2016郑州第三套房贷款政策有谁知道？
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2016郑州第三套房贷款政策有谁知道？
提问者：小米| 地点：
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这个要看你所在地区的房产局有没有和公积金中心那边联网，查不查得到你的购房信息了，因为现在有很多城市已经严格执行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款的政策，就是认房不认贷的.但是也有一些小城市信息整理没有那么及时的，还是以你银行贷款记录为主，你之前没贷过款就OK！其实最确切的就是直接去你们那里的在售楼盘问就可以知道的很清楚了！
回答数：3351
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以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按日新政执行：
日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
　　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
回答数：72129
| 被采纳数：13
界定标准，如果公积金贷款则不算在内，如果已结清，你再买房子，算第一套；未结清算第二套。三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。商贷利率，首付3-4成，商业贷款利率1.15倍。此外获悉，上海、北京、重庆、深圳等一线城市多数银行已于4月19日开始暂停对第三套房的贷款业务。郑州谁能做背帐的贷款，_百度知道
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郑州公积金贷款业务井喷式增长
5月14日凌晨零点01分，很多人已经睡着，而在郑州百花路住房公积金办事大厅门口，有60多个人在通宵排队，这些人都是购房者，来这里等早上发号，顺利办理住房公积金贷款业务。从昨天凌晨零点01分到早上7点，大河报记者陪伴他们一起度过了这个夜晚。
一天 100个号，69个通宵才能排到为办业务，购房者凌晨就在郑州百花路公积金办事大厅门口排起长队14日凌晨零点前后，百花路郑州住房公积金管理中心门前，彻夜排队的人们疲倦不堪。□记者 王磊 文 洪波 摄影核心提示丨5月14日凌晨零点01分，很多人已经睡着，而在郑州百花路住房公积金办事大厅门口，有60多个人在通宵排队，这些人都是购房者，来这里等早上发号，顺利办理住房公积金贷款业务。从昨天凌晨零点01分到早上7点，大河报记者陪伴他们一起度过了这个夜晚。通宵排队的背后，是公积金贷款业务井喷式增长。“五一”节后，郑州住房公积金新政开始实施，首套房首付只需二成，贷款额最高达到60万元。从5月4日至12日上午，郑州市级住房公积金(不含省直和行业系统)共发放贷款3.35亿元，平均每天贷款4187.5万元，是去年上半年单日的13倍。【镜头1】时间：5月14日凌晨公积金办事大厅门口成0点01分“火车站广场”“来来来，先签个到。”位于郑州市中原路与百花路交叉口北200米路西的郑州百花路公积金办事大厅门口的台阶上，69个人正在“排队”，一位年长的老人善意提醒刚来的姑娘。在郑州住房公积金管理中心门口南边的柱子上，贴着一张A4纸，标题是：“日排队号”。细心的发起人还在A4纸上面做了个标语：“只排一队谢谢合作”。5月14日凌晨零点01分，A4纸的表格上已经写了69个名字。“我在5月13日下午5点就开始排队了。我排到第7号。”戴着黑框眼镜，手里玩着手机，三十岁出头的罗祥老老实实坐在办事大厅门口台阶上。“我都排了两天队了。”罗祥说，他是头一天晚上9点来排队，第二天领到了号，但是一天下来，才办了公积金贷款业务。“接着该办公积金贷款担保业务了，可是担保业务人多，一天才办40多个。这不，我又来排队了。”连续两夜及更多的时间排队，是这69位购房者的普遍经历。“需要连续请假两天甚至更久，该咋给老板说?”排队人群围绕这个话题讨论开来。一家游戏公司的职员秦明说，他已经连续排队三天，老板第二天已经不相信他了，以为他准备跳槽。“我把晚上大家排队的照片发给他，他才相信。”【镜头2】时间：5月14日凌晨签完名回家睡觉 0点35分，再来就不作数了百花路公积金办事大厅门口的台阶上，有人开始抱怨：“有点冷。”“还有蚊子……”“为啥一定要露宿街头?”“签了名，不能回家睡觉吗?”“第二天早上6点半发号再来不行吗?”有人刚来，不禁问道。自称排过三天队的市民白天说，“昨天早上4点，整晚排队的人就开始真的排成笔直的一队。即使你签名了，但是因为你又走了，没有人让你加队。”“前天有人因为加队，还发生了矛盾。”白天说，早上发号时管得很严，不仅要在现场排队，还要核对签名表上的次序，查看身份证确定是不是本人在排队。夜已经深了。往高处看看，郑州的天空暗如锅盖，星星隐隐约约;往办事大厅门口看，手机屏幕依旧在闪烁，游戏、视频、段子，是这些熬夜者打发时间的方式。【镜头3】时间：5月14日凌晨两点半开发商贷款催得紧，要赶快办“一天担保只能办40个，这个最麻烦。”赵奕龙已经是过来人了，他这次排队的目的不是办公积金贷款，而是办担保。5月13日没有排上队的小赵很郁闷：“他们办事效率太低了。”小赵的爱人也对这么多人连夜排队感到不可思议。她说，他们单位在郑州买了团购房，开发商把他们贷款业务放在五一后，同事们纷纷组团排队。在小赵的眼里，竞争一天比一天激烈。“前天，早上4点来就可以排到20多号，但今天想办上业务，得前一天晚上就开始排队。”小赵说。“为啥不能晚会儿再办公积金业务?这个政策不是长期的吗?”记者问。“开发商不同意，说5月15号之前要办好贷款，否则后果自负。可能是为了早点回款吧。”他猜测。郑州其他公积金办事大厅情况如何?5月14日凌晨两点半，花园路与纬五路交叉口东南角中国银行二楼的花园路办事大厅门口，没有发现有人排队。凌晨3点，经三路上的省直机关住房资金管理中心办事大厅门口，也没有见到有人排队。“前者业务量办理比较少;后者缴存对象是省直职工，贷款业务没有这么多。”郑州住房公积金管理中心知情人士说。【镜头4】时间：5月14日早上6点半“谁规定只能取100个号?”时间慢慢过去，百花路公积金办事大厅大门一直紧闭，但是门外的队伍已经排到马路上。记者数数，有117人。早上6点40分，住房公积金管理中心的大门打开，大家开始排队到3楼拿号。曹春阳排在队伍比较靠后的位置，当排到2楼楼梯口的时候，他听到前面有人说，“已经取到30多号了”。排在最后面的秦大爷是当天早上到的。当听说凌晨就已经有人在排当天的号时，秦大爷惊讶道：“这些人都疯了吧?”郑州住房公积金管理中心3楼办事大厅，工作人员正在为排队的人群取号。6点53分，100个号被取完。“为什么就取完了?谁规定的只能取100个号?”没有拿到号的人在抱怨。大厅负责取号的工作人员解释说：“平时我们都是9点上班，今天8点半就会开始上班，而且中午不休息，最迟估计到下午1点钟就能把这100个号的业务办理完。”7点整，整个队伍已经消失了，取过号的人纷纷散去。“领过号就可以先走了，估摸时间差不多了再来。”罗明说。没有取到号的张子豪跟李想难掩脸上的失望：“我们这是第一次来，不知道这么难。”说完，两人坐在大厅外的石阶上发呆。(应受访者要求，罗祥等人为化名)小故事为了这个“郑州梦”两个马扎、一瓶绿茶，是张瀚文夫妇熬夜排队的“装备”。“在郑州务工12年，单位终于给我们弄了团购房。”说话时，老张脸上满是喜悦。“房子不贵，一平方米4000元;但是位置很偏，在经开区第二十五大街，我排在61号，办公积金贷款业务，应该能排到。”老张说，等房贷办下来，他们就能在郑州安家了。房子只是老张家在郑州扎根的第一步。“郑州物价高，现在还不敢把10岁的孩子从周口老家接来，再等等吧。”为了办公积金贷款，他和妻子已经在这里排了两夜的队。看着妻子坐在旁边，用棉袄搭着身子不吭声，老张突然站起来，跑到电动车旁，把黑色电动车上的雨衣铺在马路上。“你睡会儿。”他对妻子说。“老张?”妻子喊。“咋——”“我先睡会儿，你再睡啊。”妻子说。“算了，你睡吧。”老张说。妻子头枕棉袄，一会儿就睡着了。
本文来源：大河报
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