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&房屋契税新政策：契税怎么算？契税滞纳金怎么算？
房屋契税新政策：契税怎么算？契税滞纳金怎么算？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
契税是土地使用权、房屋所有权发生转移时，对承受权属的单位和个人征收的一种行为税。房屋权属转移是指房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。无论是买新房还是二手房，都要按比例缴纳契税。那么房屋契税的新政策是什么？契税应该怎么算？契税滞纳金又怎么算呢？房屋契税新政策契税是一般是办理房产证时交付的。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”契税怎么算？《中华人民共和国契税暂行条例》第五条规定，契税应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税的计税依据：1. 房屋买卖为销售价格2. 房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定3. 房屋交换为所交换的房屋的价格的差额销售价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。北京于2012年将契税税率由4%下调到3%。自日起执行的契税优惠政策（财税号《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》）规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）少有住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。也就是说购买普通住房在下列两种情况下可以减免契税：（1） 购买的普通住房是家庭少有住房，减半征收契税；（2） 购买的普通住房是家庭少有住房，且面积在90及90平米以下，按1%税率征收契税。简而言之，一般情况下，契税按3%税率征收。如果购买的普通住房是家庭少有住房，按1.5%征收；如果购买的普通住房是家庭少有住房，且面积在90及90平米以下，按1%税率征收契税。契税滞纳金怎么算？《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。综上，房屋契税新政策包括契税缴纳时间、契税怎么算、契税税率、契税滞纳金怎么算的规定，纳税人应当自签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天开始，10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，一般税率是3%，购买的普通住房是家庭少有住房，减半征收契税；购买的普通住房是家庭少有住房，且面积在90及90平米以下，按1%税率征收契税。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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按Ctrl+Enter发送& &2016房产契税税率的缴纳分为哪几种？2016房产契税税率的缴纳分为哪几种？日来源：新浪乐居责任编辑：chenliang 契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2016房产契税新政策出台了,但是好多人对于购房契税税率不是很清楚,下面就来了解一下最新的购房契税税率吧。
契税税率的缴纳一般分为以下几种情况：
1、 面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%;
2、 面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%;
3、 面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%;
4、 面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%;
5、 面积大于90平方米的三套房(或以上)，税率一律为3%。 新政下市民购房能省多少钱呢? 以首次购买一套145平的市区房为例,按照2万元/平来计算,此前市民需交纳3%的契税,共87000元,在新政下,契税降低为1.5%,这就意味着市民就可以省下4.35万元。如果是购买的第二套改善性住房,则契税从3%降低至2%,市民就可节约契税约3万元。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域张店淄川博山临淄高新区桓台周村高青沂源乐陵市潍坊价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：我是销售代理机构
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契税怎么算
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，契税怎是按总款算还是平米算，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。以下是小编为大家整理的契税怎么算2015年契税的标准是怎样的？
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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。如下是小编为大家收集的2017契税最新规定，仅供参考!
房屋交易、赠与房产、房屋交换都需要缴纳契税，房屋契税怎么算?上海契税税率是多少?上海购房契税怎么算是根据购房者购买首套房还是二套房来决定的。上海首套房普通住宅90平以下房屋按照1%征税，90平以上首套普通住宅按照1.5%征税，超过140平米3%，非普通住宅3%。
长沙买房契税怎么算?契税税率是多少?根据近日的消息，2014年，在长沙内五区买房，购房人须自行缴纳契税和印花税，所以购房者一定要清晰契税的计算方法。
什么是房屋契税？房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房...
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
面积小于90平，你是首次买房，契税交成交价的1%，二套是3%。面颊大于90而小于140平，契税首次是1.5%，二套还是3%.
如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%。
个人购买普通住房，且为家庭唯一住房的，减半征收契税，即按1.5%征收；如该普通住房为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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菏泽契税政策
房产证契税利率一直都是菏泽居民比较关注的内容。那么在办理房产证时，房产证契税要如何计算?普通住宅与非普通住宅的契税税率一样吗?契税缴纳书办理要准备哪些资料?下面我们就一起来研究这一热门问题。契税定义契...
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%...
菏泽契税咨询
90(含)平米以下1%(总房款)144(含)平米以下1.5%(总房款)144平米以上3%(总房款)单位购房契税按3%收取(不管面积大小)各地政策有区别，具体可咨询当地财政局。
打个比方，90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
菏泽周边城市契税政策
菏泽购房政策
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved菏泽二手房交易税费需要缴纳多少？3个回答qzuser_税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1.5%(若首次1.5%，非首次3%))买方；
4、所得税1%(国五条后菏泽没调整，五年外的唯一普通住房免)，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
7、营业税5.6%(满五年免)
如上，房屋评估费、契税、所得税、营业税都是按照评估价缴纳，测绘费、
交易费按面积缴纳，工本费、印花税按件，没有按差价缴纳个税等；
“,因为是亲戚,在合同上,可以随意写购买的价格,我是往多了写好,还是少写好”
少了点写价格好，但是过户时需要出具评估报告啊，按评估报告额算税费(多找找亲戚朋友好办事)！
建议满五年后过户！
五年后过户的好处：亲戚有一套房子的话可减免个税和营业税共6.6%，多套房可减免营业税5.6%!
以上价格来源于网络仅供参考。
壹贰叁贰贰贰菏泽税费参考如下： 　　
查档20元 　　
公证费成交价*0.3% 　　
营业税：成交价*5.6% 　　
1、普通住宅满5年(含5年)免征。 　　
2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　
3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　
4、非普通住宅未满5年，全征
色舞花依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
价格来源网络，仅供参考！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答usjitong2084　有。需要在手机上安装Casio官网发布的exilim remote客户端，然后打开软件通过WIFI连接相机。
　　卡西欧(CASIO，カシオ计算器株式会社)是一家生产电子仪...2个回答一生有你_12345小户型如何做出大房子的效果，相信很多拥有小户型的业主都有这种想法，针对小户型装修，可以采用哪些手段来提升空间感呢？小户型装修技巧有哪些死角活用1活用不起眼的死角，往往会有令人出乎意...3个回答小飞hb0你是说混凝土的配合比吧，32.5水泥的话可如下：
混凝土强度等级C20
水：175kg水泥：343kg 砂：621kg 石子：1261kg
配合比为：0.5...3个回答一个人在外面ok关于自来水水质应该是当地卫生防疫部门监督管理。关于当地政府中的城建部门只是自来水的上级管理单位。
3个回答九gPAE一、在北京怎么购买二手房流程――获取二手房买卖信息买卖双方建立信息沟通，购房者了解房屋整体现状及产权状况，要求卖房人提供合法的证件，包括产权证、身份证等。二、在北京怎么购买二手房流...2个回答庞不胖庞庞lg冰箱报价
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