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法院拍卖房子的价格是不是按市场价拍卖还是低于市场价格？大约多长时间？
法院拍卖房子的价格是不是按市场价拍卖还是低于市场价格？大约多长时间？
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地区：山东-聊城
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起拍价一般会按市场价，但保留价要比这低些，如果低于保留价则不能成交，时间没有统一的标准的。
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法院拍卖的房子能贷款吗？法院拍卖的房子交税是不是按法院拍卖成交价格计算？
地区：山东-聊城
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你好！苏州好像不能申请贷款，关于交税与购置其他商品房的程序一样。
被告名下有三套房屋，我起诉他后，提出财产保全，法院查封了其中两套房子，后被告将未查封的房子过户与妻弟名下，判决后被告未履行义务。我申请执行，要求拍卖已保全的两套房子，但法院说只能拍卖一套，保留一套给他居住，原因是另一套未查封的房子现在不是他本人的名字。请问我能要求法院拍卖已保全的两套房子吗？能否，有什么法律依据吗
地区：山东-聊城
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那你首先得证明他之前有三套房子，在你起诉后他才将其中一套过户给别人，从而避履行义务。这样才可以申请拍卖这两套房产。
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法院查封的房产拍卖，起拍价有的低于评估价有的高于评估价，请问根据什么确定起拍价？
法院查封的房产拍卖，起拍价有的低于评估价有的高于评估价，请问根据什么确定起拍价？
山东 - 青岛
详询拍卖公司
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您好，如果查封时候还在被告人名下，就不可以随意买卖。
你好，法律没有只有一套的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难。
一般不应当
这个需要证据佐证，一般法院是不给查封的。
如果对方起诉并申请财产保全，是有可能的。
唯一房产也可能被拍卖，把债务偿还掉可以被解封
银行行使优先受偿权后，超出债权部分金额应返还债务人。
你好，法院有权利拘留不履行判决书的责任人
你好，当然是可以拍卖的，这是查封的意义之一。
法院会处理好的。
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来自：未知
我家属于被限购了，现在看中一套法院拍卖的房子，如果我拍到了是全款买下，法院强制变更产权,
有人买过这种房子吧，有风险吗 ？
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来自：未知
差点买。我觉得还是有点复杂的。最好自己去做很多功课。
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这种房子风水已经差得一塌糊涂了。
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我也有这种感觉。自己住无所谓，带个娃娃，风水不好，就怕了。。。不过拍卖的，价格真心可以
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有风险。万一他不肯搬离，你还得打迁让官司，如果这是他唯一住房，你更惨，法院不能赶他上大街的。还有户口问题，他不迁，你拿他一点办法也没有，法院不受理此类纠纷的。
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来自：上海
谢谢各位，房子是挺喜欢的，房型很好，现在里面是租客，在读学生，倒是配合看房，小区倒是看了很久，这个房型基本没有出来，就是怕后续麻烦，真心纠结，风水我不太懂，这个有什么讲究吧?
篱笆,我的另外一半
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讲得太过模糊了。
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来自：未知
楼主看的不会就是我看的吧！哈哈！不过我放弃了
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买卖不破租赁，所以租客问题全自己解决。
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作啥放弃啊？不方便的话可以短我吗?
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基本情况就这样差不多了
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原来就想换大点，现在为了孩子和自己，准备到自己单位附近去，而且好学校多。
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上班近最好啊
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拍卖房也限购的
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有 很多法拍不负责清场
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我也看中一套拍卖的，毛坯，没人住就是不知道到时候会不会拍的很高
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拍卖房不限购，但一拍含税，还有就是不知道新政怎么弄
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司法拍卖的不限购，税的话没特殊说明一般都是上下家各付的
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如果和租客签了20年房租合同你怎么办？
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我礼拜六中午也接到电话，中介说有套这样的房子，我心动了十分钟，还是放弃了。
资金翻翻的主
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只要做足功课 调查清楚就没问题 我有同学就买到了 而且低于市场价15%
房子买好，开始还贷款！\\82年的狮子男 身高180 有稳定收入 不吸烟不喝酒 找个MM闪婚 可拎包入住 我所有家具都已经配齐就等女主人了！！有兴趣的PM我啊
《今天》编辑部总编
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来自：上海
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1。法院拍卖的房子，凭法院文件可以强制过户，但是法院不负责强制清场，就像上面同学说的，里面如果有前房东，你得打迁让官司，如果这是他唯一的住房，那么对不起，法院会判你胜诉，但是不会强制执行。2。户口问题属于行政范畴，法院不受理，不审判，不执行。3。一般拍卖房不可贷款，一次性付清所有款项。另外：买卖不破租赁，万一前房东恶心你一下，和房客签20年租约，并且不涨价，那么你没地哭~~
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来自：苏州
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看运气，事先做充分调查上次去看过一套，结果说里面有人过世过，放弃我阿姨是拍卖行的，她看到有人运气好，买了房子一切顺利，有人运气差，买了产权也办了，但是就是有纠纷住不进去！要是花了钱又没办法住，那这个真叫闹心了。据说还有人花了大力气住进去了，原来的住户三天两头来闹，这也够烦的
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要看为什么被法院给收购了，否则很晦气
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第13楼olivilianhe
拍卖房也限购的
上海拍卖房应该是限购的。主要是拍卖的房子风水的确差，让人有点担心日后
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第13楼olivilianhe
拍卖房也限购的
不限购的好伐
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来自：未知
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来自：上海
第22楼李貌E
1。法院拍卖的房子，凭法院文件可以强制过户，但是法院不负责强制清场，就像上面同学说的，里面如果有前房东，你得打迁让官司，如果这是他唯一的住房，那么对不起，法院会判你胜诉，但是不会强制执行。2。户口问题属于行政范畴，法院不受理，不审判，不执行。3。一般拍卖房不可贷款，一次性付清所有款项。另外：买卖不破租赁，万一前房东恶心你一下，和房客签20年租约，并且不涨价，那么你没地哭~~
租约的话，是不是随便签张合同就算有效了？还是要什么证明才能签的？
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其实我觉得法院拍卖的应该是最安全的，程序都处理好了。当然相关的规定还是要LZ去了解下，我只知道法院拍卖的房子要全额付款。。。
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& 购买法院拍卖房产是否受限制 > 相关信息
购买法院拍卖房产是否受限制
&&平顶山房产网[www.pdshouse.com]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
　市一中院昨天宣布，在今年年初进行的涉案房屋拍卖时，该院引入了房屋商业贷款模式，成功拍卖了37套涉案商品房。据悉，这是北京法院首次引入商业贷款拍卖涉案房产，老百姓竞拍法院拍卖房产时，今后可以不用一次性付全款。
　　2005...
“不是我没能耐，而是这房价实在上涨太快！”
　　这句被“恶搞”改编过的歌词，在全国房价“涨”声一片的情况下，正成为大部分城市中产阶级的真实状态写照：收入不算低，生活还可以，但就是房子买不起。
　　不过，有一个做“二手房”交易的地方生意不但没有减少，反而竟有突然红火起来之势。
　　“我们每个月大概卖出10多处受法院委托进行拍卖的房产。”北京天问国际拍卖有限公司(下称“天问公司”)总经理季涛告诉记者。在日益有价无市的房地产市...
&&& “稀缺法院拍卖房出售，89平方米，售价122万元，低于市场价15万元，超值，先到先得……”近日，市民宋先生接到某房产经纪人发来的推销短信。
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&&& 继平房住宅纳入限购后，北京楼市调控再出重拳堵漏。过去不限购的“法拍房”正式纳入限购范围。今后，法院竞拍房产为纳入北京限购政策范围内、且竞拍方为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人），要求竞拍家庭或个人符合北京限购政策。所谓“法拍房...
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　　陈全生建议，各级政府多种方式筹集资金，打折购买现有竣工房屋，然后全部租赁出去。“这样既可解决房地产市场低迷，又可解决"有房住"，还可压低房价。”政府所购打折房屋可实施“先租后买”的政策，把租期放宽至10-2...
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