买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理？_张家港房产
买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理？
&发表于： 14:04:54&&共被阅读过921 次&&
& & &大部分人买房，选择的都是向银行贷款，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，那么买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理？（）
& & & 一、房贷银行流水的要求
& & & 1、银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。
& & & 2、对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
& & & 二、房贷银行流水不够怎么办
& & & 1、增加共同贷款人
& & & 对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
& & & 2、一次性大额存款
& & & 可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
& & & 3、提供担保证明
& & & 有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
& & & 4、用个税、社保代替
& & & 有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
& & & 5、自己做足流水
& & & 很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。
& & & 一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以在看房的过程中就开始着手做。
& & & 6、提高首付比例
& & & 这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。
& & & 三、银行流水不够开假的可以吗？
& & & 市面上有些中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果一旦被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。
& & & 以上就是小编为大家搜集的关于买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理的一些相关介绍，如果您也想贷款买房，希望小编整理的这些能够为您提供帮助。
最新网友点评
关于买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理？我想说两句：
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办房贷没有银行流水怎么办？收藏
按揭买房，银行贷款需要银行流水，因为各种原因，没有流水账单。怎么办？万能的吧友，出出主意。
找银行打印
代发工资明细账，有了这个明细对账单才能符合按揭贷款要求(就是证明有稳定的工资收入)
这个也可以，我也是最近刚办理的，我有流水我媳妇没，就做的工资条
存了取，取了存嘛，这有什么难得
你现在开始，每个月固定的时间往里面存钱么，应该要存三个月
如果房产证上是你们两个人的名字的话，就必须要两个人的流水，而且两个人的流水总金额要是你还款额的2倍才行，所以赶紧存钱把，别存少了
你经常存钱，取钱的银行卡都可以，不急的话你可以现在存，每个月定期存
提供收入证明，和三个月的工资条
五千以下不需要。也就是说你每个月月供少于2500就行了。不要流水的。
资深高级置业顾问，可以帮你解答各种购房疑难问题！
给顾问出钱，顾问给你弄好
流水可以做个假的
新房 还是二手房
二手房可以找我 帮你弄一套 只要征信没问题
登录百度帐号申请房贷时要提供交易类型为工资的银行流水怎么办？
21:39:46 +08:00 · 1826 次点击
房贷需要提供流水，但是上一家公司发工资显示的交易摘要显示的是转帐，有扣税。然后辞职休息了几个月后换的工作，有一家公司是直接发的现金，现在的公司为了避税， 3500 是通过公账走的，显示交易摘要也是工资。其余通过私人账户转帐。然后银行要求提供的流水必须是交易摘要为工资。
那么问题来了：
1.我想着是把流水打出来然后把之前公司的个税证明打出来，这样可以反推出个人工资水平。但置业顾问建议我找人做个假的流水，问下这样风险大吗？
2.信用卡有 3 万多分期对房贷审批有影响吗？目前真实工资是房贷加信用卡分期每月还款的两倍，是房贷月还款的 6 倍。
9 回复 &| &直到
22:24:05 +08:00
& & 21:53:24 +08:00
多家银行的交易动作都能作为参考，只需要入账金额达到即可
& & 07:51:47 +08:00 via Android
假流水即可，身边很多都是
& & 08:58:07 +08:00
假流水基本没问题，几个朋友买房子都是这样做的
& & 09:20:42 +08:00
@ 好的，谢谢了
& & 09:20:49 +08:00
& & 10:30:17 +08:00
这个你找个平时有出入帐的近三个月的帐单即可
& & 14:06:07 +08:00
@ 问了下银行的说不行呢
& & 16:11:40 +08:00
@ 这个是可以的,而且是有权利可以打印出入帐记录
如果说不行,可能业务比较繁忙
或者你可以找个没什么人的柜台进行
再不行找大堂经理
& & 22:24:05 +08:00
@ 可以打印，只是银行不认为那是工资，而且我发了后直接存余额宝了，找人做流水了。
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