看看美国湾区的房价，也是非常苦逼的
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NTkzNTQxOA==&mid=&idx=1&sn=f7a825f8e40dc0afad3c86b78f18a676&scene=2&srcid=0326Akf5p7Aw9tZMDq4hMW4H&from=timeline&isappinstalled=0#wechat_redirect湾区贫困线之争再起！只因Palo Alto打算为年薪25万美元以下家庭提供经济适用房！原创
湾区那些事儿 湾区那些事儿湾区一直有两个热议的话题，谁是湾区的宇宙中心？湾区的贫困线到底是多少？这两天最有实力“争夺”湾区宇宙中心的PaloAlto的一则新提案，引起大家再次关注湾区的贫困线到底是多少？22日，CBS的一则新闻备受关注：$250K Per Year Salary Could Qualify For SubsidizedHousing Under New Palo Alto Proposal（Palo Alto新提案 - 为年薪25万美元以下家庭提供经济适用房）。Palo Alto将在市中心商业住宅混合区，为家庭年收入介于15与25万的无房无车的家庭提供面积较小的单位住房。注意，这只是个提案！拥有着全美最贵邮编之一的Palo Alto，一栋三卧房的房子，平均要218万元。而本月初，房地产网站PropertyShark的一份最新报告更指出，Palo Alto其房价中位数是$3,150,000。拥有着美丽的斯坦福校园的PaloAlto，更是拥有不少著名的科技人居民，Google创始人佩奇和Facebook的创始人扎克柏格。扎克柏格2011年在这里买了一栋五卧室的房子，当时成交价为700万，经过五年，房子的市价已倍增。于是咱大湾区民众不淡定了！这是Palo Alto在“变相”公布湾区的贫困线吗？其实早在网上就一直盛传湾区的家庭贫困线是25万元，不知道这是不是“惊人”的巧合。即年收入在25万以下的湾区无房有孩家庭，经济上会有些捉襟见肘。更有网友神总结，在湾区，家庭年薪10万，单身可以过得很潇洒；家庭年收入25万，结婚但没孩没房可以过得很舒服；同样25万结婚有房会有压力，有孩又有房会压力很大。年初的时候，Quora.com上曾出现了这样一个问题：“在美国硅谷Sunnyvale，作为一个软件工程师，年薪12至13万美元，生活会过得怎么样？”其中备受关注的是网友DanielleLan的回答《我在硅谷上班，年薪6位数，但没你们想像的有钱（Iwork in Silicon Valley for a 6-figure household income, but Idon't have nearlyas much money as you think）》。她老公是一名软件工程师，年薪有六位数；而她是一名technicalwriter，年薪有五位数。他们住在Newark，在硅谷工作。他们房贷每个月3000元，这栋价值53万美元的房子是他们在硅谷能够找到，不需要大修，且最便宜的房子。这个房子在很糟的学区的高速路旁，不过庆幸的是这里犯罪率低。而买房之前，他们租住在NorthSanJose，每个月的租金要4000刀，因为没有产权，她们不像在这样烧钱下去了，于是买了这个房子。而除了房贷，他们每个月还需要养两部车，再加上各种保险、水电费，林林总总等，需要1000元的支出。如果减少外出就餐、娱乐等的消费，他们每月可以存下300至500美元。而他们的积蓄几乎都用在了买房的首付和装修上了。而且之前的三年多，他们是免费蹭住在自己的父母家的。人们总是惊讶，每个月收入这么高，为什么还买不起豪华车或是上昂贵的餐厅用餐？他们认为是不会理财或是花钱大手大脚。但是，在硅谷，真的是什么都贵，什么都要钱。其实小编只想说，美国20万的生活也很苦逼，有图有真相！ 听小编啰嗦这么多，到底湾区的贫困线是多少呀？小编只想说仁者见仁了（千万别拍死我^-^）。虽然找不到官方对湾区贫困线的具体定义，但是小编为大家找来了《全美城市收入差距排行》，快来看看你的收入是分子还是分母吧！全美城市收入差距排行，SF收入最高人群的平均家庭年收入全美第一美国非营利性研究机构“布鲁金斯研究所”年初公布了一项最新研究报告，通过分析美国2014年人口普查数据，对全美100各大城市的2014年收入差异水平进行调查。你以为旧金山收入差距也许不如纽约大，但怎么也前三甲吧！可惜，旧金山只排到第九！不过，收入最高人群的平均家庭年收入却是全美第一！1. 波士顿收入最低20%人群家庭年收入：14,942美元收入最高的5%人群家庭年收入：266,224美元2.新奥尔良收入最低20%人群家庭年收入：11,466美元收入最高的5%人群家庭年收入：203,383美元3.亚特兰大收入最低20%人群家庭年收入：16,057美元收入最高的5%人群家庭年收入：281,653美元4.辛辛那提收入最低20%人群家庭年收入：10,454美元收入最高的5%人群家庭年收入：164,410美元5.罗德岛普洛维顿斯（Providence）收入最低20%人群家庭年收入：12,795美元收入最高的5%人群家庭年收入：196,691美元6.康州纽黑文（New Haven)收入最低20%人群家庭年收入：12,293美元收入最高的5%人群家庭年收入：187,984美元7.华盛顿D.C收入最低20%人群家庭年收入：21,230美元收入最高的5%人群家庭年收入：320,679美元8.迈阿密收入最低20%人群家庭年收入：12,262美元收入最高的5%人群家庭年收入：184,242美元9.旧金山收入最低20%人群家庭年收入：26,366美元收入最高的5%人群家庭年收入：383,202美元10.纽约收入最低20%人群家庭年收入：17,691美元收入最高的5%人群家庭年收入：249,609美元 但你知道美国薪水族年薪多少才能买得起房吗？戳->美国薪水族年薪多少才能买得起房？旧金山压力最大！ “高富帅”的硅谷多富豪过去数十年来，美国加州硅谷聚集了来自全美以至于全球湾区有着全球数一数二的大的科技公司，还有着不断融资，就是不上市的各大创业公司。当然，也聚集了无数顶尖的创业家与工程师，一夜之间制造了多少富豪们？去年8月，《福布斯》发布的首份全球科技行业100位富豪榜单中，就有有40人居住在美国加州。而要想登上这份榜单，候选人的净资产至少要达到20亿美元。戳->首份全球科技百富榜，近半居住在加州！中国总数仅次美国！多高薪富豪毕竟是少数，但是你知道吗？去年年底，“Glassdoor”公布了一份“全美薪水最高的25家科技公司”排名榜单，25家上榜公司员工平均年薪都在12万元以上。详细榜单，戳->全美薪水最高的25家科技公司多在硅谷而大部分上榜者都是硅谷公司，而Google员工平均年薪为15万3150元，只排在了第二。而根据“Glassdoor”的资料显示，Google的资深软件工程师薪金高达20万462元。小编只想知道，今年伊始，李开复带领的100人，奔赴硅谷15天后整理的《李开复：我在硅谷看到的最前沿科技趋势》（可直接点击查看）中提到的：另一个很有趣的现象，是做深度学习的人工智能博士生，现在一毕业就能拿到200到300万美金的年收入的offer，这是有史以来没有发生过的。当然我觉得硅谷的公司都在追捧这个方向，而且基本是四大名校：斯坦福、MIT、CMU、伯克利。以前这些学校的博士生在硅谷都可以拿到高薪，但是从来没有到250万美元/年的薪资水平。这200到300万美金的年收入的offer是哪家公司给的！你想知道美国最有钱的10%人群年薪多少吗？戳->美国最有钱的10%人群年薪多少？大都会排名，旧金山又夺冠了！但1000美元只能租到“一张双人床”！ 关注教师、消防员，1/4湾区居民计划“逃离”硅谷不知道大家在关心湾区贫困线的时候，有没有注意到PaloAlto这个新提案的起因：拥有大量科技新贵的Palo Alto，房价以速度飙升，使得在这里就业的教师、消防员以及其他政府工作人员无法无法负担在PaloAlto的生活。1/4湾区居民计划“逃离”硅谷不只PaloAlto，湾区的房价这两年上涨凶猛，硅谷的房价在过去10年间，涨幅惊人，房价中位数是105万美元。相对而言，西雅图的房价中位数为56.6万美元；波特兰只有37.5万美元。据去年6月《商业内幕》报导，研究指，2015年湾区居民最想买房的地方，仍以湾区为主（75.8%）。但是想在其他地区找房的人数比例正在扩大，其中以想在西雅图找房的成长幅度最大，从2011年的1.2%到2015年上半年的5.1%。坐拥高薪的硅谷软件工程师，对这些房价也负担比较吃力。房地产经纪公司Redfin一份最新的报告显示，有1/4 的湾区居民正计划搬离硅谷到美国其他城市。Redfin表示，每月有超过1000万人使用他们的网站寻找住屋，其中四分之一的人搜寻的是湾区以外的地区。在2011年，这个数字只有1/7。大部分想搬离的人，以沙加缅度、南加州、西雅图以及波特兰为理想城市。湾区窘况：缺老师！连高收入的那些码农们都已经开始叫苦连连了，更何况是工资本来就不太高的教师们。去年8月，旧金山纪事报网（sfgate.com）就有报道称，距离开学只有2个星期了，但旧金山学区还差51名教师。SF学区称，合格的老师很难找到，一个重要的原因，竟然是SF缺乏让他们负担得起的房子。在SF生活成本高涨的背景下，能够挑选的老师越来越少。该学区总监甚至已经给现有教师发信，要他们为学区推荐人选。但，结果接到60份申请。据SF教师工会的领导人说：这是是第一次。他已在这学区教书25年了，从来没有收到过来自总监的请求。还透露，SF越来越难留住优秀的教师，因为他们的平均年薪在七万元以下。文中提到的文章美国薪水族年薪多少才能买得起房？旧金山压力最大！首份全球科技百富榜，近半居住在加州！中国总数仅次美国！全美薪水最高的25家科技公司多在硅谷李开复：我在硅谷看到的最前沿科技趋势国最有钱的10%人群年薪多少？大都会排名，旧金山又夺冠了！但1000美元只能租到“一张双人床”！
深圳湾表示管他哪的湾区 都爆之
美国人真傻，年薪20万美元都那么苦逼，人民币都120多万了吧
来中国啊，中国年薪百万的人只有3.3%，生活水准早已远超小康了把
即将去湾区求学的cs狗路过
“做深度学习的人工智能博士生，现在一毕业就能拿到200到300万美金的年收入的offer”
确定没多个0？吴恩达也就这个级别吧
引用2楼 @ 发表的:美国人真傻，年薪20万美元都那么苦逼，人民币都120多万了吧
来中国啊，中国年薪百万的人只有3.3%，生活水准早已远超小康了把
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在美国买不起房？ 这些城市房价只有25万美元
来源: 侨报网|查看: |
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摘要: 尽管美国的房价涨幅居高不下，但仍可以找到一些地方，它们的房价让美国人负担得起。据华尔街见闻报道，在房贷利率偏低的背景下，美国房价继续高歌猛进。标普/凯斯-席勒全国房屋价格指数（SP/Case-Shiller U.S. National Home Price Index）显示，3月全美房价 ...
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房奴们来看看，美国房价*6的十个城市，纽约竟然只排第三！
发布时间： 09:17
来源：高顿网校
小编导读：
时代广场是世界的十字路口，华尔街是世界金融的中心和代名词。
　　今天看到一篇文章说，人民币贬值了，赶紧去美国买房子避险吧。因为去美国买房好处多多，比如高投资回报率，化解贬值带来的资产缩水风险等等。
& & & & 近年来，中国人的海外购房的意愿一直是高歌猛进。高顿的Allen指出，海外中国投资的房市中，中国投资者对美国地产投资增长最为迅速，致使大量的中国资本流入美国的地产市场，仅仅是商业地产的投资，今年上半年中国的投资额度就达到了惊人的36.76亿美元，这个数字将近是14年一整年的2倍。
　　冷静下来想想，到美国买房的愿望是极好的，但是没钱怎么去美国买房子？换句话来说，没有真金白银到哪里避险都不成。而且除了少数的高净值人士，一般的中国人可以负担得起美国的高房价吗？
　　如果你想在美国城市的地铁附近买一套中等价格的房子，你需要赚多少工资，以支付本金、利息、税收和保险金，才能负担得起呢？注意，所列的工资表示的仅仅是负担得起的价格，还不包括后期得修缮、公用事业账单等开支费用，而且房屋还有季度性的波动上涨或下跌。小编送上全美地铁附近房价*6的十个城市：
　　第十名：迈阿密（Miami）
　　房屋价格：186万
　　负担年薪：40.5万
　　迈阿密位于佛罗里达州半岛上，全美第四大都市圈，NBA热火的主场地。这座城市曾经被评为美国最富裕的城市，地理位置离拉丁美洲非常近。
　　因此，有相当数量的大公司的拉丁美洲总部都设在这里，比如我们熟知的美航、汉堡王、联邦快递、甲骨文、索尼、微软等。
& & & &&作为南美的首府，这里因沙滩、名人和游艇而闻名。美国的南大门，由于与拉美经济的密切关系，这里也吸引了大批的置业者。
　　青岛的友好城市。
　　第九名：波特兰（Portland）
　　房屋价格：201万
　　负担年薪：41.6万
　　美国有俄勒冈州和缅因州都有一个叫波特兰的城市，这里说的是前者。在美国的西北部，它是第二大城市，仅仅次于西雅图。
　　波特兰气候宜人，被称为玫瑰之城，人均收入也非常高。
　　苏州的姊妹城市。
　　第八名：丹佛（Dener）
　　房屋价格：232万
　　负担年薪：44.7万
　　丹佛是美国科罗拉多州的首府，1975年发现了丰富的油气资源，立马汇聚了成百上千家石油公司，从此身价倍增。
　　众所周知，丹佛地铁附近的住房市场一直是全美最强劲的房地产市之一，房屋年价格增长也是十个城市中*6的。当地的房地产经纪人说，丹佛的房市有所缓和，为了满足增长的需求，将有更多的房屋流入市场。
　　昆明的姊妹城市。
　　第七名：西雅图（Seattle）
　　房屋价格：247万
　　负担年薪：49.4万
　　西雅图位于华盛顿州，星巴克的诞生地，是离中国大陆相对最近的美国大城市。
　　这个城市的人口受教育程度很高，25岁以上的成年人，每3个人中就有1个拥有硕士学位及以上。所以这里的房屋价格也在不停地上涨，房贷率是十个城市中*6的。
& & & &&微软的总部、波音公司、星巴克诞生地，每一个名词都给了西雅图的房价足够高的理由。西雅图是美国的西北门户，毗邻加拿大，也有众多边境贸易的优势。而且当年华人功夫巨星李小龙便是在西雅图闯出了一番天地，也长眠在西雅图，因此华人对西雅图也有别样的情愫。
　　重庆的友好城市。
　　第六名：华盛顿特区（WashingtonD.C.）
　　首都的房子怎么能不贵？这里不仅有美国国会，白宫，还有可以居住的居民区，联邦政府机构大概占哥区的一半面积。华盛顿特区不属于任何一个州，是具有单一政治职能色彩的城市。
　　美国政府和多国大使馆就在华盛顿特区，同时世界银行、国际货币基金组织的总部也在这里。虽然是首都，但房贷率却是十个城市中最低的，15年房价继下跌后有所回升。
　　华盛顿已与北京结为友好城市。
　　第五名：波士顿（Boston）
　　房屋价格：265万
　　负担年薪：55.1万
　　美国最古老的城市波士顿是马萨诸塞州州的首府，世界教育中心，哈佛、MIT等知名大学的所在地。调查显示，波士顿的房市是全国最稳健的，用一个形容词来描绘的话，就是&昂贵&。
　　同时，波士顿还是美国的第三大华人区。著名的富达投资在上世纪80年代以波士顿为基地，大力普及过共同基金，这一经典案例也让波士顿一举拿到了全美顶级金融城市的话语权。
& & & &&波士顿因为优质的教育资源和医疗资源，且是历史悠久的华人聚集区，离纽约也只有三个小时，故华人海外购房的需求会不小。
　　杭州的友好城市。
　　第四名：洛杉矶（LosAngeles）
　　房屋价格：285万
　　负担年薪：56.5万
　　天使之城洛杉矶是美国西海岸城市群的象征，加州的首府，好莱坞大片的产出地。湖人、丰田总部、UCLA、加州理工、道奇等融汇成了洛杉矶的元素图。洛杉矶是全美第二大金融中心，仅次于纽约。
　　洛杉矶是西海岸的中心城市，也拥有多个高级别的大商圈，同时，依托于好莱坞的名气和影响力，许多好莱坞明星在洛杉矶也有购房意愿，使得洛杉矶房价持续走高。洛杉矶的房子虽贵，但季度增长却是十个城市中最小的。
　　广州的姊妹城市。
　　第三名：纽约（NewYork）
　　房屋价格：263万
　　负担年薪：58万
　　联合国总部的所在地纽约是美国*5的城市，同时也是世界*5的城市之一。哥伦比亚大学、纽约大学等名校的所在地。
　　时代广场是世界的十字路口，华尔街是世界金融的中心和代名词，纽约证券交易所的所在地，美国10家*5银行的6家总行都选在这里。能在华尔街就职，是全世界所有金融人士的梦想，这里是高盛、汇丰、大小摩根、花旗、德意志、美林等精英的集聚地。能在上述的任何一家公司就职，薪酬都相当可观。
　　纽约的房价二季度经历了温和的增长，房贷率还在上升，但增长却是十城市中最低的。据数据显示，今年在曼哈顿置业的投资者中，约39%是华人买家，高于去年的12%。作为全球知名度*6的城市之一，纽约的房价多贵似乎都不令人诧异。大苹果曼哈顿上的豪宅动辄能到千万美元，众多华尔街金融大佬在曼哈顿购置住房也比较多见。
　　北京的姐妹城市。
　　第二名：圣地亚哥（SanDi）
　　房屋价格：351万
　　负担年薪：67万
　　位于加利福利亚州，美国第八大城市。值得一提的是，圣地亚哥设有美军的多处军事基地，如此的战略要地也推高了房价。导弹和飞机制造是圣地亚哥两个重要的工业部门，同时CDMA通信巨头高通的总部也在这里。圣地亚哥有望成为一个强势增长的房地产市场。
& & & &&圣地亚哥气候宜人，且紧挨着洛杉矶，受大洛杉矶的辐射，同时加上自身的军事战略要地地位，房屋价格一直居高不下。而且，圣地亚哥因高尔夫球场而闻名，可见这里也聚集了大批的富人和上流人士。
　　烟台的友好城市。
　　*9名：旧金山（SanFrancisco）
　　房屋价格：539万
　　负担年薪：101万
　　全美地铁附近最贵的住房价格城市花落谁家？答案就是旧金山。前十名中，加州有三个城市上了榜。除了纽约，华人数量最多的聚居地就是旧金山了。斯坦福大学、加州伯克利分校就在这里。没有上百万甚至更高的年薪，则无法负担得起这里的房子。
　　当然，旧金山也因全世界的创新源地&&硅谷而闻名，苹果、谷歌、英特尔等多家高科技巨头公司坐落于此。硅谷的风投也占到了全美风投总额的1/3。
& & & &&中国人在硅谷做高科技产业工程师的人很多，去硅谷创业的也不在少数。作为世界的科技中心，周边也必然是寸土寸金。
　　长沙的友好城市。
& & & &&和中国一样，地段、环境、区域、城市都会成为房价的影响因素。如果房子在学校附近，因为需求旺盛，价格也会升高，而且有溢价。而且，美国的房子并不是越老越不值钱，美国人喜欢对自己的房子进行翻修保养等，也会让房屋保值。和中国一样，房子的土地部分，一般会伴随着当地的经济发展以及人口数量的增长而增值。
& & & & 去美国买房子也要充分考虑治安的因素，治安环境好的房子，房价也会相应提高。
　　　本文来源：Hsh.com，由高顿网校[*{7}*]编译并适当整理，作者Natalie。更多内容请关注微信号gaodunclass。原创文章，欢迎分享，若需引用或转载请保留此处信息。
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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了看看美国日本香港房价史 你就知道错过了多少波买房的机会_第一财经
看看美国日本香港房价史 你就知道错过了多少波买房的机会
第一财经云哥 16:18
不知不觉，上海、深圳的房产调控新政已经过去整整一个月了，成交量腰斩的报道也不断见诸各大媒体，但房价真的降了吗?似乎并没有。
有人说可能时间没到，终究会降的，但究竟什么时候跌，才是最重要的。
在回答&房价都涨成这样了，还要不要买房?&这个问题之前，先讲几个最典型的例子，以最朴素的真实面，坦白阐述一些和房子有关的&真相&。
美国：100多年来房价年均增3%，略高于2.8%的通胀率
卡尔&凯斯和罗伯特&席勒编制了著名的Case-Shiller房价指数&&席勒是2013年诺贝尔经济学奖获得者，就是那个老是看空中国房价的人。
这个指数说：在美国年长达123年的历史中，下跌的年头是28年，上涨的年头是95年，跌幅最深的一次是2008年，-18%。连续下跌达到5年的只有两次，一次是年的经济大萧条时代，累计跌幅是26%。一次是年的金融危机周期，累计跌幅是33%。整体上，美国的房价在过去的100多年中，年平均增长率约为3%，略高于美国2.8%的通胀率。
这123年中，美国出现三次十年累积涨幅超过100%的大牛市，分别是在年、年、年。
美国123年扣除通胀后的房价走势图，基本平稳上涨
虽然这个指数其中一个研究结论说：长期来看，美国房价的涨幅基本等于通胀率。但看那个曲线，以0.25%的速度连续涨了100多年，它论证了两个铁一般的事实：1、长期看，房价是上升的;2、房地产是抗通胀的好品种。
放到单个城市看，比如纽约，长期看，也基本如此。纽约在年长达25年的时间里，房价增长率正好是美国的通胀率。
纽约近30年来实际房价走势图，正好是美国的通胀率)
日本：30年的房地产大牛市
日本的故事大家都很清楚了，太多人拿中国楼市和日本楼市对比了，2009年之后，网上流传的那个中日楼市泡沫对比图，都很清晰的把崩盘时间都预测出来了，可惜这个时间点并没有兑现。
简单说吧，日本房价是在1985年广场协议之后，开始出现加速触顶的，大约1989年开始崩盘，到2005年左右时基本见底，最大跌幅达到70%，房价又回到了20年前也就是广场协议那一年。
日本泡沫破灭后痛苦地经历了&失去的20年&，同样不能忽视的是，在&失去的20年&之前，日本GDP从1960年代开始便保持了每年高达10%的经济增长。房价从1960年代甚至更早就已经开始腾飞，基本是一直飞到1990年代，前后经历了超过30年的楼市繁荣，日本六大城市地价上涨了56.1倍。这也是事实。
日本年近30年房价大牛市
香港：17年涨了八九倍
香港在1997年亚洲金融风暴期间，房价暴跌了一半以上，一直跌到2003年SARS期间，连跌5年，东京和香港房价，比纽约放假跌得更为劲爆。
但问题是，亚洲金融风暴之前和SARS危机之后，香港房价涨了多少年?亚洲金融风暴之前，香港房价也有好几次牛市熊市，但基本都是&小熊大牛&。
从1980年到1997年前夕，17年的大周期里基本都是在上涨，涨幅有8-9倍。2003年之后到今天，也是10多年，房价也基本是一直在上涨，中间有调整也是小幅度，整体来说房价早已超过了1997年的高点，去年均价大约到了9万元/平方米。全球最贵的分层住宅价格，一直都要靠香港来刷新。这也是事实。
香港年30年房价走势图，1997年高点之前有17年主升浪
最朴素的真实面是什么？
在房地产的历史发展中，那种房价暴跌50%、80%的大崩盘、大萧条，没几回。
20世纪到现在100多年，大崩盘俩手掌就能数过来。像大萧条、日本楼市崩盘、金融风暴，这些在每一个国家或地区都是几十年甚至上百年才来那么一回的。像日本那样一下子来个&失去的20年&，更是比较罕见的个案了。即使泡沫破裂，那么在破灭来临之前房价也会连涨很多年。
地球上还没有永远只涨不跌的房价，美国、日本、香港这些更成熟的房地产市场，在过去的100多年里，他们都无一例外的经历了大崩盘。中国可以例外吗？这还有待时间与市场规律去检验。
但这些年来，总是过于强调崩盘的可怕性，过于片面。看看那些国家和地区在崩盘之前，房价连续上涨了多少年?美国楼市的三次大牛市每次的跨度都是10年以上，日本是30个年头，香港是17个年头，中国从房改之后，除了2008年，也基本是一路上涨。
因此，预测泡沫是徒劳的。中国楼市从2002年起，就不断有专家告诫我们：楼市要崩盘了，不要买房。结果房价涨了十几年，崩盘还是没有等来，倒是自己离房子越来越远了。
长期看，因为害怕泡沫而不去买房，个人所承担的损失要远远大于躲过泡沫的收益。因为一个大泡沫的形成和破裂，有可能横跨你的一生。
美国两次大崩盘 ，横跨了接近一个世纪。日本在大崩盘之前房价涨了30年。回头看，中国房改以来，也有18年了。你的人生，有几个18年?有几个30年?为了等一个到现在都还没来的大崩盘，可能你要错过好几次买房改善自己和家庭居住条件的机会。比如：2005年之前，2008年，2010年。
总之，中国的房价，一线城市的房价，不要指望它没有泡沫，对这一点笔者从来没有怀疑过。因为我们从来没有经历过崩盘，所以才会相信房价永远上涨的神话。但市场就是市场，不存在特殊，还是把泡沫交给市场和时间去检验吧。（本文仅代表作者个人观点）
（作者为资深媒体人、财经评论人士，关注中国经济发展进程；本文根据公开信息综合写作而成，部分内容援引自微信公号&朱罗纪&）
编辑：吴狄}