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办理公司房产抵押贷款有哪些手续？
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&　　办理公司房产抵押有哪些手续?企业在经营的过程中，肯定会遇到资金的问题，在这种情况下，好多企业都会申请公司房产抵押贷款，那么办理公司房产抵押贷款有哪些手续?现在，安心贷小编给大家详细介绍，希望对大家有所帮助。
　　一、办理公司房产抵押贷款有以下手续：
　　1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。
　　2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的。
　　3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写书并签一大堆的大名。
　　4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。
　　5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
　　6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。
　　二、公司房产抵押贷款申请条件：
　　1、可独立核算的中小企业
　　2、注册时间至少三年(含)以上
　　三、公司房产抵押贷款申请资料：
　　1、公司营业执照，国地税务登记证
　　2、组织机构代码证
　　3、公司章程及验资报告
　　4、企业央行的开户证明
　　5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)
　　6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
　　7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
　　8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
　　9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)
　　办理公司房产抵押贷款有哪些手续?以上就是办理公司房产抵押贷款有哪些手续的介绍，仅供大家参考。想办理的朋友如果符合以上的要求，就可到贷款机构申请办理了。更多公司房产抵押贷款内容，尽在安心贷贷款栏目。
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公司名下的土地和设备可以抵押给个人吗？
请问南京公司名下的房产是否可以抵押给个人或者公司吗？
还有公司名下的土地，设备是否可以抵押给公司或者个人？
江苏 - 南京
你好，一般来说可以抵押，应依法办理抵押登记手续。
6条律师回答
可以，不过你要注意南京公司名下的土地是通过什么方式取得的。如果要以土地使用权抵押，那必须是以出让方式取得的国有土地使用权。如果是以划拨方式取得的国有土地使用权，土地就不能单独抵押，还应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。另外，乡（镇）、村企业的土地使用权也是不得单独抵押的。至于公司名下的设备可以去工商管理部门办理抵押登记。
找法网认证律师
你好，可以的，但必须进行登记。
可以抵押，应依法办理抵押登记手续。
可以办理抵押。
找法网认证律师
可以。除了签订抵押合同外，还需要办理登记手续。
你好！可以。
其他3个律师回复
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6楼应属违章建筑，应不予颁发房产证。上房证不是一个法律概念。无产权证的房屋当然不能合法买卖。
如果还不了你的房子做抵押。
非法律问题
公司的做法违法。
这种情况肯定是不合法的，你可以要求返还定金。
可以起诉公司股东，
在建楼房可以抵押
分公司，可以。子公司，不可以。
你好，建议咨询律师面谈详情。
你好，赔偿金额要结合案件具体情况计算。
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请问个人房产抵押给公司，如何办理房屋他项权证？
本人所在公司想向供货商申请一个一个月的还款账期，以周转公司资金，供货商要求给他一个房屋他项权证作为担保，我名下一个房屋可以办理，现在想知道个人给公司，是如何办理房屋他项权证的？
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房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一、房屋他项权证办事依据：1、他项权利设定登记1）、《中华人民共和国城市房地产管理法》2）、《城市房地产抵押管理办法》2、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》二、房屋他项权证需要提交的材料:1、房地产抵押申请表； 2、抵押人； 3、夫妻关系证明（或户口簿）或； 4、借款； 5、证、证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 三、房屋他项权证注销登记需要的材料：1、他项权利注销申请表； 2、申请人身份证； 3、他项权利证； 4、银行还款证明； 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。四、房屋他项权证受理地点：办事中心建设窗口五、房屋他项权证办事程序：1、他项权利设定登记 1）、受理 2）、审核 3）、发证2他项权证注销登记 1）、受理 2）、审核 3）、注销六、房屋他项权证承诺事限：1、他项权利设定登记：3个工作日2、他项权证注销登记：即办七、房屋他项权证收费标准：1、他项权利设定登记 1）、按物价核定收费； 2）、地税收取的5元/证。2、他项权证注销登记不收费。以上就是个人房产抵押给公司，办理房屋他项权证的详细步骤，希望对你有所帮助。
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地区：新疆&乌鲁木齐
|解答问题：35610
你好，个人房产抵押给公司，办理房屋他项权证所需材料和程序：你夫妻双方的身份基本材料（身份证，证）和房产产权的基本材料，并到房产局领取。带齐材料就可以，一般7个工作日办理完毕。
（咨询请说明来自律师365）
地区：重庆&九龙坡区
|解答问题：35491
一手新房个人房产抵押给公司，他项权证的办理需要房地产开发商和者共同提交资料的：1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
无锡抵押担保律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长债权债务
律所：江苏智和律师事务所
区域：江苏/无锡/锡山区
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公司名下底商要抵押个人都需要什么证明材料
我有更好的答案
《国有土地使用证》、受托人身份证; ⑷《房屋所有权证》,必须经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。 ④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过企业办理房产抵押登记需如下资料：⑴ 企业营业执照,并报上级主管机关备案。 ③以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; ⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); ②以集体所有制企业的房产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证; ⑵ 法人代表授权委托书(需经公证); ⑶ 委托人,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程; ⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料; ⑺ 经主管部门批准; ⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。 备注: ①国有企业
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这个最好去问问银行
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个人与个人之间的房产抵押借款需要抵押登记吗!？
我一个朋友说拿放我这抵押，借钱！纯属个人之间的借款，这种情况下需要去做抵押登记吗？到哪做？之前咨询了房产局的朋友说是银行借贷带有抵押登记一说，是这样的吗？望给予帮助，谢谢了！！
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