你以为新房晾3个月就能入住？太天真了！
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你以为新房晾3个月就能入住？太天真了！
佛山乐居原创整理，资料来源：南都、深圳大件事、网络　　新房装修完毕，里面含有大量甲醛等有毒气体，所以不得不敞开门窗通风，让有害气体散尽才入住。最常见的说法是新房装修完三个月就可以入住。　　事实真的如此？南都记者获悉，去年12月，深圳市消委会公开征集装修完工7天以上、一年以内的家庭住房作为调查对象，共收到有效报名家庭574个。然后随机选取了120套家庭住宅。按照国家强制标准，检测空气中是否甲醛、苯、TVOC超标。新房晾三个月就能入住？看完这份检测结果，你还敢急着住吗？公布的检测结果显示，新房中的空气不合格率竟然这么高！120套房屋中仅有60.8%室内空气质量合格，不合格住房占了4成，共47套。家里装修哪些地方会导致空气有毒？卧室里安装衣柜甲醛最易超标本次检测中，甲醛不合格的家庭有8户，最高污染值为0.20 mg/m3，为国家标准限值2.5倍。甲醛是一级致癌物，主要来源于人造板材及装修过程中使用的胶粘剂。深圳消委会调查发现，8套甲醛不合格的家庭中，卧室中都新安装了衣柜或者吊柜，柜子的主要材料为饰面胶合板和饰面刨花板。由于人造板生产过程中一般都需要用到胶粘剂，采用人造板加工制作的衣柜等则必然向空气中释放甲醛。&检测显示：室内空气中甲醛不合格主要因为装修过程中使用的胶粘剂及利用胶粘剂加工制作的人造板导致。苯超标的家庭均是刚装修完一个月苯不合格的家庭有3户，最高污染值为0.260 mg/m3，为国家标准限值约3倍。苯的毒性并不比甲醛小，室内空气中苯超标将导致头痛、恶心等，是严重的致癌物质。苯主要存在于各种建筑材料的有机溶剂中，比如各种油漆的添加剂和稀释剂，一些防水涂料的添加剂也大量存在。最严重的是TVOC，超标10倍！挥发性有机化合物（TVOC）包括苯类、烷类、芳烃类、酯类、醛类等。TVOC具有刺激性气味，能影响中枢神经系统，出现头晕、无力、胸闷等症状。TVOC合格率↓120户家庭中，46户TVOC不合格，不合格率为38.3%，最高值为7.18mg/m3，超过国家标准限值10倍以上！成为最为严重的超标区。检测结果超标原因：主要是由于通风时间不足，装修或家具使用的油漆、胶水未完全挥发所至。通过对46套TVOC不合格的住宅按照装修完工时间进行统计发现，不合格的都集中在装修完工一至三个月内，仅有5套装修完工六个月以上的住宅TVOC不合格。这些装修误区你必须知道自己买装修材料更安全？在房屋装修方式调查中，半包（自主购买主材料）的比例最高，有76户家庭选择半包的方式进行装修。然而让人意外的是，按照半包进行装修室内空气合格率最低，只有57.9%。按照全包方式进行装修室内空气合格率最高，达到70.6%。&不同装修方式合格率统计结果对照图↑为什么自己买材料还更不安全？消委会调查发现，选择全包方式进行装修的一般是选择品牌装修公司，使用的装修材料为装修公司统一采购，“装修公司会对装修材料进行质量控制，例如委托专业检测机构对装修材料进行检测、验证装修材料的质量合格证明等，以保障装修质量”。鼻子闻不到异味，空气就没问题？通常，人们认为，用鼻子闻没有异味就是好，事实是否如此？调查显示，33.3%消费者认为装修完工后没有必要进行检测，认为闻不到异味就能判断室内空气是合格的。&为验证这一现象，消委会在调查问卷中要求业主填写自我感观评价，将室内气味分为五个级别：很严重、重、一般、轻微、感觉不到。47套不合格的业主主观感受对照图&在被问及“是否发现房屋中有难闻、刺鼻的气味”时，47套不合格的住宅中，有22套业主的回答是轻微、感受不到，可见，许多主观感受往往与检验结果大相径庭。通风超过3个月，就可以安全入住？消委会的检测数据显示，确实通风放置时间越长，屋内空气的合格率约高。但是，并不是超过3个月就能完全放心，此次检测，装修完工6个月的住宅有33%不合格，甚至装修超过一年的住宅，也有好几套空气不合格！装修完工1个月的住宅检测39套，不合格的有20套，合格率49%装修完工3个月的住宅检测39套，不合格的有14套，合格率64%装修完工6个月的住宅检测24套，不合格的有8套，合格率67%装修完工1年的住宅检测18套，不合格5套，合格率72%虽然调查中7成的业主认为非常有必要进行室内空气检测，但极少人检测，大多因为“检测费用太高，不划算”。据了解，目前市面上正规的检测机构报价在4000元以上，高的则达6000元以上。此外，当前检测市场鱼龙混杂结果缺乏公正性，这也是业主们不愿意进行室内空气检测的一个原因。如何消除有害气体？（误区解答）放置竹炭包等活性炭除甲醛？(靠谱，但慢）　　南开大学专门研究活性炭的李老师告诉记者，活性炭的使用初期确实有效果，因为孔隙具有吸附势。活性炭是靠孔隙被动吸附，其吸附空气中有害物质必须依靠空气作为媒介，但室内的空气流动性较差，活性炭在短时间内难以吸附距离较远空气中的有害物质。开窗通风除甲醛？(靠谱，但慢）?通风法不必过于解释，就是通过空气的流动，将有害气体排到室外，这是一种简单有效的方法，唯一不足之处是甲醛释放周期长，一般要三年到十五年，装修后将新房空闲三年以上显然不现实。困此单靠通风法还达不到要求。甲醛清除剂或甲醛溶解酶除甲醛？(靠谱，但需要次数多）?北京化工大学化学工程学院博士生导师张教授认为，甲醛清除剂是靠化学反应的方法“除掉”甲醛，这种方法的实质是将目标物质降低毒性或转化为无毒物质。甲醛，可以被氧化成甲酸，也可以被还原为甲醇，这两种物质的毒性和刺激性虽较甲醛降低，但是，它们的毒性依然存在。例如某些强氧化性的甲醛清除剂，可以氧化甲醛，但它本身容易分解，喷在木板上会损害木材不说，而且数小时之内就失去效能，不可能实现“一喷永逸”。使用玛雅蓝空气净化剂除甲醛？(靠谱）　　玛雅蓝实际上是以稀土为原料的一种吸附剂，稀土有“工业维生素”的美称。是我国的一种战略性物资，目前已严格限制出口，是制作各种高科技产品的必备原材料。在发达国家，稀土的净化吸附能力在很多年前就得到应用，而我国只是近年才开始应用。玛雅蓝是其中的一个典型代表。橘子、菠萝等水果吸附甲醛？(不靠谱）　　中央电视台财经频道《是真的吗？》栏目刚刚播出一期节目，柚子皮，菠萝去除甲醛？是真的吗？节目中特意做了实验，实验结果表明，在相同的密封仓中，放置柚子皮的实验仓甲醛含量是空白仓的十倍。因为放入柚子皮后，实验仓的温度增大，甲醛释放量大大增加。柚子皮，菠萝等不但无法去除甲醛，还会使室内的甲醛含量增加。食醋除甲醛？(不靠谱）　　网上有很多文章提到用醋除甲醛，其实这只是民间的一个土方法，醋和甲醛根本不会起任何反应，同样是用醋的味道把原来的有害气体味道遮盖住了，这是一种自欺欺人的作法，和放置水果的原理一样。植物吸收甲醛？(不靠谱）　　植物能够通过光合作用吸入部分有害物质，但这类方法的作用极为有限。原因如下：??一、植物进行的是光合作用，一般在白天吸入部分有害物质，而在夜晚不具备这个功能。??二、植物吸收的有害物质极为有限。吸收甲醛效率较高的绿萝，每小时吸收的甲醛仅为20微克。以一个100平米，房高3米，甲醛值为0.2毫克/立方米的房间来讲，同时需要1800盆绿萝，几乎要把整个房子空间添满空气净化器除甲醛？(靠谱，但慢）　　空气净化器的所有净化效率计算都是在实验室内完成的，是在排除持续污染源的情况下测量所得，也就是说，这些数据都是在满足特定条件下获得的，因此在实际使用中，净化效率会比厂商们宣称的低一些。END「
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　　新华社厦门3月24日电（记者颜之宏付敏）24日晚间，厦门市国土资源与房产管理局、厦门市发展和改革委员会、厦门市公安局等6部门联合发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出对厦门房地产市场进行调控的七条准则。
　　《通知》指出，在严格执行日住房限购政策基础上，凡厦门本市户籍成年单身（含离异）人士在厦门本地限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。
　　在购房贷款方面，《通知》要求各商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享，商业银行应严格按照二手住房交易价格为基数发放贷款，防止虚增房价套取银行贷款。各银行需严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”，严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。
　　在房屋公证方面，公证机构不受理未取得产权证的房产办理委托权限为出售、抵押（按揭除外）等内容的公证；涉及转委托的，只能转委托一次。对于持未取得房产证即办理委托，以及超过1次以上转委托的公证委托书，申办房产交易和抵押（按揭除外）登记的，不动产登记中心将不予受理。
　　当业主或房地产经纪机构公开发布二手房出售信息时，必须标明房源信息编码。二手房办理网签时，须具备房源信息编码。
　　此外，对于捂盘惜售、炒作房价、违规“炒房”、制造或散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、诱骗消费者交易、违反差别化住房信贷政策等违法违规行为，有关部门将对涉案开发企业、中介机构暂停网签备案资格，并予以公开曝光，同时将相关信息纳入信用信息平台，对涉案从业人员记入“黑名单”，对涉嫌违法的企业和个人，由公安等部门依法处理。
责任编辑：社共个月满24个月，现在可以买房吗_百度知道
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