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商住楼底层临街门面，房产证上面写的却是住宅，如何把房产证改为商业
湖北－武汉&03-23 12:38&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(12)
商住楼底层临街门面，房产证上面写的却是住宅，如何把房产证改为商业，需要什么手续办理?
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人气：10788无房产证房屋也可成为经营场所
（原标题：无房产证房屋也可成为经营场所）
信息 昨日，记者从广东省工商局获悉，《广东省商事登记条例》将于日起施行。据悉，该条例是我国第一部商事登记地方性法规，将推动商事登记便利化，解决商事主体住所登记管理的问题。条例实施后，将简化住所、经营场所登记手续，无房产证房屋也可成为经营场所。
授权地级市政府规定是否实行住改商的权限
据了解，在广东省，尤其是珠三角地区，市场主体总量大、密度高，场所资源相对不足，住所使用成本高企，成为制约商事主体总量增长的因素之一。另一方面，从维护社会管理秩序的角度出发，需要对住所登记条件进行合理限制。
据悉，此前，广东省也允许在一定范围内实行住改商，为对场所要求较低的贸易类、互联网＋等行业、新兴业态的商事主体降低了市场准入成本。但是，在实行过程中，住改商政策出现种种问题，如噪音、排污等扰民问题，在住宅内存放货物、开展生产活动出现的安全生产风险问题等。
广东省工商局介绍，该条例充分考虑上述情况，授权地级以上市人民政府规定是否实行住改商的权限。其中，广东省的地级市要实行住改商政策，必须有当地市政府的具体规定；如果没有具体规定，则不允许住改商。此外，各地级以上市规定实行住改商的，应当制定登记条件和管理规定。
简化住所、经营场所登记手续
据悉，该条例要求申请人申请登记时仅需提交场所使用证明，简化了登记手续，条例正式实施后，今后在登记时，只需对使用证明进行形式审查，不需审查场所的使用功能和性质要求，无需对场所进行实地核查。
值得注意的是，该规定放宽了政府的管制。据了解，住所、经营场所是确定商事主体注册地和管辖地、法律文书送达地等，因此，住所、经营场所应是房屋，这是基本要求，而房屋应有房屋产权证。但是，由于我们国家的房产性质非常复杂，因历史问题有的房子没有房产证，城乡结合部等地方部分房子因产权界定不清没有房产证，很多农村房子没有办理房产证。
对此，该条例规定了三类使用证明的具体形式：一是房屋产权证，二是房屋租赁协议或者无偿使用证明，三是政府、法定组织等单位出具的证明。规定对于未取得房屋产权证明的，提交相关单位出具的证明即可。
作者：郭苏莹粤工商
本文来源：大洋网-信息时报
责任编辑：黄欢_NN1650
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商业房办的房产证上用途是店铺能改住宅吗
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不能，这不是自己能改的。
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房产证上用途为：住宅商业/居住，权利性质为：划拨/商品房是啥意思？可以购买吗？
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可以的、回答了好几次有些字说因为涉嫌广告打不出来 一个是房屋性质、一个是土地性质
不知道下面这条知识能否帮助到您
买过房的朋友都知道房子的产权问题,大家是否了解商业产权和住宅产权呢,这两种产权之间又有什么区别?可能绝大多数人不清楚这些,毕竟不是所有人都是专业领域的。这篇文章主要就是给大家介绍了商业产权和住宅产权的区别以及他们的优劣。
商业产权和住宅产权的区别?产权性质的辨别
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