付了首付，银行不批房贷款怎么办
全部答案（共1个回答）
看你买这套房子能不能贷款 能贷多少
如果你担心交了付首付后贷款贷不下来 可以在合同上加一条 就是如果因为贷款贷不下来 卖房应当退还你的首付和定金
另外 贷款是在交了首付才批的 首付没交之前只能预审 所以不能等贷款批下来再交首付
你要看下你的购房合同，其中关于按揭的条款怎样写的，再问下银行是什么原因不批，是开发商的原因你可以要求退房，是你个人的原因就难说了退房就要违约了。如果各种手续也齐...
那您需要和开发商协商进行了，因为有的开发商要求购房人在签署购房合同以后的20个工作日之内就要办完贷款。
商贷的办理一般五六个工作日就可以完成，而公积金贷款一般需...
这个问题没有硬性规定的,一般看你买的时候怎么跟开发商协商的,如果谈好因为贷款问题贷不下来,不构成违约,那么首付就可以退;
目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在...
这个要看你你是现房和期房了，现房一般很快，期房的话合同应该有说明
答: 有的！
招商银行信用卡！一个月一次异地取款不收手续费！
一次过后手续费按照1%收取！跨行按2%收取！
存款不收取手续费！不管你在全国那个招商银行的柜台或者...
答: 第三类：新股申购类产品优点：虽然新股申购产品是浮动收益产品，一段时间以来“破发”也令新股产品遭遇“寒流”，但是多家银行推出的单只新股申购产品，相对来说风险较低，...
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
答: 中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息
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相关问答：123456789101112131415银行不批房贷，付了首付的你该怎么办？
　　无论买新房还是二手房，都有可能遇到这样一种情况：合同签了，首付款付了，突然晴天霹雳，银行房贷审批未通过……肿么破？退房，肯定不甘心！那该怎么补救呢？　　首先，找找原因。　　银行收到贷款申请之后，一般从以下几方面进行审核：　　1、贷款人的收入　　2、贷款人的信用资质　　3、房子的情况　　从这三方面来说，银行贷款下不来的原因就可能有以下五种。　　一、你收入不够　　一般来说，收入和还款能力成正比，每月月收入最好是月供的2倍。　　比如说吧，你向银行贷款100万，20年每月等额还款月供6544元，那你每月收入最好达到13000元，否则银行会质疑你的还款能力，加大被拒的风险。　　补救方法：　　1、延长贷款年限，月供会减少，同样贷款100万，30年每月等额还款月供5307元。不过，你的贷款利息会增加，20年利息57万，30年利息91万。　　2、找担保人，担保人会算作共同还款人。不过，人家愿不愿意担保是个问题，一旦你还不起贷款，第一个找的人就是他。而且如果对方在你贷款期间买房，同样需要贷款的话，他走的银行利率和贷款政策是按照二套计算的。　　二、个人信用有污点　　比如以下情况，包括但不仅限于：　　1、信用卡2年内有6次及以上逾期还款记录；　　2、房贷车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；　　3、助学贷款拖欠不还款；　　4、被别人冒用身份证产生欠费记录；　　5、信用卡激活后不使用也会产生年费，不缴纳会产生负面信用记录；　　6、为第三方担保，第三方没有按时偿还贷款；　　7、水电燃气费不按时交；　　……　　补救方法：　　1、一般来说，个人信用有污点需要消除后才能申请贷款。但如果你实在急着贷款，可与银行协商，向银行解释原因并提交相关材料，至于贷不贷给你看银行。　　2、试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。　　TIPS：一年至少查询一次信用报告　　查询方式主要有三种：　　1、前往所在地中国人民银行分支机构现场查询　　2、通过互联网查询个人信用报告服务　　3、商业银行代理查询　　三、房子太老了　　相较新房，二手房向银行贷款比较难，特别是高龄二手房，房子越老越难出手，升值空间也会变窄。　　出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄越短，越容易获得贷款，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。　　补救方法：　　因为房龄高贷款下不来，就适当降低贷款额度或者减少贷款年限，银行承担的风险减少，可能会考虑放款。　　TIPS：购买高龄二手房要慎重　　买之前做一次产权调查。签合同时将房龄作为违约条款约定好，如果房屋的实际建造年龄和房东所提供的不符，要求卖方承担违约责任。　　四、你太老了　　银行会对贷款人的年龄进行限制，如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得越高，年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。　　一般来说，贷款人年满18岁就可以办理个人住房贷款；借款人的年龄加上贷款期限不能超过65岁，否则不予受理；如果你年龄超过40岁，最长贷款期限只能在25年以下。　　对年龄要求各家银行都不同。　　补救方法：　　因为年龄大贷款下不来，可以减少贷款年限，或者换家银行试试。　　五、银行贷款额度紧张　　每年，银行的个贷额度是固定的。如果在银行额度紧张时申请房贷，那可能就要排很长时间的队。　　如果一段时间内做个贷不太挣钱，银行可能将有限的信贷资源优先投放到贷款利率更高的业务上，很少涉及或大幅缩减个贷业务，导致“一贷难求”。　　补救方法：　　1、找准贷款时机。一般来说，年初贷款宽松，10月之后会收紧。　　2、贷款额度紧张时，银行会先考虑优质客户。　　3、贷款额度紧张时，银行会优先考虑纯商贷客户。一方面，组合贷办理流程复杂，申请周期长，另一方面，组合贷给银行带来的利润有限。　　4、换个银行，每家银行额度松紧情况不一样。　　以上就是购房贷款批下不来的一些原因。除此之外，不具备贷款资格、贷款材料不齐全等也可能导致贷款失败。　　银行贷款批下不来，首付能退吗？　　如果贷款实在下不来，买卖双方就要协商如何支付尾款，比如买方自行筹款等等，如果实在无法支付，只能解除合同了。　　一般来说，银行贷款不是由于买家的个人原因无法办理，比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现导致贷款批不下来；由于政府政策、银行规定变动导致贷款不成功等原因，买家可以不承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。　　如果是因为买家自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够导致贷款下不来，买家需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。　　无论什么原因导致贷款下不来，你的首付都能退，区别在于你是否需要支付违约金，违约金的数额根据合同规定，一般不超过房屋总价的20%。　　小编说　　办银行贷款套路很深，在签合同时就要充分考虑到这一点，明确约定：双方因不可控原因导致房贷无法办理该如何处理，买家还是卖家的责任？无责和平解约还是有一方要赔偿？违约金多少？同时还要约定，这期间房屋价格的变化带来的收益或损失如何分担。(和讯网)
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房贷贷不下来,已交的首付怎么办?
在苏州购房，首付已交，合同已签，但现在银行贷款难贷，如果贷款不下来，已交的首付怎么办？本人信誉没有问题，但收入不够月还款额的两倍，收入证明多开了点。
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只要你们那边的银行还在放贷，贷款就没得问题的，至于收入证明影响不到啥子的
不知道下面这条知识能否帮助到您
2016年、2017年全国一二线城市纷纷重启限购限贷政策,想要买房着实不是一件简单的事情。要买房关键步骤之一就是攒够首付款,你在哪个城市买房?你需要准备几成首付款呢?房天下特别整理了2017年全国各限贷城市的首付比例要求。
买房先攒钱!全国限贷城市首付比例汇总
只要不要了
如果是买一手房，要看合同中的约定，如果一直贷不下来款，开发商可能会要求付全款，付不了全款可能会要求退房承担违约金。
只要资料没有问题，银行审批通过了的那就慢慢等待银行放款就可以了
只要你们那边的银行还在放贷，贷款就没得问题的，至于收入证明影响不到啥子的
只要你们那边的银行还在放贷，贷款就没得问题的，至于收入证明影响不到啥子的
只要银行没有明确不能放贷了，就不会有问题
可以加入入父母等的收入进行共同参与贷款
如你这是直接与卖家签的合同？那就没办法，看你们当时怎样约定的；如有第三方参与签合同贷不下，不是你该考虑的事情，你找第三方解决就是。
只要是你的资料齐全，审核通过了，银行是会房贷款的，收入没有两倍不受影响。
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按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办
按揭买房时[不是二手房]，先付首付，然后去银行办理贷款手续，但是银行那边却没有通过审批，那么首付可以拿回来吗？或者可不可以，先去银行那边通过贷款审批，然后再进行付首付交易，免得交了首付，结果银行不给贷款，那到时候就很麻烦了。
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一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多购房者在买房时都会遇到交完首付后,贷款批不下来的尴尬经历。这种情况不仅让买房者闹心,而且已经付完的首付款想要拿回来还不是件容易事。
买房贷款批不下来 首付和定金怎么办?
借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,...
借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。
可以先去中国银行打夫妻双方的征信记录,如没有不良信用记录,只有你收入能够偿还月供款,就可以通过银行审批了!这个可以自己在网上查询的
可以先去中国银行打夫妻双方的征信记录,如没有不良信用记录,只有你收入能够偿还月供款,就可以通过银行审批了!这个可以自己在网上查询的
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
百度一下就知道
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
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一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
这个需要你和开发商谈谈喽
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