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张家界武陵源有新楼盘吗?多少钱一平米,有升值空间吗?
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我觉武陵源赶张家界市区意见武陵源旅游淡季冷清....
不知道下面这条知识能否帮助到您
100平的房子装修要多少钱?恐怕第一次装修的业主可能心里也没个底,下面小编就为你简单介绍一下装修市场的行情,让你知道100平米的房子装修大概要多少钱?
100平米的房子装修要多少钱
楼盘网解答：溪布街项目位于张家界武陵源区武陵道区政府面北靠武陵道武陵道武陵源区第主干道主要商业街区高档酒店云集并与旅游购物街近距相守南向沿400米索溪河岸水景与通往张家界重要景点黄龙洞必经道——张清公路隔河相望；东邻张家界剧院西接前往宝峰湖要道——宝峰桥项目交通极便利距项目1.5公处西北面武陵源区汽车站该车站内武陵源周边各景点巴距张家界市30余公25钟即达离荷花机场、张家界火车站40公半车程达项目...
楼盘网解答：溪布街项目位于张家界武陵源区武陵道区政府面北靠武陵道武陵道武陵源区第主干道主要商业街区高档酒店云集并与旅游购物街近距相守南向沿400米索溪河岸水景与通往张家界重要景点黄龙洞必经道——张清公路隔河相望；东邻张家界剧院西接前往宝峰湖要道——宝峰桥项目交通极便利距项目1.5公处西北面武陵源区汽车站该车站内武陵源周边各景点巴距张家界市30余公25钟即达离荷花机场、张家界火车站40公半车程达项目占面积约100亩总建筑面积约7万平米由张家界金瑞旅游发展限公司投资发总投资约2.9亿元民币力溪布街打造集文化体验、休闲度假、旅游购物等功能于体旅游商业产性发完溪布街建筑风格湘西土风苗韵基调传统土家民居蓝本营造房院、院街、韵味十足集市盛景并融汇符合代审美尚休闲元素原态、自、谐发理念进行规划建设自景观拙朴原气质风貌项目规划设计始街迎客间周期约1左右于20118月投入营业建筑风格：溪布街建筑风格土家族吊脚楼基调营造房院、院街、韵味十足集市盛景升值空间
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岛外“豪宅”二手房价4万+，还有升值空间吗？
厦门房地产联合网
卖自然家园买岛内大户型还是SOHO或店面？　　【问】飞天小云：已有东浦路自然家园三房一套和湖滨南路拆迁房一套，拆迁房可能要3年后才能建好，因此也属于限购范围。另有现金100万左右。请问从投资角度看，卖掉自然家园买岛内大户型房还是买SOHO或店面合适。另分别有哪些较好的推荐。谢谢！　　【答】 佳铖：不懂你自然家园3房是多大面积的，如果是130平左右的应该能卖上个600多万，加上100万现金，总预算700多万，如果能避开限购，买180㎡以下的较新的，岛内带顶级学区中等户型房源我觉得是合适的。如果实在不能避开限购（尽管在我看来避开方法很多），买180㎡以上的住宅也是可以，个人建议在能力范围内，尽量加钱去买那种终极改善的房子，此类房源我个人预判未来还是相对稀缺的。　　SOHO和店面在我看来风险系数都高于住宅，两者并不是说完全没有投资价值，而是未来升值空间高低极度依赖相对精准的选择，其选择困难程度大大高于住宅，除非你有极高的把握，或者通过某些渠道，可以以极低的价格入手并可以短期内进行转卖，否则投资SOHO和店面均需慎之又慎。　　海上五月花68平210万值得入手吗？　　【问】 北冥有鱼：老师您好！集美海上五月花68平米210万是否值得入手，未来还有升值空间吗？　　【答】 佳铖：从你的问题看你应该是属于投资需求，五月花这个户型我记得以前在相关解答中提到过，当时我就比较推崇。主要原因是其内部使用面积相对较大，68㎡可以做两房，所在总体区位较好（靠近集美大桥桥头堡），小区内部环境较好，物业也不错。未来对于部分刚需而言还是能形成持续的吸引力。而这种吸引力自然能转化为升值潜力，我个人预判这里未来5到10年的升值空间，至少在岛外平均线之上。。　　你说的210万元总价，据我了解应该在市场挂牌价以下一点，如果房源各方面条件比较出众，是可以考虑入手的。　　岛外“豪宅”二手房价4万+，还有升值空间吗？　　【问】 Sunny-xm：非常感谢老师的耐心回答！另外还有个问题想请教老师，海沧的中骏天峰单价都是4万以上了。这个价位值得买下吗？如果自住加投资是否还有升值空间？是否有地铁？不知道是上什么学校？期待老师回复！感谢??。　　【答】 谢康：1、中骏天峰原本的定位就是岛外“豪宅”，目前在售的二手房源中，单价普遍已超过5万/㎡，你看的这套单价4万多的房源应该位于低楼层，且靠近高压线；　　2、小区拥有海沧湾一线海景资源，周边配套也还算完善，如果是改善性换房，中骏天峰是不少人梦寐以求的选择。根据2016年海沧区教育划片显示，天峰划片北师大海沧附属学校体育中心校区，距离地铁2号线海沧CBD站大概3公里左右的距离，严格意义上不算地铁房；　　3、从你之前的提问可以了解到，卖掉宝龙中心的房子（估价390万左右），置换天峰的话，首付预算是足够的，就是月供压力会大一些，是否值得买要看你自身的实际情况；　　4、类似中骏天峰这种岛外豪宅，其居住品质并不输于岛内大部分地段的房产，不过其高企的房价也不是一般人可以承受的，投资的话前景还是可以的，不过转手难度相比普通房源也会大一些。　　集美、海沧有总价240万左右的电梯小三房吗？　　【问】曹儿：手头资金有限，只能接受240万左右的二手电梯小三房？集美和海沧，有没有合适的小区？最后也考虑学区。　　【答】 谢康：总价240万入手集美或海沧的电梯小三房，同时还要兼顾学区，说实话现在可挑选的空间真的很小。如果是正规两房，我这边倒是有一些推荐供你参考；海沧：未来海岸蓝水郡、永信花园、亚太广场、广场湖畔花园；集美：万科金域华府、四季芳园、永祥花园；这几个小区的两房户型都会比较接近你的总价预算，部分小区也有学区方面的优势，且生活、休闲配套也已成熟完善，可适当考虑。　　为升值卖掉蓝水郡置换春江彼岸，有必要吗？　　【问】山娃：请教老师，本人现住在海沧天湖，蓝水郡有一套82平加上手中现金60万想置换到龙湖春江彼岸，为了房产升值，有必要这样置换？请老师给宝贵的意见，万分感谢！　　【答】 谢康：1、根据目前的市场行情，蓝水郡82平两房总价大概在280万左右，加上你手上的现金60万，也就是说你的置换成本在340万左右；2、为了房产的升值，卖掉蓝水郡置换春江彼岸，应该说大方向是正确的，毕竟春江彼岸所在的马銮湾核心区，未来随着基础配套的建成和地铁的通车，升值前景一直都被看好，不过这个时间周期会相对长一些（保守估计起码得5年后），如果你能承受较长的投资周期，现在确实是个置换的好时机。　　国贸润园小户型一平7万，还有投资空间吗？　　【问】 Lin青：老师，您好！请问国贸润园的小户型一平方7万，还有没有投资空间？谢谢！　　【答】龙森：开年以来的这一波“攻势”，让岛内部分板块的优质房源开始了新一轮房价上涨。这其中，五缘湾首当其冲，成为了这股“暗流”中最汹涌澎湃的区域。小户型的上涨特别猛，以致于像国贸润园这样的小户型都到达了7万/㎡。对于你的问题，国贸润园小户型还有没有投资空间，这个问题要辩证的来看待，毕竟投资多长时间，回报率多少才能符合你的要求，这些都是我们需要考虑的问题。只能说，在调控周期内，国贸润园都是有上下波动的可能，但从长远来看，肯定还是有升值空间的。　　海丝艺术品中心，这种房子有升值空间吗？　　【问】 周玉梅：你好，我想问一下，海丝艺术品中心值得购买吗？本人在松柏有一套住房，小孩子也在松柏读小学；身上可用资金不多，但是又需要在购入一套小房子，用来满足现在住房需求。看了好久，就发现海丝艺术品中心的房子总价低，六米高，产权75平，实际可用67平左右；40年商用产权。求专家指导下，这种房子有增值的空间吗？　　【答】 龙森：从自住角度来看的话，由于厦门高房价的存在，选择商住房作为过渡的确实有不少。但从增值角度来看，由于目前厦门商住房体量供过于求的关系存在，增值缓慢以及转手难度大是商住房不可避免的难题。因此，如果有考虑增值的话，我个人是不建议你入手此类商住房的。并不是说房源不好，而是从市场基本面出发考虑。　　既然你孩子都在松柏读小学，你有居住面积的需求，还不如将买海丝艺术品的钱加上原来松柏的那一套房，置换本区域相对大一些的房子。　　首付150万，买房能解决小孩读书问题吗？　　【问】 喜之郎：小编你好，我刚从外地到厦门工作，现手上有150万，月供计划控制在5000左右。现听说已取消购房落户的政策，请问我现在买房能解决小孩读书的问题吗？另你建议是购岛内还是岛外？　　【答】 泉淦：首付150万，月供5000左右，如果是二手房，你可以选择总价在350万以内的房源。这样的预算意味着你没办法同时解决自住和优质学区问题，如果你购房学区需求是第一位的话，可以选择购买岛内松柏一带的单身公寓，但这并不意味着你买房后就能马上解决小孩上学问题，因为目前采取积分入学的方式，购置商品房只能满足积分的一部分，是否拥有厦门户口，连续缴纳医社保时间等因素都对学区派位有影响。具体可以查询教育局网站相关政策。　　禹洲香溪里的升值空间如何？　　【问】 悦杰文具：老师您好，我想问下禹州香溪里的学校配套如何，小区的价值空间大吗？　　【答】 泉淦：禹洲香溪里周边小学项目在建，预计最迟明年开始招生，中学是与同安一中合作的育才中学，但交房后的学区动态还需要以教育局公示为准。目前禹洲香溪里的房价在2万/㎡左右，在厦门楼市处于洼地状态。这样的房价也是因为项目离岛较远，以及周边缺乏地铁、景观等地段利好，升值空间与厦门热点板块相比，潜力不足。　　同时，由于目前一系列调控政策的影响，短期内价格上涨也会比较难。但如果你购房预算有限，学区需求比较迫切，可以选择岛内的单身公寓；如果同时也有自住的迫切需求，那么禹洲香溪里相比于岛内单身公寓、漳州港等区域的房源，会是更加合适的选择，毕竟买房这种事从0到1永远是最难的。(厦门房地产联合网)
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201720181月
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(海沧36000元/平方米)
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