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买房还是租房？10年之后差别竟是这样……
来源：21世纪经济报道
　　楼市一直是人们必不可少的谈论话题之一。买不买房？这个争议始终伴随着千千万万的家庭。
　　今天小编就和大家算笔账，买房或者不买房，10年后财富差别有多大？
　　第一种人：买房
　　假设在一个二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。
　　那么十年的月供总计为 ≈23.6万。
　　第二种人：租房
　　租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。
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违法和不良信息举报电话：心好累，买房和租房的差别到底多大_百度知道
心好累，买房和租房的差别到底多大
我有更好的答案
你没被房东赶出来过。因为不是自己的房子，你舍不得装修，舍不得买好家电，享受不到你喜欢的居住环境。就近入学的学校要房产证而你没有，无法方便的入学。
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买房累半生租房穷三代？看完这些再做决定
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核心提示：在这不断上涨的房价形势下，买房需趁早，看到合适的楼盘便出手吧。
近年来房价持续上涨，越来越来上班族都开始苦恼是要买房还是租房，尤其是刚踏入社会的人。大部分人都认为，买房后自己就不可避免成为房奴，辛苦十几年甚至几十年来还房贷，而租房又太不稳定，没有足够的安全感，那到底是买房好还是租房好呢？小编认为是买房比租房好！为什么这样说呢？小编这里就带你比较一下。1.自己的房子PK别人的屋檐买房也意味着有安全感，人们可以更舒适安全的在自己家中居住，不要担心被房东赶走或者催缴房租的状况。2.装修自由PK受限制的装修买房后，你可以根据自己和家人的喜好来布置家里的摆设和装修，不用理会旁人的观点，住着舒适安心便好。3.房子升值PK租金涨价如果你的房子是在交通便利的商业圈或优质地段，那它未来可能会有不可估量的升值潜力。总体来说买房利大于弊，在经济允许的情况下小编建议大家还是买一套属于自己的房，在这不断上涨的房价形势下，买房需趁早，看到合适的楼盘便出手吧，小编为你推荐一些优质楼盘。新房项目推荐：@@AUTODEALER="（、、）"ADDRESS="（、）马陆镇阿克苏南路与合作南路交汇处"TEL=""EXT="15801"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BMcL.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="33000元/平起"@@恒大御景湾在售高层公寓，目前仅有户型为150平4房，均价33000元/平，预计2017年年底精装交付，装修标准3000元/平；项目后期预计7月底加推花园洋房，面积为145平、159平和210平，预计均价45000元/平，具体开盘时间待定，详情请致电售楼处。恒大御景湾位于上海嘉定区马陆镇，总建面逾18万方。无缝接驳地铁（、），30分钟一线直达（、），毗邻多条城市干道，沪嘉高速、沪翔高速及在建 中的嘉闵高速，15分钟直达（、、）CBD。另外其外享自然河道，内享园林人工湖，以国际一流品质，筑马陆板块首席中央观景生态低密住区。【推荐理由】项目距离11号线马陆站较近，且精装交付。
恒大御景湾样板房
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恒大御景湾样板房
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恒大御景湾样板房
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恒大御景湾样板房
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阅读下一篇你适合买房还是租房？史上最大难题终于解决了
来源：财经综合报道
作者：财经记者圈
　　摘要：到底是租房，还是买房？其实，这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，购房者还需要考虑到机会成本。
　　（搜狐财经思想库：让思维有乐趣，让思想有力量！汇集顶尖财经智慧库，分享深刻透彻的调查研究，旨在普及常识，为网友提供思想洞见和专业分析。）
　　2016年，随着北上广深等一线城市房价上涨，买房压力增大。对于要结婚生子的人来说，到底是该硬着头皮买套房子，还是退而求其次选择租房&成了一个大问题！
　　首先我们来看一组数据。以上海为例，在3月的全国房租最贵百城中，上海从2月的第三名变成了3月的第二名，每月69.35元/月/O，仅次于北京。
　　而3月份的新房房价排行中，上海以均价41095元/O位居第三，同比上涨32.94%。
　　如果你想在上海买一套70平米左右的住房起码得花290万。等同于：在天津买2套住房，在成都买4套住房，在长沙买5套住房，在银川买7套住房，在贵阳买8套住房。
　　于是乎&单身没法买房，没房只能单身&就这样，陷入一了一个死循环&
　　到底是买房还是租房好呢？
　　其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。
　　买房：30年后拥有房产
　　以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。
　　换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。
　　租房：30年后可拥资金371.5万
　　如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。
　　此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。
　　归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。
　　比较：房价大涨买房才划算
　　在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，30年后买房者拥有了一套总花费365.31万元的住房，而租房者则手握371.5万元现金。
　　30年后，总花费365.31万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更合算。
　　什么人适合租房？关键看生活方式
　　到底是租房，还是买房？其实，这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，购房者还需要考虑到机会成本。
　　除此之外，从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。
　　买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。
　　另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。
　　对于事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人来说，可以考虑买房。因为这相当于每月固定积攒了一笔财富，而且中国经济在未来有望继续保持较高增长，城市化进程也将继续，这笔财富存在一定的保值增值空间。而对于那些资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业等，那么与其现在买房，就不如用于投资。
　　现实点说，在一线城市一套290万元的住宅，不是地段非常偏远，就是面积小、房龄长&&也未必能满足你的住房需要。所以怎么选择全看你有多大的能力。
　　（来源|央视财经（ID：cctvyscj）、中国经济网（ID：ourcecn）、上海头条、东方财富网）
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