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2017年军人住房公积金贷款条件及贷款流程
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　　日从业军人购买商品房可使用住房公积金贷款购买。军人住房公积金贷款条件有哪些?其流程是怎样的?军人购买房必须为商品房，要以住房作为抵押，并且开发商同意为军人组合贷款提供阶段性担保。军人住房公积金贷款条件有哪些?下面是番茄小编来为您整理的2017年军人住房公积金贷款条件及贷款流程等相关资讯。更多相关内容请继续关注518大学生网。　　军人住房公积金贷款条件　　1、所购住房是商品住房;　　2、要以所购住房抵押担保，所购住房为新建商品房的，开发商应同意为组合贷款提供阶段性担保;　　3、首付款比例应当同时符合协作银行发放军人住房公积金贷款和住房商业贷款有关规定;　　4、个人还款能力应当符合协作银行有关规定;　　5、个人申请军人住房公积金贷款和住房商业贷款应在同一协作银行，且贷款期限、借款日期和还款日期必须一致。　　军人住房公积金贷款流程　　1、下载贷款申请表;　　2、填报贷款申请表;　　3、军区级单位审批;　　4、获取贷款资格批准书;　　5、向银行提出申请;　　6、银行审批;　　7、签订合同;　　8、贷款发放;　　9、贷款偿还。　　　　军人住房公积金贷款申请材料　　1、身份证明文件;　　2、婚姻状况证明文件;　　3、《军人住房公积金贷款资格批准书》;　　4、收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式);　　5、购买住房的合同或协议;　　6、已经支付首付款的凭证;　　7、法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。　　军人住房公积金补贴标准　　1、一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。日以前选取的士官，才有该项补贴。　　2、按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资×住房补贴系数40.94%，计入个人住房资金账户。　　3、地区补贴：为照顾高房价地区(经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元)军人购买住房，而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。　　4、地区补贴额=基本补贴总额×地区补贴系数。　　5、地区补贴，平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。　　军人住房公积金购房补贴建筑面积标准　　1、六级士官满26年以上的90平方米，不满26年的80平方米;　　2、五级士官70平方米;　　3、四级以下士官60平方米。
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2017年最新的士官贷款买房政策是怎样的?
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士官当然可以贷款买房住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。
房天下知识为您分享了一条干货
军人申请商业性个人住房贷款必须具备以下几个条件:1、提供军(警)身份证件原件和复印件。2、军官证原件及复印件。3、团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明和团以上单位财务部门出具的工资收入证明。4、已经签订了合法有效的购买合同、协议或有关批准文件等 。5、有不低于购房款30%以上的首付款 。6、有与银行签订的合作协议。7,,银行要求提供的其他资料等。
若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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官兵如何办理住房公积金贷款？
如何办理住房公积金贷款？
编者按：日，《军人住房公积金贷款管理办法》正式施行。这是一项减轻军人购房经济负担、维护军人合法权益的惠军举措，受到广大官兵热烈欢迎。但在基层调查了解中，我们发现有的单位对此宣传不够，有的同志不熟悉具体操作流程，也有的地方相关职能部门自设“门槛”。我们推出本组稿件，旨在进一步明晰相关规定，推广经验方法，及时解决官兵在操作过程中遇到的问题。
“办贷”，这些烦恼你有吗
1 某部干事黄某在选购商品房时，未事先了解开发商相关贷款要求，在申请住房公积金贷款时，直接申请的是中国银行，可当他拿着公积金批准书找到开发商时，却被开发商告知并没有与中国银行签订个人按揭贷款业务合作协议，而是与建设银行合作的。这使得黄某手中的批准书成了“一纸空文”。无奈，黄某只得等批准书过期后，再行申请。
2 某部干部小刘在申请军人住房公积金贷款时很顺利的拿到了批准书，可当他去农业银行办理贷款时，银行查询其个人征信情况时发现其名下一张信用卡存在不良还款记录而没有批准其贷款申请。之后，小刘前往农业银行说明情况，并向银行填写保证书后最终审批通过。
3 某团士官小赵，想在老家购买一套商品房用于结婚，于是利用休假的机会回家挑选。小赵选好后，携带有关资料回部队递交有关住房公积金贷款申请，等拿到批准书后，由于办理贷款时需要本人到场，小赵只得再次请假回家，直到将所有手续材料递到银行后才返回部队。而银行在审核他的材料时，又发现其申请表中有一项内容填写错误，须本人到场处理，而此时，小赵已随部队开赴野外驻训场，最终不得不放弃了购房的想法。
4 某旅副连长孙某2012年在老家以自己的名义按揭购买了一套商品房，并把父母从乡下接来搬了进去。今年年初，孙某和在驻地工作的女朋友打算结婚，并准备在驻地买房。当孙某准备申请住房公积金贷款时，因其名下已有一套住房，不符合公积金贷款“所购住房为家庭首套住房”的要求，单位审核未予通过，只好重新申请商业住房贷款购房。
5 某部士官小曹，在老家选中了一套价值70万的房子。房子的首付款是20%，也就是14万，此外，小曹还须贷款56万。而按照规定，小曹贷款的上限不得超过40万，正当他考虑办理商业贷款来补齐剩下的16万元时，却被开发商告知不接受这种公积金贷款和商业贷款组合的方式。由于之前未掌握这些信息，小曹只好回家找亲戚朋友借钱买房。
6 某通信团战士小李回老家准备选购一套商品房，但在咨询当地楼盘开发商时，却被告知不接受军人住房公积金贷款，给出的理由大同小异，意思就是“嫌麻烦”。
7 前不久，某装甲旅战士小郭在某行办理公积金贷款时，被要求出具一份“委托转账还款授权书”。而在其他银行办理贷款的战友，这份授权书都是仅由单位财务部门留底，无需提交银行。事后小郭才得知，虽然各银行要求提交资料种类差不多，如：银行打印的半年工资流水单，军官证、身份证、结婚证（未婚证明）等，但个别银行可能还会有自己的要求，最好在去办理之前问清楚。
8 去年11月，海军某部干部王某选购了一套两居室的商品房，在与开发商签订购房合同后，申请了公积金贷款。在此过程中，王某和家人商量，出于多种考虑，想要更换三居室。但由于其贷款申请已经批准，若他执意更改户型，只能放弃此次贷款资格，等批准书失效后再次申请。
（肖驰宇、何野、曾涛、梁晨、朱婧倩、郝鹏宇整理）
——某团为方便在家乡买房的官兵办理相关业务，为他们量身定制分段休假计划。同时请驻地公证部门工作人员上门讲解有关公证委托的办理事项，方便有条件的官兵委托家人代为办理。
——火箭军某部与驻地五大银行建立协作关系，邀请银行业务人员来部队讲解有关知识，并在各银行开设官兵办理住房贷款业务“绿色通道”，为在驻地买房的官兵提供了极大便利。
——第14集团军某旅通过在政工网上开设解难帮困直通车栏目，由财务科定期更新官兵在办理中遇到的常见问题，并请专业人员进行相关法规政策解答。此外，他们还建立了微信互动群，让有过买房经历和准备买房的官兵及时分享经验，开展互帮互助。
——武警兵团指挥部第六支队为每名购房官兵建立档案，并指定一名财务助理员对业务办理进度实时跟踪，及时搜集整理官兵在办理过程中遇到的实际问题，并有针对性地提出解决对策。
——驻滇某团依托司务长集训和每月司务长集中办公时机，就有关住房公积金贷款办理工作开展业务学习和情况汇报，让司务长成为各单位负责该项工作的“专员”。此外，他们还制作发放《公积金贷款流程一览图》《军人住房公积金贷款手册》等，提高了官兵办理业务的效率。
(综合唐嘉、曹希阳、李仙、余修远、王昊来稿)
制图：李宇阳
绘画：谭斯旗
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Copyright (C).cn All Rights Reserved军人住房如何公积金 军人住房公积金贷款相关规定有哪些&& 据南方贷款小编了解，经中央军委主席习近平的批准，《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共有10章39条，自日起开始实施。军人住房如何公积金贷款？军人住房公积金贷款相关规定有哪些？今天，小编就邀请专家为大家详细解读，快快收藏吧。&& 军人住房如何公积金贷款？&& 军队授权的中央管理的国有控股的大型商业银行，按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。&& 符合条件的个人于每月15日前填写好申请表，准备好相关材料，上交财务部门导入系统；收到《军人住房公积金贷款批准书》后，带齐相关证明材料，到本人购房地协作银行分支机构申请贷款。&& 单位需要办理的程序&& 基层单位于每月15日前按照建制关系直接上报至军区级单位后勤（联勤）机关财务、营房部门；军区级单位当月底办理审批，下发《军人住房公积金贷款批准书》，同时将本单位《军人住房公积金贷款批准情况汇总表》上报总后勤部财务部备案；&& 总后住房资金管理中心每月10日前，将军人住房公积金贷款资格批准情况提供协作银行，明确借款人名单、贷款限额和期限等相关情况。&& 军人住房公积金贷款相关规定有哪些？&& 在职军官、文职干部、士官，军队管理的退休干部、士官可申请军人住房公积金贷款。&& 申请人员要符合以下的条件：&& （１）家庭具有偿还贷款本息能力；&& （２）有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金；&& （３）具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；&& （４）提供符合协作银行规定的贷款担保；&& （５）所购住房为家庭首套住房；&& （６）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；&& （７）信用状况良好；&& （８）军队及协作银行规定的其他条件；&& （９）借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。&& 申请贷款期限为多久&& 军人住房公积金贷款期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。借款人具体贷款期限，由协作银行在军队明确的期限内，根据其偿还能力确定。&& 军人住房公积金贷款申请所需材料有哪些&& （１）借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明。未婚人员应当持有本单位出具的单身证明。&& （２）借款人及配偶住房情况证明。由单位营房部门出具。&& （３）拟购住房的相关材料。就是我们前面提到过的购房合同意向书、购房合同书及其他有效购房文件。&& （４）家庭经济收入情况证明。军人的收入证明由基层财务部门自行拟制或按银行固定格式开具。已婚的人员同时需要配偶方出具相关材料。&& 军人住房公积金贷款利率怎么确定&& 军人住房公积金贷款利率，执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。&& 需要说明：根据8月26日国家公布的最新住房公积金贷款利率是5年以下2.75％，5年以上3.25％。商业贷款利率5年以下5％，5年以上5.15％。&& 今后，遇有人民银行调整利率时，新办理的贷款按新利率执行，原有贷款从翌年1月1日起执行新利率。&& 以上的内容就是关于军人如何公积金贷款和军人公积金贷款相关规定，不知道看完你们清楚了吗？希望可以帮助到准备使用公积金贷款购房的军人朋友们。&& 来源：房天下(来源:南^方^财^富^网)
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范围：500-5000
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期限：7天-一年
范围：500-10000
期限：7-14天
范围：500-5000元
期限：30天-1年以上
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