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7个买房时的套路你知道吗？千万别傻傻的被忽悠了！
来源：东方财富网
买房也是一样，不能只听置业顾问的一面之词，这里小编为买房者整理了7条买房忠告，以防大家上当受骗。
自古套路得人心，相信什么也别相信销售人员的那张嘴，什么顾虑都能给你打消，什么话都能给你说得漂漂亮亮，天衣无缝，让你高高兴兴的入坑，掏钱了之后就只有后悔的份。买房也是一样，不能只听置业顾问的一面之词，这里小编为买房者整理了7条买房忠告，以防大家上当受骗。
1、慎重选择低楼层
很多人觉得低楼层，不用坐电梯，爬楼梯什么都很方便。其实低楼层如果环境不好，会严重影响住房体验。首先低楼层没有隐私，透过窗户就能够把里面看得很清楚，夏天还容易受蚊虫之苦，有时候外面跳广场舞办活动声音大了，严重影响休息。
2、精 装房验房很重要
现在年轻人为了省很多装修麻烦，乐意买精 装房，但是很多精 装房表明好看，实际上质量让人堪忧，买了以后容易出现各种问题，到时候想退已经来不及了，再装修又要花一大笔钱。
买了精 装房要做好验房工作，要自己带上专业的验房团队，不要用他们自己的人，一旦发现问题，才好向开放商和有关部门反应情况。
3、“南北通透”有猫腻
在销售人员嘴里，没有不好的户型，在他们眼里南北通透的房子，大多都不是真的，买之前最好的吧户型图看透，有问题及时求证，如果有样板间，最好实地考察，是否属实。
4、不要相信周围的荒地会建成大公园
有些楼盘附近待开发，置业顾问会告诉你，这里以后会建成什么国家级公园，相信了你就大错特错了，有些还说会建成学校，超市商场什么的，大多都是忽悠人的，住进去几年以后，还是那个样子。买之前应该向有关部门核实一下再决定买不买。
5、楼间距小的别买
楼间距小于30米，住得低的楼层基本就看不见阳光了，一般情况，楼之间间距至少需要60米，不然视野也不好，看出去就是墙，影响住房舒适度。
6、停车位配比应至少达到1:1
买房之后大多数都要买车，很多楼盘车位严重不够，每天都要抢车位很苦逼，一旦车位不够，就要被迫停在外面，担心被偷，被刮被贴罚单。买房前一定要跟房地产销售问清楚停车位配比，最好能实地考察是否属实。
7、一期的房子位置不好
一期的配套和绿化设施不是很完善，价格也便宜不少，开发商把不好的位置拿出来卖，后面几期房价会涨，毕竟越到后期，规划和实施更完善，环境更好。所以选择一期的时候，多留意楼栋的位置，选择一个相对较好的地方。
总而言之，大家在看房的时候，心中有数，多注意一些细节，多方面考虑，不要被置业顾问忽悠了。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买房套路太深 揭秘销售们的几个惯用招数！
买房有一句戏言“防火防盗防销售”，因为房产销售人员的套路太深，总是让购房者防不胜防。今天小编就给大家总结了一些售楼处在介绍区位图、沙盘讲解和看样板间三个销售环节惯用的花招，让你拒绝套路，帮你买房看房“长长心”！一、介绍区位图1、 虚实不分区位图上会有很多已经建成和未建成的配套,为了刺激你的购买欲望,置业顾问常常会对这些配套进行夸大性的渲染,让你在脑海里构造出一副“要啥有啥”的场景。2、选择性忽略有些楼盘附近也许会有不少影响生活质量的建筑,比如变电站、垃圾站等,但他们通常不会把这些标注在区位图上,更不会主动说给你听。3、距离感错位距离感错位就是指明明有些配套实际上距离楼盘很远,但区位图上却标注得近在咫尺,让你产生一种生活十分便利的错觉。二、沙盘讲解1、 混淆绿化率和绿地率绿化率和绿地率是两个不同的概念，但置业顾问常常会把绿化率当绿地率介绍，就是为了让购房者混淆。绿地率指的是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，是我们需要知道的重要数据。绿化率的准确说法是“绿化覆盖率”，具体是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，简言之就是只要有块草皮就可以计入，没有参考意义。2、 隐瞒容积率除了绿地率之外,容积率也是一个重要的数据,但对于“这个小区容积率是多少”的问题,置业顾问往往不会说实话。即使告诉你了个数据,你还得问清楚它是整体容积率还是分组团住宅的容积率。三、观看样板间1、样板间注水为了让样板间看起来更大，里面的家具往往比实际的家具要小很多，好给你造成视觉误判，有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。2、样板间不做管线为了扩大空间感，同时页为了美观，样板间一般不做管线，但是在实际交房中这些管线一定存在的，这一点会影响整体装修的效果。以上就是大湘君为大家整理的买房套路，以后不要再掉坑哦。>
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这家伙没有什么简介。
这家伙什么标签都没有呢。
买房有诀窍 揭秘售楼小姐卖房“套路”
按“套路”出牌，引导消费者购买消费已经成为销售市场的一种手段。“这都是套路”成为了很多人的口头禅。购房套路不可谓不深，售楼小姐为了达到销售业绩，往往会想出各种招数引导购房成交，一个不注意说不定就掉进“套路”里面，买房时我们会遇到哪些套路？揭秘售楼小姐卖房套路，让您买房少走弯路。1.房源很火即将售罄房源即将售罄是房产销售人员的一种策略，为的就是给你造成紧迫感，尽快促成成交。“即将”是一个模糊词，50、30、20套房源销售人员都有可能说房源即将售罄。特别是你对某套房源有特别强烈的欲望的时候，销售人员的这招几乎是屡试不爽。听到这种说辞的时候一定要了解下情况是不是属实，不要一定说要售罄了就马上交定金、押金之类的。2.精美沙盘的秘密沙盘是售楼部的一宝，销售人员介绍楼盘，买房顾客了解销售动态、周边环境都依赖于沙盘。其实开发商制作的沙盘比例、规划也是有套路的，开发商制作的沙盘都有一个共同点突出优势、掩盖劣势。沙盘所展现出来的楼盘周边的情况也是虚虚实实，所以去买房的时候沙盘只能作为一个参考对象，楼盘周边具体的位置，周边的情况都要自己了解才行。3.真假商业圈生活便利，交通便利是售楼人员常常挂在嘴边的，因为配套设施是取决顾客考虑要不要买房的要点。如果售楼人员给你说楼盘莅临商业圈，对周边情况不了解的情况下要问清商业圈都具体有哪些，距离大概多少，事后自己还要求证信息是否真实可靠。最好以现有商业为主，规划中的商业遥遥无期。4.讲述南北通透南北通透是所有购房顾客都喜欢的一个户型，空气流通好，但自己也要注意了有时候售楼小姐给你介绍的天花乱坠的南北通透户型可能并不是真正的南北通透，南北通透主要是指客厅要贯穿南北，客厅、饭厅穿在一起，南北都有窗，就叫南北通透。5.所谓面积赠送买房送面积是个不小的诱惑，这一平得省不少钱呢！优惠白送的东西虽好但自己也要有一本账，有赠送面积的房子价格和其他的相比都会有差异，到底是真赠送还是最后要自己掏腰包这笔账还是要算算清楚。6.限时打折优惠口号当开发商楼盘冷却下来的时候，到底可见楼盘打折优惠的活动。吸引大家去买房，买房的人听到售楼小姐说的天花乱坠还以为真的得了大大的优惠，可能优惠打折价格都是开发商们精打细算得来的数字，反正你只要记住一条商人绝对不会让自己赔本就对了。&文章转载至：& 更多相关资讯请访问：杭州房产信息 &
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买房常见的7个套路，你知道几个？收藏
俗话说：买的没有卖的精，自古套路深人心。在买房的过程中，许多人都难免会经历一些“套路”。而开发商为了拉动销售氛围，会有专业的策划团队想出各种方案诱导消费者。特意整理在买房中可能遇到的“套路”，让大家在买房过程中少走弯路。一、不要轻信广告牌上的宣传价格宣传价格只是开发商的一种促销噱头，只会提供一套或两套位置较差、户型有瑕疵、低楼层的特价房，其实整体的均价比这个最低价要高出许多。在看房的时候一定要问清楚具体房源的价格。二、周边配套一定要&眼见为实”10分钟生活圈、靠近/规划大型商圈是销售人员在销售楼盘常用的话术，规划有大型商圈听起来挺诱人，其实可能交房3~5年都看不到商业开建，等到商铺全部入驻之后可能就到了你卖房的时间了。对于这种说法，一定要实际考察下小区周边，眼见为实。三、精装房有猫腻精装房对购房者来说省去了不少麻烦，但许多精装房都是期房，在交房的时候跟宣传的交房标准大打折扣。原先承诺的某某品牌装修变成了质量较差的小牌子，或者直接用品牌中过时或淘汰的产品。这种情况在实际的交房过程中并不少见，损害了购房者应有的权益，所以精装房还是慎选。四、房源即将售罄只是一种说辞我们这个楼盘卖的特别火，马上就要售罄了”“排号马上截止，再不排卡没机会了”。经常会听到售楼员的这种说辞，这个时候千万不能盲目做决定，很多时候，销售人员之所以这么说，是为了刺激你快速做决定或者直接购买。五、样板间与房屋实体有差距样板间就为了让购房者了解他们的户型，很多都会设置样板间，且装修都比较豪华，为了看起来空间更大有些地方面积会比户型图上设计的大，然后售楼员一般会告诉你交房的时候就是这个标准。但实际上收房的时候并不是一回事。六、赠送面积不一定就是真赠送买房赠送阳台面积、送地下室、送露台”，听起来让你仿佛享受了很大的优惠。其实这些所谓的赠送面积原本就属于购房者，只是换了一个说法。七、沙盘也有套路有的开发商在制作沙盘的时候，会有选择性对某些不好的设施进行隐身，所以购房者在看沙盘的时候，应对社区内各项配套设施位置进行询问，比如垃圾场、水泵房等，应该咨询置业顾问这类设施的具体位置，它们是否影响你选择的房源的居住质量。----仅供参考----
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