西安楼盘五证齐全，均可公积金贷款买房
　&来源：pchouse　&作者：qiujie　&
　　今年以来，楼市也是风起云涌的一年。最新的西安楼市就出现新的变更，如今的新政规定，西安那些五证齐全的楼盘，都可以通过公积金贷款进行购房。　　西安住房公积金管理中心下发关于个人住房公积金贷款楼盘项目备案有关事项的通知。通知明确，取消拟备案楼盘项目建设进度的要求;房地产开发企业或建房单位在西安市行政区域内(含西咸新区)销售的普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房，可以向西安住房公积金管理中心提出楼盘项目备案申请。　　西安市大多数银行上浮了首套房贷款利率，基准利率上浮5%至10%，并且办理周期较长，有购房者等待超四个月。西安市住房公积金中心信贷管理处刘珊介绍，相对商业贷款的周期长利率高，住房公积金贷款资金充裕、额度充足，市民申请公积金贷款后，最多21个工作日便可完成放款。　　根据西安市最新的调控政策，职工家庭申请住房公积金购房贷款的最高额度为65万。以贷款65万元30年年限计算，目前商业贷款基准利率为4.9%，等额本息还款，每月还款3390.71元，利息总计元;公积金基准利率为3.25%，等额本息，每月还款2828.84元，利息总计元。利息差额达20万多。利率上浮5%至10%后，利息差额将会再增加3万至7万。 　　新政策发布后，西安市住房公积金中心两天便收到了十多家楼盘递交的资料。刘珊称之前因建设进度要求，房企是按栋进行备案，新政后房企可一次性报备所有五证齐全的楼栋，最大限地满足了缴存职工个人公积金贷款需求。　　西安住房公积金管理中心有关工作人员表示，为贯彻落实《陕西省住房和城乡建设厅关于进一步规范住房公积金个人住房贷款业务的通知》精神，进一步规范个人住房公积金贷款业务，简化楼盘审核备案流程，防范个人住房公积金贷款风险，结合《西安市住房公积金贷款实施细则》等相关规定，取消拟备案楼盘项目建设进度的要求。房地产开发企业或建房单位可以向西安住房公积金管理中心提出楼盘项目备案申请。　　开发企业或建房单位楼盘项目在备案后，如发生企业名称变更、法人代表变更或项目信息变化等情况，须及时向西安住房公积金管理中心信贷处提供变更情况说明及相关资料，经审核通过后，对变更内容在住房公积金业务管理系统及中心官网修改。对已在公积金中心备案的楼盘项目，公积金中心建立动态监控机制，按&双随机、一公开&的规定，将不定期进行回访抽查和实地查看。
责任编辑：qiujie1
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新乡五证齐全且开发商办理公积金贷款的楼盘汇总
11:09:02　来源：新乡房产网 点击:40186 次
　　如今购房者买房，最怕的就是遇到五证不全的房子，公积金贷款买房的朋友更是担心，项目开发商担保还好，不担保的还要自己找人担保，十分麻烦。今天小编为大家搜罗了新乡五证齐全且开发商办理公积金贷款的楼盘，其中还包括各楼盘合作具体终止时间，以备大家买房之用。
新乡五证齐全且可办理公积金贷款楼盘统计
房地产开发企名称
合作终止时间
朗庭&豫峰紫星花园
东站向南100米
新乡市豫峰房地产开发有限公司
师大嘉苑二期
新飞大道与南环路交叉口西南角
新乡市博瑞置业有限公司
新美&城上领地
南环路客运南站西600米路北
新乡市新美房地产开发有限公司
向阳路与新五街交叉口东南角
新乡市正隆置业有限公司
畅想&剑桥城
学院路（88号）与东风路十字东南角
新乡市畅想置业有限公司
世&纪&村（二期）
新乡市深业地产有限公司
上宅&公园城邦
建设路与胜利路丁字路北
新乡市上宅置业有限公司
学院街192号
新乡市万嘉置业有限公司
忆通&未来城
宏力大道与和平大道西北角
河南忆通置业发展有限公司
华兰大道东段
新乡市宏博房地产有限公司
伟业&中央公园
平原路366号（平原路与新二街交叉口）
新乡伟业置地有限公司
胜利路与建设路向北50米路东
新乡市兰翔置业有限公司
嘉联&橄榄城
牧野大道与道清路交叉口东北方向
新乡嘉联置业有限公司
惠邦华恩城
平原路与新七街东北角
新乡市天翔置业有限公司
中原路与郊委路交叉西南角
河南豫辉房地产开发有限公司
华兰大道与文化街十字东南角
新乡市鑫恒房地产开发有限公司
城市旺点（亿源和谐城）
河北天域集团（新乡）房地产开发有限公司
牧野大道与海河路交叉口东北角
新乡市绿都置业有限公司
绿都&塞纳春天
新乡市绿都置业有限公
桂竹花园Ⅱ期
开发区振中街599号
河南亚华置业有限公司
新飞大道与平原路西南角
新乡正豪置业有限公司
宏力大道与新二街交叉东南角
新乡市鑫隆房地产开发有限公司
牧野路与化工路西北角
新乡澳达置业有限公司
牧野湖北岸
新乡市万汇房地产开发有限公司
平原路与新二街交叉路东北角
新乡景城实业有限公司
荣校路与新四街交叉口东南角
新乡市新海岸置业有限公司
化工路与丰华路东路南
新乡新飞房地产开发有限公司
绿都&枫景上东
友谊路与新中大道西南
新乡市绿都置业有限公司
绿都&温莎城堡
丰华街以东海河路以南舞阳路以北牧野大道以西
新乡市绿都置业有限公司
中建&海德壹号
牧野区学院路（原机电专科学校南校区）
新乡中建辰峰置业有限公司
科隆大道501号
新乡新飞房地产开发有限公司
金穗大道与新飞大道西北角
新乡市博远置业有限公司
金谷阳光地带
新飞大道与南环路东南角
新乡金谷阳光地带开发有限公司
人民东路与牧野大道西南角
新乡统建文苑置业有限公司&
信跃&盛世家园
人民西路与西干道向西路北500米
新乡市康信置业有限公司
发展&红星城市广场
平原路与新六街交汇处
新乡发展三江置业有限公司
华兰大道与新二街西北角
新乡市鑫隆房地产开发有限公司
天鹅第一城
解放路南段储运站院内
新乡市天鹅房地产开发有限公司
深业&世纪新城
胜利路与文岩路西路北（恒大雅苑对面）
新乡市深业地产有限公司
凤泉区耿黄大道
新乡市惠发房地产开发有限公司
新二街与荣校路十字东北角
河南省东宇置业有限公司
正商城&福园
平原路与新八街十字东北角
新乡市正商置业有限公司&
开祥天下城（天下城&博筑花园）
新飞大道与道清路交叉口西北角
新乡开祥置业有限公司
松江&帕提欧
新中大道与向阳路十字西北角
新乡市松江房地产开发有限公司
振中路与柳青路西北角
新乡市融元置业有限公司
恒基&绿城时代广场
胜利路与人民路西南角
新乡市恒基投资发展有限公司
金龙&幸福居
西干道与北二环西南角
河南省军赢房地产开发有限公司
站前路与经13路十字西北
新乡合众置业有限公司
万汇&国际广场
中原路与胜利路西北角
新乡市新房开发有限责任公司
金穗大道马小营路口东邻
新乡弘泰房地产开发有限公司
盛大凯旋城
荣校东路与新六街（东明大道）新七街
新乡市盛大国际实业有限公司
豫飞金色城邦
新飞大道与前进路西北角
河南豫飞鸿业房地产有限公司
纺织路与东二环十字西北角
新乡市天安易居置业有限公司
明大&拉菲国际
振中路与向阳路西北角
新乡明大置业有限公司
新中大道560号与新濮路东北角
新视房地产开发有限公司
建业壹号城邦
新一街与向阳路十字西北角
新乡建业金龙置业有限公司
和平路与向阳路北200米路西
河南华彬房地产有限公司
金穗大道与新飞大道东南角
新乡市牧野区房地产开发公司
科隆大道与劳动路西南角
新乡市和田置业有限公司
平原路与新四新五街路北
新乡市新泓房地产开发有限公司
新二街与向阳路东南角
新乡市华天置业有限责任公司
平原新区太行大道与丹江路西南角
河南云松置业有限公司
紫金广场B区
金穗大道东段安全局西邻
河南省新乡市康建房地产有限责任公司
荣校东路与新四街交汇处东北角
河南立鑫置业有限公司
亿通&壹世界
平原大道与牧野大道西南角
新乡亿通置业发展有限公司
中原明珠花园
藏营桥西北
新乡市晟源房地产开发有限公司
金谷东方广场
金穗大道与新飞大道东南角
新乡金谷房地产开发有限公司
新乡市鑫隆房地产开发有限公司
温泉假日公馆
开发区27号街坊
新乡市升华房地产开发有限责任公司
南环大道与和平路东南角南
新乡市朋来置业有限公司
万汇&国际广场
中原路与胜利路西北角
新乡市万汇房地产开发有限公司
华瑞&逸品紫晶
平原路与新四街交叉口西北角
新乡市华瑞置业有限公司
西华大道与宏力大道黄岗十字西北角
新乡市泰昌置业有限公司
南环与和平路东北角
新乡市仁和置业有限公司
新飞大道与北环西南角
河南晖祥房地产开发有限公司
（表格信息来源于新乡市公积金管理中心）
　　以上楼盘经公积金受托贷款银行审核，&五证&齐全。符合公积金贷款条件的职工在以上楼盘&合作终止时间&前，因购买自住房，申请公积金贷款时由&房地产开发企业&担保即可办理贷款手续。具体疑问可咨询新乡市公积金管理中心，电话：
　　您可以通过以下方式联系到新乡房产网：
　　电话：
　　千人购房群：&
　　官方微博：http://e.weibo.com/373f（新乡房产网官方微博）
　　官方微信：house373（新乡房产网）
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&楼盘五证齐全即可申请公积金贷款 开发商不得拒绝
楼盘五证齐全即可申请公积金贷款 开发商不得拒绝
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你们的楼盘支持公积金贷款吗?”公积金贷款和商贷之间的利差之大，让许多购房者咨询销售顾问时都会询问这个问题。但遗憾的是，大部分楼盘销售顾问都会回答：“我们楼盘不支持。”不过，随着市公积金中心对于审核门槛的放低，这一问题终于得到解决。公积金与商贷之间的利差有多大?以贷款70万元30年年限计算：目前商业贷款基准利率为4.9%，等额本息还款，每月还款3715.09元，利息总计元;公积金基准利率为3.75%，等额本息，每月还款3241.81元，利息总计元。两者利息总额差距高达17万元，这也是购房者期望能够利用公积金贷款买房的较大原因。但遗憾的是，在西安众多楼盘并不支持公积金贷款。之所以如此，西郊某楼盘的销售顾问刘 景伟说：“开发商等不起啊。”原来，按照商业贷款的要求，开发商完成地基部分(即±0)基本就可申请下来“五证”(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证)，此时即满足商业银行房贷的要求。而公积金则要求“多层封顶、高层过半”的建设进度，“开发商大部分资金都是靠银行贷款，早一日把房卖出去就少背一天利息。”刘 景伟说正是因为这样的原因，让众多开发商对支持公积金贷款一事并不热情。市住房公积金管理中心表示，他们也了解到的这一情况，所以为深化“放管服”改革，进一步简化审批环节，优化住房公积金个人贷款服务流程，切实提升贷款服务效能，依法维护缴存职工公积金使用权益，落实省住建厅《关于进一步规范住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金﹝号)精神，中心于即日起调整贷款政策，降低审批门槛，取消了住房公积金个贷楼盘项目备案“多层封顶、高层过半”的建设进度要求。据市公积金中心介绍，今后房地产开发企业在西安市行政区域开发建设的楼盘项目，只要“五证”齐全，房地产开发企业或建房单位即可向西安住房公积金管理中心递交《西安个人住房公积金贷款楼盘项目申报表》《承诺书》及企业开发资质等相关资料。经审核通过，开发商预售楼盘时，便可满足购房职工公积金贷款需求。同时，市公积金中心强调，他们将不定期对楼盘项目进行回访抽查，会同担保公司前往施工现场实地考察，房地产开发企业不得以任何理由拒绝缴存职工使用公积金贷款。
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