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刷卡电梯带来的烦恼&&&&&&05-06 20:46
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详解电梯刷卡的四大好处
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你可能喜欢小区物业引入电梯“刷卡”引来各种争议
[导读]电梯，对于住在高层楼房的居民来说，是出入家门必需的工具。然而，最近在苏州的一些高层小区里，乘电梯变得不再那么随意，居民进电梯必须刷卡，才能到达指定的楼层。电梯，对于住在高层楼房的居民来说，是出入家门必需的工具。然而，最近在苏州的一些高层小区里，乘电梯变得不再那么随意，居民进电梯必须刷卡，才能到达指定的楼层。对于电梯上多出来的这道“关卡”，物业说初衷是为了安全，但也有居民不满，刷卡带来的不便不止一点点，甚至担心物业把电梯卡作为收缴物业费的借口。【相关链接：； 】刷卡乘电梯，可不可行？记者选取了两个已经实行电梯卡的小区，进行了一番走访，听一听各方意见。现场：刷卡乘电梯只能到自家楼层昨天早上8点多，正是上班高峰期，住在园区高尔夫花园的吴女士急匆匆地乘电梯出门。刚到一楼，她突然发现自己忘带了家门钥匙，于是连电梯的门都没出，又赶紧按下按钮，打算返回自家所在的16层。可是，16层的那个按钮并没有亮起。“哦，我忘记了，乘电梯要刷卡！”由于电梯卡与家门钥匙串在一起，吴女士无奈只得等着其他邻居下楼，帮忙刷卡。可是，跟在后面下楼的邻居住在10楼，他的电梯卡只能刷自家所在的楼层，吴女士只好乘电梯到10楼后，再爬6层楼回家。这是小区实行刷卡乘电梯后，吴女士第二次遭遇尴尬。吴女士家所住的高尔夫花园，除去别墅区外，一共有28幢楼。从10月22日开始，小区逐步实行刷卡乘电梯，每户可以免费领取3张电梯卡。居民乘坐电梯上行时，必须刷卡才能按下自家楼层的按钮，其余楼层均无法到达；乘电梯下行至一楼或负一楼时，不需要刷卡，但是同样无法到达其余楼层。在小区一幢楼的楼道里，记者看到了一张关于小区一卡通的通知。其中提到，1—15幢及别墅区已经实行一卡通，到本月月底，小区其余几幢楼也将完成一卡通的发放工作。同样，在位于东吴南路的( )，电梯的刷卡设备早在8月份就开始安装了，还因此引发过一场轩然大波。当时，由于部分居民反对刷卡乘电梯，在气愤下把刚安装的设备给砸了。如今，这个仅有3幢居民楼的小区已经全面实行刷卡乘电梯。支持方：居民安全有了一道“防护网”小区为什么要刷卡乘电梯？物业贴出的通知上，把目的归结为一点——小区安全。在高尔夫花园，“群租”一直是很多业主的烦恼。小区的物业人员在解释安装刷卡器的原因时，也提到了这一点。“群租户一家住十几个人，甚至几十个人，因此带来的噪音、垃圾等问题层出不穷，也是业主投诉最集中的几点。”物业人员说，物业想了很多办法，都没法很好地解决群租问题，刷卡乘电梯能限制一户出入的人员，会让群租问题得到改善。另外，电梯不能随意上下，也减少了外来人员的进入。在( )的物业管理处，记者听到了一模一样的说法。对此，一些居民也赞同。“小区里经常能看到外来人员，甚至随意出入楼道，是不是小偷我们哪知道？”在高尔夫花园的游乐场里，带着孙子的杨阿姨说，自己家里曾经进过小偷，因此对于安全十分在意。( )的沈老伯打趣说，刷卡乘电梯后，小偷只能爬楼梯，说不定他嫌累就不上去了。石先生是小区的业主，也是业主委员会主任。对于刷卡乘电梯，他很赞同，把理由总结为四点。一是，居民家门上常常小广告铺天盖地，有些甚至是小偷为了踩点而贴，不但给居民带来了不便，还有安全隐患，外人没法乘电梯上下后，类似现象肯定会有所改善；二是，各种骗子常常上门推销，今后闲杂人员不能随意进出楼道，减少居民上当受骗的可能性；三是，小区群租现象严重，一卡通作为“下下策”，至少能有效疏导群租；四是，希望借助一卡通的机会，让小区得到规范管理。反对方：电梯刷卡“卡”住了便利走访中，也有不少居民反映，他们亲身体验后认为，电梯刷卡这一方法给生活带来很多不便。徐先生住在( )，小区开始刷卡乘电梯后，由于卡的故障，他曾被困在电梯里将近半个小时。“我下班回家，刷卡后电梯没有反应，没开门也没往上走，应急铃也用不了，我又没带手机，整整被困了半小时。”其实，刚开始装刷卡器时，徐先生就持反对意见，经历这件事情后，他更加不同意刷卡乘电梯了。同样住在该小区的王小姐，也是反对者之一。“我很少住这里，难得回一次家忘记拿卡，结果上不了楼，物业说可以找保安帮忙刷卡，结果保安说没空，让我等了很久。”王小姐担心，今后来客人，是不是也得下去接？高尔夫花园的陆女士也对刷卡乘电梯心存顾虑。前天，她买了一袋米回家，结果把电梯卡忘在了公司，只好扛着米袋，爬了四层楼回家。“今后万一碰上忘带卡，或者刷卡机故障，居民搬运物品怎么上楼？”住在16楼的朱先生，正巧有朋友在同一幢楼里，但是刷卡后电梯只能到自家楼层，今后想要串门只能爬楼梯，对他看来，十分不便。总结居民们的反对意见，主要有几个方面。一是，乘电梯要刷卡，家里来客人怎么办？二是，忘带卡或遭遇故障，怎么上楼？三是，万一遇上紧急情况，没带卡的居民如何自救？四是，物业会不会把电梯卡与物业费挂钩，借服务之名变相收费？物业管理协会：小区刷卡乘电梯将是发展趋势对于居民们的担忧，两个小区的物业工作人员都说，这一办法是学习其他城市的经验而来，因此在细节方面早有准备。以高尔夫花园为例，对于忘带卡的居民，物业会有备用的电梯卡，只要居民通知物业，就可以及时让保安帮忙刷卡；针对访客，物业推出了临时卡，如果居民在小区内有朋友或亲戚，还可以开通对方楼层的刷卡权限；至于物业费，业委会表示，电梯卡不与物业费挂钩。“其实，刷卡乘电梯是一种趋势，很多城市早就开始实行了。”市物业管理协会秘书长葛明表示，在北京、上海、深圳等城市，电梯刷卡已经推广，甚至居民进入小区大门都需要刷卡，在苏州的一些商务楼及高档住宅小区里，“一卡通”也不并少见。葛明告诉记者，对于物业公司来说，人工成本是最大的开销，甚至越来越不堪承受，因此今后必然要走科技代替人工的做法，而电梯刷卡就是一个典型的例子。“物业公司作为一个企业，它需要盈利，途径无非两方面，开源和节流，但是涨物业费并不是一个好办法，所以只能从节省人工成本来动脑筋。”但是，说到刷卡乘电梯的最大目的。该协会的会长顾蟾光认为，还是为了保障小区安全。“除了防止外来人员随意进出、疏导群租外，还能减少电梯的使用量，延长电梯的使用寿命。”不过，葛明也提出，物业在实行刷卡乘电梯的同时，也要做好相关工作，不但要保障设备的安全，配套的服务也得跟上，与业主沟通同样很重要。因为，对于物业公司来说，做好服务才是根本。>
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved物业把小区电梯改成刷卡才能乘坐，合理不？住建局对此表态了……
《有事报道》是淮安市广播电视台开办最早的民生类新闻节目，以“说百姓想说的话、播百姓想看的事”为节目宗旨，关注民生、贴近生活，社会影响力巨大，在央视索福瑞收视调查中，收视率名列淮安市广播电视台各栏目前茅，被评为江苏省优秀栏目。
现在很多小区的电梯都安装了智能门禁，业主乘坐电梯时需要刷卡，这一措施对小区业主的财产安全以及单元内的环境卫生起着积极的作用，不过市民杨先生却对小区物业的安装智能门禁的行为产生了质疑。
帮忙记者 贺锐
家住众城名府小区的杨先生向我们反映说 最近他们小区物业给小区的电梯安装了智能门禁 而杨先生认为物业这样的行为并不合理 那么情况是怎么回事 下面让我们来看一下
杨先生说，今年2月份小区物业给小区内的每一部电梯都安装了智能门禁，从三月份开始，业主需要持卡才能使用电梯，而办理电梯卡并不是免费的。
去办的话就一家每个人三十块钱 一张卡三十块钱 像我家六个人一百八十块钱
而让杨先生不能接受的是，如果不交物管费的话，办理的电梯卡在半个月后可能就没法继续使用了。
他说只能用半个月 半个月之后如果不把物管费交的话 就是停用 他装这个电梯卡目的不在于限制我们这个 说的话保证我安全什么措施 我怀疑就是想强制性收我们物管费
对此，杨先生认为物业给电梯安装智能门禁的行为在程序上并不合理。
弄卡的时候也没有上门一个一个什么登记啊 或者征求我们意见 比如说如果一栋楼百分之多少业主同意了 你可以这样 对不对 关键你在我们不知情的情况下私自安装的 那你以后私自安装别的东西 那我们还要为你的东西买单吗
随后，帮忙记者陪同杨先生来到众城名府小区物业办公室，不过物业负责处理此事的丁经理并不在。随后记者电话联系了丁经理，丁经理说，物业之所以给电梯安装智能门禁，是为了小区的安全和环境。
淮安市欣荣物业 丁经理
为了小区的安全 还有现在不都是创卫嘛 对不对啊 为了小区的环境卫生各方面 现在弄了这东西以后 贴小广告的 小偷小摸的都上不去了 对小区安全都有好处的
同时丁经理表示，他们物业给电梯安装智能门禁的行为是经过小区业主委员会同意的，不过却没有任何相关文件。
淮安市欣荣物业 丁经理
我们通过业主委员会了 业主委员会同意 有没有文件方面的东西 能不能给我们看一下 不存在文件 这个不存在文件 知道啊 没有文件 那是业主委员会口头同意的吗 每一个小区办这个智能卡都不要文件
那么，小区物业为小区电梯安装智能门禁的行为到底需要经过哪些审批程序呢？带着疑问，记者来到了清江浦区住建局，物管科的工作人员表示，改建、重建建筑物及其附属设施需要由业主共同决定，具体形式是召开业主大会，并需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，因此众城名府小区物业为小区电梯安装智能门禁的行为在程序上确实是不合理的。同时物管科的工作人员表示，下面他们将督促物业限期补办相关手续，如果没有及时补办，则会责令物业进行拆除。
给电梯安装智能门禁确实对小区业主的财产安全以及单元内的环境卫生起着积极的作用，不过同时也必须将程序合法化，将目的纯粹化，这样的行为才是合理的。有事报道记者贺锐 丁文景报道。
小区物业加装智能门禁，将电梯改成刷卡乘坐，您支持吗？您在小区有没有遇到这种事情呢？欢迎留言发表您的看法，我们将在发表留言的网友中挑选出2位，送出由淮安大剧院提供的《戈壁青春》演出票（价值280元或380元）。小编会在您的留言下方告知您是否获得演出票。
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今日搜狐热点电梯刷卡使用带来的种种困惑
　　&刷卡乘电梯没卡爬楼梯&遭业主质疑　　　　随着高层小区的逐渐增多，住高层的业主也逐渐面临着更多的&考验&&&收费项目逐渐增多。有小区物业张贴通知，电梯安装IC刷卡设备，近期实行，小区业主需要购买IC卡才能进入，否则业主将不能乘坐电梯上楼。　　　　电梯刷卡进出，为提高小区安全延长电梯寿命　　　　小区电梯门上的IC刷卡系统安装了10多天了，由于电梯已经过了保质期，IC卡费用将由业主自己支付。而谈起IC刷卡设备的安装，物业也是为了提高小区的安全系数，延长电梯的使用寿命。　　　　据物业经理介绍，虽然小区高层有两层&门禁&，但是没能阻止住小偷的光顾。前几天，就有小偷入室盗窃，虽然没有成功，但是门锁被砸得已不成样子。物业只能采取相应措施来减少这些不安全事件的发生。&小区居民乘坐电梯都需要刷卡进入，小偷上楼也增加了一道障碍。哪个小偷愿意爬到16层去偷东西？&物业经理笑着说。　　　　除了防盗、增加安全系数，延长电梯的使用寿命也是物业的初衷。物业经理说，暑假期间，孩子都放假了，一些孩子没事，就有可能楼上楼下地跑，既增加了电梯的使用负荷，也增加了单元内业主的费用负担。　　　　&另外，电梯已过了保质期，相比于电梯的运行维修费用，IC卡刷卡费用并不高，一张IC卡15元，只要不丢失，能用很长时间。&这张卡大小拴在钥匙链上很方便。&　　　　物业公司：现在是试运行收费将更合理　　　　&从一楼的电梯刷完卡后，本单元的业主上下几层楼都不受限。&物业经理说，如今IC刷卡安装后，便于电梯的合理收费。每户每个月刷了多少次卡，系统内都有一个数据统计，然后按照每层的收费比例进行收取。　　　　据了解，以往小区每单元的电梯内都有一个单独的电表，电费实行业主分摊的办法。&原来电费实行按楼层高低比例进行收取，但是不尽合理。&物业经理称，有的住户可能住外地，一个月也回来不了几次，要是按楼层比例收取，对这些业主来说，就不合理了。　　　　现如今，电梯刷卡使用，用得多交得多，公平合理，起初很多业主表示不理解，当物业经理说明使用电梯刷卡乘用的好处时，多数业主都表示可以理解和接受，可见，当大家都明白了电梯刷卡的好处时，就乐于接受这一新鲜事物了，也不再对电梯刷卡使用产生质疑了。
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