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婚前老公贷款买的房子婚后贷款还没还完，房产证上可以加上我的名字吗？
辽宁－阜新&01-18 09:35&&悬赏 20&&发布者:167840…… & 回答:(4)
需要什么手续吗？谢谢！
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新婚姻法后有贷款房子婚后可以加妻子名字吗
来源：互联网整理,仅供参考
房子是社会的焦点也是热点，大家在的时候都会想买新房子，但是因为子导致的婚姻也不少，为此也在对房子的问题进行了更加严格公平公正的约定。新婚姻法后有贷款房子婚后可以加妻子名字吗，不少人可能并不知道是否可以加名字，接下来小编就告诉大家新婚姻法究竟是怎么规定的。一、新婚姻法后有贷款房子婚后可以加妻子名字吗一般情况下银行和房管局在房屋存在的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了，并以自个的钱交付的首付款，如果的话，这个房子怎么分配呢? 新婚姻定，夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、加上自己的名字有这几种方法目前也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好、、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。三、新证加名1、写“准夫妻”二人的名字若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“”等其他，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果后“准夫妻”并没有进行，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。2、写父母的名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。3、写男方及其父母的名字若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。4、写双方父母和“准夫妻”的名字若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻，双方父母则无权享有该部分财产。5、只写男方或女方的名字大家对于新婚姻法后有贷款房子婚后可以加妻子名字吗都知道了答案，房子可不可以加名字不仅男方的同意，同时也要根据贷款的情况来决定，情况也比较多，大家也要具体情况具体对待，但是大多数的情况下，都是可以增加名字的，但是要确保不影响贷款，确保能够按时还贷。因此大家根据情况来决定。延伸阅读：
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答婚前老公买的房要我还贷，我说加我名字难道错了？
婚前诸事好说，一旦到了婚后，只要涉及大钱的时候，总是会产生数不尽的矛盾。呵呵，钱真的是穿肠毒药。感情终究还是败给了金钱。
年轻的时候也是比较感情用事的，当时就是觉得只要嫁给了爱情，钱多钱少的问题其实并不是最主要的，只要和对方感情深，一切共同创造就好了。可能是我太过于天真了，那时候和高中在一起的男朋友准备要谈婚论嫁了，那时候我才知道男方家都是租房子住，还没有一套房，想想自己也是心大。见家长的时候，我妈特别不同意，怎么说也要让男方买套房才能同意我嫁过去。于是他们就贷款买了一套房子，结果后来才知道他们连首付的钱也是借得别人的。房子一共50万，他们连借连贷弄了40万，自己实际只出了20万。我当时想他父母应该会还这笔钱的，所以没把这件事跟父母说。
有一天，老公突然跟我说他父母明年就打算正式不上班休息了，然后给我们带孩子，孩子才一岁，他的意思是叫我出去挣钱，他爸妈负责带孩子。我是不同意的，不是因为自己不愿出去挣钱，因为老公的爸妈都是农村出身，有些习惯我不想让它影响到我孩子的成长，而且他们过度宠爱孩子的教育方式我也是不认同的。当然，我绝没有嫌弃他爸妈不干活赚钱给我花的意思。
见我不同意，老公跟我摊牌了，说是当初买房的钱他父母老了不应该承担这笔钱，既然我们结婚了，那就应该我们夫妻双方承担，所以房贷以后的一半就要由我来还了。虽然说我没有上班，没挣钱，但是之前还账也是用我们的夫妻共同财产还啊，而且我以后肯定也会挣钱的，还账影响的也是我们夫妻的共同生活啊。
想到老公的姐姐买房我老公出了四万，结婚后一年我老公做生意赔了5万多，也可能更多，当时也没细算，结婚我娘家给陪嫁了一辆8万的车。我给出了两个解决方案：
第一个是把房子卖了，把他父母的钱还给他们，我们出去租房子，但是他说不行，这样太丢人了，他父母会被气死的。
第二个是房子上加上我的名字，如果不能加，就去公证处公正一下，以后我们共同还账，我没有任何怨言。
我把这个想法给老公说了以后，老公说：“你怎么好意思说的？”
虽然我没挣钱，但也没怎么花钱，不化妆不买护肤品，结婚一年半买衣服花钱不超过1000，就连结婚穿的衣服都是我妈妈给我买的。花钱的大头基本都是给宝宝花的。我就想知道我这个要求很过分吗？
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男方婚前按揭贷款买房，贷款目前还没有还清，结婚后可以加上女方的名字吗？
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男方婚前按揭贷款买房，贷款目前还没有还清，结婚后可以加上女方的名字吗？什么时候可以加呢？
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　　你好，贷款还清之前可以加上女方名字，加上之后就算夫妻共同财产。　　按照最高法对《中华人民共和国婚姻法》的解释：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理;　　如果按照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　你好，贷款还清之前不可以加名字，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。　　房产证加名字的具体流程如下：　　1、有借款人向银行申请提前还款;　　2、借款人办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料;　　3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续;　　4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
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