准备买一套房子，卖方不是房主本人，是房主出具委托书的委托人，这样跟委托人签的买卖合同有效吗？
委托书需要经过公证
公证后的委托书具有法律效力
与这样的委托人签合同，与房主本人签合同一样有效
但是委托书上应注明，委托人全权处理该处房产事宜
委托书必须要经过公证处的公证，否则是无法办理过户手续的。
如果经过公证处公证，那么不需要房主本人在合同上签字
房主是美国人吗？
如果房主是在美国的华人那么委托书不应该是美国大使馆开出的，而应该是我国驻美国的大使馆、领事馆出具的。
有正规的委托书的话可以代为办理过户手续，...
退税是要买卖双方到场的。那还不如直接交易了。可以让国外的房东在他所在国家的中国使馆作个公证。如果中介和业主都不予配合的话，合同上都是有约定时间的，超过约定过户时...
你太过于谨慎，草木皆兵，岂非自己吓唬自己？！！！
房屋买卖交易，虽非房主直接办理，却有持有房主经过公证的授权委托书的被委托人参与买卖全过程，经房管局审核后办理过...
美好人生2007:你好！
为了把这个问题回答好，我就不按你的问题顺序回答了。
1、这个过程你的亲戚没有过错，但是有责任。因为你的亲戚是具有完全民事责任能力的人，...
应该说你在这件事上的处理是非常轻率的，含有较大风险，因为一旦接收你房款的人否认款已收到并转交房主本人；而房主又以没有授权他人代为收款，且也未收到房款的话，一纸由...
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这个不是我熟悉的地区
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房屋买卖委托公证书有什么意义？买房须知
来源：房天下 &&发布时间：
房屋买卖委托公证书在房屋的问题上具有比较重要的意义,它可以维护双方的权益,是生活中减少必不可少的证书。让我们来熟悉一下关于房屋买卖委托公证书是怎么样的?它相对来说有什么的作用?
房屋买卖委托公证书是不是靠谱的? 房产委托公证具有重要的意义。受托人依据公证机关出示的房产委托公证书,即可以房产所有权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。房产委托书经过由公证机关的公证,可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此,有关的部门为了产权人的利益,坚决要房产委托书经过合法的公证,才认可它的法律效力。 房产委托公证,是指公证机关根据委托人的申请,依法证明委托人的房产委托行为的真实性、合法性的活动。 根据法律规定,代理关系发生的根据有三种:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的行为,仅凭委托人一方的意思表示;就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式;称为授权委托书,简称委托书。 需要指出的是,如果房产是若干个共有人的共有财产,若将全部房产委托他人,则斋全体共有人的共同实施授权委托行为;部分共有人需要办理房产委托的,只能就属于基本人所有的房产份额实施授权委托行为。 委托人办理房产委托公证应当提供的材料是什么? 委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1.(证)或者; 2.委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 3.委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 房屋买卖委托公证书能够有效地预防没有效果地委托或者是假委托的情况,对我们的生活起到不小的作用,希望上面的问题能够帮助你,如果还有不解的,可以到专业的部门咨询。
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委托书可否由当事人写好拿到异地公证
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