柬埔寨房价多少？_百度知道
柬埔寨房价多少？
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这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你前两年柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。柬埔寨金边房价大约在一万五一平左右，柬埔寨房产是用美金交易的，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅。2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家
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这就是柬埔寨房价一涨再涨的理由
来源：凤凰房产海外
http://world.house.ifeng.com/rss/news/30/raod_raod.xml
有路--全球不动产在线配置平台有路2017，一带一路，抢投东盟十国，返现5千人民币，详情咨询400-819-近两年，柬埔寨的房价涨势迅猛，尤其是作为首都的金边，房价涨福更是惊人。据全球房产指南》的数据，金边房价平均涨幅达15%，美金/㎡已经是很平常的事，且预计未来还有相当大的升值空间。《亚洲房地产报告》指出，知名商业房地产服务公司 CBRichard Ellis 高级经理 Simon Griffiths 表示：“柬埔寨自全球金融危机影响复苏的速度，比其他邻国快了许多。”在 2009 年，柬埔寨曾历经房市泡沫化崩盘，但在政府监管改革后，其小规模市场及针对外资所有权进行的法律修订等皆强化外界信心，目前柬埔寨房市正处于相对繁荣阶段。市场分析人士称，柬埔寨建筑和房地产领域正处于增长阶段，与香港80年代的黄金时期相似，很多人都是在那时候开创了自己的事业。为什么柬埔寨的房价一涨再涨？总的来说，主要是得益于好的时代背景及经济发展环境。下面这几点便是柬埔寨房价上涨的动力。1政治稳定，政府全力推动经济发展柬埔寨现正经历其四十余年来政治局势最为稳定的时期，政府在全力推动经济发展，经济成长率也达到了相当高的水平，GDP增长率连续几年达到7%以上。2货币自由流通柬埔寨当地货币为瑞尔，但是在购买房子的时候，基本不使用当地货币，而是使用美金进行交易。并且，没有外汇管制及两段汇差。3年轻人口红利柬埔寨拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工，人口增长率1.8%。15~64岁64%，65岁以上3.8%4“一带一路”，泛亚铁路开工中国与柬埔寨之间的友谊深厚，柬埔寨是中国重要的全面战略合作伙伴，中国“一带一路”发展战略规划下可预期带动柬埔寨经济增长。泛亚铁路连通建成，将使柬埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场，预料届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。5态度开放，外国资金抢进柬埔寨对外来投资持开放态度，允许外资100%持股，不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免，2012FDI外国投资金额18.2亿美元，年增率104.3%6基期低，投入资金少，可获得高报酬柬埔寨房价在不断增长，但与国内一二线城市逆天房价相比还是处于较低水平的，并且泡沫程度也远低于国内，而排名亚洲前三的高租金回报率更给国内投资者吃下定心丸。外国人购房外国人在柬埔寨购房可以享受政策及税务优势。政策优势：柬埔寨《外国人房屋产权法》第六条规定外国公民可以在柬埔寨拥有二楼及以上房屋产权，并可以自己的名义购买、出售和出租这些房屋，但土地产权仍不能为外国公民拥有。税务优势：外国人购房需纳税项0.1%持有税+4%印花税+10%增值税，若将房屋出租则需缴10%租金所得税，无资本利得税。柬埔寨房源推荐|143万投资金边陆家嘴|可享98折优惠总价：&￥143.30万元&/套购房热线：400 819 主力户型：一室一卫&&(63m?) &推荐理由：案位于柬埔寨首都金边市核心区，上、下湄公河、洞里萨河在此交汇。建成后项目以酒店式公寓形式经营。购房业主可获得为期三年的包租；三年到期后租金回报及管理费用随行就市。柬埔寨全国通行美元。在美元加息走强的大趋势下，汇率带来的项目增值也极为可观。全款购买可享98折优惠。有路正在举办“一带一路抢投东盟十国”活动，购房返现1、报名参加活动可获得5000元现金返现2、活动期间团购人数达100人，每套房返现5000元；详细咨询&400 819 9976 转 1234--End--有路uoolu.com是服务于中国人的跨境房产在线配置平台。海外购房、海外贷款、海外基金投资、海外资产管理、移民上有路可通过微信：uoolu_ &或 400 819 进行购房咨询
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大揭秘：今年70%的人要在柬埔寨买房？
著名的房地产网站Realestate.com.kh最近对来自柬埔寨、中国、和欧美一些国家从事房地产、金融等行业的5000名用户进行了问卷调查，近日它们发表了一份报告，这份报告显示有极大部分人对柬埔寨的房地产市场相当看好。
7成受访者表示在一年内买房
虽然柬埔寨的房屋供应量在2016年增加迅速，但是价格却不降反增。有超过5成的受访者认为在未来一年内柬埔寨的房价将会继续上涨。7成以上的受访者认为现在是投资柬埔寨房地产的黄金时期，他们表示正在考虑在未来一年内买房，对柬埔寨的房地产市场表现出了极大的信心。
在这些打算购房的受访者中，有23%的人倾向公寓，22%的人倾向排屋，18%的人想买别墅。在被问及在柬埔寨买房的目的时，53.3%的人是自己住，46.7%的人是用来投资。
看好柬埔寨房地产市场的原因
柬埔寨迅速，现在已经成为房地产投资者们目光聚集的焦点，那么柬埔寨房地产市场为什么被如此看好呢？下面太子就为大家揭开这层神秘的面纱。
柬埔寨经济发展迅速
柬埔寨经济这几年来一直在连续，稳定，快速的增长，近日亚洲开发银行（ABD）发布了“2017年亚洲发展展望”预测报告。报告称，在两年，柬埔寨的GDP增长率将从2016年的7%再增加一个百分点到7.1%，这样的经济增速不可谓不迅速。建筑业每年增长幅度更是超过GDP 的增长水平。
在这样的大背景下，柬埔寨吸引了世界很多投资者的目光。房地产板块更是一块香饽饽，因此现在可以说是投资柬埔寨房地产的黄金时期。
良好的投资环境
柬埔寨拥有十分开放的，没有外汇管制，高度自由的市场经济，享受普惠制和免征进口关税政策，享受旅游经济红利。同时外国人可通过投资入籍或柬资占股51%方式购买土地，所有持外国护照的投资者可投资购买二楼及以上公寓所有权。
投资回报率较高
柬埔寨房地产销售价格以6%以上稳定增长，同时在，柬埔寨的房屋租金也在不断上涨，在市中心的酒店式公寓中，价格最低的为＄500/月，价格最高的为＄8000/月的复式酒店公寓。租赁的写字楼和住宅用房，在8年左右即可收回成本。
柬埔寨的房地产是以美元计价，就目前而言美元仍然持续走强，资产更利于保值和增值。
最火热的购买地———金边
根据上述报告调查显示，有六成以上的受访者打算在金边购房，而在金边，堆谷区、桑园区、水净华桥区是最受欢迎的购买地点。究其原因主要是因为金边是柬埔寨的首都，同时也是柬埔寨最大城市，为柬埔寨政治、 经济、文化、交通、贸易、宗教与各方面中心。被世界银行评估为东盟成员国中发展最快的城市，在世界发展最快的城市的排名中位列第4。
金边买房，首选太子中央广场
太子中央广场坐落于金边市桑园区诺罗敦大道南段，区域人口密集，周边涵盖众多政府机关、公司等。而且紧邻使馆区，项目占据中心区位，相比其他房产有着相当明显的区位优势，更有区域内唯一8000㎡的商业中心与顶级的配套设施，必将同独立碑一样成为金边城市的一张新名片。
购买太子地产集团旗下的房产可享受太子金融提供的同国内一样的个人住房贷款业务，只需交付首付，其余房款可按月分期交付，轻松投资无压力。
太子中央广场&&
柬埔寨金边23-175㎡轻奢公寓
月供仅$386起，佳选
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&1、穷国家，行不行哦？现在的金边（我就怕你问我金边是不是个国家，好吧，它是柬埔寨的首都）就是一片工地，这个城市长宽各12公里，大概就是比铁岭市这样的大城市要小一点。但就这么个小地方，每条主街道上有十来个建案在同时进行，东南北三个方向都在造新城，西是因为工业区动不了。你说你现在不去掺和一把，等几年人家都造得差不多了，还有你什么事儿？柬埔寨经济连年增长7%，这在整个东盟里都是牛到不行的，但如果你乘飞机...&前言在近期，海外地产的事业争相奋起，美国、意大利以及新加坡都成了华人的首选，关于柬埔寨，由于还没有开始进入正轨，也是让大家或多或少产生质疑，因此，结合中国的市场，比较通俗的从下面这五点给大家简单进行一个分析。1柬埔寨是个穷国家，能行吗？现在的金边（柬埔寨的首都）其实就是一片工地，这个城市长宽各12公里，大概就是比铁岭市这样的城市要小一点。但就这么个小地方，每条主街道上有十来个建案在同时进行，东南北...&本月3日，洪森总理出席洪森大道通车仪式，并宣布了好消息，称柬埔寨在未来不久将建成125层的摩天大厦，即高520米，将是东南亚最高建筑。据悉，该项目将在明年中旬开始建设，总耗资51亿美金。洪森提到的125层高楼就是传说中的‘金边双子大厦’。一名参与该项目的建筑师称，“公司向国土、城市规划和建设部部长申请后，正在准备修改该商业大楼的结构，所以工程才延迟到现在。现在该建筑的结构将改为,从大厦围栏到金界对...&朋友们，大家好！我们的问答栏目又和大家见面了！近段时间主页君@孟祥远又为大家解答了不少疑难杂症，雾霾之下，如何影响房价？在北京如何选房？上海人才流失，可否考虑南京买房定居？江宁两套房，如何优化配置？.........你最关心的买房问题都在这儿了快来看看吧：问题1：孟教授，现在雾霾这么严重，北京更是其中的重症区，您觉得雾霾会影响北京的房价吗？感觉现在已经有人在陆续的离开北京了，您觉得北京现在还值得待...&本文是[阅后焚]系列的第11篇，将于12小时后删除。北京出台了317房市新政，希望遏制最近一年多来房价连续上涨的汹涌势头。其它城市也在跟风。买房更难了。但想着等到这轮调控能促成房价下跌，也是想多了。惨的是85后到90后这一代人。我并不是一个聪明的购房者，只不过是在自己正好有需求时，“恰好”赶在房价上涨前买了房而已（以及“恰好”在摇号前买了车而已）。当时也是变卖了老家的房子、向亲戚朋友借了一圈钱才凑...&
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柬埔寨的房产
Village No.14, National Assembly Street,
Tonle Bassac Commune,
Chamkarmorn District,, Phnom Penh, Phnum Penh, Cambodia
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房屋价格：
建筑面积：
土地面积：
10090平方米
房龄（年）：
其他属性：
物业编号：
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