503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable你好，如果男方50岁女方53岁，那能贷款多少年_贷款问答_融360
常见问题：
你好，如果男方50岁女方53岁，那能贷款多少年&
你好，如果男方50岁女方53岁，那能贷款多少年
提问者：REN***
城市：廊坊
提问时间:& 16:40
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男方可到60岁，也就是10年，最长了（如果男方是处级以上还可以再延长5年）。
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您想做什么贷款，如果是是10年，如果是一般3~5年
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你好， 是5年左右
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一周经典问答集锦
提问者：链家网CQO&
时间： 17:49:21 &
所属分类：
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共有&1&个回答
1、每个月在长沙交八百公积金，交半年大概可以贷多少款？
您好，我是链家莫愁，很高兴为您服务。
公积金贷款计算公式为：（月缴12未来可缴年限+现在已缴存余额）*2，市公积金男贷款年限60岁，女50岁，最长贷款30年；省公积金男65岁，女55岁，最长贷款20年。公积金最多贷款为60万，如果计算超过60万，也只能贷款60万。
因为不知道您其他信息，所以不好具体计算，您可以根据公式计算一下。
希望能帮到您，也谢谢您对链家网的信任，如果还不会，您可以把以上需要的情况留明确点，我帮您计算。
追问：贷款30年，贷款三十五万，房子四十多万的样子。
追答：您好，我需要知道的是您的年龄，性别，是个人交800还是公司总共800？ 当然，根据您刚刚给出的信息，只要付足首付，余下的都贷款时没问题的。
追问：好的，我现在满了21岁了，打算交满半年就买房子，大概买个四五十万的
追答：您好，如果您个人交800，公司交800，那么您理论上可以贷款40多万， 如果您和公司一共交800，那么您理论上可以贷款20多万。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问答专家：莫愁
您好，我是链家莫愁，很高兴为您服务。公积金贷款计算公式为：（月缴12未来可缴年限+现在已缴存余额）*2，市公积金男贷款年限60岁，女50岁，最长贷款30年；省公积金男65岁，女55岁，最长贷款20年。公积金最多贷款为60万，如果计算超过60万，也只能贷款60万。因为不知道您其他信息，所以不好具体计算，您可以根据公式计算一下。希望能帮到您，也谢谢您对链家网的信任，如果还不会，您可以把以上需要的情况留明确点，我帮您计算。
2、你好，我是部队的，但是公积金贷款需要半年时间，能贷四十万，房子是58万，房子115个平米，我想先用商业贷款，三十年，分等额本金，等额本息方式，您可不可以帮我算一下，怎么样贷款最划算？
您好，感谢您的提问。等额本息从头到尾还款一样多，等额本金越还越少。
等额本息还款方式，30年一共还了：
月平均还款额×还款月数
等额本金还款方式，30年一共还了：
月平均还款额×还款月数
（）÷2」×360=173（万元）
最终还款总额相差接近18万
那是不是都选等额本金就对了？
不！一！定！
等额本息适合人群：
1、刚参加工作的年轻人
2、有固定收入，但平时现金不宽裕3.虽然还款总额较多，但随着年龄增大或职位升迁，收入增加生对生活品质不会造成太大影响。
等额本金适合人群：
1、现金流比较宽裕
2、高收入人群或年纪稍微大一点的人群
3、还款总额较少，但前期的还款额较大，而后逐月递减，尤其对于一些刚参加工作的年轻人来说，还款压力会非常大。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问答专家：刘艳玲
您好，感谢您的提问。等额本息从头到尾还款一样多，等额本金越还越少。等额本息还款方式，30年一共还了：月平均还款额×还款月数1（万元）?等额本金还款方式，30年一共还了：月平均还款额×还款月数（）÷2」×360=173（万元）最终还款总额相差接近18万那是不是都选等额本金就对了？不！一！定！等额本息适合人群：1、刚参加工作的年轻人2、有固定收入，但平时现金不宽裕3.虽然还款总额较多，但随着年龄增大或职位升迁，收入增加生对生活品质不会造成太大影响。等额本金适合人群：1、现金流比较宽裕2、高收入人群或年纪稍微大一点的人群3、还款总额较少，但前期的还款额较大，而后逐月递减，尤其对于一些刚参加工作的年轻人来说，还款压力会非常大。& &
3、卖房需要交多少税？
您好，卖二手房业主需要交的有个税，增值税，一个点的中介费。满2年可以省增值税，满5年且是家庭唯一住宅可以省个税。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问答专家：莫愁
您好，卖二手房业主需要交的有个税，增值税，一个点的中介费。满2年可以省增值税，满5年且是家庭唯一住宅可以省个税。
4、想买复式房，3房，有没有好一点的位置推荐给我？
您好，我是链家莫愁，主要负责芙蓉区政府。
这边有万家丽广场，高桥，马王堆大市场，已开通地铁2号线，靠近浏阳河，将来还有3条地铁线。
这边有2个特别适合居家的洋房楼盘，长房星城世家，万科西街花园，价格在9000往上，出小区就是地铁口人民东站，读重点小学育才三小，旁边还有长郡。
如果您考虑这样的房子，可以给我400电话；如果不满意，还有价格便宜点的，欢迎咨询!
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问答专家：莫愁
您好，我是链家莫愁，主要负责芙蓉区政府。这边有万家丽广场，高桥，马王堆大市场，已开通地铁2号线，靠近浏阳河，将来还有3条地铁线。这边有2个特别适合居家的洋房楼盘，长房星城世家，万科西街花园，价格在9000往上，出小区就是地铁口人民东站，读重点小学育才三小，旁边还有长郡。如果您考虑这样的房子，可以给我400电话；如果不满意，还有价格便宜点的，欢迎咨询!
5、买小公寓投资，哪个区域买合适？
您好，感谢您的提问，如果您要买小公寓投资我建议您可以考虑雨花区万家丽中路上河国际商业广场这边，首先，上河国际商业广场旁边有一个地铁口五号线朝晖站正在建，离现有的二号线人民东路地铁口和万家丽广场地铁口都只有1000米左右，交通非常便利，旁边还有沃尔玛，大润发，人人乐，旺旺医院，高桥现代商贸城，枫树山美联小学等配套设施，投资性价比非常高，希望能对您有所帮助。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问答专家：黎唐鼎
您好，感谢您的提问，如果您要买小公寓投资我建议您可以考虑雨花区万家丽中路上河国际商业广场这边，首先，上河国际商业广场旁边有一个地铁口五号线朝晖站正在建，离现有的二号线人民东路地铁口和万家丽广场地铁口都只有1000米左右，交通非常便利，旁边还有沃尔玛，大润发，人人乐，旺旺医院，高桥现代商贸城，枫树山美联小学等配套设施，投资性价比非常高，希望能对您有所帮助。
6、听说现在房屋没有什么期限了，那是不是卖房不用管年限问题了？
您好，目前房屋是属于所有权，但是房屋所在地的土地只有一个使用权，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。这个是不会变的。至于买房需不需要考虑年限问题我个人认为不需要。因为一般的住宅用地是70年。假如真的到期了，国家那边会自动续期，只不过需要补交一个土地出让金而已。而且最重要的是一般住宅房屋的年限是50年的寿命。一般到了30多年的样子就属于危房，需要拆迁。所以不需要考虑土地使用年期的问题。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问答专家：王移沙
您好，目前房屋是属于所有权，但是房屋所在地的土地只有一个使用权，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。这个是不会变的。至于买房需不需要考虑年限问题我个人认为不需要。因为一般的住宅用地是70年。假如真的到期了，国家那边会自动续期，只不过需要补交一个土地出让金而已。而且最重要的是一般住宅房屋的年限是50年的寿命。一般到了30多年的样子就属于危房，需要拆迁。所以不需要考虑徒弟使用年期的问题。
7、我在北京工作，户口是湖南的。在北京用公积金贷款买了套房。按揭还没还清。现在打算在长沙买一套房，这样是不是算二套房？长沙二套房的首付和利率有什么规定。外地户口在长沙贷款买房有限制吗？
您好，感谢您的提问，按揭贷款认贷不认房，根据您的情况，您的名下有一套房产贷款没有还清，首付最高贷七成，基准利率上浮10%（长沙目前基准利率是4.9%），目前外地户口是可以再长沙做商业贷款买房的，还没有限制。希望我的回答对您有所帮助，您还有不明白或者其他问题欢迎随时拨打我的400电话咨询。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问答专家：刘艳玲
您好，感谢您的提问，按揭贷款认贷不认房，根据您的情况，您的名下有一套房产贷款没有还清，首付最高贷七成，基准利率上浮10%（长沙目前基准利率是4.9%），目前外地户口是可以再长沙做商业贷款买房的，还没有限制。希望我的回答对您有所帮助，您还有不明白或者其他问题欢迎随时拨打我的400电话咨询。
8、面签都需要准备哪些材料啊？
1.申请商业贷款业主未成年，银行面签需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？
①身份证复印件（验原件）、户口本复印件（验原件）、银行卡；
②房产证复印件（验原件）；
③监护人身份证、监护公证【父母一方即可，贷款必须提供监护公证，个别银行要求父母一起办理；注意：户口在一起不做公证的是过户政策，如果子女与父母在同一个户口本上，且父母之一为户主的，可以不开具监护公证】；
④过户时需监护人到场。
2.申请商业贷款业主成年，单身，银行面签需要提供哪些资料？
房产证复印件（验原件）、身份证复印件（验原件）、户口本复印件（验原件）、银行卡。
3.申请商业贷款业主成年已婚，银行面签需要提供哪些资料？配偶是否必须到场？
①房产证复印件（验原件）、夫妻双方（身份证、户口本）原件、结婚证原件、银行卡；
②配偶可以不到场，产权人到场即可。
4.申请商业贷款业主成年离异，银行面签需要提供哪些资料？
房产证复印件、身份证原件、户口本原件、离婚证原件、离婚协议（注明业主单独处决权并民政局盖章）原件/法院终审判决书原件、银行卡。
5.申请商业贷款业主丧偶，银行面签需提供哪些资料？
房产证复印件、身份证原件、户口本原件、配偶死亡证明原件、银行卡。
6.申请商业贷款业主为公司，需提供哪些资料？
房产证复印件、股东决议原件、授权委托书原件、购房合同原件、组织机构代码复印件加盖公章、法人身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程、开户许可证。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问答专家：颜保佳
1.申请商业贷款业主未成年，银行面签需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？①身份证复印件（验原件）、户口本复印件（验原件）、银行卡；②房产证复印件（验原件）；③监护人身份证、监护公证【父母一方即可，贷款必须提供监护公证，个别银行要求父母一起办理；注意：户口在一起不做公证的是过户政策，如果子女与父母在同一个户口本上，且父母之一为户主的，可以不开具监护公证】；④过户时需监护人到场。2.申请商业贷款业主成年，单身，银行面签需要提供哪些资料？房产证复印件（验原件）、身份证复印件（验原件）、户口本复印件（验原件）、银行卡。3.申请商业贷款业主成年已婚，银行面签需要提供哪些资料？配偶是否必须到场？①房产证复印件（验原件）、夫妻双方（身份证、户口本）原件、结婚证原件、银行卡；②配偶可以不到场，产权人到场即可。4.申请商业贷款业主成年离异，银行面签需要提供哪些资料？房产证复印件、身份证原件、户口本原件、离婚证原件、离婚协议（注明业主单独处决权并民政局盖章）原件/法院终审判决书原件、银行卡。5.申请商业贷款业主丧偶，银行面签需提供哪些资料？房产证复印件、身份证原件、户口本原件、配偶死亡证明原件、银行卡。6.申请商业贷款业主为公司，需提供哪些资料？房产证复印件、股东决议原件、授权委托书原件、购房合同原件、组织机构代码复印件加盖公章、法人身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程、开户许可证。
9、长沙二手房税费交易明细怎么计算？银行评估价怎么算？长沙税费计税价多少？
当前长沙市二手房买卖契税优惠政策为：
1 对个人首次购买或所购住宅属于家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，90平米（含）以下减按1%征收契税；90平米以上减按1.5%征收契税；
2 对个人（家庭为单位）购买二套住宅的，90平米（含）以下减按1%征收契税；90平米以上减按2%征收契税；
3 个人购买的住宅凡不符合上述规定的，按4%征收契税。
银行评估价是根据每个小区不一样的评估价也不一样，这个问题无法给出特别明确的数字哦。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问答专家：刘艳玲
长沙这边买房需要缴纳契税和个税(会开业主的名字)交易手续费还有工本费等，如果需要按揭贷款，还有一个评估费，银行的评估价根据地区不同评估区间在的样子，计税价根据当地地段来记税
10、儿子已经13岁了，想给他买套房子，房产证上能写他的名字吗？
可以的，没问题，但是只能全款买房，因为未成年没有贷款资质，所以是不能使用银行贷款。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问答专家：沈景东
可以的，没问题，但是只能全款买房，因为未成年没有贷款资质。
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