房贷提前还款需要付多少违约金?-北京搜狐焦点
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房贷提前还款需要付多少违约金?
房贷提前还款需要付多少违约金?
为了减轻购房压力,一般情况下,很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房,如果购房者自己在办理了该业务的情况下,房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么?
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在工行申请了房贷，可以提前还贷。
&不过，工行提前还贷有一些问题需要大家注意，其中，就包括了提前还贷违约金一项。那么，工行提前还贷有违约金吗？是多少？
工行房贷提前还贷有违约金吗？
据了解，工行房贷提前还贷是有违约金的。
工行房贷提前还贷怎样计算？
工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。
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> 2016工商银行提前还贷流程有哪些
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2016工商银行提前还贷流程有哪些?当大家手上有余钱的时候，便会想到提前还贷，好让自己不再背负还款压力，当然，提前还贷当然是可以的，但还需要一系列的步骤，那么，2016工商银行提前还贷流程有哪些?下面给大家介绍一下：
一、2016年提前还款流程是什么?
1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。
2、在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。
3、2016年工商银行提前还贷每年最多一次。
4、提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元&6=12000元才可以。
5、提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。
6、工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。
二、2016年工商银行贷款提前还款所需资料：
一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。
三、工商银行提前还贷注意事项：
1、首先要弄清违约金。各银行对提前还房贷都有一套具体的处理办法，而且差别很大，如果您想提前还工行贷款，赢提前了解清楚工行提前还贷是否需要违约金。据快易贷了解，工行提前还贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为除以12个月减去还款月数;贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。
2、认真阅读贷款合同，了解提前贷款条件和限制。据了解，工行客户提前还贷要求贷款者提前10个工作日书面申请。
3、记得去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证明去各区住建委办理解抵押，才能获得房屋产权。
4、要记得办理注销抵押和退保手续。
5、需携带身份证、借款合同等到银行办理审批手续。
6、记得到税务局办理退税手续。
以上就是关于2016工商银行提前还贷流程有哪些的详细介绍，如需了解更多2016工商银行提前还贷流程有哪些请关注银行栏目。&
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关注微信账号男子提前还房贷 被银行告知需要缴纳1万违约金
来源：综合
作者：东南网
原标题：男子提前还房贷 被银行告知需要缴纳1万元违约金
　　东南网2月18日讯（海峡都市报记者郑靓）春节过后，随着按揭买房首付降至两成新政落地，二手房买卖又活跃起来。不少市民开始提前还款挂牌卖房，但在还款时却碰到了被罚违约金的烦心事。一提前还款的网友乔先生就被银行告知需要交违约金1万元。
　　从乔先生出示的合同来看，上面的确注明：提前全额还款要缴纳违约金，一年内，支付提前归还贷款本金的2%（最低2万元）违约金；一年至两年间，罚款1%（最低1万元）；两年到三年之间，罚款0.5%（最低5000元）；三年后，免收违约金。与不少购房人一样，乔先生签订合同时只顾签名，没注意到合同内容，直到提前还款被罚息时才知道该条款的存在。
　　记者走访了解到，对于提前还款，榕城的商业银行各有不同的规定。部分银行规定，无论何时还款，均不收违约金，如民生、中信等；有的银行规定，在一定期限内提前还款的需缴纳一定数额的违约金，如交行规定在三年内，提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金；还有的是无论何时，提前还款都需缴纳违约金，如工行规定，提前还款需多缴纳一个月的利息作为违约金。
　　银率金融研究中心贷款分析师闫博锴提醒市民，在签订购房贷款合同时，要注意确认贷款房屋坐落位置、金额、期限、还款方式、利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定。“签约时，一旦出现与自己预期不符的内容，应及时与面签的银行客户经理当面沟通解决。”闫博锴说。
(责任编辑：徐永刚 UN006)
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