗？
山西－临汾&06-20 22:35&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我租了，房东的一块地皮卖早点一天一平方一块钱的卫生费合理吗？
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我是房东，现在有一店面出租并收取5万转让费，合理吗？要不要写进合同，或只写一张收据就行
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你好，最好是有合同的方式明确下来
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你好，转让房屋，需要经过原房东书面同意，既然你方受让，需要合同为证哦。
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当然要收取现在马路上停车都要收费。
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