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丰泽区的城东和东海两大商住板块最为热销，其中又数海城花苑最为引人关注，该楼盘自4月底推出以来，已成功推出7批房源，总计成交324套。
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服务声明： 信息来源于互联网，不保证内容的可靠性、真实性及准确性，仅供参考，版权归原作者所有！Copyright &我想买房子,现在不明白什么是塔楼,什么是板楼,请专家指点一下,各有什么不同?公摊面积怎样??
用购房人听的懂的话就是．
板楼一个单元楼梯或电梯上去就两户，所以这两户是南北朝向的．通风采光都好，公摊小
塔楼板楼一个单元楼梯或电梯上去就３户以上，所以这几户不是全部南北朝向的．户数过多可能只有一面采光或终年见不到太阳，采光通风都不好，公摊大．开发商做这种房子不好卖为什么还做呢，因为政府规划需求和投资效益没有办法只有这样，但可以单价低一点卖．
其他答案（共1个回答）
板楼、塔楼是通过建筑形式的明显不同而相比较而言；所以我们在研究中把板楼、塔楼相提并论，更好地区隔与了解二者的特点。
国家住宅工程中心对板楼、塔楼的定义是：
板楼——是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。
塔楼——主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。
板楼、塔楼的不同，在内、外两方面均产生影响：
外部——建筑高度、密度、容积率不同
内部——户型、销售分摊不同
小高层板楼：９至１２层左右的板楼
高层板楼：16层以上甚至更高的称为高层板楼
多层板楼：６层以下的
供应量以小高层最重：
从2001年以来，小高层所占比例逐渐递增，小高层板楼的供应量在三种板楼中为最主要；满意度以多层居首：
在消费者满意度的调查重，６０％以上的消费者最中意的是多层板楼；平均售价以高层板楼最低：由于容积率高，同等条件同等档次的高层板楼平均售价最低；
楼市兴起板楼之热
板风盛行由南而来，上海等地板楼已成主流，占到整个市场的80％－90％。2000年开始，从市场供应上看，板楼投放量呈喷井效应，成为楼市的异军，一改塔楼一统天下之势。但是板楼最直接的表现是，对看重朝阳的居民而言，户户朝阳的建筑形式对消费者的诱惑难以抵挡。
板楼开发商热炒概念
随着众多开发商转投板楼项目，市场宣传多围绕板楼与塔楼之争——板楼胜出展开；开发商不惜重金炒作概念，如第三代板楼、小高层，媒体为板楼叫好之声不绝于耳，虽然时有塔楼的声音冒出，但很快便淹没与板楼声之中。
板楼优势地位确立通过市场教育，板楼在消费者心目中树立起高塔楼一等的形象。同一社区中同等档次的板楼与塔楼，市场定价之差可高达1000元平方米。虽然如此，消费者仍极力追捧，成就了板楼的优势地位。
南北走向的是板楼,一般面积比较大,空气流通好,基本是大户型的,
价格比较高
而塔楼的面积比较小,一般两居的基本是塔楼.楼层住户比较多.
现在的房子已经流行板塔结...
塔楼是像北京的那些高度很高的，外形不规则，比较美观的大楼，这样的房子有朝向区分，有采光好的户型有采光不好的户型．
板楼，是像一些小城市比较多，是南北通风较好的楼...
1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查；
2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查；
3、审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地...
何谓塔楼?是指的高层吗?板式高层算塔楼吗?塔楼从建筑角度看是否更结实呢?
塔楼，象塔一样的楼，是高层；板式高层不算塔楼；塔楼从建筑角度看是更结实一些，塔楼的整体...
买这么大的房子还照不到阳光,当然不值,一般这种位置都是布置成小户型来满足那些没钱又想买房的人群,3室2厅120多平米了,去受这个气干吗?..呵呵,没有阳光的房子...
答: 我15年在他们家买过，质量还不错，售后也挺好的。
答: 紧急避孕药一个月只能吃一次。吃后到下次来月经之前再吃是没有用的。常吃会内分泌失调，还会发胖。常吃会增大宫外孕的几率。
答: 1.通过运动和饮食来实现减肥，特别要关注腹部脂肪，因为腹部减肥能大大提高糖耐量。
2.控制高血压，这与糖尿病病情发展密切相关。
3.定期作血糖检查：有肥胖或超重...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415买房子时说的板楼和塔楼各是什么意思？有什么优点和缺点？_百度知道
买房子时说的板楼和塔楼各是什么意思？有什么优点和缺点？
我有更好的答案
板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。 优缺点可以看出来了吧！
一个结实 一个不结实
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什么是塔楼?
提问者：15*******05&
时间： 21:52:39 &
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塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方。）
塔楼不是专业名称，是大家一个约定俗成的概念。塔楼主要指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通常情况下，塔楼具有以下优点：
1、因为建筑密度比较高，有效降低了每平方的房价，随之房价也会相对低一点。
2、一般情况下，塔楼大部分采用框架结构，用的承重墙比较少，所以，购房者可以根据自己的喜好来改造户型。
但塔楼也有居住密度高和套内使用面积不高的缺点。
以上就是对塔楼的解释，您在买房时，要权衡好塔楼的优缺点喔。
塔楼和板楼的区别主要体现在居住密度、户型设计、空间规划上。就目前北京市场来看，塔楼和板...
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