2018年农村自建房新规，有3类禁盖，2种被收，你家还敢建房吗？
城市高房价让许多人望而却步，无奈之下已经有不少人选择回乡自己建房，但是现在需要提醒大家的是，一些地区由于特殊原因，已经暂时停止了对农村建房的审批工作，所以农民建房前一定要先问清楚这些问题。
2018年农村自建房新规，有3类禁盖，2种被收，你家还敢建房吗？农村正悄然的发生变革，以前很多农民挣了钱，回到农村建一所漂亮的房子，是件美好幸福的事儿。
为了配合有关清理非法住房的相关工作，农村住房建设近期也出台了新规，明确规定了3种情况，禁止农民盖房。
1、特别注意一户多宅的农村家庭不允许再建造新房；
2、如果出现违规建房情况的将禁止建房，比如再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的；
3、地方政府正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和拆迁的，也将会停止农村自建房审批。
规定不允许在非规划区内建房
农村建房只能在宅基地上，不能在非规划区内，比如说在耕地上建房，这是不允许的。在土地确权之后，将限制在耕地上建房，一旦发现面临罚款，甚至房屋被收回、拆除。下面两点要注意的：
1，将农村房屋违法违规出售给城市居民的；获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的，其原来的房屋将会被收回；,
2，农民利用新的宅基地建房后，老宅基地必须被收回；
以上说的几点要注意，现行宅基地政策的基本原则是“一户一宅”，对于已经拥有一处宅基地的农民是不能够再申请新的宅基地。未来为了加强对农村土地的集中使用，国家将会逐步清理因历史遗留下来的一户多宅的问题。
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2018年后，这几类农民再有钱，也不能在农村盖房，你中招了吗！
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一般无合法建房手续的不能随意建房。
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你好根据当地的额政策确定，建议向上级机关核实
建议起诉返还不当得利，造成损失的要求赔偿损失。
请咨询当地的政府部门。
您好！可以申请宅基地。
可以去申请
需要结合实际情况以作出判断。
你好，按规定，在农村宅基地上新建、翻建、改建、扩建房屋，应到村委会、镇政府办理审批手续。
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转藏至我的藏点中央一号文件提出，将于2018年全面完成工作。还没有完成的农民朋友需要提上日程了。这里要分清楚情况，是耕种地还是宅基地?耕种地是种农作物的，未经审批不容许盖房子。
如果是宅基地，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合总体规划，经批准后就可以建房了。
下面我们来看一下具体的建房申请流程。
01、农村建房申请流程
1、提出申请：
建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请。
2、村组会评：
村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。
公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。
3、乡镇人民政府(街道办事处)审核：
乡镇人民政府(街道办事处)接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)村镇规划建设管理所和管理所工作人员现场勘察。
审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。
对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。
乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。
4、发放证书：
经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《批准书》，并领取通用标准设计图纸。
5、张榜公布：
经依法批准，由乡镇人民政府(街道办事处)将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天。
6、放线及施工：
建房户应在开工前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。
放线时，乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。
7、竣工验收及登记发证：
农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收，乡镇人民政府(街道办事处)，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。
对按照批准核发的《乡村建设规划许可证(副本)》的要求施工的，验收合格后核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体》，验收不合格的不得发放《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。
乡镇人民政府(街道办事处)应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。
02、不予批准建房的三种情况
1、人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的。
2、出卖、出租原住房后再申请宅基地的。
3、城镇居民占用农经济组织的土地建住宅，回乡落户的除外。
1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
3、重新开宅，新占耕地(不是和划为)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
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