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&中国那恐怖的房产泡沫！（老外觉得，房市必崩）
来自：上海
发帖：93＋610
问：如果中国过热的房地产溃盘会发生什么？
答：上层精英可以把资产转移到国外！
发表于：2011年四月15日
史先生(Victor Shih, 应该是个华人吧)是西北大学的政治科学助理教授。同时也是《中国的派别和金融：精英政治与通胀》的作者。
常规知识毫无疑问地显示，中国正面对着一个非常真实的地产泡沫。价格与租金比，或者价格与收入比都处于世界所知的最高点。然而，就短期而言，中国特有的压制性金融体系和央行的支持能确保市场暂时的稳定。
房地产的繁荣促进了国内收入差别扩大，同时使国家相对于最有钱的精英而言，变得非常的脆弱。
因为资金管制，投资者海外投资代价会较高，所以理性促使他们投资国内。同时又因为银行存款和国债的实际收益都低于通胀，更因为中国股市的高挥发性，对中国投资者而言，房地产是最好的选择。事实上，绝大部分中国投资者在过去的十年里都觉得，持有地产让资产增值。
数量巨大的家庭通过大量地持有房产而获得巨额回报。同时中央银行通过搭救中国不论大小的金融机构，而保证房产价值直线上升。这政策避免了像2008年华尔街一样的恐慌。
这样的投资模式也不是没有代价或者风险。投资带动的增长，很大曾度上由房产催生，它把巨额财富分配给相对少数的建筑商和他们在政府中的朋友，这就是最近几年收入不均的主要原因。
同时，一般家庭却必须把收入的更大一部分，投入到买房中去，这样减少了他们到其他领域的消费能力。这就是为什么中国的内需相对于经济总量来说这么低，就算经济快速增长也不顶用。
在财富重新分配的过程中，风险也在增加。根据我（原文作者）的估计，中国城市中最富有的1%的家庭，大概13亿人中的600多万人现在拥有2到5万亿美元（美元哦！）。
假如房地产溃盘，这些最有钱的人就不觉得中国的房地产是世界上最有价值的投资。哪怕这么一小撮人把他们1/3的资产挪到海外，中国目前的2.85万亿美元储备也会被消耗1万亿甚至更多。目前的增长模式，和泡沫资产可以维系，但是每过一个月，中国对于它最有钱的精英而言，就很脆弱。
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smite all evil commies
...楼主...
来自：上海
发帖：110＋7101
欧美列强忘我天朝之心不死
他们的P话你也信？
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\\\"好朋友们,朝着那个缺口再冲一次\\\"
亨利五世于阿金库尔战役
威廉 莎士比亚
来自：上海
发帖：46＋1147
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：5＋244
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋16
DANG说泡沫才能有泡沫，要河蟹不要外国渔轮
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：171＋4288
现在 最危险的事情是 绝大多数老百姓 都完全看多房地产
陷入一种 疯狂
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我能做的唯有默默顶贴。
来自：上海
发帖：262＋8237
日本就是前车之鉴
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你还指望我留下什么？
来自：上海
发帖：43＋2966
这位作者明白什么叫“泡沫”么。
既然是泡沫破裂，还谈得上什么\"哪怕这么一小撮人把他们1/3的资产挪到海外，中国目前的2.85万亿美元储备也会被消耗1万亿甚至更多\"。
感觉不像是研究金融的人写出来的文章。水平太次了。
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自由意味着你有说话的权力，别人也有说话的权力；
平等意味着你可以和现在比你强的人享有同样的权利，同时也要让现在比你差的人享有同样的权利；
来自：上海
发帖：181＋1706
这种文章多看了 只觉得TG很牛逼 噶多人唱衰它 它还是老卵额圈钱
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋42
期望不要有那么一天，大家都倒霉的
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这个家伙不懒~~~~~~~~~~神马都留下啦~~~
来自：上海
发帖：9＋433
崩盘面前，群众纷纷表示情绪稳定
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我不同意你的观点，但我用生命誓死捍卫你说话的权利。
...10楼...
来自：上海
发帖：32＋1098
对于以长期持有和收取房租为目的的没什么风险
中国就是劳动力为本位制的货币体系，相当坚挺无需担心
况且货币和美元挂钩了，相当于和美国结盟了
TG脑子相当清楚
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：94＋1632
所幸中国金融没有开放
不容易被搞空
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no face~~~~~ no enemy ~~~~~~~
...12楼...
来自：上海
发帖：641＋11355
所幸中国金融没有开放不容易被搞空
幸好没放开~
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TF最光荣，我们都是一家门，团结如一，不分你我
...13楼...
来自：上海
发帖：14＋223
我不明白，如果真的崩盘了会怎样？有大量的廉价别墅抛售吗？或者有大量的廉价公寓房抛售？自始自终我都觉得这有点像是空军们的一厢情愿。
当然，如果真的崩盘了，我觉得也不错啊？我可以考虑换别墅了。但回头一想，再看看周围，GOD，等着买房子的有那么多人，这房子怎么崩啊？
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这个家伙把什么都留下了......
...14楼...
来自：保密
发帖：588＋6804
我不明白，如果真的崩盘了会怎样？有大量的廉价别墅抛售吗？或者有大量的廉价公寓房抛售？自始自终我都觉得这有点像是空军们的一厢情愿。 当然，如果真的崩盘了，我觉得也不错啊？我可以考虑换别墅了。但回头一想，再看看周围，GOD，等着买房子的有那么多人，这房子怎么崩啊？ 等崩盘了，有房贷的人就悲剧了。
其实到时候的心态都不要房子，不然还这么会崩溃。
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卖一台全新PS3 假日包
...15楼...
来自：上海
发帖：107＋2095
问：如果中国过热的房地产溃盘会发生什么？答：上层精英可以把资产转移到国外！发表于：2011年四月15日史先生(Victor Shih, 应该是个华人吧)是西北大学的政治科学助理教授。同时也是《中国的派别和金融：精英政治与通胀》的作者。常规知识毫无疑问地显示，中国正面对着一个非常真实的地产泡沫。价格与租金比，或者价格与收入比都处于世界所知的最高点。然而，就短期而言，中国特有的压制性金融体系和央行的支持能确保市场暂时的稳定。房地产的繁荣促进了国内收入差别扩大，同时使国家相对于最有钱的精英而言，变得非常的脆弱。因为资金管制，投资者海外投资代价会较高，所以理性促使他们投资国内。同时又因为银行存款和国债的实际收益都低于通胀，更因为中国股市的高挥发性，对中国投资者而言，房地产是最好的选择。事实上，绝大部分中国投资者在过去的十年里都觉得，持有地产让资产增值。数量巨大的家庭通过大量地持有房产而获得巨额回报。同时中央银行通过搭救中国不论大小的金融机构，而保证房产价值直线上升。这政策避免了像2008年华尔街一样的恐慌。这样的投资模式也不是没有代价或者风险。投资带动的增长，很大曾度上由房产催生，它把巨额财富分配给相对少数的建筑商和他们在政府中的朋友，这就是最近几年收入不均的主要原因。同时，一般家庭却必须把收入的更大一部分，投入到买房中去，这样减少了他们到其他领域的消费能力。这就是为什么中国的内需相对于经济总量来说这么低，就算经济快速增长也不顶用。在财富重新分配的过程中，风险也在增加。根据我（原文作者）的估计，中国城市中最富有的1%的家庭，大概13亿人中的600多万人现在拥有2到5万亿美元（美元哦！）。假如房地产溃盘，这些最有钱的人就不觉得中国的房地产是世界上最有价值的投资。哪怕这么一小撮人把他们1/3的资产挪到海外，中国目前的2.85万亿美元储备也会被消耗1万亿甚至更多。目前的增长模式，和泡沫资产可以维系，但是每过一个月，中国对于它最有钱的精英而言，就很脆弱。
人家外国人炒房价，虽然同样是市场资本在运作，可是，地皮初始拥有者就已经是私有化的，例如日本，从土地供应开始，就是完全的市场经济，土地的供应量也好，价格也好，再到房产的价格和供应量，都是根据市场的需求来的。所以，等到资金链断档的时候，从土地，到房产，就都开始抛售，然后泡沫就破裂了。
中国炒房价，源头是政府，地皮都在政府的手里面，他说卖多少钱，就卖多少钱，没有竞争的，唯一的土地供应商。中国本来人口就多，就目前的房产数量，还不能满足老百姓的需要，特别是一些局部地区。如果房产上的资金链断档，跌幅还是有限的，毕竟政府在房产上的税收这一块不会轻易放弃，而且现在和房产有关的税种越来越多......且说万一房价下跌，只要土地价格不跌，价格很快就会进入稳定状态。而且，我们国家还可以借社会主义的名头，推出房产指导价（参考现在的经济适用房）
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：32＋2449
老外是个屁
总是放出来吓人
关键很多人还甘之如饴
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欲富者，穷相也！
欲贵者，贱相也！
欲富贵者，夭相也！
...17楼...
来自：上海
发帖：42＋2473
和谐社会，我就相信这四个字
-=此贴发送自[iphone]=-
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竞猜把PP都输光了...只能一天一点的加。。。
...18楼...
来自：上海
发帖：15＋466
老外是个屁
总是放出来吓人
关键很多人还甘之如饴
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li4.zhang3.
KDS特点：1.平均工资号称20K。2.电动小车关心油价。3.红白喜事上山发帖。4.三校素质鄙视硬盘。5.意淫小说分外抢眼。6.霍胖撩菜格外痛快。7.认识富贵脸上贴金。8.挤挤地铁拍拍黑丝。9.无业还嫌工资太低。10.多套房子盼房价跌
...19楼...
来自：上海
发帖：43＋10117
这种文章多看了 只觉得TG很牛逼 噶多人唱衰它 它还是老卵额圈钱
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：上海
发帖：0＋12
有那么一天吗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：上海
发帖：0＋1267
引用：所幸中国金融没有开放不容易被搞空 幸好没放开~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：533＋12144
问：如果中国过热的房地产溃盘会发生什么？
答：上层精英可以把资产转移到国外！
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人生，就是一场旅行，不要在乎目的地，在于旅途看风景的心情。
...23楼...
来自：上海
发帖：59＋2431
老外是个屁
总是放出来吓人
关键很多人还甘之如饴
空军没舔到TG的py，只好舔洋大人的卵皮了
还是好好想想怎么赚钱吧，有本事的人在任何情况下都牛B
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艾欧里亚怎样看待“哥哥是叛徒”？
...24楼...
来自：上海
发帖：47＋757
泡沫肯定是有的，一时半会儿还破不了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：79＋770
崩不崩的，不是老外说了算，应该是中国~人民~银行说了算！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：533＋12152
引用：这种文章多看了 只觉得TG很牛逼 噶多人唱衰它 它还是老卵额圈钱
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人生，就是一场旅行，不要在乎目的地，在于旅途看风景的心情。
...27楼...
来自：上海
发帖：25＋1055
不管是不是泡末，杜绝那些蛀虫鞋款外逃是利国利民的事
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本质而言，公权力受到社会监督是正常现象，合理的制度安排使得官员成为弱势群体是健康现象---新浪博客：加藤嘉一
...28楼...
来自：上海
房地产没崩盘，上层照样转移了
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尽可能不要撒谎
需要撒谎时，以沉默代替
不得不撒谎时，不要伤害他人
微博：http://weibo.com/
...29楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
中国那恐怖的房产泡沫！（老外觉得，房市必崩）
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温哥华油价到底多恐怖？和北美其他城市对比后吓傻你！
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温哥华油价到底多恐怖？和北美其他城市对比后吓傻你！
&&&&温房网&&&&点击量：570
最近，围绕着Kinder Morgan输油管道和温哥华油价的新闻很多。总结一句话就是：&温哥华的油价真的贵上天了。温哥华油价贵，最近特别贵 —— 地球人都知道，究竟多贵？&今天的油价是：每百升 148 加币 （87号油）。&这是什么概念呢？一般的小轿车加满要90加币，如果是豪华的SUV，那130加币都不一定够……&光看数字，可能还不足以去说明“温哥华的油价有多恐怖”。&那么……&没有对比就没有伤害，但对比就是为了要伤害！让我们拿今天的温哥华油价，来和今天北美其他省市的油价对比一下吧。对比完你就会明白，生活在温哥华是有多么的不容易……拿着“白菜价”的工资，加着“黄金价”的汽油！&今日油价对比：&温哥华 148$&埃德蒙顿 100.7$&埃德蒙顿是距离温哥华第二近的百万人口大城市，看看这油价，百升足足便宜了47.3加币。这是啥概念？同样加100升油，在温哥华要比埃德蒙顿多出 —— 4个麦当劳巨无霸套餐的价格！！温哥华 148$&多伦多 121$&你以为加拿大第一大城市等于加拿大物价最高城市？至少温哥华的汽油不服！148比121，加100升汽油，温哥华足足比多伦多贵27加币。同样加100升油，在温哥华加 = 在多伦多加，外加在中餐馆点两个菜的价格……&温哥华 148$&蒙特利尔 129$&魁北克省的油价，放眼整个加拿大，自称第二，只有卑诗省敢称第一。但即便是全省最贵的蒙特利尔，今天价格也不到130，和温哥华接近150相比，绝对的小巫见大巫。同样加100升油，在温哥华加 = 在蒙特利尔加，外加在温哥华坐7次1 Zone的天车！温哥华 148$&卡尔加里 107$&这是距离温哥华最近的百万人口大城市，虽说人家冬天冷夏天热，也没有海。但怎奈人家汽油就是便宜，不服不行，足足便宜了40加币。同样加100升油，在温哥华加 = 在卡尔加里加，外加从卡尔加里开车来回班夫国家公园的汽油钱……&加拿大所有城市油价排名，温哥华当然是第一。本来想说温哥华“一枝独秀”，但半路杀出一个油价140的维多利亚，以及132的阿伯茨福！毫无疑问，前三名都是在卑诗省。对了，如果算的很细，把列治文、本拿比、高贵林、素里、西温哥华都拿出来的话，恐怕前10都是BC省！&至于全国各省的油价排名，第一名大家也都知道是谁了……&值得一提的是，阿尔伯塔省是超级产油大省，但油价不是最便宜的。萨斯喀彻温和曼尼托巴更低！&对比到这里，已经说完了吗？其实，更伤人的是 —— 拿温哥华的油价和美国的对比。&大家都知道美国用的是加仑、计价是美金。1加仑=3.8升，1美金=1.3加币。那么，换算几个美国核心城市的今天油价，也按照每100升的价格，和温哥华对比一下，保证让你“哭晕在厕所”。温哥华 148加币&休斯顿 59.6美金 （77.5加币）&美国五大都市之一的休斯顿，油价刚刚超过了温哥华的一半，呵呵呵呵呵……温哥华 148加币&圣安东尼奥 57美金 （74加币）&休斯顿隔壁的圣安东尼奥，虽然不算大都市，但为啥放上来？因为油价正好是温哥华的一半！&在说接下来的城市之前，有必要再强调一句的是：这可是美元加元汇率1.3之后的数据啊~如果不考虑货币单位（毕竟在美国赚美元，还比温哥华收入高），57几乎是148的零头！&&温哥华 148加币&西雅图 82美金 （107加币）离温哥华最近的西雅图，即便换算成加币，也只有107，比温哥华便宜多了去了。西雅图的油价，和卡尔加里一模一样。&&温哥华 148加币&旧金山 92美金 （119加币）&旧金山是美国油价最高的城市，有多高？100升换算为119加币而已，比温哥华低很多很多。毫无疑问，温哥华的油价领跑的不是加拿大，而是整个美国+加拿大！&温哥华 148加币&纽约 73美金（95加币）最后来和世界最大城市纽约比一比。148比95，还用多说什么？完爆！温哥华虽然不是世界级大都市，但至少在油价上，已经把纽约甩出了一光年……&还用多对比吗？怕是心态要崩啦……&
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凤凰房产综合 来源：清风徐来深度财经（gh_565abec755eb）、房屋屋（its-home）、销房队（xfd0551）、每日股市焦点（GSJD588）昨日，最新发布的《2017上半年全国住宅市场报告》称，今年以来，“限购、限贷、限售、限价、限商”等政策使得热点城市住宅市场热度迅速下降，一线城市房价趋于稳定，二三线城市环比涨幅明显回落。这意味着，本轮房价暴涨已进入收尾期，是时候消化经验和教训了。本文主要内容：1、全国房价大起底，房价已进入收尾期2、相似的房价，不同的命运3、看懂了，就能看清房地产的未来！1全国房价大起底，房价已进入收尾期随着这轮最严楼市调控政策，越来越深入的形势下，全国的楼市，似乎就像一个“乖孩子”一样，什么都是言听计从了！其中，尤其是在五限模式下，即，限购、限贷、限价、限售以及限商的调控政策下，楼市成交量和成交价格，则是出现了双双下滑，并且，从下滑的幅度来看，几乎是超过了以往的调控政策，达到了一个新高度！因此，在这种情况下，近日来自国家信息中心发布的报告显示，这轮最严楼市调控政策，其调控效果已经是越来越明显，而且，目前楼市所表现出来的行为，也是在逐步的回归理性。其中，尤其是房地产相关税收出现了回调。其中，尤其是调控最为严厉的一二线热点城市，不管是一手房还是二手房市场，整体的成交量环比均有所回落，而且，从市场走势来看，一二线城市出现的涨幅回落现象，其热度已经开始转向到调控相对轻松的三四线城市了。2相似的房价，不同的命运过去二十年，我们经历了中国房价三次大暴涨。2004年到2007年释放住房需求的疯狂，2009年到2013年四万亿的刺激，2015年至今去库存余波未了。每隔两年，房价就是钱袋子的一轮洗劫，有人哭有人笑有人暴发有人跌倒，相似的房价下，各个城市上演着不同的命运。一线城市1.【本轮房价上涨，深圳领头羊】暴涨最先从一线城市开始，又以深圳一马当先一骑绝尘。在2016年9月达到最高点，整体涨幅超过70%。随后深圳房价步入高位盘整期。按官方的说法，深圳房价连续十个月下跌，但目前数据说话，整体涨幅仅仅回落不到6个百分点，聊胜于无。2.【房价走势打脸广州衰落论】一线城市里，最不被看好的是广州，然而，房价走势却相当打脸。虽然年广州房价犹如慢牛上山，但进入2017年，调控尽管一再加码，限购、限贷、限卖等“砰砰”一招接一招，房价却一飞冲天。连续半年领跑于一二线城市，从中心城区到外围郊区，多数楼盘房价翻倍。3.【北京反超深圳，广州反超上海】2016年10月，史上最严调控出台，深圳与上海的房价开始进入高位盘整期。但北京广州，却又开启了新一轮暴涨。今年两会期间，受房地产税暂时不出台、一线城市收缩土地供应等消息影响，北京广州房价同步暴涨。北京涨幅一度超过深圳，广州涨幅则超过上海。本轮上涨周期里，一线城市房价涨幅实际均超过了50%，这再次说明，一线城市作为经济基本面最良好、产业优势最突出、人口流入最积极的区域，房价上涨比二三四线城市有更好的支撑。虽然收入相对于房价已经高不可攀，但其安全边际仍然是最高的。二线城市与一线城市普涨不同，二线城市呈现分化态势。如果青春无处安放，请往东南沿海省份，大西北和东三省不是战场。1.【这三个城市涨得微妙】厦门、南京、合肥涨幅均超49%，上涨启动时间早于广州，涨幅也与广州不相上下。早在2016年，合肥买房就要找关系，而南京更是最早推出了限房价、限地价乃至摇号抽签买房等政策手段。过度干预，这三个二线早于与一线城市旗鼓相当。2.【重庆成都为何启动这么晚？】重庆成都虽然都被列为新一线城市，但房价直到2016年下半年才开始启动，而且在涨幅上仍然弱于南京杭州武汉等城。一个原因是两地在过去都有大量的土地供应，导致库存居高不下，先消耗完已有的库存，房价才会步入上涨通道。3.【我们正在进入强省会时代】随着经济步入新常态，过去的普遍高增速不再，强省会时代正在来临。作为集聚全省政治经济资源的省会城市，其房价上涨态势，更能代表整个省域的状况。三四线城市年，三线城市集体暴涨，虽然从涨幅上看，不可能比得上一二线城市。但它毕竟容纳了更多的人口，上扬势头如此暴烈，值得深思。1.【拆迁棚改的蝴蝶效应】就在一两年前，三四线城市还备受高库存之困，大多数房价都还在下跌。此番暴涨，一方面是一二线城市限购限售带来的外溢效应，另一方面则是棚改货币化改革制造出来的本地需求。2.【你想不到的蚌埠】以涨幅榜第二名的蚌埠作为样本，、7月，蚌埠房价环比涨幅分别为3.4%、2.1%和1.2%，不仅位居全国前列，而且3.4%的月涨幅也创当地2006年以来的新高。从2014年开始，蚌埠就大力推进城中村和棚户区改造，2014年和2015年合计改造面积600万平方米，简单换算约为6万户，2016年和2017年有合计改在棚户3.7万户，这意味着将近10万座棚户被拆除，而这些被拆除的棚户大多数都拿了货币化补贴，到处买房。未来，或许没有未来。用大拆大建来去三四线城市的库存，短期只会制造房价暴涨，长期则因为缺乏实体的支撑，只会制造出一大批没有流动价值的不动产。3看懂了，就能看清房地产的未来！对于房地产，小编希望通过对中国房地产行业的前半生进行梳理，分析整个行业的发展脉络来推演房地产未来的走向。首先，任何产品都有其生命周期，你可以理解为人类生老病死整个生命过程，包括国家也有它自己的生命周期，探索期、成长期、成熟期、衰退期。顺着这个流程走一遍房地产的发展过程，重点阐述地产的前三个阶段的关键节点，希望通过推演整个生命周期过程获得一些思考和启发。探索期—蛮荒时代（）1980年4月的某天一个idea从时任中共中央副主席邓小平同志的脑海中浮出，“出售公房，调整租金，提倡个人建设买房”，至此，正式揭开了住房制度改革的序幕。随后在初期的迷茫阶段，首先要解决的是如何建立起地产模式，在当时改革开放的大背景下，借鉴国外市场成熟的模式是上上之选，房地产也无例外的学习隔岸香港的地产模式。当时，改革的春风从沿海登陆，下海经商是当时的弄潮儿，和今天的万众创业一个模样，当时的海南、北海是这批下海人心中的黄金海岸，纷纷涌入抢夺一杯羹。这一阶段最大的特点是整个房地产市场处于无序状态，无明确规范，野蛮生长时期。成长期—初露锋芒（）大概是经过了97年的金融危机后，余痛犹在，虽有政策加持，但市场仍然趋于平静，直到2000年市场等来了第一批吃螃蟹的人，打破了平静。至今，提起中国房地产仍然让人心有余悸的“温州炒房团”，这个只有百万人口的城市，对当时的中国房地产狠狠添了一把柴油，所到之处房价飙升，市场火热，北京、上海、杭州、厦门等都有过他们的足迹，这个第三方的力量在中国房地产史上划上了具有标志性的一笔。也就是这几年市场在快速成长期中，建立市场秩序，明确市场规范的调空政策不断出台，至此，房地产行业真正意义上有了边界。成熟期—稳打稳扎（）08年的金融危机席卷中国，房地产再次遇袭，经济环境被严重打击，国家为了抵挡这股金融海啸使出了4万亿计划刺激经济。大量无处安放的热钱在2009年涌入房地产行业，市场再次复兴，拔高枪头再次冲刺市场。各地投机炒房行为不在是以团队出现，以人为单位的投机炒房行为带动全民热潮，这一现象在2010得到遏制，政府在这一年重拳冰封地产乱象，顷刻间，各种哀怨声不断发出。2013年三四线城市等部分城市在这股热潮退却后，底裤都不剩，鄂尔多斯、营口、常州、惠州等留下的是一座鬼城，过剩的存量市场奠定了之后几年房地产去库存的大论调。过度开发的市场在之后的几年内出现两级分化，一二线稳扎稳打逐步上升，各种调空政策不断施压，三四线城市在去库存的大背景下激进。2016年的一二线城市各种限购的政策下，抛售旧房购新房引起的投机行为，推动了一波热潮。完成目标后，2017年，政府喊出房子要回归居住属性的口号，使一二线城市回归理性，并颁发租售同权等政策支持，试图在存量市场中加速房子的流动性，改变现有的居住方式。看到这里，你大概知道为什么今年的三四线城市火爆的关联因素，行业的发展也即将到达成熟期的瓶颈，春江水暖鸭先知，各大开发商不断抛售重资产，改变现有的业务模式，寻找新的增长点，也是敲起了行业的警钟。能把握住整个行业的脉络不一定能成为风口上的猪，但是起码不会成为死在沙滩上的炮灰，顺势而为是永恒真理，现在是，未来也是。而且，只要随着调控新政的持续升级加码，那么，未来整个楼市，必将出现一轮大幅度的降温！
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