买房子第一次去看房应该注意些什么？- 百度派
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买房子第一次去看房应该注意些什么？
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买房是我们生活中的一件大事。对于工薪阶层来说，房子毕竟这是一个大物件，不是说我们花几百、几千块钱就能解决的了的。买房的费用有可能是我们十年、甚至是几十年的收入，有的甚至还是父母赞助的。买房是...
买房是我们生活中的一件大事。对于工薪阶层来说，房子毕竟这是一个大物件，不是说我们花几百、几千块钱就能解决的了的。买房的费用有可能是我们十年、甚至是几十年的收入，有的甚至还是父母赞助的。买房是我们一个家庭中的头等大事，我们一定要把这部分资金花在点上。那么，买到的房子一定要称心如意。除了要做好购房前的准备工作（比如：在城市的哪个位置、是否学区房、所看中的房子的开发商、物业等等的了解）。除此之外，我们还要在看房的时候注意以下几方面：首先，我们要考虑房子本身所处的地理位置、是什么样的户型、房子周边的环境怎样？其次，我们还要考虑：如果我们所买的是二手房，则要关注的是：1、房屋的年限与质量，什么时间建、房子装修情况、有没有漏水以及房屋的质量等问题；2、房子所在的小区以及周边环境，附近有没有学校、购物场所、医院等，出行是否方便，有无停车位等情况；3、买房人是否是唯一住房以及房屋是否满两年、五年？（因为按政策规定：房屋满两年就可免征营业税，满五年且是唯一住房的可以免征个税。这些决定我们是否少掏一部分钱。）4、所在房子周边的价格大概是多少。房子是否可以贷款，贷款的比例为多少？以上这些情况，我们一定要在看房的时候搞清楚，不能糊里糊涂的就签订合同。如果我们买的是期房，则我们需要考虑的是：1、房屋的开发商的资质，房屋的证件是否齐全。还要注意开发商的资质，证件是否齐全（是否五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证，只有取得了房屋预售许可证，才是可以出售的房屋。）贷款的咨询等。2、看房一定要观察周围的地理位置和周边的环境，查看房屋的人气、周边的便利条件、有无发展前景、房屋的楼层、朝向等是否符合自己的需要。3、一定要看样板房（注意房子的结构，查看准建筑面积和公摊面积的比例），但是，也一定要注意样板房并不是实际的房屋，这只能是一个参考。4、查看房屋的内部结构：房门开向是否合理，居住空间等是否具有私密性，客厅是否相对独立，卫生间、厨房、卧室等是否既美观，又能正确使用，符合卫生要求；阳光能否给你眼前一亮的感觉。最重要的是房屋的户型是否有利于室内通风和采光。只要挑选到符合自己需要的房屋，我们才可以签订合同，不要因为着急而买房。最后，祝大家买到合适的房屋。
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随着社会经济的发展，现在买房的人是越来越多。在我这个小县城，房价也是蹭蹭蹭的往上涨。我是去年7月份买的房子，我买完之后，房价每平方涨了2000块钱。也就是说，如果我不买房的话，可能我一年赚的也不够...
随着社会经济的发展，现在买房的人是越来越多。在我这个小县城，房价也是蹭蹭蹭的往上涨。我是去年7月份买的房子，我买完之后，房价每平方涨了2000块钱。也就是说，如果我不买房的话，可能我一年赚的也不够房价涨得。那么买房子第一次去看房应该注意些什么呢？我就说说我自己去看房子时候的注意点好了。当然了，我说的是买期房，现房的话我觉得应该也是类似的吧。二手房没有经历过，所以不好说明。我去看房子的时候，只能看到样板房，我觉得需要注意以下几点：1、房间的整体布局，这个我觉得很重要的。整体最好是方方正正的房型，比较好吧。2、各个房间的采光度，以及客厅的采光度。我买的房子是有两个卧室是朝阳的，有一个卧室背阴面。如果所有房间都能朝阳，那自然是最好不过的了。3、还有需要注意大一点是整个小区里有没有留下消防通道，我觉得这个也很重要。万一发生火灾什么的，消防车要好进去才行！4、其他还要注意的地方应该就是物业管理这一方面了吧。买房子时一件不大不小的事情，还是需要慎重考虑的。买房子没买好，住起来也不会舒心。以上是我买房子的一些看法，谈不上经验，希望能够对题主有所帮助吧！第一次去看房其实也没有什么需要注意的，跟着售楼经理就可以了！
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3人关注了此问题第一次买房这12个要点都需要注意了 - 购房知识 -重庆乐居网
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第一次买房这12个要点都需要注意了
来源：新浪房产
一般购房者选房的时候，根本不知道从哪下手，现在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得购房者忽略自己买房的初衷，本文将买房的一些知识列出来作为参考。
&&&&一般购房者选房的时候，根本不知道从哪下手，现在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得购房者忽略自己买房的初衷，本文将买房的一些知识列出来作为参考。
一：预售证
我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的；
二：老带新的优惠
一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。
三：定金和订金
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。
四：开发商的信誉
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
产权是50年还是70年，还是小产权。
六：挑楼层
超过30层的楼，建议16-20层（电梯一般在中间）20层的楼，建议12-15层。
房型最好方正，南北向会比东西向贵（具体也要看楼的朝向），各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。
八：置业顾问
多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。
九：样板房
样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。
十：物业费用
问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
十一：评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
十二：合同
任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
最后祝各位想买房的朋友买房顺利，买到自己中意的好房子。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323谁能回答我第一次买房应注意什么?3个回答adfwg
一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
2个回答elaine_lemon
9-11层的楼层价位往往比较便宜，为了省钱而选择这几个楼层，后期也会带来很多麻烦。该楼层属于空气中灰尘颗粒悬浮的楼层，今后住家的时候房间打扫、空气质量都是个麻烦事。楼间距不可小于70米。买新不买旧。
3个回答处女座演员
新买的竹砧板第一次使用应做好清洁工作，之后就是一些预防砧板后期开裂的处理。具体步骤如下：
　　1.待竹砧板干燥之后(要确保是干燥的)，在砧板的中央钻出一个孔，直径5-10mm。然后找一个小木条塞入孔内，木条材质选择质地较为柔软的，比砧板要软。主要是应对热胀冷缩这个原理。
　　2.烧一锅食用油，直至油开了，然后用它来浇淋新的竹砧板，均匀地处理，直至油与竹砧板充分地接触。
　　3.油淋好之后，等待油被砧板吸收而呈现光泽，然后用清水洗净即可。
　　竹砧板保养
　　1.首次使用竹砧板，首先以清水冲洗，晾干后用食用油涂抹竹砧板表面，待食用油被吸收呈现光泽后便可正常使用。谨记，不可放在水里浸泡!
　　2.若经常使用，可以买上两块砧板，生、熟肉分开来使用可减少食物细菌交叉滋生。
　　3.每次使用竹砧板后需将其洗净擦干，竖置于砧板架之上，并放在通风干燥的地方。
　　4.竹砧板不可暴晒，蒸煮或是长时间于水中浸泡，也不可放在消毒柜内进行高温消毒;此外，还不可用洗碗机洗涤。
　　5.定期地在竹砧板表面涂抹一层食用油，用以滋润竹纤维，这样使用起来会更长久。
　　6.长期使用后，竹砧板混有鱼腥味等异味，可以用柠檬和粗盐来清洗。
　　7.鉴于南北地区干湿差异问题，建议北方使用竹砧板尽量保持在一定温度内，以防开裂;南方使用竹砧板则尽量保持干燥，以免出现发霉;
　　8.竹砧板处理过过于油腻的食物，建议用热水来不断刷洗以快速去油。禁止记使用锅刷。
　　9.若是竹砧板上有霉点，可将白醋按1:2比例来勾兑，待煮沸，将其用来浸泡霉点，或者直接涂刷在霉点处，经晒干后再涂上一层食用油。
3个回答从容面对_0808
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
3个回答风声98
刚买回来的时候，放在一个桶里，再加一些盐，泡久一点，再冲洗干净，晒的时候，最好反过来晒，希望对你有所帮助
9个回答逍遥轩语
先搞清楚花的习性
1个回答gmf213361
您好！首先，新房和二手房的差异一般有如下几点：
1、位置：一般新房的位置都比较偏远一些，二手房的位置好稍好一些；
2、配套：一般新房的配套都不完善，当然，实力的一些新房配套也都比较好，但是价格也相应的很高。而二手房大部分都是配套完善的，包括交通、医疗、教育、购物等；
3、首付：购买新房的的首套，够买普宅，首付35%就够了。非普的话40%。而二手房还有一个评估值的界定，相对首付要高一些；
4、交房：新房大多数为期房额，而二手房基本都是现房；您是首套购房的话，我个人建议还是根据您的首付和能承受月供的能力来选择。以上是个人总结的一些观点，希望可以帮到您。望采纳
5个回答wolf444mMn
找个口碑好的中介公司，也要找个竭尽所能为您服务的人，
3个回答灵燕披霞
DKNY手表在美国是和GUESS,Fossil等品牌表是同一档次的品牌.DKNY手表是一款时尚腕表,它也许没有世界名表的品质,但是它确实包含着最流行的趋势和华丽质感
3个回答njveybv53819
第一次养好鱼的关键是水，如果用自来水，使用前先在阳光下晒两三天，让水里的氯气跑掉，换水的时候，要留下一部分旧水，因为小鱼很弱，水的温度不能变化太大，间隔一星期左右换一次水比较好。
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&&&&&&&&&房屋选购第一次买房要注意哪些
百度经验:jingyan.baidu.com很多人都是第一次买房，买房的水还是很深的，如果你不知道你就会走很多弯路；下面就谈谈我买房的一些心得；那天我和我家亲戚去市中心看中了一个楼盘，感觉不错，地势也很好，还是学区房，学校也是重点小学，考虑一番决定想买，于是乎就问售楼部的人说什么时候可以预约，她说要等到星期六开盘才可以；现在不给预约，然后我们就准备星期六来早点排队买房，过了两天，刚好有个亲戚也想买房，于是就带他来售楼部看看，结果去了一问，房子都快预约完了，就剩1层，2层和顶层了；当时心里瞬间爆炸；我们气的上去问他，前两天来你不给预约说到星期六才给预约，现在才星期三你房子都快卖光了，你这不是耍人吗；然后他就说了一大串理由，说什么怕上面人查，当时不敢说等等一大堆，然后就说抱歉啊，现在就剩这么多房子了，你看看你还要吗，我们纠结了一下，又跑到房子现场看了一下，旁边房子都很低，都是几层的。侧面都是花园洋房，一点不挡阳光，考虑了一下，决定买了2楼；到了星期六那天，人爆满，不过有很多一部分人就是像我们一样，被告知是星期六来预约买房，结果今天一来房子预约光了，就剩一层和顶层了，然后很多人就在那等有没有人退房的；一直到最后都没有买到；然后还剩1楼的没卖掉就准备摇号；结果最后最后房子全卖完了；& 最后总结一下；整个过程就是售楼部的一种饥饿营销的把戏，所以买房的时候，别太把售楼部的话当真；我们要不是亲戚要去看房，也错过了；对于售楼部来说，开盘人越多越好，越有竞争力，房子就会越好卖；经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验40000热门杂志第1期房屋装修全攻略3256次分享第2期愚您同乐366次分享第9期实用房子装修攻略1555次分享第1期欢度春节 合家团圆272次分享第1期年货选购技巧569次分享◆请扫描分享到朋友圈}