买车位也能贷款，最高50万(图)_网易新闻
买车位也能贷款，最高50万(图)
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　　记者 朱蓉买房、买车，对大多数的消费者而言，并不是个轻松的话题。然而，银行商业贷款的出现，帮助不少消费者提前实现了这个愿望—花以后的钱，提前享受。
　　不过，也有部分消费者在面对停车难问题上犯了难，动辄十万、二十万的车位钱并不算是个小数目。如何解决买车位可能面临的经济压力？10月28日，三湘都市报记者从邮储银行湖南省分行获悉，该分行近日已获总行正式授权，在长沙市分行、衡阳市分行开办个人车位贷款业务，可为两地购买车位需要贷款的消费者提供服务。
　　记者 朱蓉
　　购买车位也可贷款
　　“以前只想着买房、买车能到银行申请贷款，没想到现在银行的服务这么细致，连买车位都有相应的贷款可以申请了。”工作几年的陈先生最近进行了大笔置业，买房买车一步完成，但是车位却让他犯了难：不买不行，买下来又没有足够的钱。
　　当得知邮储银行湖南省分行能够为消费者提供车位贷款时，他便迫不及待地前往位于黄土岭附近的邮储银行长沙市分行了解相关情况。
　　该分行相关工作人员向他介绍，车位贷款指的是在建筑区划内，规划用于停放汽车，与住宅或商业用房配套的车位或者车库，购买一手车位和二手车位均可申请该项贷款。
　　对于陈先生住房贷款的放贷银行并非为邮储银行这个问题，邮储银行工作人员也给出了解释：只要贷款用途为购买车位，无论车位配套房贷是否在邮储银行办理，车位是否能够办理独立产权证明和抵押登记手续，消费者均可向该行申请车位贷款。
　　车位贷款最高可贷50万
　　在《中国邮政储蓄银行个人车位贷款管理办法》中，记者看到，个人车位贷款期限不能超过10年，贷款期限与借款人年龄之和不能超过65年，如果借款人达到该行一、二类客户标准，贷款期限与借款人年龄之和可延长至70年。
　　对于自己的收入到底能在银行贷到多少钱用于购买车位，陈先生也十分关心。针对这一问题，记者了解到，该分行此次开放的车位贷款，最低单笔金额为3万元，最高为50万元。如此算来，陈先生购买车位所需的20万元并未超过银行的最高限额，只要他的收入证明等各方面材料获得邮储银行的认可，便可顺利地向邮储银行申请个人车位贷款。
　　邮储银行工作人员介绍：“车位贷款的业务流程与房屋贷款相似，客户提出贷款申请并被我行受理后，经过授信调查、调查审批通过后便可放款，办理时间较短。”
　　在还款方式上，消费者也可根据自己收入情况，自主选择等额本息、阶段性等额本息、等额本金、阶段性等额本金和一次性还本付息等还款方式。
　　可申请邮储银行
　　车位贷款的几种情况
　　1、消费者在邮储银行办理了个人房屋贷款，申请贷款购买所购房屋配套车位的所有权，且车位能够办理独立的产权证明和抵押登记手续。
　　2、消费者已在邮储银行办理个人房屋贷款，申请贷款购买与所购房屋相配套的车位使用权，但车位无法办理产权证明和抵押登记手续。
　　3、消费者并没有在邮储银行办理个人房屋贷款，申请贷款购买所购房屋配套车位的所有权，此时则需要车位能够办理独立的产权证明和抵押登记手续。
　　4、 如果符合借款人基本条件的两自然人有需求可进行共同借款，但同一笔贷款的申请人仅限两名。其中一人作为主借款人，另一人作为共同借款人，在该笔贷款发放之后承担同等还款义务。
本文来源：华声在线-三湘都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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51credit Corporation. All Rights Reserved买车位可以按揭吗？|买车位按揭_车贷问答_融360
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一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。
个人车位贷款可以与所配套个人同时申请，也可以单独申请。若是同时申请，您在同时申请时，申请资料、业务流程、放款模式及相关要求与所配套个人购房贷款保持一致。若您是单独申请，对在我行已办理且住房贷款尚未结清的客户，可以单独申请办理个人车位贷款，但所购车位必须与我行贷款所购房产位于同一小区。需要您通过当时贷款经办行这边提交您的个人信息办理贷款申请。如果是有产权的车库，那么在现房后可以办按揭，属于商服产权按揭，与住宅按揭的区别就在于它要首付5成，而且没有什么限贷的政策要求，不过对于你的还款能力审核方面，银行就要把你夫妻名下全部贷款计算后评估你的还款能力但是如果是车位，比方地下停车场里的车位，那个是没有产权的，只有使用权，银行不给。
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融360 - 平台 版权所有买车位可以申请银行贷款吗？要注意些什么？
房子有了，车位也逐渐进入人们的视线了，现在有不少开发商卖房的同时也在卖车位。不过买房子和买车位不大一样。
有网友这样问道：“开发商卖房时也推销车位，声称有产权证书，签合同和备案是一起的吗？贷款是否也是和房子一块申请呢？”
需要指出的是，房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。
至于车位贷款，各地各银行有较大区别，这么说吧，买新房顺便买个车位，车位贷款获批的相对容易，而只有车位没有房子的贷款，银行就比较谨慎了。这是因为跟房子绑定的车位，购买群体还大些，如果只有车位，购买群体有限，贷款额度也有限，银行兴趣不大。
买车位要注意些什么问题呢？
无论你是主动买，还是被动买的，下面这4点，希望你能记牢。
1、产权最重要
车位没有产权买不买？当然不买！买车位跟买房子一样，车位必须得有产权证。如果开发商推销给你的车位没有产权证，还是算了吧。
2、租赁车位问题
有的开发商说是卖车位，实际上是出租使用权。这些车位通常是人防工程改造的，开发商无权出售，但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造，出租赚钱也是可以理解的。但是准业主们要注意了：这种车位出租合同有效期最长只有20年，不要问我为什么，合同法就是这么规定的。
3、哪些车位能卖，哪些车位不能卖？
不能买卖的停车位，不能获得产权，一般有2种。其一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位；其二，地下人防工程改造的车位。
能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。其一、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；其二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。
4、买车位别想着用公积金贷款
这一点是肯定的，公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。
最后，对于同时买房买车位的朋友们来说，车位合同也需注意细节，车位的编号、位置、价格、产权年限等信息要明确。
对贷款有任何疑问都可以留言或关注官微：贷款没（dk-mei）
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