买房后多久能拿到房产证？办理需注意什么？ - 房天下买房知识
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买房后多久能拿到房产证？办理需注意什么？
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[摘要]房产证是买房者通过交易获得的合法权，相信每个买房的人在交易完成之后，最关心的就是房产证了，可以这么说有了房产证，房子才算是真正属于你的。那么，到底什么是房产证？买房后多久能拿到房产证？办理房产证时要注意什么呢？
证是买房者通过交易获得的合法权，相信每个买房的人在交易完成之后，最关心的就是房产证了，可以这么说有了房产证，房子才算是真正属于你的。那么，到底什么是房产证？买房后多久能拿到房产证？办理房产证时要注意什么呢？下面我们就带着这些问题一起来看看吧。一、什么是房产证？首先，房屋产权是指拥有并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。其次，房屋权属登记是行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有》也就是产权证，此外还有《房屋共》、《房屋他项权证》或者《房权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。二、买房后多久能拿到房产证？买房后多久能拿到房产证呢？据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。（1）全款买房、房东有贷款一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。（2）全款买房、没贷款全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。（3）贷款买房在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。三、新房办理房产证的注意事项都有哪些？（1）先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。（2）办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。（3）办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。（4）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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个人住宅办理房产证需要什么手续？流程是什么
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[摘要]新买的住宅要交房了，这个时候除了要开始装修以外，首要的一个大问题问题就是办理住宅房产证了，各种证件都办理齐全了以后，新房住宅才能够让人安心的入住，也是为了避免日后因为产权不齐而产生的各种麻烦的事情，那么个人住宅办理房产证需要什么手续呢，流程是什么呢？
新买的住宅要交房了，这个时候除了要开始装修以外，首要的一个大问题问题就是办理住宅证了，各种证件都办理齐全了以后，新房住宅才能够让人安心的入住，也是为了避免日后因为产权不齐而产生的各种麻烦的事情，那么个人住宅办理房产证需要什么手续呢，流程是什么呢？个人住宅办理房产证需要什么手续个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料胃好了：１、房屋购销合同原件及补充合同原件。２、商品房销售统一原件。３、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）４、完税凭证（契税缴款书）。５、⑴购房人已婚　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书　购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。个人住宅是什么１、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房主管部门，并进行初始登记。２、领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。３、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。４、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。５、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。６、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。７、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。以上就是关于个人住宅办理房产证需要的手续以及流程介绍了，很多人房子买了好些年，但是房产证却久久没有消息，想要追责开发商，却不知从何入手，那么看了小编整理的资料您就可以自行办理房产证了。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：办房产证需要什么证件 办理房产证的流程2017
市场上的房屋类型很多，大类分为新房和二手房，由于种种原因，不少少乐于选择二手房，那么就多出了办理房产证的事宜。不知道办房产证需要什么证件，什么流程，多少费用?为了买到靠谱的房产，业主朋友们有必要事先了解清楚。下面就让小编为你解密吧!
市场上的房屋类型很多，大类分为新房和二手房，由于种种原因，不少少乐于选择二手房，那么就多出了办理房产证的事宜。不知道办房产证需要什么证件，什么流程，多少费用？为了买到靠谱的房产，业主朋友们有必要事先了解清楚。下面就让小编为你解密吧！
办房产证需要什么证件
1、已盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、买卖双方签订的关于房号、房屋实测面积和房价结算确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证原件;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办理房产证的流程
1、初始登记
这一步骤一般由开发商统一办理，也是必要前提，相关法律规定，开发商应在房屋交付使用之日起的60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。主管部门办理初始登记所需的时间大概是20-60日不等，所以收房后三个月可向开发商询问办理初始登记情况，也可以自己到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表
申请表填好后需开发商配合签字盖章，或者直接拿现成盖好章的表格来填写，在开发商处领取即可。在此之前可事先向开发商询问，比如房产证在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表
它是房产证上标注面积的关键凭证，所以也是不可或缺的，可前往开发商认定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件
还需具备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等资料，最好在之前就一次领全，所有填写好后一次性找开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税
前者一般由房产所在地区的小区办收取，但是有的地方事先已由银行代收过了，具体可以咨询开发商的办事人员。注意：无论是小区办收取还是银行代收，都须保留好缴纳凭证，缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证
保管好领取证书用的通知书，按规定的时间去领取房产证即可。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
小结：以上就是小编今天为大家带来的办房产证需要什么证件，相信朋友们也都有了一定的了解，有关办房产证需要什么证件及流程大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
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房产证是保护房屋所有权的合法证件，所以办理房产证是买房之后最为重要的一件事。可以很多人对房产证的相关知识不是很了解，比如拿房产证需要什么证件。
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工业厂房如何办理房产证需要提供的资料有哪些
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1、市国土资源部门出具的土地权利证书；2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；6、消防部门出具的《消防审核意见书》；7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。1、市国土资源部门出具的土地权利证书；2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；6、消防部门出具的《消防审核意见书》；7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。
最好依法办理相关手续，可以避免今后麻烦。
到当地相关部门申请手续
办建筑许可证。然后凭土地有效证件，建筑许可证，办理房产证，因为测绘公司测绘房屋建筑面积，故只交测绘服务费；每平方1.36元，另收工本费10元。登记费60元是免收的。农村建...
这个问题以前没遇见过不好意思帮不了你
你好，公司产权证，公司法人身份证，代理人身份证，企业代码证，营业执照等
您好，厂房出租是没有房产证的，签订的合同也有效果的。（因为只要对方提供建房许可证之类的其他证件都没有问题的）
待解决问题
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