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租客在出租房被其他人杀害，杀人者又跳楼身亡，房东有责任吗？
广东－东莞&07-14 22:53&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
租客在出租房被其他人杀害，杀人者又跳楼身亡，房东有责任吗？
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房东没有责任。
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今天才签的一年租房合同，但是发现租房周围不安全有小偷还有经常发生抢劫的事情有安全隐患房东事先没有说我就不想租房子了但又交了一个季度的钱还有押金这个怎么办事情有安全隐患房东事先没有说我就不想租房子了但…
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变卖，而且该如何索赔讷？
您好，在原物不能返还的情况下，建议您要求对手机折价赔偿。折价标准参考鉴定部门对手机的鉴定价格。如果法院让您提交购买手机时的发票等证明单据，您也需提供，请妥善保存相关凭证。希望能够帮到您。以上回复仅供参考。
租的房东房子，被小偷偷了两次，想要换门锁，这个是房东的责任吗
您好，您向房东提出过要换门锁没有？如果提出他不让的话是有过错的责任的。有不懂的可以电话联系我，咨询是免费的，祝您生活愉快！
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你好，只要房东提供了注意义务，很难追究房东的法律责任的，建议报警，监控，与房东协商处理。
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<font style="size:12px"; color="#15年2月2日
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“藤桥母女裸死案”有新进展，被害人家属起诉称——
出租房门窗不能防盗 房东要赔偿损失10万元
温都讯 发生在2013年11月的“藤桥母女裸死案”有新进展。该案被害人家属认为，案发出租房的房东负有责任，并以“门窗未起防盗作用”和“房东疏于管理”为由，将房东告上法院索赔10万元。此案日前经法院调解，房东赔付被害人家属1.2万元。 回顾 母女裸死出租房，行凶者一审判死 日凌晨，鹿城区藤桥镇一出租房内，一对母女裸死在床上，现场被纵火。经警方侦破，嫌疑人黄某落网。 受害女子万某来自河南，遇害时33岁，一起遇害的女儿当时只有13岁。据了解，万某在藤桥一鞋厂务工，和女儿暂住在藤桥一出租房。万某的丈夫贾某在瑞安当保安。 凶手黄某今年54岁，四川人，初中文化，案发前在温州一家作坊当抛光工。黄某曾于日因犯盗窃罪被判处有期徒刑5年。 温州中院审理查明，日凌晨2时左右，黄某持刀进入万某母女租住的房间内实施盗窃时，将正在睡觉的女孩惊醒，黄某持刀先后砍向万某母女头部、颈部，导致二人死亡。黄某对两名被害人进行猥亵后，到附近取来事先藏匿的工业胶水，泼洒在尸体上焚烧毁尸。 去年8月28日，温州中院就此案作出一审判决，判处黄某死刑，剥夺政治权利终身，并没收其个人全部财产。同时，法院判处黄某赔偿被害人万某母女的家属经济损失50万元。 续闻 被害人家属起诉房东索赔10万 被害人万某的丈夫贾某说，案发出租房的房东对此案发生也负有一定责任。 贾某认为，惨案的发生和他妻女租住的出租房安全隐患有关。他说，歹徒黄某可以从出租房的大门进入，并用手从窗户处打开房门，是因为房东平时疏于管理，对出租房没有切实防火防盗措施。 去年12月11日，贾某将该出租房的房东徐某夫妇起诉至鹿城区法院，索赔经济损失10万元。今年1月15日，鹿城区法院开庭审理此案。 庭审中，房东徐某夫妇说，他们提供的出租房安全条件较好，是由于被害人没有关好窗户栅栏外面的窗户，才让被告人黄某有机可趁。命案是由歹徒一手造成的，作为房东，他们根本无法预见和及时发现，更没有排除歹徒上门作案的能力。对于原告10万元的索赔请求，他们认为“于法无据”。 经办法官组织此案原、被告进行调解。多番沟通后，房东徐某夫妇愿意赔偿贾某1.2万元经济损失。对此调解方案，贾某表示同意。 1月30日，贾某领到房东徐某夫妇支付的赔偿款1.2万元。 温都记者 黄云峰 律师 告诉你 浙江高策律师事务所律师 王青山 房东在安全方面有过错 要承担相应责任 出租房内被盗，该谁负责 出租房内发生盗窃事件，除犯罪嫌疑人负刑事责任外，房东和租客的责任如何划分？ 由于租客和房东是租赁关系，法律上一般很难将责任归结到房东身上，房客要求房东赔偿损失，在法律上难以找到依据。但是，如果租客有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，比如：窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等；或房东在安全方面有过错，比如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等，而使小偷轻易进入，则房东需要承担过错责任。 此外，如因租客保管不善，导致房东物品丢失，租客得承担对房东的赔偿责任。 发生意外事故，该谁负责 出租房发生意外事故，比如火灾、坍塌等，造成租客人身伤害，责任又该如何认定？ 房东出租房屋时要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等。房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全使用，如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失，房东将承担赔偿责任；严重的要承担刑事责任。
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