我刚买了一套房子(不到一个月)有银行贷款,现在不想要了,想出售怎么办?_百度知道
我刚买了一套房子(不到一个月)有银行贷款,现在不想要了,想出售怎么办?
我刚买了一套房子(不到一个月)有银行贷款,现在不想要了,想出售怎么办?
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　有银行贷款要还清贷款办理解压就可以出售，由于贷款时间太短，还贷要缴纳一定的违约金。　　按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。　　如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。　　延伸：　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。　　首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。　　其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。　　目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。
采纳率：86%
来自团队：
可以卖了，如果现在买你房子的是贷款 让他的首付 超过你的贷款额，那样你就可以去银行去解压，解压完了之后就可以过户了，
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如果你是直接有目标买家那就让他凑钱先帮你结清银行贷款解除抵押后再过户。如果通过中介，那就让中介帮你操作，反正你得掌握一点就是得让他们帮你还款，这样主动权才在你手里。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我在买方时办理的是银行按揭，现在急需用钱。请问还能用这个房子向银行贷款吗
可以，先把按揭还清，再找银行抵押。就可以了，我只做北京的，其他外地的政策，我不清楚。
其他答案（共6个回答）
已经还了超过半数就可以办。假如你的房子又已升了值。先找钱垫付未还清的部分，再从新去银行贷款是可以的。
摘自：视频看房网
用按揭房产再抵押贷款，按照目前银行政策，需要转到新的贷款银行才能实现，这种手续俗称为非交易转加按，可以通过向新的银行申请“理财贷”业务办理。
本人或者家庭成员明下只有一套房产的银行不会予以审批。即使可以贷款那么最多可以按照银行评估价格的５０％发放贷款。
如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款...
到公司弄给收入证明，由公司证明近三个月收入情况加盖公司公章，应该就能解决问题了。
在贷款当中只至还完这期间是不可以更换名字的！
你好，是可以的。申请按揭房过桥垫资，然后再次贷款。申请材料：1、房屋产权证原件及购房合同、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；2、借款人（夫妻双方）有效身...
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房子已经交了首付，还可以转让吗
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在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况；2，首付30%。现在首付的情况可以分为.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%：1： 均价略有跌幅在18000左右；4.其他的情况最低首付为30%房产首付比例，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款
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