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征信查多了会影响房贷申请
　　■中财网
　　今年银行信贷政策收紧，对房贷审查变得更严，个人征信就是重要审查项目之一。有朋友问，征信查多了会影响房贷申请吗？哪些行为会影响征信？
　　央行的规定是，每人每年有两次免费查个人征信报告的机会，三次及以上查询的话需要收取25元/次的服务费。央行的《征信业管理条例》规定，个人不良信用记录保存期限为五年，五年后自动消除。
　　个人征信报告包含哪些信息？
　　那么，个人征信报告包含哪些信息呢？
　　个人基本信息。包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息。
　　银行信用。这一项会详细记录每一笔信用卡和贷款业务情况，具体展现了当事人的负债史，银行会据此分析贷款申请人的消费偏好、行为方式，从其还款意愿分析还款能力。需要注意的是，在银行审批房贷的时候，通常会查5年内的贷款业务情况，以及2年内的信用卡业务情况，要求严格的银行审查期限范围可能会更长。
　　非银行信用。主要是指申请人通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等公共信息。
　　异议记录。当事人对于征信报告中的内容存在异议时，可通过添加声明的方式在该部分予以反映，也被体现在征信报告中。
　　查询次数。这部分是最近6个月内所有查询记录的汇总。
　　哪些行为会影响征信？
　　那么，个人的哪些行为会影响征信呢？
　　信用卡或贷款逾期记录。如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录则会被银行拒贷。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率，减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，大家一要养成按时足额还款的习惯。
　　信用卡数量过多。如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其以卡养卡。同时，多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
　　举个例子，如果你月收入5000元，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3000元，你的负债率= 3000元/5000元=60%，一般负债率控制在50%左右比较安全。
　　不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%的都有放贷空间，而严格的银行对负债率超过30%的将认定为还款能力不足，放贷的可能性几乎为零。因此，根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。
　　建议购房人联系银行客服，将不用的信用卡注销，减少信用卡数量。
　　公共信息中有欠费、欠税情况。有的城市将公共事业缴费逾期记录列入征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通信费用，并被列入征信报告中，严重的会被银行拒贷，轻的则被提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。
　　征信报告查询次数过多。如果当事人在半年内查询征信报告次数较多（超过6次），又没有贷款放款或信用卡发卡记录，银行会认为其资质不好，影响房贷发放。
　　总的来说，查征信报告次数太多会影响到房贷申请，信贷政策收紧时期，要避免出现上面说的几种影响征信的行为。
责任编辑：千帆批量_新闻
共青团中央主办　共青团中央网络影视中心承办　版权所有：中国青年网小心房贷办不下来！ 注意！不要频繁去查征信-马鞍山信达城小心房贷办不下来！ 注意！不要频繁去查征信作者：马鞍山信达城 / 公众号：xsxdc88发表时间 ： 征信不好不能申请房贷，这已经是众所周知的常识，现在又听说，征信查询次数多了也办不了房贷。据有关媒体报道，国庆节刚过，一位购房者准备向银行申请个人住房按揭贷款，最后因疑似“首付贷”被银行拒贷。因为此前半年，他有多次在银行或者互联网金融机构申请个人消费贷款的征信查询记录。中国人民银行征信中心曾公开表示，因申请信用卡、贷款等进行“硬查询”次数过多，可能会令银行对新的放贷更为谨慎。1什么情况下会查询个人信用？审查个人贷款、信用卡时会产生“硬查询”所谓“硬查询”，就是指在银行审查个人的贷款申请过程中，所必须进行的信用查询，比如信用卡审批、贷款审批等。此时，个人填写的申请表上通常会列有“授权某某金融机构查询个人征信”的条款。另外，个人也可以免费在征信中心查阅自己的信用报告此外，司法部门办理案件时，也会查询个人信用报告。由央行编著的《金融知识普及读本》显示，通过个人信用报告，商业银行能够掌握申请人当前的负债情况，再根据申请人提供的职业、收入、担保物等情况，分析判断借款人的还款能力，确定是否给其发放贷款及贷款多少。央行提醒，贷款申请人应当特别关注“查询记录”中记载的信息，以及其他人或机构是否未经授权查询过个人信用报告，以及“硬查询”次数是否过多。2查询个人征信会被银行拒贷吗？“硬查询”次数过多可能会令银行谨慎放贷央行征信中心在官网上明确表示，贷款能否申请取决于商业银行。中国人民银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批贷款申请时参考。央行征信中心曾公开指出，放贷机构在放贷时，将关注信用报告中的“硬查询”情况。如果短时间内查询过多，则容易给人“缺钱”的印象，由于缺钱的人一般违约风险较高，贷款经理更会倾向于做出谨慎放贷的决定。“因为你只有向银行申请贷款，或者之前在银行有贷款时，银行才能查你的征信。”一位五大行房贷业务经理说道。“如果征信被查询了很多次，说明你可能向好几家银行申请了好几次贷款，再向新的一家银行申请的时候，银行方面会问你前几次是否申请下来，如果申请下来，那么就意味着你的负债继续增多；没申请下来，他也会考虑你是否有其他原因以致被拒绝，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。“一般来说，征信查询一个月最好不要超过5次，两个月最好不要超过10次。但具体是否决定放贷，取决于监管部门政策、银行条款、个人信用情况等综合考量，查询次数一般只是参考条件之一。征信中心出品的《信用报告全攻略》也指出，机构不同，态度不同，体现为愿意承担的风险种类、大小等不同，尤其是客户准入条件不同。3贷款申请成功与否取决于什么？个人资产、负债情况仍是银行关注焦点多位银行人士指出，相比于查询次数，实际操作中银行更关注查询背后的个人资产负债情况。“有影响的不是查询征信本身，而是查询征信之后的授信。”一位城商行客户经理向记者解释，“比如说贷款、信用卡之类的负债。”此外，上述城商行人士透露，具体到银行层面，则可能会有不同的规章制度。“我们这边房贷是要求在他行没有其他商业贷款，然后月按揭金额不超过月家庭收入一定的比例。”“另外，放贷与否，跟地区的贷款健康状况也有关系。”一位江浙地区五大行支行人士称，“如果不良贷款多，分行会上收权限，需要收集申请人的全部资料，交到上一级的分行进行审核。”此外，是否放贷还跟银行所拥有的信贷额度有关。据澎湃新闻报道，今年早间，部分银行曾接到了央行信贷额度的调控通知，要求不同程度地收缩信贷投放规模。其中某股份制银行更是指出，“房贷放款要同比下降”。而来自央行北京营业管理部的数据显示，近期北京个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。8月当月个人购房贷款新增额82.9亿元，为今年以来最低水平，比前7个月月均增量少81.4亿元。4哪些情形可能影响征信？除了银行之外，互金产品也有可能影响个人征信除了银行系统之外，部分互联网金融公司产品也有可能会影响个人征信，这包括了借呗、微粒贷等常见产品。其中，腾讯微粒贷客服回复记者：“客户在微众银行的借款记录，会按照人行的规范要求上传记录，请保持良好的还款记录，如有逾期记录是否会产生影响申请房贷或其他借款，需要咨询申请借款的银行对逾期记录的要求。”此外，支付宝客服同样回复指出，蚂蚁借呗为贷款产品，将根据人行相关规定适时上报征信系统；如逾期，后续将影响个人信用记录（含芝麻信用）。苏宁任性付则在官网公告称，使用任性付发生逾期后不仅会产生违约金，逾期信息还会上传至人民银行征信系统。（来源：凤凰房产）开发商：马鞍山建银房地产开发有限公司代理公司：安徽信融房地产营销顾问有限公司安徽合富辉煌房地产顾问有限公司预售证号：马房预许字（2017）第088号信达城一期商铺现售证号2667免责声明本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺，最终以正式的商品房买卖合同约定及政府规划、批文为准。本资料制作时间为2017年10月，本公司保留对其内容修改的权利，敬请留意最新资料。项目信息信达城三期，信达·悦公馆，作为央企信达的扛鼎之作，从格局规划到居住理念，从社区配套、超大楼距，再到全明空间、宽景阳台、刷卡电梯等全面升级，总建筑面积约13.4万方，住宅总户数约900户。面积段约97-138㎡。项目自身商业配套也在日益完善中。三期信达悦公馆建筑面积约97-138㎡阔景美宅，37#楼现正火热认购中！信达城一期沿街高铁黄金现铺全城抢购中。关于信达信达地产股份有限公司（股票代码600657.SH）由信达投资有限公司控股。公司下属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业17家，开发项目主要分布在上海、宁波、杭州、绍兴、嘉兴、台州、合肥、芜湖、马鞍山、海口、重庆、乌鲁木齐、青岛、太原、长春、沈阳、阜新、广州、深圳等城市，在当地具有较强的市场影响力，并在立足于扩展已进入城市发展空间的基础上，加快进行全国化战略布局。马鞍山信达城咨询电话：相关文章猜你喜欢岚精灵之家肇庆星湖国际旅行社有限公司小树带你去旅游西安ing沂源旅游#统计代码征信查多了影响房贷申请？其实还有你不知道的秘密
20:02:58 来源：网络
今年银行信贷政策收紧，对于房贷审查变严。个人征信就是重要审查项目之一。有朋友咨询君（lianlianlicai2015），征信查多了会影响房贷申请吗？哪些行为会影响征信？央行的规定是，每人每年有两次免费查个人征信的机会，三次及以上查询的话需要收取25元/次的服务费。根据央行的《征信业管理条例》规定，个人不良信用记录保存期限为五年，五年后自动消除。个人征信报告包含哪些信息？1、个人基本信息包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息。2、银行信用这一项会详细记录每一笔信用卡和贷款业务情况，具体展现了当事人的负债史，银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。需要注意的是，在银行审批房贷的时候，通常会查5年内的贷款业务情况，和2年内的信用卡业务情况，要求严格的银行审查期限范围可能会更长。3、非银行信用主要是指申请人在通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等公共信息。4、异议记录当事人对于征信报告中的内容存在异议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，也被体现在征信报告中。5、查询次数这部分是最近6个月内所有查询记录的汇总。哪些行为会影响征信？1、信用卡或贷款逾期记录如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对征信审查变严，各位一要养成按时足额还款的习惯。2、信用卡数量过多如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为：负债率=负债总额/资产总额举个例子：比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60％。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。建议购房人联系银行客服，将不用的信用卡销卡，减少信用卡数量。3、公共信息中有欠费、欠税情况有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则被提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。4、征信查询次数过多如果当事人在半年内查询次数较多（超过6次），又没有贷款放款或信用卡下卡记录，银行会认为其资质不好，影响房贷发放。联连理财（lianlianlicai2015）总结：总的来说，查征信太多会影响到房贷申请，政策收紧时期，要避免出现上面说的几种影响征信的行为。《必须警惕，这样使用信用卡，你可能再也贷不了款了》 关注联连理财（lianlianlicai2015）微信号，回复警惕立刻了解详情，避免贷款被拒。
推荐阅读摘要：还贷能力小测试，看看你能贷多少钱？一个概念：还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力，是与贷款者当月收入的比例。一个疑问：个人的还贷能力系数和什么有关？与个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个。。。北京商品房转自住房 价格下降近六成再上市政策不变昨天，本市首批普通商品房转化的自住房项目开始申购登记。其中位于房山的中国铁建原香漫谷均价为1.05万元，位于丰台的中国铁建北京山语城均价1.75万元。记者了解到，商转自自住房，申购流程与。。。什么是贷款项目评估贷款项目评估是指以项目可行性研究报告为基础，根据国家现行方针政策、财税制度以及银行信贷政策的有关规定，结合项目生产经营的信息材料，从技术、经济等方面对项目进行科学审查与评价的一种。。。
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征信查多了有什么影响 房贷被拒竟然是因为它！
暮暮&&&&&&
&&&&&&来源：希财新金融
希财君的同事小贾最近又碰到了一件烦心事，申请房贷时被告知因为征信被多次查询，很可能会影响到房贷申请，一头雾水的小贾就来问希财君：征信查多了有什么影响？考虑到很多朋友都有像小贾这样的困惑，希财君就来跟大家讲讲征信查多了的那点事儿吧。一、征信查多了有什么影响1、影响贷款申请在向银行或者其他金融机构申请贷款时，他们都会审查读取个人信用报告，作为能否贷款重要依据之一，如果短期内征信查询次数太多，银行和其他金融机构会认为你可能很需要用钱，不具备良好的还款能力，违约风险高，因而拒绝你的贷款申请。2、影响信用卡申请和贷款申请一样，信用卡的申请过程中，银行也是会审查个人征信报告的，拒绝原因其实就是上面的贷款申请一样，这个希财君就不多说了。希财君今天主要是想告诉大家：并不是所有查询都会影响贷款！个人查询自己的相关征信记录的话，并不会对贷款和信用卡产生影响！举个例子，还是拿小贾开刀吧。例子：据希财君了解，小贾曾多次向小贷产品申请贷款，审核过程中多次查询了小贾的征信，甚至有一部分没有放款，造成了负面类的记录，这种情况就是我们常说的“征信花了”。在申请房贷时，银行会觉得因此而判断小贾财务状况不佳，负债过多，因而贷款难度加大。希财君总结：并不是所有查询都会影响到贷款或者信用卡申请，只有一些负面类记录才有影响。大家如果近期有申请房贷等大额贷款的需求，最好是不要碰一些网络贷款或者小贷产品，这些贷款很有可能会弄花个人征信报告，银行也会将你纳入不受欢迎的贷款名单。二、征信查多了怎么消除？很多像小贾一样的小伙伴，都是无意中“被查询”了，有没有什么办法解决征信查询过多呢？据希财君了解，个人征信记录在短期内是没有办法消除的，一般是自动保存两年，两年过后就会自动消除的。希财君总结：为了避免个人征信被多次查询，一是选好贷款产品后再申请，不乱借不乱贷，二是养成按时查询的习惯。编后语：好了关于征信查多了的后果就介绍到这里了，希望能够帮助到和小贾有同样困惑的你。养成按时查询个人征信的习惯，选好产品再进行申贷，不乱借不乱贷，房贷前少碰小贷产品，努力做好这几点，你的征信报告才不会花。相关推荐：
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