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小产权房最新政策2018是什么？有可能转正吗
小产权房最新政策2018是什么？有可能转正吗？我和我的老婆已经在一起十几年了，我们到现在都还没有买房，我最近投资一个项目挣了点钱，但是也只够我买小产权房，请问有没有知道买小产权房可以吗，能拿到房产证吗？
提问者：wl4641***时间： 10:00:17地点：3个回答
你好，小产权房在我国目前来说是很难拿到房产证的，当然小产权房的流转买卖在我国也是不受法律所保护的，所以小产权房只适合用来自己居住，不适合用来流通买卖。所以你如果是用来自己住的话，那没关系，就算没有房产证也一样可以住。
你好，2018年对于小产权房的政策还是跟以往一样小产权房很难拿到房产证，小产权房只能够拿到土地使用证，而且小产权房的交易买卖，流通也是不受法律的保护，所以小产权房买来住的话还可以，如果是用来炒楼。那么就不太建议
您好，您所咨询的内容涉及的情况各地政策不一样，建议结合个人的具体情况，咨询当地房屋产权主管部门处理。
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购买小产权房买来烦心事
吃喝住行，居家生计，老百姓就图个放心。省城市民武女士最近有点魂不守舍，在她身上发生了一件大事：她购买的小产权房停工了，而且开发商明确表示这个小区不盖了，拖欠购房者的房款，也只能慢慢退还，因为开发商手里也没有钱了。　　 有些事让人闹心，有些事让人揪心。对于武女士一家人来说，原本平静的生活彻底乱套了。　　&1　　 武女士：“房子买得真揪心”　　&2013年2月，武女士在朋友的介绍下，以每平米3638元的价格购买了由山西顺天诚房地产开发有限公司开发的海德公园项目，并签订了购房合同，合同明确指出交房时间是在日，最晚可推到日交房。　　 买房后，武女士就和老公开始计划房子怎么装修，日子以后怎么过。用武女士的话来讲：幸福也没有那么难，真正有了自己的房子，一切的奋斗都变的有意义了。　　 时间到了2014年3月，武女士顺利产下了宝宝。就在这样美好的日子里，武女士却得到了消息：她所购买的房子不盖了，购房者从现在开始可以申报退款。原本幸福的一家人，彻底乱套了。“房款加定金一共交了177000元，这是全家人的血汗钱，房子说不盖就不盖了，我可怎么办？孩子又该怎么办？”武女士向记者哭诉着。　　 此后，武女士一家就一直在和开发商交涉，希望房子能够继续动工，就是晚交几年也行。然而，随着一次次地和开发商交涉，武女士彻底失望了。　　 看着武女士一家的遭遇，记者也觉得这房子买的真揪心。　　&2　　 调查：项目为何停工不盖了？　　&接到武女士的求助之后，记者展开了调查。　　 在武女士的购房合同中，记者看到，房子是太原市万柏林区寨沟村的改造项目，土地的性质是划拨，也就是所谓的小产权房。　　 从武女士购房之日起，项目就没有动工，一直到现在。那么太原市万柏林区寨沟村的改造项目为何就停工了？　　 山西顺天诚房地产开发有限公司的郭总表示，由于土地性质的问题，致使原计划的项目停工流产。2013年对于太原房地产市场来说，是个不平凡的年份。小产权房长风东鼎项目被政府没收，多家售楼部停售，楼盘项目建设工地陆续停工。长风东鼎项目被政府依法没收，意味着太原市历史上最严厉的一次针对预(销)售小产权房、证件不全的违规项目整顿正式展开。而该事件被当地媒体报道后，随即引发民众和业界的强烈关注。此间，多家售楼部及小产权房较集中的片区，多数工地现场不见工人踪影。正是在这样的环境之下，海德公园项目也不得不停工。　　 该公司郭总告诉记者，2014年年初，就开始通知购房者开始申请退房，海德公园项目现在条件不成熟，还达不到开发的条件，等条件成熟了，项目肯定要开工，但这个开工期限，就说不好了。　　 得到了这样的答复，武女士表示，当初购房时，就知道是小产权房，抱着侥幸的心理才购买的，现在出现这样的状况，只能是自认倒霉。因为太原市明确规定违规购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责。“告又没法告，只能是和开发商协商解决。”武女士无奈地说道。　　&3　　 开发商：同等价位可购买另一个项目　　&从接到开发商的退房通知后，武女士就填写了退房申请。然而，开发商总是一次次地推托，要按照先后顺序来退房。　　 武女士表示，刚开始开发商还在耐心地解释，后来电话也不接了。　　 对此，郭总表示：“为了尽快退还购房者的购房款，公司也在想办法，无奈公司实在是没钱，有了钱就可以退还购买海德公园项目的钱了，期间所拖欠的房款都按照月息2%来退还。对于没有领到退房款的购房者，我们都已经按照这个意向和他们签订了协议。协议中明确提出，到今年2月1日，还未退还购房人已交房款及利息，开发商承诺以原购房合同单价购买榆次聂村唐宁大道项目同等或接近面积房源。　　 郭总表示：“现在公司的钱都投入大学城的一个项目中了，现在大学城的项目均价6000元，对于当初购买海德公园的购房者来说，这就是很大的实惠了。这也是公司没钱的无奈之举，要是有钱的话，不会出此下策的。”　　 得知这个消息后，武女士并没有高兴起来，她了解到大学城的房子五证也不全，已经吃亏上当一次了，不敢再次上当了。　　&4　　 律师：快速维权需走司法途径　　&那么，武女士的购房款何时才能退呢？　　 郭总表示，如果购房者不愿意以同等价位换购，只能是等大学城这个项目销售完后，才能退还武女士的钱。　　 记者在采访中了解到，“小产权房”不合法、不受法律保护的事实，已广为大众所知。但大众明知不可为，却仍对“小产权房”趋之若鹜。皆因“小产权房”与商品房之间存在着惊人的差价。　　 以太原市南部为例，拥有“小产权”身世的住宅小区竟与商品住宅小区每平方米均价低了3000多元!这对因高房价而难圆住房梦的广大城市居民或外来人口来说，无疑是巨大的诱惑。多少购买了小产权房子的业主，在一次次奔赴工地查看，一次次给开发商打电话的过程中，老百姓的喜怒哀乐忧轮番上演，想必每套房子背后都有一份寄托，一份希望。　　 对于武女士的遭遇，山西德为律师事务所的任律师表示，想要快速、有效地维权，应该走司法途径。从法律角度来讲，政府只能协调和督促问题的解决，并无权强制控制和冻结开发商的人身自由和资产。建议业主通过民事诉讼或仲裁等正规司法程序，维护自身正当权益。　　 太原市房地产管理局监察大队负责人表示，从2013年7月开始，太原市开始大力规范商品房市场，有力打击了无证销售行为。为了保障自身权益不受损害，消费者不要购买手续不全的房屋。如发现违规销售行为，可到房地产管理部门举报。对于已经交了钱的群众也是竭尽所能的帮忙协调退款。“群众的心情我们特别能理解，当然我们也真诚建议买了小产权房而艰难追讨房款的群众，要相信法律，拿起法律武器来为自己维权，这才是、最快的方式。”本报记者秦昕延伸阅读 &&　　 小产权房：再便宜也不能买　　&《不动产登记条例》正式实施以后，有关小产权房的问题也日益凸显，成为人们眼下极为关心的问题之一。对于小产权房问题，国土资源部相关负责人表示，小产权房就是违法的存在，所以永远不会被“转正”。所以，小产权房并不会因为不动产统一登记而变得合法。　　 什么是小产权房呢？一般来说，“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。　　 那么，既然“小产权房”是违法的，它的危害又有哪些呢？我们一起来看一看。　　&一、没有房产证　　&五证，正规合法的商品房开发建设必须是5证齐全的，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有。　　&二、拆迁难补偿　　&“小产权房”本身就是违法的存在，实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，非但没有房产证，还面临着被拆除的风险，并且一旦拆迁，业主也无法得到拆迁安置补偿。　　&三、质量难保证　　&便宜有便宜的道理，除了证件不全之外，“小产权房”的质量也让人担忧，房屋售后保修也难以保证。这类房屋一般由土地所在的乡、村开发，在房屋质量没人监督的情况下，开发商可能会为了赚钱而偷工减料。　　&四、配套不完善　　&这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施，周边设施规划也十分不完善，入住后的物业管理也极容易出现问题。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有，找人处理都找不着。　　&五、遗赠也麻烦　　&由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。　　&六、贷款难抵押　　&小产权其实就是没有产权，房屋抵押贷款对房屋的要求之一则是具有房产证和土地使用证。而单位小产权房只有土地使用证而没有房产证。因此银行和贷款机构都不会做小产权房的抵押贷款。　　 对于小产权房问题，国土资源部部长姜大明在3月10日接受采访时表示，将采取“拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理方式，把小产权房的违法势头控制住。可见其治理决心。
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桂林小产权房房价走势如何？是不是越来越高了？
深圳公明小产权房价格走势是上升的，就是8900元每平方米左右，价格还是比较便宜的，小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，遏制违法建设、销售“小产权房”。2014年1月，国土部赴五省督办查处“小产权房”。2014年3月，国土资源部：清理统计小产权房，研究后分类处理。
桂林桂林周边新楼盘有二居室比较多的不？小产权的房子有哪些？
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广西桂林小产权确权
可以申请确权的。
桂林小产权房房价走势如何？？
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【七彩欧洲小镇】 这个小区的房价为什么这么便宜？是不是小产权那。
现在有物业了吗，这个小区是不是很乱啊。
广西桂林全州县目前房价大概是多少钱一个平方？首付多少最多可以贷款多少年？是小产权房还是商品房？
动迁安置房属于小产权房吗？
动迁安置房不属于小产权房，目前也可以办不动产权证
小产权是啥意思
就是没有房产证的房子
【佳和苑】 是小产权房吗？
安置房是小产权房吗！买安置房有风险没有
没有风险，有房产证可以马上过户，没有房产证可以做公证，都具有法律效应，我自己也有套安置房想出售
我想问一下，小产权房买的话可以贷款吗。能操作吗??
不可以贷款
买小产权房能过户吗
小产权房子不能过户的
小产权房能卖掉吗？
您好，小产权的房子是不允许买卖的
【印象欧洲】 大产权小产权？
大产权，还没下证
【幸福华府】 小区是小产权吗？
军产不能交易的
军队有人拖关系吧
小产权房可以买吗
首先在这里我们先要明确什么叫“小产权”。我们通常说的小产权是指目前相对国家正规出具的不动产产权登记证书而言的，有国家相关行政部门出具的不动产产权登记证书的（不管产权年限，四十年，五十年，六十一年还是七十年）我们叫大产权，年限是因为土地的使用性质不同来决定的。没有上述证书的我们统称“小产权”。就“小产权”而言，又分为很多种类，例如：军产，校产，乡产，租赁关系的（房管所对个人，单位对个人）使用权房屋，廉租房，私搭乱建和在宅基地，农业用地，绿化用地，公共用地上自建的违章建筑，都被笼统的叫做：“小产权”。
【路劲世界城】 这个是小产权吗？
大厂这边的路劲是70年产权的。
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