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联系人：范金山&营销部 经理
公司名称：固安县富金过滤设备有限公司
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1445人报名团购
物业类别：
项目特色：
建筑类别：
高层 超高层
装修状况：
毛坯,非毛坯
产权年限：
普通住宅:50年
环线位置：
楼盘地址：
香港路141号
销售状态：
楼盘优惠：
开盘时间：
日14#、15#已开盘
交房时间：
预计日1#-20#交房
售楼地址：
和平区南三好街1号
咨询电话：
400-890-0000 转 827896
主力户型：
预售许可证：
预售许可证
沈房预售第17058号
预售许可证
沈房预售第17058号
沈房预售第16415号
沈房预售第16321号
沈房预售第16227号
沈房预售第16119号
沈房预售第16057号
沈房预售第15433号
交通169、173、188、222、244、289、800、预备役号等到新世界花园站下车
中小学、望湖路小学新世界校区、南昌新世界学校
综合商场华联超市、家乐福、万象城、皇朝万鑫酒店、丽都索菲特酒店
医院中国医科大学附属盛京医院、沈阳市中心医院、陆军总院
占地面积：
150000平方米
建筑面积：
675000平方米
规划3200余个地下停车位
楼栋总数：
物业公司：
3.50元/㎡·月&
物业费描述：
3.5元/平方米·月，含电梯费
楼层状况：
高层33层、32层
约18000元/㎡
高层售价约元/平，全款购房99折。
约26000元/㎡
高层折后均价约26000元/平
约22000元/㎡
高层住宅售价22000元/平-28000元/平，暂无优惠
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约22000元/㎡
尚景·新世界均价22000元/平
约18000元/㎡
“老带新”赠送老业主一年物业费活动（按新业主所购房产12个月物业费金额）。尚景·新世界整体销售均价为18000元/平方米。购房全款99折优惠。
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尚景·新世界均价18000元/㎡，购房全款99折优惠，老业主成功推荐新客户购买，老业主可获赠12个月物业费！
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第一排河景房价均价15000元/平，第二排11000元/平，整体参考均价12000元/平。购房全款99折优惠，老带新赠送物业费。
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第一排河景房价均价15000元/平，第二排10500元/平；老带新送物业费，购买1#9#送5000元御豪会储值卡，VIP购房专享优惠
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约12000元/㎡
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均价12000元/平，在售建筑面积是75-187平
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尚景新世界项目是新世界中国地产2015年力作，项目位于南二环与青年大街交汇处，将浑河美景尽收眼底，毗邻沈水湾公园核心美境，周边集萃城市自然、人文、商业配套精华。
园区内低密度规划，特设1.3KM慢跑路径，篮球场、网球场等运动主题设施贯穿园区；超宽楼间距，绿化率约48%，珍稀林木环簇，营造“四季皆宜人，风景各不同”的秀美风光；非毛坯美宅。
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富金&新世界
富金·新世界预售许可证预售许可证: 暂无资料
预售许可证（来源百度百科）
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》
富金·新世界简介
富金&新世界位于上饶市南部的三江片区，地块西侧为规划路，南侧相邻城市绿化带与城市规划路相接，东侧为城市主干道龟峰大道。总用地面积为31854 m2（折合47.78亩），规划总建筑面积约,项目用地呈方形，场地内高差较小，地势平坦。
富金·新世界楼盘动态：
4000元/平米
400-&转&43106
上饶大道88号(机场大道旁)
31854.0平米
72020.0平米
普通住宅:70年
以开发商为准
江西富金房地产开发有限公司
信州区 上饶大道88号（原龟峰大道与志敏大道交汇处南300米）
建筑设计单位
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富金·新世界栋数栋数:1
栋数（来源百度百科）
栋数是在项目中开发的楼的数量
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富金&新世界位于上饶市南部的三江片区，地块西侧为规划路，南侧相邻城市绿化带与城市规划路相接，东侧为城市主干道龟峰大道。总用地面积为31854 m2（折合47.78亩），规划总建筑面积约,项目用地呈方形，场地内高差较小，地势平坦。
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上饶大道88号(机场大道旁)
31854.0平米
72020.0平米
普通住宅:70年
以开发商为准
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&房地产新存量周期到来 住房消费大军需求加速切换
房地产新存量周期到来 住房消费大军需求加速切换
来源：每日经济新闻 &&发布时间：
去年，全国销售额和销售量远超2013年那个小高峰，创下历史新高。一线房企去年下半年喊着要“补库存”，今年上半年在三四线占比较高的房企也高频补仓，这意味着始于2015的全国“去库存”趋于尾声。另一个显著的现实是，从房子的源头也就是拿地开始，房企高比例自持成为普遍现象。权威数据表明，国内部分典型的一二线城市已进入或正在进入市场，意思就是已超过或正在接近新房交易，未来租房将成为潮流。新存量时代的来临，会对市场各方产生什么样的影响呢？从增量到存量的时空大挪移从国家统计局披露的数据来看，2016年无疑是一个重要的节点，当年全国商品房累计15.7亿平方米，同比增长22.5%，实现商品房销售额11.8万亿元，同比增长34.8%。全国房地产商会联盟主席顾云昌表示，房地产市场都有一个周期性，尤其是市场。大周期可能就是三年，小周期可能就是一年半。2013年是一个高峰，2016年又是一个高峰。两个高峰相比，后一个峰要高于前一个峰。与新房市场的增量销售数据相比，3月24日，《租赁市场系列研究报告》称2016年我国量占比头次超40%，同比大幅提高。业内此前曾表示，按2016年的市值估算，中国存量住房共有2.2亿套左右，保守估计，市值超过200万亿元。记者查阅资料发现，世联行董事长陈劲松在公司2015年年报《致股东信》中明确表示，“如果说过去十年存量市场只集中在交易上的话，那么规模高达200万亿元以上的存量资产的运营、买卖、租赁和金融化，将会是下半场最值得关注的大市场”。业内指出，今天存量物业流通率大概只有2%。他认为，中国房地产发展前景应更多依赖于盘活存量。这一指向似乎与陈劲松说的“存量资产运营、买卖、租赁和金融化”形成了共鸣。保利投顾研究院今年2月下旬对外披露了一份《2016年全国存量房白皮书》，称当前我国典型城市量已超新房，且仍有较多城市存量房交易增速快于·新房，流量规模超越只是时间问题，意味着存量房市场的动能和势能已然凸显。从具体数据来看，《每日经济新闻》记者注意到，、、与已进入存量时代，去年二手交易量已是新房的2~3倍，、、和等地新房和存量房规模相当，发展空间巨大。住房消费大军需求加速切换保利投顾研究院表示：“我国商品房市场起步相对较晚，房改至今发展时间并不长，然而我们几乎是用了不到20年，就完成了发达国家曾经50年甚至更长时间的积累。”伴随中国房地产市场快速崛起及发育趋于成熟，市场消费主力人群及需求结构也悄然生变。记者观察到，新房市场快速成为改善型需求市场，原来的刚需型住房也快速进入二手房交易。一个摆在面前的现实问题是更多住房需要提升潜在价值。相对而言，当前有改善动力和支付能力的更多是具备一定经济条件的“70后”、“80后”住房消费群体。对于“90后”而言，有相关研究数据显示，他们从学校毕业后并不急于购房而成为房奴，一段时期内更喜欢租房消费，形成属于自己圈层文化的社群空间。近日，《信息时报》援引《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》中的数据称，“90后”租房人群已经占比39.9%，头次超过“80后”，成为租房主力。面对新的消费需求，房企的产品创新挑战并不小。万科集团董事局主席、领头执行官郁亮早先就敏锐地观察到了这一重要现象，并表示：“对于企业来说，必须相信&90后&，根据他们的选择来做，产品的创新、房子的创新应该是有客户共同参与的，小米手机就是这样一个例子。”各路资本涌进“赛道”从中介大鳄明确发出存量房市场切换信号，并闷声进入存量房市场斥重金布局。如围绕二手房交易中的小贷与理财等金融服务需求，让各路资本垂涎欲滴。2016年以来，从国家鼓励培育租房市场到支持发展租房市场，特别是近期，广州“租购同权”、“租房落户”、北京“共有”等新政先后出炉，早些年进入分布式或集中式长租市场的专业机构开始崭露头角。其中如魔方、you+、优客逸家、蛋壳、乐乎等企业较为活跃，个别已启多轮资本融资，甚至开始了横向并购整合。急于从重资产脱身的开发商们也不甘落后，从间接入股到直接参与投资，甚至从拿地环节就介入高自持地块。从地域来看，北上广深及南京、杭州、成都等核心城市高自持地块的竞拍明显增多。记者注意到，从融创斥巨资战略入股，再到万科参与战投，远洋集团也紧随其后。以深圳为例，郁亮说在深圳16%是新房，84%是二手房。如果万科只盯住16%，未来会失去很多机会。目前存量房市场在核心城市都远远超过新房市场，这种转型会带来一定的机会。对万科形成一个挑战，万科要提前布局。从万科泊寓，到龙湖冠寓，再到更多销售排名TOP50强的房企纷纷杀入租房市场。龙湖集团副总裁袁春公开透露，今年龙湖大概开业1.5万间公寓，预计到2019年公寓带来的收入能到10亿元。对于资本押注长租市场，排名国内前三的某大型私募股权投资机构西南一位负责人告诉《每日经济新闻》记者，目前由地价、建筑成本、及运营等主要成本构成的资产价格偏高，而租金递增率有限，利润率很较低，很多靠羊毛出在羊身上的思路难以行得通。除住宅之外，商业、酒店、物流与文旅、医养等产业地产领域也成为资本掘金的核心目标。以物流为例，前不久，万科领衔的中国财团拟斥790亿元收购号称物流地产巨无霸的普洛斯。多种迹象表明，当前中国房地产市场已进入新存量时代，以往粗放的“开发+销售”并快速获取丰厚的资产增值收益的旧模式将逐渐被另一种以客户服务为核心导向，以投资与运营为链接纽带的收取租金+资本增值的新模式所取代。围绕房地产价值链，开发商、投资商和运营商等各环节需要有效协作，分享收益，而非吃独食。
防城港金花茶大道与江山大道交汇处
3980元/平米
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