投资买房子好还是买商铺
我想在合肥万达做投资，是买公寓好还是商铺好？推荐回答：建议你买住宅，万达的商铺室内是自持，只有金街是出售，本人在瑶海万达金街开了店铺，设计格局差，万达室外无扶持，又无法吸引人流，一般消费人群都到室内消费，三个月不到关门了，你可以亲自去考察一下，百分之九十店铺都关门了，具我所知在那买商铺的人都苦不堪言，棺二代除外！南昌买房还是买商铺？问题详情：手里有40万南昌买房子只能首付，何况老家里有房子住不想被贷款过的那么累，想买个小点的商铺希望大神们给点意见谢谢！推荐回答：买房，原因有三:第一，买了房子可以自住可以出租，升值潜力也在，进退都可以，而买了商铺要不你自己做生意要不你出租，现在实体经济在下降，一般的地段说实话，人流量不大而且又没有找准好项目的话其实经营压力会很大。如果你自己开店，你还是要去找房子住，这又是一笔开支，如果你租给别人，地段好价格高，地段不好又没人愿意租，租了价格也不高。第二，买房选择面大，现在小区房子那么多，都在开发住宅小区（商业地产也有，到相对来讲住宅小区开发的多），户型也有很多种，而每个小区店面总共就那么几个，而且店面还要看地段，好的地段基本上已经卖掉了或者租掉了，差的地段你又不愿意要，这样一比较选择就窄了。第三，买了房，落了户，可以享受到当地的医疗资源，教育资源，小孩可以在那里读书，不要说家里房子多大多大，多好多好，那为什么大家都还想着出去买房呢？除了丈母娘和攀比的因素之外，为了小孩是大家考虑最多的方面，城市里教育资源雄厚，生活配套好，工作机会多，这是农村所不能比拟的。当然也不是说农村不好，就事论事而已，请喷子慎重。一点不成熟的意见，请采纳。买期房好，还是二手房好？问题详情：房子现在的价格都比较的高，卖期房还需要租房子，买现房太贵，二手房感觉怎么样？推荐回答：经常会听到人问，买新房好还是二手房好，买新房划算还是二手房划算。安心网整理了一下新房与二手房的不同在时间上：二手房一般是现房，买了能立马入住。而新房多是期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租在价格上：同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。在品质上：新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、新房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。而二手房的设计相对于新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。配套设施上：二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。在现金流上：新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。在风险上：二手房容易碰到产权不清，二手房卖家拿钱跑路，二手房是凶宅等等。新房也会碰到开发商烂尾。总之，安心网认为，买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，对于首置明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买二手房、以防踏空、早点买了早点置换。买新房有点耽误时间，新房满二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。房子买240平复式好，还是185平平层好？问题详情：首套房，目前考虑的房子一个是185平的平层，另外一个是237的复式，复式是8-9层，户型都还不错。很纠结。家庭情况是还没有小孩，也没有和父母居住。只有夫妻2人。复式房子看起来哪哪都顺眼，大厅宽敞明亮，出了电梯走廊也挺好的，刷卡上电梯的，一梯一户，房门也很宽。总之就是各种高大山吧。平层房子入户什么的差一点，门也比较窄，是最普通的那种门。但是户型方正，南北通透，还是不错的，除此之外其他没什么好吐槽的推荐回答：如果从人数少的话，空间太大的不好，能量聚不起来，如从风水角度看南北通的房子变化较大，同时也好改变，所以不能太大，以二百四的平复式较好手上有钱是买商铺好还是买住房好？问题详情：目前在城市郊区，城市无住房推荐回答：很高兴回答您的问题。１、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。２、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期成交可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。３、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期成交也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。４、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。买商铺和买住宅各有什么区别住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。首先是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。第二是环境。住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。第三考虑未来变化。住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。第四考虑区位价值。住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭；买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。第五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。土地使用期限也不同。投资买商铺跟买住宅的好处和风险各不相同，适合投资哪一种建筑也要考虑到投资者自身的条件，住宅是一种比较稳定的财产，而商铺则是真正意义上的投资选择，投资商铺还是需要自己多学一点相关知识。想再海南买套房子三亚好，还是海口好？问题详情：本人最近想投资个北京以外的房产，我想着海南还算不错，最起码海边空气好！据说价格也还不是太高！因为自己的的发小朋友们都在北京周边置办房产了做投资！我就想要买就买远点的，以后带着全家小住一下也看可以在异地有家了，自己可以做做饭！尤其孩子也喜欢玩水！有没有朋友投资海南房产的给推荐几个楼盘！推荐回答：我是海南人，老家在西线"海花岛"附近，气候跟海口差不多就不多说了。我上学在海口7年，在三亚工作6年。说一下我的看法。海口跟三亚比适合常年居住，不适合度假，海口冬天的时候10度左右，雨水量大，湿度大，三亚出太阳它下雨，相比比适合老年人，特别是有关节病痛的人过冬。三亚的话主要是以度假为主，如小区的配套、城市配套以及高档酒店都是以旅东游度假为主导。冬天跟海口相比温度相差5-8度。在我看来这是两个不同性质的城市，主要看自己想要什么样子的，合适的才是最好的！海口/三亚的房价要高得多，2/5投资社区商铺前景如何？问题详情：买了一个社区二楼商铺,花费200余万,面积150平方，租金每年12万，不知前景怎样推荐回答：拥有庞大、稳定消费人群的社区商铺被誉为“生活较后一公里”，有专业人士认为，电商冲击时代，商铺比传统零售百货商店更具竞争力，未来租金水平有可能与步行街街铺抗衡。1、投资社区商铺，最主要考虑社区的消费力和成熟程度，即小区实际居住人口。很多人喜欢投资住宅,因此如果一个小区的业主以投资者为主，那么即使收楼后小区实际的居住人口也不多，这就很难在短时间内形成消费力。2、社区商铺是“便民式”商业，为满足周边居民的日常消费，是未来能抗衡步行街街铺的商业物业。投资时要注意楼盘的可居住规模，即户数和人口的居住概况、入伙数。大环境则要注意小区所在区位是什么格局，除社区商铺外周边有无其它商业配套。3、在选择社区商铺的类型上，由于社区商业配套多以餐饮业为主，因此一些带餐饮功能的商铺所具有的市场价值更高，而且餐饮业的经营比其它零售业更稳定。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。投资住房还是商铺？你考虑清楚了吗？
腾讯房产安阳站范儿
对于手头上有闲钱的“金主”们来说，“投资”是个不太陌生的词语，当然他们的选择也是多种多样，在楼市中，投资住宅还是商铺可是让“金主”们犹豫了一番，有人说：“投资住宅好，需求量大，只要满5年，税费少，容易转手，商铺可不一样，转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30%左右”，又有人说：“投资商铺好，商铺是一种长期投资的项目，只要选好地段投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增，住宅可不一样，房产住宅要受政策影响，价格趋势不稳定不说，租金回报率还低”。所以小编今天就给需要投资商铺的小伙伴们介绍介绍投资商铺的注意事项。首先，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。第三，如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5－4.2米，其实很难做夹层。在买商铺时不能只考虑价格，实现价值也并不是一时就能够体现出来的，切不可心急。(
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved有钱先买房还是买商铺 2017商铺投资风险大吗
很多人买房都是有目的性的，由于近年来房产房价的不断上涨，一二线城市已趋于饱和，空间不算大，再加上政府对于房地产市场的限购，不少普通者只能将目标转移到商铺上，住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。那么，有钱先买房还是买商铺?买商铺和买住宅各有什么区别?买商铺会亏本吗?买商铺怎么防止不亏本和被骗?别急，如果你还在为有钱先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
很多人买房都是有目的性的，由于近年来房产房价的不断上涨，一二线城市已趋于饱和，空间不算大，再加上政府对于房地产市场的限购，不少普通者只能将目标转移到商铺上，住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。那么，有钱先买房还是买商铺?买商铺和买住宅各有什么区别?买商铺会亏本吗?买商铺怎么防止不亏本和被骗?别急，如果你还在为有钱先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
有钱先买房还是买商铺
一、买商铺和买房各有什么区别
第一、房屋价格。买房要根据收入水平和承受能力;买商铺要在允许的范围内进行，并可投资组合。
第二、环境。住房对环境的要求高，房内和小区环境宜人。买商铺侧重于投资成本及本身的潜力，对环境质量要求低。
第三、考虑未来变化。住房环境要求稳定，以免入住后又要拆迁;而投资的话，需考虑未来规划能否能到回报。
第四、考虑区位价值。选房前，需考虑全款还是分期;买商铺虽考虑成本，但具有较快商业氛围。
第五、买房和买商铺的价格、成本和办证费用不同，土地期限也不同。
二、投资买商铺好还是买房好
1、如今，国家加大住宅调控力度，价格走势不明朗，商铺要看性质，是沿街还是零售，批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。
2、从价格角度分析，倾向于门店投资，只要是成熟的商圈，都有很大的回报空间。而住宅交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期不断出台新的政策，对住房销售是一种冲击。
3、门店不在调空之内，不能短期销售也有租赁收入，建议把资金投入门店中，住宅被国家控制，基本不会有大幅上涨。这是现在可预料的。
4、商业是国家的根基，是不可能打压的，反而会促进商业发展，如果打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅看涨价空间，租金回报比放银行低，住宅毕竟能住，多个下脚点。
买商铺会亏本吗
1、购买商铺前，算笔账：担心是否会亏本。所以先算笔账， 确保足够的资金。
2、商铺的优越性，不是实业所具备的。因实业有进入门槛，讲究实力，非一般者所能。
3、相邻权问题：买商铺注意整体规划，宜细不宜粗，明确通风、采光以及建筑布局走向等，避免日后带来不必要的纷争。
买商铺怎么防止不亏本和被骗
生意就是将商品进行买卖，在国内尚未被认同，即使有出售、转让行为，通常采用亲朋介绍、刊登广告等原方式，隐藏了极大的风险。
1、确保商铺的产权问题：应确认所购房屋的权属状况，包括：是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。
2、买商铺注意事项公用分摊面积：按使用面积计价的方式，并在合同中约定公摊大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。
3、包租承诺是否可靠：开发商对包租承诺采取非书面方式，在签订购买合同时，应注意，将包租承诺落实到合同中。
4、注意商铺注意事项：交房条件，房产条件对招商及日后经营相当重要，文件须看正本，卖方推脱出示正本文件，买方要考虑交易是否应继续。
编辑总结：以上就是有钱先买房还是买商铺 2017商铺投资风险大吗的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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现在买房投资合适吗?2017年买房佳时机是什么时候?哪些人不适合买房? 房产投资需要注意什么?房产投资有哪些技巧?相信很多购房者都有现在是否出手买房的困惑。每个人的情况不一样，答案也是不一样的。对于刚性需求的人来说，如结婚、上学、养老，当然是早买为好。而如果你买房主要是为了投资，那还是多关注房价走势，多分析区域发展潜力，谨慎下手。如果你还在为现在买房投资合适吗感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
房产投资一直以来深受投资者的青睐，尤其在房价疯涨的现在，但近几年来房价居高不下，后面想要再进入房产投资的就颇有难度了，想要利用房产投资来赚钱似乎不再是那么轻松的事情。其实，楼市毕竟不同于股市，只要投资方式正确，是会有所收获的。当然，投资房子不是一件小事，必须遵循一定的规则，选择适合投资的房子类别，才可以赚到钱。那么，买房投资买什么房子好?投资哪类房子回报率高?别急，下面我来为大家详细介绍下买房投资的相关知识。
在日常生活中，很多人希望拥有自己的房子。但在买房前，都会问这样的问题。比如：现在买房合适吗年买房还是存钱?2017年买房还是租房?楼市当然有风险，因为任何一种投资，我们做的任何一次选择，都存在风险，只是风险大小问题而已，购房有风险，入市须谨慎。如果你还在为现在买房合适吗2017而感到困惑的话，不妨认真阅读完这篇文章，说不定对你有所帮助哦!
据中国之声《央广夜新闻》报道，最近，政府颁布一系列新政策支持租赁住房建设，结合供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划。除了...
买房子对大多数人来说也是一件终身大事，。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房!小编接下来就为大家介绍买楼房注意事项，让大家远离买房陷阱!
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&买商铺好还是住宅好？明利弊方能作出投资
买商铺好还是住宅好？明利弊方能作出投资
来源：吉屋网 &&发布时间：
& 现在越来越多的人想要创业，创业的前提不仅是要有足够的资金，还得有一个好的地理位置，有一个好的门面。是否会投资主要看选择的眼光，不是所有人都能够选择到利润大的。那么买商铺和住宅一样吗？他们有什么区别?&& 1.现在国家加大住宅市场的力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。& 2.从价格上涨的空间来讲比较倾向于的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报空间。而住宅在国家的调控下交易量明显下滑，后期有可能会出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场也是一种冲击。& 3.门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，由于住宅这一块的调控政策较多，所以住宅基本上不会有大幅度上涨。& 买商铺和买住宅有什么区别?& 住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。& 首先是房屋价格。买要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。& 第二是环境。住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。& 第三考虑未来变化。住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋有所回报。&& 第四考虑区位价值。住房在选房前，要考虑是还是分期；买商铺虽然也考虑成本，但更要考虑区位范围内的商业氛围。& 第五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。期限也不同。&& 投资买商铺跟买住宅的好处和风险各不相同，适合投资哪一种也要考虑到投资者自身的条件。住宅是一种比较稳定的财产，而商铺则是真正意义上的投资选择，还是需要自己多学一点相关知识。&&买房、请扫下方二维码
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