电梯加装提公积金两年前已曝光细则 仍是一纸空文|公积金|提取_凤凰资讯
电梯加装提公积金两年前已曝光细则 仍是一纸空文
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《广州市既有住宅增设电梯试行办法》明确规定，旧楼加装电梯可申请使用房屋所有权人名下的住房公积金。但位于越秀区某旧楼加装电梯住户却向羊城晚报反映，他们近日向广州市住房公积金中心咨询时被告知目前旧楼加装电梯不能提取公积金。广州市住房公积金中心方面解释，由于细则一直未被通过，目前加装电梯仍然无法提取公积金，何时出新政仍未有时间表。
原标题：电梯加装提公积金两年前已曝光细则 仍是一纸空文漫画 陈春鸣文/羊城晚报记者 何伟杰《广州市既有住宅增设电梯试行办法》明确规定，旧楼加装电梯可申请使用房屋所有权人名下的住房公积金。但位于越秀区某旧楼加装电梯住户却向羊城晚报反映，他们近日向广州市住房公积金中心咨询时被告知目前旧楼加装电梯不能提取公积金。广州市住房公积金中心方面解释，由于细则一直未被通过，目前加装电梯仍然无法提取公积金，何时出新政仍未有时间表。意外加装电梯邻里沟通顺利 公积金提取被泼了冷水越秀区八旗二马路某房改房小区已经有二十年楼龄，由于没电梯，很多老人家出入经常为爬楼梯而烦恼。在一年前，小区其中两栋楼的住户萌生了加装电梯的想法。经过长达一年多邻里之间的沟通协调，两栋楼最终都分别通过了大楼总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主的同意。“两栋楼都分别只有两到三户住户表示不参与。”其中一名电梯加装发起业主何伯说：“持不同意见的业主也不算很强硬，只要我们不影响到他们就无所谓了，与其他旧楼加装电梯的小区相比，我们这边算得上相当和谐。”随后业主们将相关结果上报给广州市规划局，申请《建设工程规划许可证》。今年三月份，市规划局复函称初步同意该大楼九层电梯间及连廊工程。何伯告诉记者，目前他们正在准备进行最后的批前公示，如果没有问题，电梯本来有望很快就能开建。然而一个始料未及的问题却突然挡在了他们前面。由于加装电梯需要筹集大笔资金，何伯打算提取老伴的住房公积金来缓解经济压力。但近日何伯就旧楼加装电梯提取公积金一事先后咨询了广州住房公积金中心海珠、天河管理部，得到的明确答复却是：旧楼加装电梯，不能申请使用住房公积金。不解电梯加装可提取公积金 两年前已曝光相关细则这让何伯当场傻眼。“之前不是说旧楼加装电梯能提取公积金么？报纸上也有说啊。”何伯此言不虚，记者查阅了相关资料发现，2012年4月，广州住房公积金管理中心就发布了《关于既有住宅增设电梯提取住房公积金有关问题的通知》的征求意见稿，拟允许旧楼加装电梯也可提取公积金，并就此向社会广泛征求意见。《通知》还表示，市民在旧楼加装电梯时，如果申请提取个人名下的公积金，只可提取一次，且提取额度不得超过因增设电梯所产生的费用。到了2012年5月份，该公积金新政结束了社会征求意见的过程，在进行修改后提交公积金管委会审议。当时公积金中心表示，在政策正式出台后，旧楼加装电梯的手续将比较简单，经单位加盖单位公章的提取申请表、新的房产证、规划部门出具的报建批文、增设电梯所产生的费用发票、身份证、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡原件和复印件一份，就可申请提取公积金。到了日，《广州市既有住宅增设电梯试行办法》正式实施，其中《办法》明确规定：既有住宅增设电梯所需要的资金可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金，具体申请方式按照《住房公积金管理条例》及本市有关规定向广州住房公积金管理中心提出申请。公积金中心：相关细则一直没出 执行尚未有时间表两年前明明就有如此详细的规定，为何到现在都不能提取住房公积金？记者日前向广州市住房公积金中心求证，对方向记者证实目前确实无法提取公积金。相关人士解释，虽然《广州市既有住宅增设电梯试行办法》有明确规定旧楼加装电梯可提取公积金，但住房公积金属于属地管理，不能直接执行市政府的文件，相关细则要通过公积金管委会通过才能正式实施。但记者留意到早在2012年5月份，相关公积金新政就已经提交给公积金管委会审议，为何两年过去了仍未通过？该人士表示，当时该公积金新政最终被管委会否决。但否决原因该人士表示不知情。至于既有住宅增设电梯何时才能提取公积金，公积金中心方面表示尚未有时间表。对于公积金中心的回应，何伯相当不满，“市政府早有明文规定，我们明明有权使用自己的公积金去维修电梯，公积金中心应该尽快出台实施细则，而不是一拖再拖，这样极大损害了我们的权益。”
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48小时点击排行99%的人不知道！旧楼房加装电梯可用公积金吗？99%的人不知道！旧楼房加装电梯可用公积金吗？沈阳房产百家号就在近日，市民方女士想将自己公积金账户中的钱提取出来，用于所住旧楼加装电梯，但广州住房公积金管理中心却驳回了她的申请。无奈之下，方女士就此事向广州市政府申请行政复议。这份行政复议的决定书于今年5月送到方女士的手上。根据广州住房公积金管理中心的一份复函表示，虽然《广州市既有住宅增设电梯试行办法》中有相关规定，但住房公积金的提取细则需经广州市住房公积金管理委员会审批通过才可执行，该中心于2012年提交关于既有住宅增设电梯提取住房公积金的议题上第二届第七次管委会审议，未通过审议。所以，目前广州市住房公积金提取政策规定的职工可提取的情形不包括旧楼加装电梯。公积金中心仅是政策执行部门，没有权限做出政策外的其他情形的审批。困惑：电梯加装能提公积金吗?●市政府： 广州有条例明确可提取根据决定书，广州市政府认为，根据《住房公积金管理条例》规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的储存余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。此外，《广州市既有住宅增设电梯试行办法》也有明确规定。因此，广州住房公积金中心对方女士申请的处理明显与上述规定不符。此外，决定书中还提到，广州市新旧既有住宅增设电梯办法都规定既有住宅增设电梯可以申请使用公积金，广州市政府也于日专门发送意见书，但2012年至今公积金中心仍未通过提取细则，不符合行政效能的要求。因此，广州市政府决定撤销上述广州住房公积金管理中心给方女士的复函，并责令公积金中心对方女士的申请重新作出处理。●公积金中心：接下来将审慎处理记者随后联系上了广州住房公积金管理中心，相关工作人员坚称，尽管《广州市既有住宅增设电梯试行办法》有相关规定，但作为上位规定的《住房公积金管理条例》对住房公积金的提取范围明确了六种情形，其中提及了购买、建造、翻建、大修自住住房……并未提及电梯加装可提取住房公积金。此外，该工作人员还表示，鉴于上述条款，除了电梯加装之外，目前室内装修同样也无法提取公积金。对于市政府在行政复议上作出的决定将如何处理，该工作人员并未有明确回复，只是表示接下来将会审慎处理。律师声音：住宅加装电梯到底是否属于购买、建造、翻建、大修自住住房?广州市政府与广州住房公积金管理中心双方在此问题上看法并不一致。广州律师段希尧认为，关于旧楼加装电梯的公积金提取问题，《广州市既有住宅增设电梯试行办法》早有明确。况且上位规定《住房公积金管理条例》中提到住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，电梯也属于房子的一部分，应该属于上述范畴。广州律师周玉忠也认为，公积金是在职职工缴存的属于个人所有的长期住房储金，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房之用。根据物权法，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。通俗来说，房门以内属于专有部分，房门以外包括电梯等属于共有部分，均是住房不可分割的组成部分。因此，既有住宅加装电梯，应可以定义为改建建筑物，属于公积金的主要用途范围。至于公积金提取细则未能出台，是管理机构自身所致，这不能影响业主对公积金的合法使用权利。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。沈阳房产百家号最近更新：简介:提供最有价值的房产动态与房产资讯信息作者最新文章相关文章老小区想装电梯没钱怎么办？提取公积金！
　　居民意见不统一、筹集资金困难，是目前部分老小区加装电梯的两大难题。即使大家都同意了，但是对不少家庭来说，要一下子拿出数万元、甚至十几万元的费用，也是不小的经济负担。近日，南京两户居民通过申请，顺利提取公积金，用于支付加装电梯费用，成为南京首批&吃螃蟹&的家庭。
　　加装电梯五户分摊 两户提取公积金
　　家住南京市雨花台区的花好月苑小区8幢3单元六楼的端木顺老人，是加装电梯的发起者，他跑上跑下协调了近半年时间，终于征得12户住户统一意见，拿到了施工许可。2017年7月，电梯加装工程完成，并顺利通过验收，正式投入使用。 　　端木顺告诉记者，施工费加上购置电梯费，总共花去了50多万元，这笔费用由实际使用电梯的五户家庭根据所在楼层和房屋面积，按照一定的比例共同分摊。端木顺说：&6楼掏得最多的12万多元，最少的7万多元。& 　　根据《南京市既有住宅增设电梯实施办法》，缴存住房公积金的职工可以提取夫妻双方住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。合计提取总额不超过增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。自电梯使用注册登记之日起，一年内可申请提取一次住房公积金。前不久，花好月苑小区8幢3单元五楼的两户家庭向南京市公积金管理中心提出申请，不到一个月就顺利提取了14.8万元公积金，成为南京市2016年11月出台&加装电梯可以提取公积金支付个人分摊费用&的细则以来，首笔成功提取案例。
　　电梯每月电费50元 居民幸福指数高 　　南京花好月苑小区端木顺还给记者算了一笔账，新加装的电梯每个月的电费在50多块钱左右，加上每年分摊的维保费，一年下来每户家庭乘坐电梯，多支出不过五六百块钱。&坐一个月电梯，每家掏个10块钱，很实惠。现在觉得生活幸福指数也提高了，原来上个楼爬到3楼要站站歇歇，现在想下就下，想上就上。&
　　统一民意筹集资金 好事才能办得好 　　据了解，目前南京老旧小区已有1400多部电梯达成协议，1200多部完成初审，具备发证条件，而823部已经拿到了规划许可证。现在正在建的有300部电梯，预计春节前总共将有200部完成，在全国处于领先地位。此外，南京市主城区2000年以前建成的既有住宅增设电梯，还可以享受财政补贴，具体标准是：住宅七层以及七层以上20万元/台、六层18万元/台、五层16万元/台、四层14万元/台，补贴力度在全国也是最大的。 　　南京市雨花台区住建局综合整治办公室工作人员周睿介绍说：&增设电梯中所有涉及到施工管线迁移的费用，不管是涉水涉电、还是弱点，全部由我们区财政来承担，而且这个补贴没有小区年限的限制，只要是既有住宅增设电梯，都可以享受。&
　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/黎明 编辑/梁瑄）
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来源：荔枝网
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住宅加装电梯可申请提公积金
&&&&南都讯&记者钟丽婷&实习生杨雨蒙　职工出资为住宅增设电梯，或可以申请提取住房公积金。昨日，南都记者从广州住房公积金管理中心(下称“公积金中心”)获悉，为进一步加大住房公积金对职工改善居住条件的支持力度，公积金中心发布了《关于加大住房公积金对职工改善居住条件支持力度的通知(征求意见稿)》，意见稿提及公积金租房月提取最高限额或将有所上调。此外，最值得关注的是，首次提出职工增设电梯，亦有望申请提取住房公积金。此次征求意见时间从即日起至7月26日。&&&&本次征求意见稿最大亮点———加装电梯有望提取公积金，这是公积金中心首次提及公积金可用于加装电梯这一细则内容。其中，征求意见稿提到：“广州市行政区域内既有住宅所有权人出资为该住宅增设电梯的，可以申请提取住房公积金”。&&&&怎么提取？提取额度为多少？意见征求稿表示，住宅所有权人及其配偶可提取金额合计不超过该户因增设电梯而实际支付的工程建筑费用。提取流程为：“住宅所有权人及其配偶在实际支付工程建筑费用并取得发票(或收据)后可提出提取申请，只可提取一次”。&&&&关于公积金提取用于加装电梯的更多细节，征求意见稿暂无进一步详细介绍。昨日，公积金中心方面透露，这个目前只是征求意见稿，若提取公积金加装电梯的情况下，公积金中心审批时限跟目前的提取一样的，3个工作日，“可提取金额合计不超过该户因增设电梯而实际支付的工程建筑费用”是指分摊到每户的费用。&&&&按照目前政策，公积金提取可用于租房、买房和装修，若公积金今后可用于加装电梯，这对于部分职工来说是利好消息。公积金提取资深按揭中介人士郑大源表示，近年来老旧小区、二手楼加装电梯的个案越来越多，成功率也越来越高。“这个政策可以说是应需求而生，尤其对于居住在房改房老楼的居民来说，他们公积金账户里面为‘死钱’，把公积金提取出来用于加装电梯是一大便利。尤其是对于经济条件比较差的居民，他们没有更多富余的钱去换电梯楼。”
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