农民异地购买宅基地住宅都需要哪些条件？
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农民异地购买宅基地住宅都需要哪些条件？
提问者：梁丝琪| 地点：
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已有3条回答
回答数：7401
| 被采纳数：8
果你现在外村购买宅基地你得把户口迁到那个村落户,不过从去年的10月以后在外村购买的农村房宅不给颁发房照,不过你可以通过关系也可以办到,我是大连的,就在8月的时候我给别人办过一会,找了不少人有、村委主任、会计是最重要的,还有证件《卖房户口簿、家庭成员的身份证、和同意买房的书面证明。买方的户口簿身份证及结婚证》完事以后双方还有一个书面合同。中国就是一个关系的社会,你要是能办到就行。这是我在大连办过的经验,你可以参考一下。
回答数：12735
| 被采纳数：14
农村居民只能合法拥有一处宅基地。土地是不能买卖的，买了以后你也不能得到批准。
农民宅基地只能有一处,很难办理批准手续
所以风险狠大！
但是可以购买城市房屋。
1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：
(1)农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。
(2)原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。
2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。
3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。
回答数：4580
| 被采纳数：13
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;农村宅基地
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。有谁想在县城买房买地皮的吗,本人有一宅基地出售,请与我联糸!【绥宁吧】_百度贴吧
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2018农村户口取消前，三类农民进城买房有补贴，最高10万元！
来源：农视网
“近年来，虽然在农村建房多了，但是住的人却很少，而且，相较而言，其实农村农民进城买房要比在农村建房多得多；所以，为了让有买房需求的农民能轻松落户，在城里安家，国家也开始出台政策，向农民倾斜。”
在农业户口取消前，3类农民买房有补贴
第一：自愿申请交回农村宅基地的农民
现在农村一般家庭都有空闲的宅基地，与其长期不加利用不如直接申请交回。
当然对于申请交回的农民不但有宅基地交回的相关政策补贴，买房时候也有补贴，目前最高一次性补贴20000元。
第二：购买套房的农民
农民买房投资的可能性不大，基本上都是为了充当生活居所。
只要是具备农村户口，在当地购买首套商品房都有补贴，补贴方式目前有2种。
一种是按照面积补贴，100平米之内的，每平米补贴最高800元，最高补贴8万元。
第二种是按照当地政策直接补贴5万元。
第三：成功分户后放弃申请宅基地的农民
农民都知道，分户是申请宅基地的先决条件。
在农村有一些农民已经成功的申请了分户，但是由于各种原因暂时没有分到新的宅基地，这种农民如果主动承诺放弃申请新的宅基地就可以享受上述的补贴。
综上，小编觉得，农民离开农村可能多少有点舍不得，但不见得留守农村就一定是最好的选择。
如果家里孩子想要在外边发展的，申请交回宅基地和享受最高8万的补贴，加起来也都10万了，还是非常可观的，只要符合申请条件的，人人都有份，可以去村集体申请，尤其是有买房想法的农民千万不要错过！
（作者：金土豆)
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