二手房满五年唯一怎么理解?_百度知道
二手房满五年唯一怎么理解?
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1%个人所得税和差价5.5%营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。唯一一套住房必须满五年出售,才能免个人所得税。
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链家二手房交易税费怎么计算的？如何解释这个呢
提问者：纪芳洁| 地点：
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我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：45
| 被采纳数：0
链家二手房交易税费计算1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。仅供参考具体以现实为准。
回答数：17
| 被采纳数：0
二手房交易税费－－个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%)×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二手房交易税费－－营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年(含2年)――免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年(含2年)――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；别墅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年(含5年)――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；二手房交易税费－－契税计算方法纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠二手房交易税费－－土地增值税计算方法纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2016年至今国家暂免征收住宅印花税二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
回答数：62
| 被采纳数：0
您可在网上搜索二手房交易税费计算器，将您的房产面积，总价，房屋类型填入后，自动为您计算需交税费。二手房买卖涉及的两个名词，不知道是什么意思，该怎么理解 - 110网免费法律咨询
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二手房买卖涉及的两个名词，不知道是什么意思，该怎么理解
&09-25 13:17&&悬赏 0&&发布者:yuhewa…… &地区:北京－昌平区 回答:(3)
二手房买卖涉及的两个名词，不知道是什么意思，该怎么理解？
“所有权转移、转移占有&分别是什么意思？”盼复！
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[北京-西城区]
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回复时间：日 13时53分
简单说就是过户和交付房屋的意思。
提问者对最佳答案的评价：
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不是法律问题。
[北京-朝阳区]
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回复时间：
不是法律问题。
时间： 12:56
房子所有权属于你和房子使用权归你。
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