小编我自从毕业之后，找工作，就开始了苦逼的租房生活，经过了3年工作后，有了一定积蓄，加上父母的支持，总算有了一套1室的小房子，房子虽小，但也是彻底摆脱了有苦说不出的租房生涯。
尤记得，我刚刚租房时，被高昂的房租和中介费还有各种忽悠的中介气的不轻，后来因为朋友介绍，遇到了一个比较好的房产中介，帮我各种筹划、谈价格，才使得当时的我面对租房这件事有点美好的回忆。
我当时因为工作地点的原因，当时住在亲戚家，恩恩，你们也知道，再好亲戚也会因为生活习惯的不同，带来很多矛盾，所以，当时我就很早就在网上找租房信息了。
首先，就在同城网站上找，网站上信息鱼龙混杂，什么都有，各种假房源，假信息，层出不穷，每次致电过去，对方都是说，“您看的那套房子已经被租掉了。”
这是我在某网站上随意截的图，一般你打开租房页面，会出现这样的情况，请注意，但凡带有经纪人的，基本都是房产中介发布的房源，图片很美，可惜价格、小区甚至一些房屋基本信息十成有九成是不存在的，有人说这是虚假房源，据我身边那位比较熟识的中介朋友说，他们也很无奈，这些信息都是需要缴纳服务费才能发布到网站上的，有的房子实际装修很烂，放在网页上展示，真的可以说，谁都不想去租，那怎么办，只能发这些精美的“广告房源”。我继续追问：“那就真的没有精美的真实房源图片吗？”中介朋友：“肯定有啊，但价格也很美丽哦~”
图片精美的广告房源中介朋友说了以下几条信息，今天我就分享出来，帮助大家避免这些租房中的大坑。1、首先选择一些比较大的房源发布网站，如58同城、赶集网、百姓网等。这些网站会有业主免费发布的真实的房源信息。
注意，这里要选择“个人房源”、还有看好“来自个人房源”。2、有多少预算，就租多少价位的房子，又想便宜又想装修很好的房子，基本上是不存在的。 经济基础决定上层建筑，我的中介朋友一再说，有的租房客户想用便宜的价格租到装修很好，或者感觉“合适”的房子，他说，这基本上是不存在的。
因为想象永远与现实有差距，而且，不光你一个租房的人，这么想，几乎是所有人都是这么想的，那么按照大概率来讲，你能租到吗？
租房最重要的一点：没有多少预算，先凑合住起来，等自己有经济实力了再换；一但碰上租房高峰期，比如大学生毕业，呵呵，那时候就不是你挑房子，是房子挑你的时候了。租房有必要找中介吗？ 我那个做租房中介的朋友的回答，肯定是“YES！”，哈哈。
中介朋友是这么说的：第一，中介会出示正规的租房中介合同，这些合同是有法律保障的；第二，中介会和房东商谈一些押金可否退以及房屋租住过程中产生的一些问题，由他们进行调节；当然，我这位中介朋友也说，有的人自己有把握，可以解决上述这些问题，也可以不用找中介。关于中介费，为什么会这么贵？
我的这位中介朋友很无奈的说，其实大部分大公司的中介，做租房的提成相当低，有的就算收满一个月中介费，到手也只有200左右，有的甚至都拿不到；反观一些比较小的中介，中介费合适，服务还好，这个可以看自己选择了。其实，碰上好的中介，会帮助你少走很多弯路，只要收费价格合理，我相信，大部分人都是愿意出的。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
一键安装官方客户端
重大事件及时推送 阅读更流畅
http://dingyue.nosdn.127.net/qa1ouuVUmLmv3XztpP86CJOYfSyIySZrOoZHwbWpgbxZ32.jpg租房被中介坑，装宽带被坑，一路走来，一路坑。
17:09:34 +08:00 · 5498 次点击
怀着美好的憧憬来到北京，不到两个月，租房被中介坑，装宽带被坑，一路走来，一路坑。导致现在心里都有阴影了，怀疑世界，怀疑自己，不相信任何人。。不来不知道，原来首都是这个样子。。。搜索了一下才发现被坑者不在少数。立此贴，一则为了警醒自己：1.人心不古；2.贪小便宜吃大亏；3.善用搜索引擎，二则想问一下广大V友，真面对大行其道的黑中介只能认栽？？
33 回复 &| &直到
20:55:26 +08:00
& & 17:10:58 +08:00
囧. 你先描述下是怎么被坑的哇.
& & 17:13:02 +08:00
请写下你的经历
& & 17:13:42 +08:00
吃亏上当长见识，吃点小亏能够避免以后吃大亏，权当交学费了
& & 17:20:25 +08:00
我会告诉你 我第一个月去北京 光房租就花了7K么,
住的还是1K的破房子.
中介是 北京中润置家 #首都初印象#
& & 17:21:16 +08:00
@ 刚住不到一个月，突然说房子房东要收回不给住了，不租了还不行必须重新给你找房子，找的房子各种坑爹，我也就将就住了，然后就苦逼了，三天两头各种折腾，就是让你恶心，恶心的受不了了你也就走了，押金也就毛都不退了。宽带就更坑了，说是25兆，用了几天晚上基本没网速，打电话找客服让我重启路由，再然后说路由太远了怎么着怎么着要过来给我移机移机费280，再然后网也没了客服也没人理了。。。。。乱七八糟说了这么多，都怪自己贪小便宜，也给看到的人一些惊醒。
& & 17:22:20 +08:00
@ 我这个月也折腾6k了。首都初印象#对北京彻底失望了
& & 17:28:03 +08:00 via iPhone
怎么和我小城市一样
& & 17:29:17 +08:00
北京租房的教训不要太多。。。各种小黑中介 各种黑社会
切记莫找小中介 千万不要对中介心存侥幸
& & 17:41:57 +08:00
这里已经有无数帖子告诫在北京租房不要找中介，就算是正规中介也可以玩猫腻
如果非要找中介，你要和中介说好：
1.你只和房东签约，不和二房东签；
2.不管房子被描述得多棒多合适，坚决不和其他房客同时看房
你租房要找正规小区的房子，签合同一定要看到房本和房东本人身份证是否一致，你可以要求完税（当然税点肯定是自理，完税的好处是你可以取住房公积金来交房租啦！！！）。
如果是二房东，或者完全不正规产权有问题的房子，根本不可能完税！
交税确实可以成为验证房子产权的最好办法！虽然有点付出，但是你可以找到一个完完全全很正规风险很小的“家”。
& & 17:46:43 +08:00
@感谢！长教训了！
& & 17:49:54 +08:00
广州这里的中介在签合同的时候要求房东出示房产证，看来规范很多
& & 17:53:32 +08:00
宽带无论如何不要装长宽鹏博士之类的玩意儿，满满的都是坑
三大运营商的才靠谱
& & 17:53:58 +08:00
多年前被坑经历：
一定要找正规中介，不要在乎贵那么一点点。
& & 17:57:09 +08:00
这用不着扯上首都怎么怎么吧，我起码十年以上北京四六城的租房子都是找的中介，我怎么没遇见坑呢？
& & 17:57:18 +08:00
小中介都是坑你的押金，还是选择链家一类的吧或者自己上网找个人房源
& & 18:07:37 +08:00 via Android
首都打的被找了六张十块的假币→_→←_←
& & 18:08:22 +08:00
@ 就刚开始房东就该赔你钱啊. 合同该不会没签吧.
& & 18:10:25 +08:00
我也被坑过。
现在用住自如，宽带自带。。舒服了好多。。
& & 18:17:29 +08:00 via iPhone
贪小便宜吃大亏，记住这一句，你能跳过八成的坑
& & 18:22:07 +08:00
@ 恩 多谢指教！主要是怪自己贪小便宜！
& & 18:23:23 +08:00
@ 合同肯定签了。但是合同上你住不满扣你违约金，合同期内不让你住了违约金之类的只字未提。
& & 18:28:31 +08:00
@ 那就只能写一个大大的惨字了.
& & 18:34:35 +08:00
南京上海还是蛮规范的。
个人开的小中介，都会要求签格式合同或者一般的租房合同，同时验双方身份证以及房东的房产证。
& & 18:41:48 +08:00 via iPhone
租房找恋家，宽带联通官网办
& & 18:42:47 +08:00 via iPhone
打错，链家。目前基本就这一家中介实现靠谱了，其他的还是差距很大。
& & 18:48:34 +08:00 via Android
不被黑中介坑一次，不算在帝都飘过
& & 20:22:36 +08:00
最好找熟人- -。 互联网这么发达北京没个熟人吗。。
& & 20:41:20 +08:00
不说帝都，一线城市都差不多
话说我得感谢公司位置比较偏所以要求不高住城中村也还算安逸，就是宽带贪便宜也被坑。。。只有半夜网速会特别快。。。
& & 20:46:33 +08:00
成长的学费，跟城市没关系。
& & 20:50:15 +08:00 via iPhone
曾经中介收房的小伙找各种理由克扣押金，逼烦了，锁门，一样东西架在他脖子上，小伙子再没敢多说一个字
& & 20:53:46 +08:00
「刚住不到一个月，突然说房子房东要收回不给住了」典型的騙局啊
& & 20:55:02 +08:00 via Android
跟在哪没关系，民风纯朴不是现在，世界不是你想的那么美好。
& & 20:55:26 +08:00
& · & 3176 人在线 & 最高记录 3541 & · &
创意工作者们的社区
World is powered by solitude
VERSION: 3.9.8.1 · 18ms · UTC 02:07 · PVG 10:07 · LAX 19:07 · JFK 22:07? Do have faith in what you're doing.中介自曝：如何又坑房东又坑租客的各种猫腻
中介自曝：如何又坑房东又坑租客的各种猫腻&
“在北京，挣扎着大大小小数千家房产经纪公司，然而，这其中真正具有租赁从业资格的人很少。”
北京&&中介公司的前任区经理任飞（化名）向记者描述着乱象环生的房屋中介市场。上房源大多为假&
吃完房东吃房客
退押金总是推三阻四任飞说，10年来，巨大的房屋交易市场规模促使房产中介的数量不断增加，也让业内各种“猫儿腻”不断创新。
10条房源信息8条假
原音重现：
中介：“我知道您说的那套房子，刚租出去，给您介绍别的吧！”
房客：“……”
中介：“没联系上户主，要不然先看看别的吧，同一小区里还有价位差不多的！”
房客：“我看网上今天早上还挂着这条信息，既然这个房源已经没了，你们为什么不给撤下来呢？”
中介：“网上的更新是自动的，那个信息还没来得及撤，我带你看别的也是一样的。”
“网上有80%的房源根本不存在，都是从业人员自己杜撰的，而且大部分房屋信息与实际情况不相符。”任飞说，“房屋中介在搜房网、新浪、搜狐等网站上面发布的房源都是垄断的，很多都已经过期，市场上根本就没有那么多的房源。”
由于租房不像卖房需要的时间周期较长，租房的周期非常短，可能四五天时间就能把房子租出去，网上那些已经租出去的房源不可能会被及时更新，所以很多都是过期的。此时会给客户一种错觉，中介有大量的房源，实质上并不是这样的。
“网上的房源几乎都是假的，但是中介有自己的一套说辞，他们会带客户去看别的房子。这个时候中介可能会带着客户去看一套正在卖的房源，假如说看了5套，那么当中能有一套是租的就不错了，其它的可能都是卖的。当然，假如这个时候房客看上了其中一套，那么中介也会满口答应。但是过一会儿之后，他会告诉你，非常不好意思，这套房别的业务员已经收了人家的定金，已经定出去了，我自己也不知道。这时候中介会带客户再去看别的房子。”
任飞介绍说，房源信息的很多图片也都是假的，房产经纪公司一般都有自己的房源图库，有上万张图片，我们发布租房房源时只是从图库随便挑几幅图片上传，所以如果客户看到某房源图片非常好，不要以为那就是你想要的房子，你朝思暮想的房子，没准儿早就租给别人了。
“当你赶到中介公司时，他们会告诉你：‘真不巧，那个房子刚刚租掉了！’然后推荐你看另外一套，当然，价格就没那么便宜了，他们刊登虚假房源，就是为了让你打电话联系他们。”
“低价吸客”同样也是房产中介行业公开的秘密。任飞说，“市场上的房源信息太多了，消费者在网上搜索时，一般会选择按照价格排序筛选，再通过图片来判断房子的装修情况。这样一来，价格低的房子就会排在搜索结果的前几页，而获得更多的关注。中介人员一般都这样把握客户心理，先发优质假房源，客户打电话过来，再根据其需求协调别的房子。”
普通顾客往往受到低价的诱惑，很难辨别房屋信息的真实性。
“控制期”坑了房东一大笔
原音重现：
中介：“您的房子可以完全委托给我们，我们不会收您的费用，只是收取房客一个月的中介费！”
房东：“……”
中介：“但是我们将房子租出去也是需要一段时间的，按着规定，您要给我们一个控制期，控制期是45天……”
当房主的房子委托给中介的时候，他们之间的谈判就已经开始出现陷阱了，但很多房东并不知情。中介会告诉房东，“您这个房子完全可以委托给我们，我来帮您租，房租的价格我给您完全按着市场价格，但是你得给我一个‘控制期’。”
什么叫‘控制期’？任飞说：“‘控制期’就是中介来帮房东找客户的时间，其实房主完全没有必要把‘控制期’给中介公司。如果房东自己以个人名义将房子信息挂在网上，用不了两天就能将房子租出去，根本不需要中介45天的‘控制期’。”
目前中介只要是收到房主委托给他们的房子，那么控制期至少是45天。少一天，他们都不干。可是很多房子用两三天，最多一个星期就租出去了。
假如当初中介跟房主签了一年（12个月）的合同，中介跟房客也签了12个月的合同，那么中介会收到12个月的租金。但是中介只给房东10个半月的租金，剩下的那一个半月即45天“控制期”的房租，这部分钱就被中介公司塞进了自己的腰包。其中的猫儿腻不言而喻。
任飞说，“控制期”45天的房租是中介公司收入的一部分，除此之外，中介还要挣差价的钱。如果是出租一套一个月3000块钱的房子，那么中介至少可以挣到2万。而对于这一块，很多房主都不知道。这也是租赁市场房价越来越高的重要原因。
“每年房子到期的时候就会有房东到中介公司来闹事，因为中介给这些人的承诺根本就没有做到。有拍桌子的，砸店的，辱骂的……”任飞说，这一切皆因中介对房主的所有承诺都没有做到，全部是空口无凭。
中介人员当初让房主将房子委托给他们的时候，什么都敢承诺。但是那些承诺一个都兑现不了。因此很多房东在跟中介打过一两次交道之后，会非常不愿意再跟他们来往。
中介“两份合同”两头欺瞒
原音重现：
中介：“您出租房里面的洗衣机坏了，属于老化，这个为了保障房客的利益，您得负责维修。”
房东：“……”
中介：“麻烦您赶紧修一下那个洗衣机吧……”
房东：“修吧修吧，从我租金里面扣吧！”
中介公司一般有两份合同。房东见不到房客和中介签的合同，房客也见不到房东和中介签的合同。中介从房东那收的房子可能是一个月3000元，那么租给房客至少也要3500元，这也就是所谓的差价。但房东和房客双方都不知道对方的价格。
此外，租客在租房的过程中，一旦出现了什么问题后，比如物品的损坏，房客会去找中介公司。此时，中介公司会来检查物品属于哪种损坏。如果是人为的损坏，那么应该是由房客来承担，如果是是物品老化的损坏，那么由房东来承担。
即便是物品老化了，那么中介从房东那要过来的维修费，房客是一分钱都收不到的。很多房主也都不会因为这些小问题专门跑一趟，于是就纵容了中介。
“既然是老化了，那么就修吧，大概需要多少钱？”在得到房东的答复后，此时中介肯定会多要一部分。如果实际只需要300元，中介至少说需要600，剩下的钱就会落入他们自己的腰包。
任飞说，当房间的东西坏了的时候，中介经常是既向房东要钱，也向房客要钱。两头吃两头占。
“如果房东和客户都知道了这些，一定会选择绕开中介公司。中介公司不能给任何一方承担任何责任和风险，但是他们在跟客户讲的时候，会说得特别好。‘你把房子委托给我们吧，以后这房子出现任何维修都不用你管，一切由我们负责，我们还有什么保险之类的。’”任飞说，实质上谈什么保险就是个笑话，即便有也从来都不会给客户用的。
房间里的东西有损坏的，中介公司也不会花一分钱来维修。他们肯定死磕房东，一天给房东打20个电话，直打到房东说“你们修吧修吧，费用从我的租金里扣……”
而更多的中介则利用信息优势囤积房源做“二房东”，低价从业主手中租入再高价租出。也有很多中介在四处忙着“收房”，一旦“收房”成功，他们就开始忙着忽悠房主抬高价格，接着再去忽悠房客……
2亿天价背后是两个月押金
原音重现：
中介：“按着公司规定，要收你一个月的押金，但是房租要提前一个月交！”
房客：“你这跟收两个月的押金有什么区别啊！”
中介：“这是公司的规定，这钱最后都会退给你的。放心吧！”
房客：“……”
“中介公司做大了以后，拼的就是客户量。”
任飞说大型的连锁中介公司在北京托管的房屋数量都会有几万套。
当每套房子出租的时候，中介会收取房客两个月的押金。有的是房客交一个月的押金，提前一个月交房租；有的是直接交两个月的押金。“其实前者也算是变相地交了两个月的押金。听着很舒服，实则就是在玩文字游戏。所有的中介公司都是这种模式，一套房子租一年要交两个月的押金已经成了业内一条不成文的规定。”任飞说。
“如果一套房子的房租按3000元来计算，客户租一年的话，要交给中介公司两个月的押金，也就是6000元。那么假如这家连锁中介公司在北京有3万套托管房子的话，最后算下来就会收到一亿八千万的资金。”这些钱被中介公司称为“备用金”，房客与房主的钱就相当于存储在了中介公司里面，被他们自行调配。“不只大公司这样，一些小中介公司也按着这种模式去走，光‘备用金’就能维持中介公司运行两三年，光吃利息就够了。”
因此，即便现在房屋买卖市场不好做，每个房主把房子托给中介之后，仅凭着房屋租赁市场，中介公司也能发展得很好。
“房管专员”坑死你没商量
原音重现：
房客：“房间里的热水器本来就是坏的！”
中介：“对不起，合同里没有写明，我怎么知道不是你弄坏的呢？这个只能是从你的押金里面扣了。”
房客：“……”
在每一个中介公司里面都会至少有一个房管专员，他们的工作就是天天去接收房客的退房程序，房管专员是以房客当初看房的合同和物业交割清单为凭证的。“这些房管专员的工资收入并不高，他们在中介这个行业所有的职位里面，工资算是最低的了，但是他们的灰色收入非常多。”任飞说。
在租房的时候，中介工作人员总是以“这种房子租的特别快”“我们愿意租给事儿少的人”等等借口让房客迅速去签合同。但是退房的时候，一旦遇到问题，房管专员根本不听房客的解释，他们会检查得非常仔细。包括合同上没有提到的一些东西，比如说水费走了多少字，应该交多少钱，可能你住进来之前的一些费用都会要你来承担。尤其是一些老房子，很多收费名目都不清楚。
如果房客是一个迷迷糊糊的状态，则很有可能要为之前不是自己用掉的一些费用来埋单，多出来的钱就会被这些房管专员放入自己的腰包。
一套房子下来，这些人能挣很多钱。比方说整个算下来维修的费用，他跟房客要了1000元，那么真正花掉的也就500元，剩下的500元就成了他们自己的灰色收入。
他们还经常会这么说，“物件坏了，你也不懂怎么修，我也不懂怎么修，咱们找一个专业的人来鉴定维修一下吧。专业的维修人员过来维修的话，他说多少钱，咱们就按多少钱算。”任飞说，这个专业的维修人员肯定是和中介串通一气的。
大小中介区别在哪？
很多人都抱有这样的心理，认为通过中介租房即使被骗了，中介也会负责的。
还有很多人都认为大的中介公司要比小的中介公司正规很多，其实两者并没有实质的差别，他们的运作模式完全一样。
他们本质的区别在哪里呢？就是大中介的服务态度要好一些，让人感觉他们是非常正规的。的确，他们本身的素质要高一些，他们考虑的问题也比较多，他们害怕客户投诉，害怕公司扣奖励、扣工资，从而影响到收入。但那些小中介公司就不存在这些问题，于是他们在服务上就做得比较差，一旦遇到纠纷，就自然而然地会出现一些辱骂、殴打客户的行为。
如何租到“放心房”
欺瞒客户、霸王条款、吃差价、吃定金……这些是很多房产中介的“黑”罪状；如今，房产中介的乱象已经达到了一个极限，甚至频频引起法律纠纷，威胁社会秩序。
租房过程中处处是陷阱，一不小心就会房财两失。那么求租者们到底该如何租房呢？
通过中介租房，学会与之周旋
● 不要相信中介经纪人有多么专业。
不要觉得中介公司的业务员们什么都懂，都很专业。其实不然，业务员的流动性特别大。一般的大中介公司每天都在招人，如果有10个新人经过培训开始做业务的话，在实践工作中，最终能留住的也就一两个，而这一两个能够工作超过半年的时间就非常不错了。
他们进入中介公司之后会进行7天的培训，为了能够让他们尽快上手，他们只能了解一些基本的操作，除了公司的一些制度外，根本学不到太多实质的东西。
所以租客们一定要转变心态，不要被中介吓住，业务员们有时候会拿合同、法律说事儿，看似非常专业，实则他们未必真的都懂。
在任飞看来，目前二手房经纪行业的从业人员能力还是有点低。有些新手对于如何跑盘还是有很多欠缺，比如，跑盘要跑到什么程度，比如说某个小区一共有多少户，有几种户型，每种户型所占套数，每种户型可看房套数等等，他们还差很多。
● 房客要特别注意房源的真实性。
中介挂牌出租一般有３种情况。
首先是真实房源，这种情况房子一般都至少比真实价格高一些。
其次是过期房源。中介随便从资料库里复制的往期房源的帖子，从文字到图片都是真的，只不过房子早就租掉了，他们挂这样的房子只是为了吸引客户打电话。如果客户不幸信以为真，跑过去找他们，到了目的地后，中介会遗憾地告诉你：“房子太抢手，刚刚被别的同事租掉了，你要不要看看其它房子？”
最后是虚假房源。黑中介杜撰的纯粹虚假的房子，假如一套房子是4000元左右，他们就会挂牌说有3000元甚至更低价格的房子。此时千万不要以为是哪个中介不懂行情，或者是房子面积小，房东急需要钱。
远低于市场价的，大多都是骗人的，他们会承诺你如果房子不满意会一直带你找到满意的为止。但是如果你信以为真，你会发现，按照你的那个心理价位，永远也不可能找到房子。
● 看房时，一定要看清楚物业交割清单。
看房时，仔细检查屋内本身配备设置的好坏，包括家电、家具等，同时注意检查手机有没有信号以及安全、卫生情况等。签合同前一定要验证一下所有电器是否能够正常使用，并且一定要约定，如果正常使用过程中电器损坏了，要由房东负责出资维修，否则算其违约，这些都要体现在合同中。
各种各样的电器如空调、洗衣机、冰箱、油烟机、热水器等，完全有可能在一年或者两年的租期内发生问题，如果不约好，一个电器损坏多次，其维修的价格甚至不如买个新的。如果房东提供给你的只是一个二手的很旧的电器，到时坏了却要你自己修，你就等着麻烦接踵而至吧！
房客一定要看清楚物业交割清单，电有多少，水费还剩下多少……租房的时候，不要怕麻烦，所有的问题一定要搞清楚，所有的细节都要写进合同里面。
如果你租房的时候客客气气，什么都不好意思说，那么在退房的时候纠纷就来了，所有的费用全部是房客的押金出。
很多房客经常会被中介的话语所蒙骗。“这套房你租不租，你要是不抓紧时间租的话，马上就没啦。”而这个时候房客又挺喜欢这套房子，很可能就马马虎虎过去了。
● 除了签合同、看证件，房客的观念要发生变化。
签合同、看证件这个的重要性不用多说，很多房客的心理需要转变。
很多人在租房的时候，觉得自己要是提出这样那样的问题或者要求，就会给对方留下不爽快的印象，害怕让对方觉得自己磨磨唧唧。这样的观念，最终会给房客带来无穷无尽的烦恼。这种做法也是对中介公司不法行为的一种纵容。
任飞说，在租房的过程中，不管你是租了一年还是租了５年，最后在退房的时候，没有一个是没有纠纷的。这些纠纷是怎么来的呢？全是来自于细节。很多人觉得细节很小，也花不了多少钱，但是一个细节加上一个细节，可能到最后几千块钱就没了。
入住的时候没有仔细检查，那么走的时候，你就要为你自己一开始的大意埋单。
此外，合同到期之后，如果还要续租，是还要再交中介费的。原则上再交的，中介都会给打个折扣，但是很多人都不懂这个。
● 让中介推荐能够跟房东直接签合同的房子。
找房的时候，租房的人可以跟中介在看房的过程中进行沟通，让他给你提供一套能够跟房东直接签合同的房子。这种情况，中介费只需交一次。等第二年续租的时候，就跟中介公司没有关系了。如果客户都有这种意识的话，那么自己的权利就能得到最大的维护。
一般情况下，房客在续租的时候，在又交一次中介费的基础上，房租价格还会要涨。但是这个涨房租并不是房东要求的，涨房租完全是中介的意思。涨的那部分钱有时候是业务员交给了中介公司，有时候是落入了经纪人自己的口袋。
由于中介公司一般有两份合同，房东见不到房客和中介的合同，房客也见不到房东和中介的合同，双方都不知道对方的价格，所以房客要想办法去见到房主。两人只要一勾兑，中介的真面目就会暴露。
而找房东的话，可以通过小区的物业公司，他们都有房主的信息和电话。
避开中介才是首选，学习他们如何搜房
任飞说：钱只要进了中介公司就很难拿出来。房产中介内部人员租房根本没有人会去跟中介签合同，包括他们的亲戚，他们都是自己想办法去找个人房源，想尽一切办法跟房东直接签合同。
● 自己租房，学会走中介业务员的路。
中介经纪人都有一个观念：“市场永远都是那个市场，只不过调控的时候，是由晴天转成了雨天。但要相信，需求是仍然存在的，只不过需要你去提高能力发现需求并把需求做成你自己的单。”
租房者也要有这样的信心，虽然现在个人房源很少，但是可以换个思路来看问题。同样是有限的房源，中介是怎么找的呢？他们也是自己从网上一条一条去找，然后给房主打电话，请求代租的。
每天一上班，业务员就是在搜房网和新浪网的地产信息中搜索认为有价值的信息，记录下来后再以“租房者”的名义给房东打电话，这样就可以获得最原始的价格。
58同城、赶集网都有一些个人房源，所以租房者也可以在里面找房源，多打一些电话，稍微用点心也一定能找到合适自己的房子。
那些在网站发布个人房源并注明“中介勿扰”的房主，他们本身也不愿意跟中介打交道的，这种情况下，租房者的成功率就会非常高。
● 主动出击，想办法直接找到房东。
中介挖空心思地去找房源也就是３种途径。一种就是从网上找信息，一种就是到小区门口扫盘，还有就是在小区的电线杆上贴条。
求租者也可以用第三种方式，写明自己的信息后在小区进行贴条的方式求租，成功的概率也非常高，很多不愿意跟中介打交道的房主会主动跟你联系的。
求租者需要注意的是，租房要提前两个月左右就开始关注自己想要租房的小区，千万不要到眼跟前了再着急地去找房源，这个时候很难找到合适的。
租房者可以找小区的保安，去打听询问，或者给保安留下自己的电话。没事的时候，自己在小区里面多转转看看是否有房主贴出的租房信息。
找房这个过程，求租者只要用了心思，肯定就能找物美价廉的房子，因为较高的房租价格都是中介给抬上去的，避开他们，自然就会节省下很多。
● 将卖房者的个人房源转化成租房。
求租者用上中介业务员找房的那一套，一样也能找到好房。在找房子的时候，求租者不要一味地去找出租的个人房源，同时也可以去关注卖房的个人房源。很多卖的房源也是出租的，尤其是买卖市场不景气的时候。
很多中介人员都是这么做的，他们会告诉房主说目前的这个市场不好，先出租着，等市场好的时候再卖，否则搁置着也是浪费资源，这个时候房东也会考虑将自己的房子先租出去。
但很多租客有这样的心理，总觉得房东的这个房子早晚要卖掉，如果自己租下来的话，会缺少安全感，万一房东突然又要卖房怎么办？实则不然，很多人在中介公司里面租到的房子也都是要卖的，房客一旦签了合同住了进去，也能住很长时间。即便房东来看房也没有关系，房客一定要调整好心态。可以跟房东约好，一个月看一次等等。即便是从中介那租来的房子，如果人家说要看房，房客也没有完全拒绝的权利。
而且一旦跟想要卖房的房东签了租赁合同之后，房客与房东的角色就会发生微妙的变化，此时房客就会有主动权。房东如果要卖的话，就得跟房客商量，只要是商量，很多事情就比较好办了。
● 在网上发布大量的求租信息。
房主不要一味地去找房源，而是要自己去发布求租的信息，当你将自己详细信息写上去之后，肯定会有房东来找你的。
如何才能租到物美价廉的房子？怎么才能省钱、省心？
首先就是在租房的时候，要跟中介学习。一旦能跟房东直接签的话，会省下不少钱。因为中介除了挣差价，他们还会待价而沽，谁出的价高租给谁。
总之，房客要想省钱，就得向中介那样，自己在网上寻找个人房源。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。}