老婆的朋友是海南人，暑假在陵水一下买了3套房，说北纬十八度以南说普通话的海岸线就那么多，北现在不买，以后养老社会可能会更贵。老婆希望十一去看看，既投资，又为10年后退休，储备一下。我这2天从网上大概看了下，有以下选择：
富力湾公寓Y区1#、2#、3#、5#，W区的5#在售，折后10000元/㎡起价，均价为14000元/㎡。目前剩余房源100套。
一居(建面54㎡)
一居(建面68㎡)
一居(建面66㎡)
【项目优惠】现购房全款98，夏季特惠折上再享95折，按揭无折扣。
【工程进度】本期5栋楼预计在日交房。
合景o汀澜海岸（太偏）一期1-8#公寓在售，全款74折，按揭76折。折后起价11000元/平，折后均价13000元/平，含3000元精装修。二期为酒店，三期为别墅，450-2000万/套，买指定别墅送公寓。全款74折、按揭76折。
中信香水湾1#、5#、6#现房清盘在售，在售户型65㎡四房，130㎡三房，均价14000元/㎡，房源剩余不到10套；8#为准现房，四楼以下均价25000元/㎡，四楼以上均价30000元/㎡，更多详情欢迎致电售楼处！
工程进度：7#8#在做内部装修，预计日交房
海南凯文清水湾度假公馆（不靠海）A、B、C、D栋楼现房在售，即买即住，在售户型面积为70-85平一房至两房，起价10000元/平，均价11000元/ 平，目前房源剩余100多套。全款85折，按揭9折。
海南绿城蓝湾小镇在售棕榈苑、品霞苑、百合苑。全款享94折优惠，按揭96折。棕榈苑均价为元/平，含元/平的装修标准。 品霞苑，户型为82-87平。4层起价元/平，9层起价元/平，均价23000元/平，含3800元/平的装修标准。百合苑在售户型面积85-172平方米，均价16000元/平。
工程进展：百合苑1、4、7#已封顶，其余在建中，预计2018年1月可交房。品霞苑、百合苑已为现房。
Aloha阿罗哈全款98折。公寓7-11#在售，主推79-176平，7#起价9600元/平，均价14000元/平，8#起价13500元/平，均价18000元/平。9-11#起价15000元/平，均价20000元/平。
一期别墅现房450万-800万/套。一期户型有80平+101平、159平+160平和200平+150平。二期别墅售价350万-800万每套。户型面积有80平+169平、131平+108平、155平+166平和176平+187平。三期别墅350-600万/套，户型108平+234平。交房时间预计日。
Aloha阿罗哈7#含2500元/平精装修，8#含3500元/平精装修。9-11#含4500元/平的装修。8号楼号已交房，7号楼日已交房。
有没有基友在那买房的，能否些建议？
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- You can't trust figures put out by banking industry. It's easy to report a little more earnings. —Charlie Munger Feb. 2017
说实话这个价格宁可在曼谷买。
海南就给我2个字印象，坑人。
投资和养老最好分开，免得鸡飞蛋打
曼谷和pattaya的海水可没那里好，并且老人不会讲英文，曼谷居住麻烦些。
三亚楼市有泡沫吧？还有，海南常爆出天价海鲜的宰客丑闻，印象很差呀！
- 最会理财的程序员，最懂编程的投资者
我想知道LZ现在在哪个城市？
养老我觉得还是要看医疗水平和生活便利性，其次要和子女住的近。环境不是首要考虑的。
三亚如果是度假我还比较能理解，周边不少人买，目前应该都被套了。
之前调研过，想找个楼盘可以以某种形式托管租出去，每年又可以给自己一段居住时间的。没有找到。
买房子，投资就投资，消费就消费。一定要分开
我认识的去外地买海景房的，没有一个赚到钱的，没有一个
北纬十八度以南说普通话的海岸线
三亚夏天不热吗
度假可以呀
旅游地产 从历史经验来看坑人无数
还请谨慎投资
买海南的二手房就好，别买新房
几百万的别墅，买了就傻了
每年冬天过去住三个月的五星级酒店能花多少钱
楼上诸位同志见很好，度假可以，投资和纯消费要分开，据我所见，海南买房养老利敝权衡，敝大于利，等你新鲜劲过后房子是个麻烦，海南有自已的房最大好处是心理上的。
典型的做广告
楼主其实可以从以下几方面来做做功课，大概就能决定某些房产适不适合投资：
一手房市场 vs 二手房市场
部分地方二手房市场相比一手房市场极度萎缩，这就可以问问周边买某处的人，是不是全是买一手房，有没有买二手房的？如果没有的话，到时候如何出手？流动性丧失的不是好投资品。
土地资源限制
地方政府是能卖一块地算一块，能捞一笔算一笔的姿态呢，还是控制土地规模来维持土地资源的稀缺性？土地随便卖的地方前景不看好。
新房价格 vs 周边二手房价格
新房价格贵太多的话，说明这笔投资已经支付了过多的溢价，蚕食利润。
吏治水平、环境、民风、配套
说白了就是中国的有钱人愿不愿意在此地长期居住。
我没去三亚看过房产，建议楼主可以去那边考察一下5年前、10年前的商品房或别墅现状如何？和当时买入价相比又是如何？至少在入手的时候，也可以参考下，哪一类房子容易保值和升值，哪一类房子容易破败。
我去考察过，三亚房子买容易，卖的话不好出手。另外，三亚除了阳光和沙滩，还有老鼠和蟑螂。
在海南生活还是不错的，水好空气好，就是赚钱比较难，物价相对要贵
- 标准70后
典型的做广告
- 股海渔人
我在海边住过，海边的房子尤其是看海的房子，没几年装修就完蛋了吧，尤其是夏天没人住更糟糕，台风一来，海风一吹，那腐蚀的一个快啊。要买就买看不到海的，前面有敢死队挡住的还好些。
确定是北纬十八度以南说普通话的海岸线而不是北纬十八度以南说东北话的海岸线？
阳光，沙滩？嘿嘿，你忽略了，冬天都有大量的蚊子，咬死你，蟑螂老鼠比内地多，还大。
总之，三亚短期度假还行，买房太low了。最少买公寓也要100万，按年化10%，10万块，也够一家人度假消费。
一、把海南搞烂的，不是海南人，而是地理上与之相对的某个地区的人
我不说了，免得说我地域歧视
二、海南人根本不想外地人过去，不过不是想宰你们宰到不敢过去，而是根本就不愿意你们过去。
三、我是不会买海边的房子的，住一下酒店什么的，可以。
2b才买海边的房子，知道什么叫做防风林么，哦，现在都挖了，哈哈
不买房，度假住宾馆，常住租房子
- 赚卖白菜的钱，操卖白粉的心
北纬十八度以南说普通话的海岸线就那么多这个也算卖点？
三亚买房子，远离海边，海边的房子又贵又不好！
最好离海边10公里以上。
家里有亲戚在三亚从事房地产，已经四五年了。每年都会聊一聊。这几年三亚的房价不仅没涨，还有所下降。房子很不好卖，只能在每年过春节时卖个几套（当然也有一部分原因是酒店式公寓户型不是太好的原因）。
北纬十八度有毛用，跑那么远还要坐飞机
- 80后银行男
还记得当年的国际旅游岛吗？
- 不想说什么
去东南亚看看，三亚的海只能算还将就
刚从三亚回来，不推荐买房。
家里也有这个打算，mark关注
海边放10年。。。没人维护。感觉以国内施工质量应该放10年后就比较难住人了
其实主要考虑是 海南本地人，当地有房，还在那里买房。肯定是觉得那里气候好，适合养老。另外现在股市，债市没啥机会，拿点钱出来配置一下。没准将来货币毛了，这个还能保点值。其次将来可能长期居住养老。北京冬天气候太差了，折寿啊，反正投资人有个笔记本就行啦。
海水不如斯米兰 立贝 诗巴丹 菲律宾 但是已经是国内最好的了。
- 草丛之蛙，收集蚊子肉
跨区域跨自然条件，谨慎选择，北方的寒冷干燥跟南方的潮湿闷热…
何必买房呢？三亚五星级酒店500一天，半年也不到10W。每年住半年二十年也花不了多少何必几百万去买房。
海边河边的房子夏天闷热冬天阴冷，特别是河边，虽然风景好，但强烈建议在夏天冬天时都去一次，觉得可以忍受再说
- 感谢巨亏破梦幻，放下欲心立道心。诚恳地向大家道歉。
海边的房子，大概率是坑。我亲戚的房子买山东乳山银摊，夏天潮湿，冬天寒冷，房价套牢！想想都是泪啊！
海边的房子都是第一眼惊艳，住个一个星期，立即没有买的冲动了
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刚刚去过乳山银滩，房价已经跌去一半了。其实度假这事，多大部分人来说还是没时间。
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按照国人的习俗，上要养老，下要养小，退休以后还有照看第三代。自由的时间远不如想象的多。
- 唯迤是畏
买房就找个海南小县城买个二手房，房价便宜，生活便利，去三亚也不远。
亲戚投资过海南房子，惨败。海南的房子不好卖，不看好旅游城市的房产。如果LZ是消费，就另当别论咯
找个海南本地人问问，他们买那个地段的房子~~
- 不变应变老夫 随机应变新秀
乳山银滩的房价跌了一半？
现在，什么价？
- 夺判官笔，改阎王簿！
在海南三亚宝亭小住半年,除了冬季,其他季节热得受不了,住久了非常不舒服,物价贵,物流邮政奇贵,服务意识差,爱宰外地人,海边房屋结构,家电腐蚀很快.
好处:空气新鲜,有好多便宜的各式海鱼吃
看大家反对的多，我说点相反的意见。
1）首先我看楼主选中的楼盘好像不是三亚的楼盘，好像都是些周边楼盘，个人感觉三亚市方便些，周边很多地方配套都没有跟上。养老居住恐怕不太方便。
2）如果是短期旅游，可能酒店更合适，但如果是老人养老，那还是住自己的房子舒服。
3）三亚市房价并不低，市内在两万以上，这至少说明它还是有需求支撑的，而非一无是处。
4）2014年以来，一线和部分二线城市暴涨，三亚房价基本稳定，对比一下市内的一些楼盘历史售价，价格基本稳定，并没有明显下跌。
5）一个地方房价是否有上涨潜力，跟很多因素有关，不太容易预测。所以说三亚房产没有潜力，也未必。
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上周在银滩房产公司门口拍的。两张图片。
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我去 楼上这单价根本收不回建筑成本啊
精装15.5万是怎么一回事？看了几次了。都以为看错
楼主发的是陵水清水湾的楼盘，我买了感觉很好自己满意，但我不考虑投资，只是纯自住而已。
上海的房子让我毁了次三观，海南的房子又让我毁了次三观。加州靠海的apartment，一套100万美金。我们这边的总价竟然是人家一年的房产税。。。
- 相信未来 热爱生命
楼主现在坐标北京，不知道原本是哪里人，是否在海滨城市生活过，不管冬天夏天至少连续半年。
建议楼主分出研究房子的时间，了解一下岭南常见病，脾胃湿热，在海南长期湿度比今年7-8月帝都的湿度高，如果对此方面有一定了解，应该明白湿气可不是脚气那么简单，湿气一旦入体是很难祛除的，连江浙一带的人去都嫌潮，你有信心吗？
海鲜，其实两广都是吃北部湾的海鲜，如果喜欢海鲜还不如去北海，人还少点，物价没比过，也是很多候鸟老人，也是很多东北银，很多短租房，虽然房价也是和三亚一样转过一圈了。
如果一年去几个月，还是短租吧，选择多，又便宜，还不用打理，就算连续去10年，成本也不高。买房子家里不能留电视，音响之类的电子产品，厨卫会受潮的东西不要买太贵的。每年去住之前需要开荒打扫。那边的小强真的太大了。
如果出现今年那么大的台风，玻璃都吹破了的情况，是否有人在当地帮你收拾残局。
投资升值的事情上面都说了很多了，就不费我的手了。
- 草丛之蛙，收集蚊子肉
五年前建安成本1500，现在2000，不要对低房价感到惊讶
兄弟发的是北海的还是海南的房价？
- 来一盒发起人
感觉还是租实在
- 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活，人也！
坑，坑，坑，第一印象。
全年平均气温
十一月 十二月
日均最高气温(℃)
26℃ 27℃ 29℃ 31℃ 32℃ 32℃ 32℃ 31℃ 31℃ 30℃ 28℃ 27℃
日均最低气温(℃)
18℃ 20℃ 22℃ 24℃ 26℃ 26℃ 26℃ 26℃ 25℃ 23℃ 21℃ 19℃
平均降水总量(mm)
142 198 193 222 251 234 58
明显从12月-3月 4个月没有雨。
- 股市游游泳
要说气候宜居的地方云南的大理也比海南强啊。
看气温还是冬暖夏凉的,我们华东这边夏天35C,冬天不到10C冻死人
这是中介在找接盘侠吗
太贵了，海南，东北人太多了。
威海还是不错的，威海房子特别便宜呢，人还少，交通还不错。而且离北京近。
威海的别墅也就100-200万，普通的，更好的就更贵点，威海适合生活。也是一个城市
- 不变应变老夫 随机应变新秀
谢谢青花瓷
尼玛，这个价格，可是当年令老夫心动的价格呀。
有点庆幸。又有点冲动。可是。。。。。。
乳山中央台报道过了，可以自己上网查，这里全是楼盘无生活配套设施，吃饭买东西都难，基本都是套牢族无人住
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威海乳山不知道冬天冷不冷？不冷的话完全可以入手。买他个十套八套。不可能再跌了反正。
套牢投机客，套牢所有开发商，正是入手好时机啊！
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再上一张图。房产中介给的待售房源价格表。
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在银滩大拇指广场对面，实地看了一套待售房，68平米，精装修，一居室，南北通透，三楼。报价22万元。
乳山的房子，还是很贵的吧，威海市里的，比这多不了多少，68平，差不多30-40万的样子，而且是威海市里，乳山这地方不太出名。
- 不变应变老夫 随机应变新秀
威海的比乳山的贵很多
算起来实际贵不了多少吧，乳山的大概3000块的样子，威海的大概左右的样子。
而且还要考虑位置啥的，上学，吃喝，空气，医疗等，这样算下来，感觉这差的1倍的价格，没啥差别。
威海还不错，有点想买一套。觉得和亲戚朋友共买更好，大家都不太可能长住，最多轮流住个把星期。
- 不变应变老夫 随机应变新秀
请问你是如何对乳山房地产感兴趣的。有什么心得体会？
三亚一年四季都是三十多度，等于天天是夏天，热过头了，很难受的。说温度，其实广东、广西、贵州是最舒服的。三亚去一周玩玩是可以的，住一个月要热死的。
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乳山银滩的海景房在北京发了很多广告，知名度很高。每周有大巴拉着客户去乳山实地看房。十年前就有，当时卖4000多元。最近正好有时间，安排去威海旅游，顺便去了趟乳山银滩，实地考察下海景房。去之前已经知道，海景房价格崩盘了。
看下来感觉，海景房没前途。当地的海滩很好，宽阔平坦，但是气温偏高，比北戴河热。而且距离大城市远，来的游客少。在山东呢，又面临青岛、烟台的有力竞争。
威海市区的房价也只有4000多元，乳山市距离威海100公里，银滩距离乳山20公里。跟威海比的话，4000元的房价根本站不住。
据说，海边已开发200多个小区，目测看，如果能卖出去，新盘有点是。
买房容易，如果想出手，找不到买家。
- 80后打工仔儿
一句话，有钱人可以花钱买着玩，不用建议了。没钱人玩命挣钱也买不起，也不用建议了。
- 不变应变老夫 随机应变新秀
一十一二年前，是1500一平米
老夫为何知道？
因为乳山刚刚来推销时正好与此地经济适用房一个价也是1500、正好又有几人向老夫推介这两种房子。
七八年前，大约是2000；
2011——2013年，3500左右好点的；(可以看到，这么多年乳山海景房一直都与本地经适房同步上涨)
如此，青花瓷的图片报价(如果是全价的话)，符合腰斩。
阻止老夫买乳山房子有两大原因
一是担心将来旅游度假海景房收重税；
二是北方热起来也不含糊(买北方海景房避暑应该是重要因素)——有几天北京竟然比长沙还热，天呀。
海南的蟑螂和老鼠一样大，还会飞。亲戚买了房子，一个夏天没住，厨房全给了蟑螂。最后花了几万块重新装修了厨房。
陵水不是三亚吧。。真心不知道买这些房来干嘛，太潮湿了不经放的。
整体来说，海南气候最好的地方是三亚，海口要比三亚潮一些。三亚的海在国内还是不错了。虽然三亚这几年房子不好卖，不过不差钱的话可以买一套给老人养老过冬，不过别买海景房，海边还是比较潮的. 另外买之前最好去住个半年，前年家里父母带孙子去过年，租了房子住了半年，两室一厅，过年前去的5月份回来的。租金好像也就2万多。父母觉得挺好，毕竟比东北的冬天舒服多了，白天热就一早或傍晚出去溜达。我还是很理解东北人为什么去那边买房过冬的。要买就买市里的房子，海边太潮。本来三亚就不大，市内去哪也都算方便。现在房子不好卖正好能好好挑一挑
靠海很潮湿，住的并不舒服
不是说好我有一所房子面朝大海,春暖花开的吗？大家都不推荐海景房哎
三亚感觉是大坑
买房和住酒店是两个不同的概念，买房有家的感觉，住酒店是度假的感觉，我在海南买房了，最近七八年每年都会去住两三个月，但海南的酒店也一样会去住，例如一些开业不久的世界知名品牌五星级酒店住上半个月左右，酒店体验的是环境服务美食泳池
买大城市的房子！
三亚东北人比本地人太多
有个段子叫
振兴东北从黑龙江省三亚市抓起
- 轮中套轮
太远，跑去住感觉太折腾了。
呵呵，跑这么远买房。不如你给我100万，我把月球卖给你，都是你的
- 14中3是个传说
租就可以了 买觉得没必要 打理也很烦
东北人就买吧
- 守候明天
买别墅和旅游地产，说到底是一种私人占有需求。
中国70和80后的人占有欲太强了，但是社会进步的话，资源共享理念会越来越流行。
独家占有一个小花园，为何不大家一起共享一个美丽的大西湖？
从人类的发展趋势来看，共享理念可以提高社会资源的利用率，会是一个进化方向。
围着景区的一大片无人打理，大部分时间空置的别墅区，远不如换成景区一个服务周到，入住率高的酒店的资源利用率高，以及给用户带来的舒适度好。
当占有欲被共享理念逐步取代，社会对私有房产的需求会下降。
- 不变应变老夫 随机应变新秀
不能对欧美的别墅视而不见。
人类对享受的追求，客观上促进了人类社会发展。
三亚是东北城市，就冲这一点，发展受限
我在三亚有一栋房子，面朝大海，春暖花开。市区，周边好吃好喝不发愁。距离海边走路五分钟。1985年三万整购入土地。前后花了200万建起来。
这两百万，如果过去十年放在一线城市，用足房票。现在最少2000万总值。
而这栋房子，现在面临拆迁，只能赔偿我150万，和一套95平的房子。当然我享受了很多年的候鸟生活，然而打理并不轻松。
。。。。。
海边的房子，不要说台风，见过空调在闷热季都会发霉吗？更不要说床垫，衣柜内部，全是黑霉，如果没人住，没人打理的话。那么作为养老，等到你真的垂老要去度假的时候，估计已经残破外观，在某些城市，二手三手根本不值钱。到时候你是廉价卖出再买入新房呢，还是重新装修？而且你很难在三亚贷款吧，而且你说的都是三亚周边没什么配套的地方，到时候估计就是一块烫手山芋。。。。。
- 且行且看
用护照方便的话还是东南亚
不喜欢三亚，夏天要热死，天天呆在空调房了，出去下一身臭汗，天天去海边，你很快就腻味了，而且物价比深圳还贵。。。冬天想去的话 租个房子吧，短期玩玩还行。
海南一年热的时间太长，海边房子中看不中用
要回复问题请先或你为什么要到海南买房 买房时一定要考虑以下几个因素
大家是否曾经问过自己这些问题，比如：为什么要到海南买房?对海南的各市县地理位置、气候、环境、人文习惯具体情况了解程度?你想在海南哪里买房，你心里可以接受的价位是多少、对房子的需求有多大?在海南买房，意味着什么，会买到什么?你购房的需求、定位不一样，选择在海南购房的区域也不一样?今天我就分别对这些问题做一个分享，让想在海南购房置业的朋友少走一些弯路，选到适合自己的好房。
大家是否曾经问过自己这些问题，比如：为什么要到海南买房?对海南的各市县地理位置、气候、环境、人文习惯具体情况了解程度?你想在海南哪里买房，你心里可以接受的价位是多少、对房子的需求有多大?在海南买房，意味着什么，会买到什么?你购房的需求、定位不一样，选择在海南购房的区域也不一样?今天我就分别对这些问题做一个分享，让想在海南购房置业的朋友少走一些弯路，选到适合自己的好房。
海南买房攻略：
你为什么要到海南买房?
为了度假、养老、投资?今天分别对这些不同的需求一 一做分享。
一、#养老型购房需求#
&养老型&需求购房者普遍特征分别为：
1、已退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家
2、退休且长期活在雾霾严重、寒冷地区，冬天来海南过冬，逃离雾霾
3、快退休了，提前过来买房，等退休了好过来养老。
4、患有&三高、呼吸道&等疾病，急着来海南养病。
由于涉及到老人独居，在买房时需考虑很多因素，比如：：
生活便利：日常购买是否方便，这是要考虑的第一因素。
环境优美：小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。
交通便利：交通配套完善，比如：飞机、动车、公交、的士等，保证出行的便利。
医院便利：离医院近，不超5公里，方便老人就医。
娱乐配套齐全：社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。
二、#度假型购房需求#
&度假型&需求购房者普遍特征分别为：
1、大多购房者冲着大海、沙滩、空气、阳光而来
2、平时工作繁忙，有时间就来度假，居住时间短
3、同家人或朋友来度假，建议选海南的东线城市和三亚，阳光充足、负氧离子高、常年蓝天白云，度假再适合不过了。
4、购房后，一家人到海南度假、旅游
买房时一定要考虑以下几个因素：
1、度假是享受，楼盘应有高端设备配套，比如:酒店、会所、娱乐项目等。
2、选择海景房，视野好，要有&防潮&设施，避免床、被子、家用电器损坏。
3、物业要好，平时人不在，有人帮忙打理。
4、喜欢游泳的朋友，在买房前,要了解附近的海滩.
三、#投资型需要购房者#
&投资型&需求购房者普遍特征分别为：
1、喜欢在全国寻找性价比高的房产项目做投资
2、投资型购房者,对政府的规划、楼市政策敏感
3、将投资房产当成资产保值的理财方式
4、手头上有宽裕的资金，喜欢长远的规划。
选择在海南做投资注意事项：
1、项目所在地区是否为未来重点发展区域
2、优先考虑海景资源优势的项目、酒店式公寓或产权酒店
3、周边配套，房子的价值就是房子周边各种公共配套设施的价值总和
4、该项目是否具有独特资源
5、做投资要顾大局，顾细节才能买到好房。
编辑总结：以上就是你为什么要到海南买房 买房时一定要考虑以下几个因素的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
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现场团购活动
近年来，越来越多的购房者涌入海南房市，也许有人会问：在海南购房的人后悔吗?在海南哪个地方买房好?海南买房注意事项有哪些?也许是为了养老过冬，也许为了旅游度假，也许是为了投资升值。若购房者想在海南买房，建议6、7月份买比较划算，因为越临春节房价越高。因为内地这个时候是冷的，而海南天气是好的。很多人趁着边度假边选房，所以这个时候房价偏高。如果你打算今年在海南购房的话，不妨随我一起来了解下吧!
雾霾天给大家的出行造成了困扰，蓝天白云成奢侈品。特别是今年春节，大多数购房者冲着海南清新的空气、大海、阳光、沙滩前来海南投资购房置业。那么，2017海南房子值得买吗?假如我认为有，我相信很多人都会质疑我判断，下面我们将从政府的一系列规划来跟大家一起来聊聊海南房子值得买吗，让大家通过了解海南岛总体规划，从而帮助自己买到最合适、最满意又能兼顾投资的房子，而不是听置业顾问随便乱吹。
海南气候非常的温暖、湿润，和寒冷、干燥的北方相比，海南是非常宜居的。因此很多人北方人都会选择在海南买房子。海南省宜居的城市有很多，比如琼海就是个很不错的地方。买房的话，那么肯定要对房子近期的房价做个详细的了解了。下面我们就一起先来看看琼海房价多少钱一平米。
海南位于我国的最南端，是一个集合了经济、文化、旅游、美食等多元化发展的经济特区，不知道从时候开始，来海南买房的人也越来越多，而且调查发现，购房者85%都是来自内地，所以不得不承认，海南已经成为购房者的首选省城，那么关于海南房价，小编也有想要和大家分享的内容。
对于三亚，相信大众都较为熟知，尤其是一些爱好旅游的人员，必然到该地游玩过，当然作为国内四大一线旅游地区之首，吸引了不少人前来游玩，这里的空气清新，气候舒适，环境优美，因此也成为各大房企的必争之地，从而使得大量的岛外人士来此置业，一度掀起了三亚购房热潮，那么海南三亚房价走势如何呢？下面就随小编一起去看看吧。
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-　　写给要去三亚买房的朋友们：千万不要找中介去看房，千万不要把手机号留给任何一个中介，或者售楼处。现在三亚是全民中介，任何人带你去售楼处，只要你跟他去了，你买到房子的总价都要多出4万。这四万是房地产公司给中介的介绍费。这四万元介绍人最后除去税能拿到3万。但凡你是被中介带去的，中介带着你跟售楼处砍价时没有任何优惠的，也砍不了价，最多送点物业费什么的。　　如果大家买房都是自己去售楼处看，最后总价一般可以少2-3万。不要觉得自己人生地不熟。出机场就可以打车，或者滴滴打车，几天打车费最多不过千元。或者会开车的也可以租车，也是很方便的。千万不要在网上联系了中介，让中介全程带你看房。如果你不差钱也没关系。关于哪个地区买，要看你的需求。因人而异。家有老人身体不好的愿意买医院旁边的。身体好的买哪里都可以。现在房价都不低，也看你自己的资金。
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　　你凭什么这样说中介公司？ 不了解就不要在哪里乱说话 搞得自己什么都懂一样
　　如果你是买房的 估计你这种人 被坑惨了
　　4月份我在网上的房产中介登记了一次电话号码，结果到现在几乎每个周都能接到一两个中介电话，真的有些烦
　　哈哈哈，楼主给力！
　　这些中介就是靠打骚扰电话吃饭的，楼主的帖子应该发到海南发展版那边去。
　　这些中介的骚扰电话其实已经病态到了极限，从另外一个方面体现了中国人的病态。　　其实就是故意的骚扰电话，通过打骚扰电话进行心理攻击，让这些普通的人不敢发电话发广告到网上，只能通过中介发。
　　为什么从古至今中国人喜欢内斗，就是平时这些细节，这些行为没有受到约束，受到制裁，不断的骚扰电话让人和人之间的关系十分紧张，而没有任何部门进行介入。
　　你把中介想成这样子那只是你对每个行业的认知太肤浅。　　开发商每套房子都有定价，少于这个价格是没有办法过财务。现在开发商都属于包销模式。如果你说中介带您过去价格比自己去看的贵了，证明开发商售楼员没有跟你透露低价。那只是售楼员在跟你玩套路而已，价格并非是中介帮您谈怎么会贵了呢？真正成交的价格都是统一的，只有真正刷卡的时候，低价就出来了。　　而且中介还有权利返销给你。那得看人家中介给不给你。 　　不靠分销商的开发商，央企都要完蛋！！广告投资不要钱？人员不要钱？接送客户是不是要买车，买车是不是要养司机，打广告是不是要人力？中介卖10套房子给30万佣金。 自己要打广告捞客户成交10套需要付出50万！哪个划算？
　　套路你永远不懂，就是让你自己去觉得便宜了乖乖刷卡。让你觉得绕开中介会便宜！其实那只是开发商售楼员在玩套路而已。实际上，无论你怎么跳开中介，只要您买了。这个开发商都会判定中介的客户了！你永远都不知道谁笑到最后。 就算您不跟中介过来，售楼员都会把你报备到小公司能拿到更多的提成。你还不是一样是分销客。说白了，您有这样的想法会让房地产的人对您更反感。然而就是这样才容易陷入地产的套路。中介是每个买房的业主的一个理财的平台。难道你以为你以后不靠中介，您能自己卖房？您懂合同？您懂税费？您懂市场行情？？
　　最后在补充一句，假如三亚没有了中介，恭喜您，您在三亚买的房子已经是烂尾楼了。无人问津。有房无价，没有人买，买有人租，市场崩盘啦，售楼部没客户开发商要烂尾了。没人在敢买放。市场就泡沫了
　　我想咨询一下、我想在三亚旁边乐东买房、只是微信电话联系的、然后大概预算了一下、告诉我有百分之3的服务费、请问你们有吗？我看的是70年产权住宅
　　其实您的理解是错误的。买房这东西就跟美团一样。你自己去店里买要多少？去美团上面团购是不是有优惠？人家多收您的钱了？您自己去看和跟别人去看。只要是正规的公司都不会有价格差异。而且跟公司过去还有服务。您买房完了就不需要服务了？以后过来买东西找现场人带您去？叫他们过来接机？睡着想吧。其实是你不懂。比如说你买个手机你认为每个店都是中介？直接去找品牌手机老板拿吗？买房你直接去跟老板拿？现场还不是跟中介的价格是一样的？不懂就别乱黑好吗？　　
　　那也得看你认识马云？人人都认识。人人都拿最便宜 不赚钱的。他的公司不用开了？手下不用养了？
　　@叶长海
03:24:35　　你把中介想成这样子那只是你对每个行业的认知太肤浅。　　开发商每套房子都有定价，少于这个价格是没有办法过财务。现在开发商都属于包销模式。如果你说中介带您过去价格比自己去看的贵了，证明开发商售楼员没有跟你透露低价。那只是售楼员在跟你玩套路而已，价格并非是中介帮您谈怎么会贵了呢？真正成交的价格都是统一的，只有真正刷卡的时候，低价就出来了。　　而且中介还有权利返销给你。那得看人家中介给不给你。　　......　　-----------------------------　　非常赞同、而且后续的服务你跟大公司过去还有服务。你直接去现场买一样的价格。你认为现场能给你什么服务？收房带你去买家具？还是只要你过来海南就去接送你？我们公司就有这个服务。只要上岛。无论看房不看房、买不买。都可以免费接送机。免费！！！你认为现场的人会过来接你去楼盘吗？对一个不认识海南的人过来海南连一个带路的都没有。你心累吗？通过公司价格一样。但是就是要了公司的服务！你认为服务不重要吗？等你经历了就知道绝望了、
　　海南房屋中介竞争还是充分的，在国内服务经济最大的误区就是相信链家那样的中介，其实是最不经济的。
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