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2015年3月份以来，央行已经连续降息5次，按照目前多数的银行房贷合同，绝大多数贷款购房者将从下个月起，也就是日，正式享受到降息所带来的福利。这5次降息带来的实惠...
中央经济工作会议指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。拿腾冲城来说，世纪城，古茶墅假日庄园，玉宸翠景，自...
日前，腾冲市保障性住房领导小组办公室，本着公平公正公开的原则，按照法定程序，经过市民自荐，筛选，评选等多种方式，多管齐下，齐头并进，顺利筛选出一批2015年3月前符合廉租...
房产使用70年后还属于自己吗？这是个人人都关心，与每个人都有关的话题。改革前：房产证70年使用权限我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限：居住用地是70年；工业用地50年；...
3月29日，博鳌亚洲论坛进入最后一日，在“中国经济新常态”分论坛上，国民经济研究所所长樊纲、北京大学国家发展研究院教授林毅夫、全国工商联原副主席保育钧、春华资本集团主席...
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立秋后，天气秋高气爽，风和日丽，温度适宜。新一期的装修热潮即将到来，那么，您了解装修的施工工序吗？请随小编一起进入今日课题：“装修的施工工序”，希望对您有所帮助。（1...
受今年土地市场供应的影响，包括北京在内的多个城市土地收入同比大幅下跌。中原地产最新的统计数据显示，截至8月25日，包括北京、上海、广州、深圳、南京、天津、杭州、大连、重...
以贷款100万，20年为例，降息后月供将减少139.82元，20年下来购房人节省3万多元利息。央行宣布再次降息降准。消息传来，业内一片哗然，短时间各种分析解读满的文字满天飞。中新网...
有何影响？对资金饥渴的开发企业来说，是否会被卡住融资的“七寸”？今年5月份之后，房企海外融资量在下降。据中原地产研究部统计数据显示：6月份，房地产市场合计融资33.25亿美...
照明设计一直是室内设计重要的一部分，一些设计师将照明重点放在餐厅或卧室。但设计联的这篇灯具其实涉及到各个方面，这些创意的灯具提供光的同时也带来创造力和艺术感染力。上面...
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任志强：2016房价会再涨政策无法熨平市场波动那些年，判断房价会上涨几乎成了原华远地产(华远九都汇)董事长、中国房地产业协会副会长任志强的标签。“他们总觉得我是开发商，所以...
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苏皓腾冲，一个距离昆明600多公里的西南边陲小城，正因滇缅战役及丰富的自然资源渐为外界所知，成为继大理、丽江、香格里拉之后云南又一旅游热点。这个后起的旅游新秀也正经历着一场轰轰烈烈的城市变革。尤其是在2009年腾冲机场正式通航之后，从昆明到腾冲由原来的10个小时缩短到1个小时，腾冲的旅游产业便开始插上翅膀，大量外来资本嗅着商机走进了腾冲，其中就包括大量房地产开发商。一组数据可以说明腾冲这几年旅游产业的发展速度。2008年，腾冲全年接待的游客只有288.5万人次，到2013年，这个数字已经增长到551.8万人次以上。也就是说，在5年时间里，腾冲的游客数量接近翻番。今年，腾冲全年接待游客的目标是650万人次。而腾冲机场在仅仅3年时间内就突破了原有的设计目标（年吞吐量48万人次），并迅速进行改扩建。据了解，近期腾冲机场规划目标为2020年，年旅客吞吐量达220万人次以上。旅游城市的发展少不了开发商的参与。就像早年海南的开发一样，云南的旅游开发也伴随着大规模的旅游地产开发，当地政府缺钱，需要依靠开发商的资金加速基础配套设施的完善。腾冲亦不例外。2009年，腾冲县房地产开发投资6.2亿元，比2008年增长43.1%。到2012年，腾冲县房地产开发投资完成25.1亿元，同比增长245.9%，占当年GDP的23.8%。按照当地政府规划，腾冲将计划打造15个特色小镇，其中就包括曲石生态旅游度假小镇、界头温泉度假小镇、固东观光旅游小镇、马站火山旅游小镇等。而这些旅游特色小镇的开发，在很大程度上是由房地产开发商主导。例如，曲石生态旅游度假小镇就是由雅居乐主导开发；界头温泉度假小镇是由腾冲石墙温泉度假村有限公司主导开发；马站火山旅游小镇是由腾冲鸿立投资有限公司主导。无一例外的是，由房地产开发商主导的特色小镇中，都会开发大量住宅。梳理腾冲的房地产项目也不难发现，绝大部分项目的投资都是外来资本，本地企业较少。这些投资企业主要来自北京、上海、深圳、广州、昆明等地，包括雅居乐、世纪金源、奥宸地产、官房集团、柏联集团、云南城投(600239,股吧)等品牌开发商。这些外来投资企业在腾冲拿地少则几百亩，动辄上千亩，甚至上万亩。其中，雅居乐原乡项目占地达3万余亩，总投资额200亿元；世纪金源投资的两个项目占地约1万亩，投资额约160亿元；云南城投和深圳华隆集团联合投资的玛御谷温泉国际旅游度假区，占地9000亩，投资额约28.7亿元。大规模开发会引发各类违规用地的情况发生，包括违规占用耕地、违规开发高尔夫球场等。开发商的投资热情以及外来游客的增加，也推高了腾冲的房价，甚至超过了腾冲所属的保山市。根据公开资料，2007年时，腾冲的房价才2000元/平方米；到2009年，腾冲商品房销售价格上涨至3470元/平方米；2012年，这个数字上涨到了5198元/平方米，高于保山市，位于全市5个县区之首。这对于腾冲县本地人来说，负担很重。腾冲公务员张姐就对本报记者抱怨，自己每月工资就3000元，还不够买一平方米。不过，上述项目的客源并非只是本地人，有六成以上均为外地客户，他们来自云南省其他地州，以及北京、上海、浙江、广州等地。有的在腾冲有生意往来，有的是品牌房企的老客户，大部分都是出于旅游度假兼投资的目的。本报记者于10月中旬走访腾冲各大旅游地产楼盘时发现，大部分楼盘去化不错，但空置率较高，尤其是别墅区，很多房子都尚未装修，更不用谈入住了。例如，腾冲世纪城自2010年开盘以来，已去化80%左右，但别墅区门可罗雀，配套商业街经过一轮招商后，尚未开业。
在克而瑞旅游地产事业部总经理胡晓莺看来，旅游地产的发展要依托旅游产业的发展，腾冲具备丰富的地热资源，温泉度假是长期度假良好的引擎，未来发展前景乐观。但腾冲目前的旅游产业尚在起步阶段，交通配套不完善，航线吞吐量不及大理、丽江，要发展成熟仍需至少3~5年。“目前，腾冲的房地产开发并没有很好地跟本地的资源相结合，光是靠卖楼并不足以吸引外地的购房者。”昆明中原地产资（、、）经理林岚对《第一财经日报》记者表示，真正好的旅游地产开发应该跟当地旅游资源深度结合，更加多元化、差异化，而且要有更多比例的自持物业，通过运营产生溢价。作者：苏皓
本文来源：第一财经日报
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三亚：海南省地级市，国内出名的休闲旅游度假胜地，拥有海岸线长达200多千米。其中亚龙湾，三亚湾，海棠湾等景点都拥有各式各样的星级度假酒店及高档海滨住宅小区。生活配套相对成熟，大型超市及免税商店都可以购买的需要的物品。全年气候在27度左右，阳光充足。饮食以海鲜为主，热带水果丰富。且凤凰国际机场拥有到达全国各地的航班，交通较为便利。投资升值空间大，但前期投资金额也较高。
腾冲：云南省县级市，隶属保山市。位于彩云之南的腾冲，最近几年成为了旅游热点地区。因与缅甸接壤，该地区成为我国著名的翡翠集散地。赌石一夜暴富的神话比比皆是。是我国通向南亚的重要门户和节点。腾冲主要旅游景区有火山群国家公园、叠水河瀑布、北海湿地保护区等。其中地热温泉比较出名。饮食以傣味为主，水果也很丰富。蓝天白云，阳光明媚，气候宜人。前期投资相对三亚较小，当然涨价幅度也低于三亚。
总结：资金充足的话可以考虑三亚，如果资金相对有限可以考虑腾冲。19评论
本真雅藏02-28 16:5618赞踩
如果是我一定选腾冲。相对于海南夏季炎热的气候，腾冲无论是吃住行气候等等，更适合北方人全年居住。腾冲是著名的侨乡、文献之邦和翡翠集散地，也是省级历史文化名城。腾冲在西汉时称滇越，大理国中期设腾冲府。由于地理位置重要，历代都派重兵驻守，明代还建造了石头城，称之为“极边第一城”。腾冲主要旅游景区有火山群国家公园、叠水河瀑布、北海湿地保护区、国殇墓园、艾思奇故居等。 日，腾冲被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。2017年6月，腾冲市被命名国家卫生城市。2017年11月，获评全国文明城市。腾冲国土面积5845平方公里，居住着汉、回、傣、佤、傈僳、阿昌等25种民族。全县辖18个乡镇，2004年末总人口为61.6万人。腾冲自古就是西南边陲的重要通商口岸和边防重镇，“古代南方丝绸之路”就通过腾冲进入缅甸。历史上商贾云集、贸易繁荣，首开世界翡翠加工先河，是东南亚珠宝玉石集散地，被喻为“极边第一城”。现在，腾冲境内有国家一类口岸――猴桥，还有滇滩、自治、三岔河等16个口岸和通道。境内森林面积450多万亩，覆盖率63.4%，木材储量居云南省第二位。矿产资源丰富，品位较高，现已开发的主要有铁、锡、铅、锌等金属矿和硅藻土、硅灰石、高岭土等非金属矿。旅游资源独特，是云南旅游的新亮点。火山地热相伴而生，规模宏大，为国内罕见。还有北海湿地、和顺侨乡、云峰山、来凤山国家级森林公园和高黎贡山等一大批神奇秀丽的自然景观。腾冲自然资源及气候条件。腾冲水能资源丰富，有龙川江、槟榔江、大盈江三大水系，总流长496km ，径流面积达5690平方公里，经流总量80.96亿立方米，水能蕴藏量达120多万千瓦。腾冲盆地面积约占全县国土面积的20%，其余80%均为山地。全县约有高等植物2000多种，可利用的经济植物有300多种，素有“药材之乡”的美称，入药植物达千种，还有大树杜鹃、秃杉、银杏、鹅毛树等珍稀植物。其中大树杜鹃为850个杜鹃品种中最大的一种。1982年4月，在大河头以北火草地平岔发现一棵高28米，基部直径3.07米，树冠61平方米，树龄在500年以上的大树杜鹃，被称之为“大树杜鹃王”。天台山的秃杉林为腾冲最大的一片人工秃杉林，种于1933年，现仍存活796株，在世界上享有盛誉。腾冲野生动物种类繁多，被称为“哺乳动物祖先诞生分化的发源地”、“雀界雉类和鸟类的乐园”、“原始动物得以保存的避难所”。全县有兽类7目21科，鸟类14目42科，昆虫11目80科。有国家一类保护动物10种，二类保护动物15种，三类保护动物6种。珍贵动物有扭角羚、羚牛、苏门羚、麝、孟加拉虎、小熊猫、灵猫等。全县森林面积591万亩，覆盖率为70.7%，活立木储量4872万立方米，居全国县级首位。此外，境内集中式饮用水源水质、空气质量均达国家一级标准。腾冲良好的自然生态环境是人们纳凉御寒，休闲度假、康体养生的首选之地，被专家称为“天然大氧吧”、“最适宜人类居住的地方”。腾冲属亚热带高原山区，受西南季风控制，具有明显的低纬度山地季风气候，集大陆气候和海洋性气候优点为一体，冬春天气晴朗，气候暖和，夏秋晴雨相兼，气候良爽宜人。全县年平均气温14.7℃，最高气温30.5℃，最低气温-4.2℃。腾冲年平均降雨量1500mm ，具有全年降水集中，干湿季分明的特点，雨季降水占全年降雨量的84.3%,平均相对湿度78%，干季一般为每年11月到次年4月，雨季为每年5月至10月。腾冲立体气候明显，类型多，从低海拔的河谷地带到高海拔的高黎贡山山区，依次有南亚热带、中亚热带、南温带、中温带和北温带气候类型，“一山有四季”“隔山不同天”就是对这种典型立体气候的形象描述。5评论
飘兮雨归中海油田服务股份有限公司高级工程师02-28 15:178赞踩腾冲和三亚各有优势，但综合起来在三亚买房更好。腾冲地处热带季风气候区，气候宜人。冬天最低温度高于0℃，夏天最高气温低于30℃，是避暑的好去处。腾冲空气质量优良，富含负氧离子，最高达38000多个，适宜养老和度假。腾冲境内多山，但是无海，也不近海，对于有大海情结的人来说是最大的遗憾。
腾冲风光三亚地热带海洋性季风气候区，是海南岛也是全国冬季最温暖的城市，平均气温20.0℃ - 27.0℃，远高于腾冲，更适宜冬季旅行和度假。三亚的空气质量与腾冲比毫不逊色，排名都是全国前几的。三亚的发展可期。随着海南岛国际旅游岛的建设，三亚的环境保护力度、大三亚旅游圈建设和有关民生的配套设施也不断完善，比如近日宣布提出建设的环岛旅游公路项目及大三亚旅游圈轨道交通项目。三亚市所处的位置和环境，全国唯一，这种稀缺性和唯一性，就是最好的选择理由。
三亚交通评论
张鹏鹏要远游02-28 13:3213赞踩个人觉得腾冲更合适，腾冲是是著名的侨乡、文献之邦，也是省级历史文化名城。腾冲有和顺古镇、火山群国家公园、叠水河瀑布、北海湿地保护区、国殇墓园、艾思奇故居等。腾冲市属热带季风气候，冬春天气晴朗，气候暖和，夏秋晴雨相兼，气候凉爽宜人，年平均降雨量为1531毫米，年平均相对湿度为77%，冬季最低气温不低于0℃可避寒，夏季最高气温不超过30℃可避暑，评为"最适宜人类居住的地方之一"。腾冲房价相对较低，生活压力不大，而且腾冲有机场，随着旅游的发展，在腾冲购房也有一定的升值空间。1评论
少quan02-28 03:032赞踩个人觉得三亚，虽然没有去过云南腾冲。海南已经成为国际旅游到，再加上三亚得天独厚的气候条件，三亚迎宾路上一个楼盘刚开盘36000一平，而且三亚的房价目前还在上涨。所以投资房产还是三亚的好点，如果需要在三亚买房可以联系我，本人不是房产中介，但是手上也有一些房源！特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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大概45元一平方米,
3个回答456单卡腾冲世纪城腾富苑花园洋房出...小区。单价是3481.5元/㎡。位置是保山-腾冲。世纪城。交通便利，是居住、办公的“”，房产证、土地证齐全，带一张20万腾冲世纪城高尔夫球会员卡，房...3个回答水晶之美_1965金科紫御府
均价：8000元/平米
位置：新市区银川路与苏州路交汇处
均价：6900元/平米
位置：水磨沟区七道湾南路与苏州东路交汇处
...1个回答klhg2010腾冲县位于云南省西部，西邻缅甸，与缅甸接壤的国境线长达148.075公里，从腾冲到克钦邦首府密***217公里。腾冲县国土面积5845平方公里，最高海拔3780米，最低海拔930米...1个回答一鹭养春很多业主很喜欢搜这个十大装修公司排名，比较好的装修公司，但是所谓的十大装修公司又有多少可信度呢，有多少的装修公司是零投诉的装修公司呢，面对鱼龙混杂的装修市场，看大业美家教你怎么分辨...3个回答顶锅盖的兔子腾冲买翡翠推荐
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