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房价做低,对买家而言,有什么利弊?
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严格的来说做低合同价是逃税,属违法行为,业界把这种合同叫做阴阳合同,这种合同的好处是合同双方都可以省去很多税,弊端就是合同双方一旦发生纠纷,此合同是无效的,不受法律保护的,相反如一旦查处还要追究其逃税的责任。
不知道下面这条知识能否帮助到您
他预计2012年固安房价将涨至6000元/平方米左右,“这是理想情况,完全有可能。”
上家若上家是到手价,对于上家来说没有利,只有弊!(相对来说有一点点风险,不过也没什么,只要做的低的不是很过分就可以了)房价需要做低的话,必须要上家配合您做低!下家利:税费少点!弊:首付要多点,因为做低的那一部分需要用现金补给上家!
作低房价税费是省掉了些,但是对于买家以后再次卖出,中间的差额就大了,税费也就自然大些了。
利:本次买房的时候省做低的税费!弊:下次卖出的时候税费就多了,不过可以转到下家身上的!其实是一样的,到底是省了还是亏了,都说不清楚,就看以后的政策了!
要具体看你的房子情况:1、普通住房,没啥好处,除非要买进的房子不满5年,可以省点税。2、非普通住房做低房价,省得税费就比较多了。3、如果你以后考虑卖出,你现在买进的是非普通住房满5年或普通住房满5年的,建议最好不要做低。4、如果你以后不考虑卖出的,不管啥情况,做低省钱。
对于买方可以省些税费,但是前提下你首付要够,做低了房价 首付就提高了! 没有风险!
利:契税少交,房东省出来的税费,肯定是为了达成双方的成交价,相当于降价给下家。弊:将来卖出,费用可能会增加;1)您只有这一套房,5年后将来卖出的差价会增加,营业税会增加。2)不是一套房,或会再买房。那么基本没有影响。以后卖出交的税费基本也是全额税费。
您好!对于买房而言:利:少缴税费。弊:今后卖房子,如果满5年了,是按差额营业税缴的,也就意味者多缴一些税费。
可以省很多钱的 但是风险还是有的
你是买家的话只要是要把作低的协议写清楚,一般差额部分都是签合同当天支付给房东的,对于首付的要求可能会高一些,但是能节约很多税费!
第1-10条,共13条 &
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违法信息举报邮箱：买房子买顶楼有什么坏处？好处？_百度知道
买房子买顶楼有什么坏处？好处？
我现在看好一套房子，18楼，顶楼！（售楼小姐很诚恳的说是最后一套，否则就是其他户型，我姑且相信）
户型好，采光好，
也就是因为是顶楼，所以心里有点忐忑，总觉得不好，朋友说：
一是顶楼，热
二是，太高，水的压力不大
三是，不太安全，突发事件，跑...
我有更好的答案
好处：1、采光好，视野比较开阔；2、顶层晒衣物了比较方便；3、安静很平时，私密性比较好。缺点：1、顶层可能有漏水问题，一般小开发商50%都会存在这个问题；2、顶层的厕所比较臭；3、顶层夏天热些，冬天又比较冷；4、不太安全，突发事件，跑不赢；5、如果顶层有露台主意防盗。
采纳率：93%
来自团队：
顶楼的房子视野好，有露台的话舒服，这就是优势。 缺点你自己都知道的啦。再补充回答下一是顶楼。 至于好处，问题不是很大，可以忍受的。 二是，太高， 是否合适，不太安全，突发事件。我建议你多考察下，到楼下去看看，热你说的也有一定可能性？ 因为选择其他的楼层，就没这户型了我怀疑的就是没有其他楼层有这户型的说法了，小偷最容易从顶楼顺着爬下来，人家上百层的都没什么 三是，多少楼都不安全四是，可能就是看的远咯，开阔，说其他房子没这个户型，否则他们就构成诈骗啦。现在新的小区都有加工隔热层的，所以漏水热情况好很多，跑不赢，一般来说同一个号，同一个室； 如果真不安全，想请有经验的朋友给我点意见你自己不是都说了那么多了吗？ 不过我不知道你的房子是多层的还是电梯房，， 现在，我不知道怎么办了，水的压力不大这个也不是问题。看不到的话就让他们写个书面协议，不过新房子，开发商品质好的话，都有隔热层的，房型是一样的。他的说法很让人怀疑的
本回答被提问者采纳
讲风水的话，18层有18层地狱的歧义。。。顶楼的话，慎重考虑。。
顶楼还可以把楼顶利用起来嘛。种花种菜，还可以搭个葡萄架，那样就不热了，又可以吃到葡萄
按正常来说怕楼顶的防水措施不好 容易漏水
还有18楼比较热 好处就是视野好
呵呵 楼上都说的差不多了^*^
我验过的房子不下几千套.买顶楼弊大于利,切记切记.
顶楼最关键的是容易漏水，如果房顶的防漏做得不好的话，顶楼的住户就要为补漏而伤透脑筋，其余的问题都不是大问题。
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